مطالبی در این باره

بازار مسکن کانادا

  • اجاره‌ها در کانادا در ماه سپتامبر باز هم افزایش یافته،‌ اما نه مانند گذشته؛ تورنتو و نورث‌یورک دومین و ششمین شهر گران کانادا
  • قصد خریدن خانه یا فروش خانه‌ی خود را دارید؟ نکاتی که باید درباره قرارداد با مشاور املاک خود بدانید و رعایت کنید
  • تازه‌ترین گزارش درباره بازار مسکن در منطقه‌ی یورک: عرضه‌ی خانه‌های دیتچد افزایش یافته و قیمت‌ها متعادل‌تر شده است
  • قیمت‌ها در بازار املاک تورنتو در ماه جون؛ ۴ درصد گران‌تر از ماه پیش و ۴.۶ درصد ارزان‌تر از پارسال
  • خانه‌های Fixer-Upper؛ ملکی که منتظر خلاقیت شماست تا برای‌تان پول‌ساز باشد
  • مشاوران املاک چگونه خانه‌ی شما را قیمت‌گذاری می‌کنند؛ ۴ عامل اصلی که بیشترین تاثیر را دارد
  • محدودیت خریداران خارجی نتوانسته قیمت‌ها را در بازار مسکن کانادا کاهش دهد؛ گزارش رسانه دولتی CBC News
  • دولت کانادا از تدابیر ویژه مسکن مقرون‌به‌صرفه برای خریداران خانه‌اولی و مالکان فعلی رونمایی کرد
  • هم فروش و هم میانگین قیمت املاک در کانادا در ماه ژانویه نسبت به سال پیش افزایش یافته است؛ گزارش CREA
  • قیمت خانه در ۲۰ سال اخیر در کانادا ۳ برابر و در ایران ۱۴۵ برابر شده است
  • پدرام ناصح پدرام ناصح
    اخباراملاکگزارش ویژه

    مشاوران املاک چگونه خانه‌ی شما را قیمت‌گذاری می‌کنند؛ ۴ عامل اصلی که بیشترین تاثیر را دارد

    بهروز سامانی بهروز سامانی

    قیمت‌گذاری یک ملک، بر خلاف آنچه ممکن است به نظر برسد، دلبخواهی نبوده و وابسته به فاکتورهایی مانند شرایط بازار، داده‌های تاریخی، موقعیت مکانی و امکانات ملک می‌باشد.

    مهم‌ترین عواملی که بر قیمت یک ملک تاثیر می‌گذارند عبارتند از:

    1️⃣- شرایط فعلی بازار محلی: در قیمت‌گذاری ملک باید شرایط فعلی بازار و ترندهای منطقه را در نظر داشت. دانستن اینکه چند ملک با ویژگی‌های مشابه به فروش گذاشته شده و به چه سرعتی فروخته می‌شوند، می‌تواند به تعیین قیمت ملک کمک کند. توانایی خریداران فعال و قدرت یا ظرفیت خرید آنها نکته‌ی بسیار مهمی است. لیستینگ‌های مشابه فعلی و فروخته شده منبع ارزشمندی برای اطلاعات در هنگام قیمت‌گذاری هستند.

     

    2️⃣- موقعیت مکانی: محله‌های پرطرفدار در نزدیکی مدارس خوب همیشه قیمت بالاتری دارند. باید به یاد داشت حتی خانه‌های یک خیابان می‌توانند قیمت متفاوتی داشته باشند؛ برای مثال، اگر یک طرف خیابان پشت به یک پهنه‌ی آبی طبیعی داشته باشد، خانه‌های آن سمت می‌تواند گرانتر باشد.

     

    3️⃣- اندازه و چیدمان: چیدمان فضاهای یک خانه نیز می‌تواند روی قیمت‌گذاری آن تاثیرگذار باشد؛ مثلا ممکن است بیشتر خانواده‌ها در یک بازار دنبال خانه‌هایی باشند با سه اتاق خواب یا بیشتر در یک طبقه. در حالی که در منطقه دیگری ممکن است خانه‌های کوچکتر طرفدار داشته باشند. مساحت زیربنا و اندازه‌ی زمین روی ارزش ملک تاثیر دارد. بسته به منطقه و ترجیح خریداران، جنبه‌هایی مانند حریم خصوصی یا محوطه‌ی قابل استفاده هم می‌تواند نقش داشته باشد.

     

    مجتبی عسکریان مجتبی عسکریان

    4️⃣- سن و شرایط خانه: سن ملک و نیاز یا عدم نیاز آن به تعمیرات اساسی، از جمله برای پنجره‌ها، سقف، آشپزخانه، حمام‌ها و سیستم‌های مکانیکی، در قیمت‌گذاری تاثیر دارند. وقتی که اجزای اصلی یک خانه آپدیت یا تعویض شده باشد، بسیاری از خریداران آن را به چشم یک سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌بینند که نیازی به هزینه کردن نخواهد داشت.

    👇 اینستاگرام آتش 👇

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟