عصرانه خبری آتش: جمعه ۱۰ دسامبر ۲۰۲۱

بانگالوی سه خوابه با بیسمنت تکمیل و مستقل در ریچموندهیل فقط ۹۹۹ هزار دلار

یک بانگالوی ۳ خوابه در یکی از محله‌های خوب ریچموندهیل تنها با قیمت ۹۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

این خانه چندین مزیت دارد، هم در نزدیکی ۳ پارک واقع شده و هم فاصله زیادی با خیابان یانگ ندارد.

همین مساله باعث شده تا بزرگراه‌ها،‌ سیستم حمل و نقل عمومی و همه مراکز خرید در ریچموندهیل از این خانه به راحتی قابل دسترس است.

موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

این ملک در حد فاصل خیابان Major Mackenzie Dr در جنوب و خیابان Elgin Mills در شمال واقع شده است.

مزیت دیگر این خانه بیسمنت آن است که یک آپارتمان مستقل یک خوابه با ورودی مجزاست که آن را برای اجاره دادن و یا سکونت دو خانواده امکان‌پذیر می‌سازد.

این خانه همچنین در محدوده دبیرستان Bayview Secondary High School واقع شده که از مدارس با رنکینگ بالای استان انتاریوست.

مدرسه فرانسوی زبان French Immersion هم در محدوده همین خانه واقع شده است.

نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۵۰ در ۱۱۵ فوت است.

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این ملک با نیلوفر رستگار مشاور مسکن در تورنتو تماس بگیرید.

 

دیمین وانر بهترین ورزشکار سال کانادا شناخته شد و جایزه سالانه لو مارش به او تعلق گرفت

دیمین وارنر Damian Warner قهرمان دهگانه، یکی از رشته‌های ترکیبیِ دو و میدانی، امسال به عنوان برترین ورزشکار کانادا شناخته شد و جایزه سالانه Lou Marsh به او تعلق گرفت.

آقای وارنر متولد ۴ نوامبر ۱۹۸۹ (۳۲ ساله) در لندن انتاریوست و در بازی‌های المپیک توکیو با کسب امتیاز ۹۰۱۸ توانست رکورد پیشین این بازی‌ها را جابجا کند.

رکورد پیشین بازی‌ها که ۸۸۹۳ بود به یک بازیکن فرانسوی تعلق داشت.

در این بازی‌ها، وارنر تنها چهارمین دهگانه‌کار تاریخ شد که از سد ۹۰۰۰ امتیازی عبور کرد. امتیاز نهایی او با ۹۰۱۸ امتیاز یک رکورد برای بازی‌های المپیک بود و عملکرد او در ۱۰۰ متر، ۱۱۰ متر با مانع و پرش طول همگی بهترین‌های تاریخ دهگانه المپیک بودند.

جایزه لومارش از سال ۱۹۳۶ توسط هیئتی از روزنامه‌نگاران ورزشی به بهترین ورزشکار هر سال کانادا اهدا می‌شود.

آقای لو مارش یک بازیکن مشهور فوتبال کانادایی است که در سال ۱۸۷۹ به دنیا آمده و در سال ۱۹۳۶ درگذشته است.

 

آرزوهای جوانان کانادایی؛ ۷۰ درصد دوست دارند تا خانه مستقل داشته باشند ولی فقط نیمی از آنها امیدوارند به این آرزو برسند

اگرچه ۷۰ درصد جوانان کانادایی بین ۱۸ تا ۲۸ سال آرزو دارند تا در خانه Single-Family خودشان زندگی کنند، اما بیش از نیمی از آنها امید خود را به این مساله از دست داده‌اند.

با این وجود، ۳۹ درصد از این جوانان گفته‌اند که به احتمال زیاد موفق می‌شوند تا برای نخستین منزل مسکونی خود خانه تک خانواری شامل دیتچد،‌ سمی دیتچد یا تان‌هاوس بخرند.

این یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی است که توسط Sotheby’s International Realty انجام شده و نشان می‌دهد برای بیشتر جوانان کانادایی، رویای داشتن خانه دیگر قابل تحقق نیست و هر چقدر که سن آنها بالاتر می‌رود این رویا هم از آنها دورتر می‌شود.

بیش از ۸۰ درصد جوانان کانادایی، که به عنوان نسل Z نیز شناخته می‌شوند، نگران آن هستند که افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن و رشد هزینه‌های زندگی باعث شود آنها نتوانند در شهری که دوست دارند صاحب خانه شوند.

این نظرسنجی میان جوانان ساکن شهرهای پرجمعیت کانادا شامل تورنتو، ونکوور، مونترال و کلگری انجام شده است.

 

سه میلیون دلار برای یک خانه نقلی در تورنتو که برنده دو جایزه معماری شده است 

بله، شاید قیمت ۳/۲۵ میلیون دلاری که برای یک خانه نقلی ۱۳۰۰ فوت‌مربعی در محله Annex تورنتو تعیین شده کمی گران به نظر می‌آید، آن‌هم در حالی که میانگین قیمت خانه‌های سه‌خوابه این منطقه ۲/۴ میلیون دلار است و همین خانه در سال ۲۰۰۵ به قیمت ۸۲۹ هزار دلار معامله شده بود.

اما به هر حال، باید توجه داشت که الان دیگر، سال ۲۰۰۵ نیست و از طرف دیگر، این خانه هم ویژگی‌های منحصربه‌فردی دارد و در این ۱۶ سال حتی برنده ۲ جایزه معماری شده است. 

از جمله امکانات و ویژگی‌های این خانه مدرن و جمع‌وجور می‌توان به ۳ اتاق‌ خواب و ۳ حمام، پنجره‌های بزرگ، چندین شومینه، سه فضای روباز شامل یکی روی سقف با چشم‌انداز خط آسمان شهر و یک باغچه به عمق ۶ اینچ اشاره کرد. 

ویژگی جالب دیگر این خانه، آن است که فضای نشیمن در بالای اتاق خواب‌ها در نظر گرفته شده و به‌گفته معماران، باعث ایجاد فضای باز و روشن و چشم‌اندازهایی شده که برای چنین خانه جمع‌وجوری، فوق‌العاده است. 

این خانه نقلی در کوچه‌ای آرام، میان محله‌های Annex و Little Italy واقع شده است.  

معماران Kohn Shnier این خانه را طراحی کرده‌اند.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید. 

 

۴۵۰ میلیون دلار از خسارت‌های سیل اخیر بریتیش‌کلمبیا مشمول بیمه بوده، اما خسارت‌ها خیلی بیشتر است

دفتر بیمه کانادا Insurance Bureau of Canada خسارت بیمه شده ناشی از سیل ماه گذشته در بریتیش کلمبیا را ۴۵۰ میلیون دلار تخمین زده و آن را «پرهزینه‌ترین رویداد آب و هوایی شدید در تاریخ این استان» نامیده است.

این دفتر در بیانیه‌ای اعلام کرد که با این حال، انتظار می‌رود خسارت‌های کلی این رویداد، بسیار بیشتر باشد، زیرا بسیاری از مردم که تحت تأثیر این سیل در جنوب غربی بریتیش کلمبیا قرار گرفته بودند، در مناطق پرخطری قرار داشته‌اند که در آن، بیمه سیل در دسترس نبوده است.

 

جزئیات تازه از چاقوکشی یک دانش‌آموز ۱۶ ساله برای آموزگار مدرسه‌ای در مونترال

۲۴ ساعت پس از چاقوکشی یک دانش‌آموز برای معلم خود در دبیرستانی در مونترال، جزئیات تازه‌ای از این حادثه منتشر شده است.

هیئت مدیره مدرسه انگلیسی مونترال English Montreal School Board در توییتی اعلام کرد که معلم آسیب‌دیده، پس از حمله تحت عمل جراحی قرار گرفته است و «با توجه به شرایط موجود»، مدرسه امروز (جمعه) تعطیل خواهد شد و کلاس‌ها از روز سه‌شنبه از سر گرفته می‌شود.

آقای Mike Cohen یک سخنگوی این مدرسه می‌گوید که آقای Maxime Canuel که مضروب شده معلم هنر است و دانش‌آموزان او را بسیار دوست دارند و دانش‌آموزی که به روی او چاقو کشیده ۱۶ سال داشته و شاگرد او نبوده است.

کوهن گفت: «به دلایلی که برای ما هنوز نامعلوم است، او برای این معلم چاقو کشید و به او ضربه زد. این کار جلوی گروهی از دانش‌آموزانی که آنجا بودند انجام شد. همه ما از این اتفاق شوکه شده‌ایم.»

کوهن در مورد مظنون گفت: «ما می‌دانیم که این دانش‌آموز در طول سال‌ها مشکلات انضباطی داشته، اما این مشکلات در حدی نبوده که باعث شود مدیران مدرسه انتظار این نوع خشونت را داشته باشند.»

کوهن گفت جراحات این معلم وخیم نیست، اما خونریزی شدیدی داشته و تحت عمل جراحی قرار گرفته است.

 

اجباری شدن تست کرونا از همه مسافران بین‌المللی باعث طولانی شدن صف‌های پرواز در فرودگاه‌های کانادا شده است

گروه‌های مرتبط با صنعت هواپیمایی اعلام کرده‌اند چون از همه مسافران در فرودگاه‌ها تست گرفته می‌شود بنابراین این مساله می‌تواند موجب صف‌های طولانی شود و مسافران لازم است آمادگی آن را داشته باشند.

این گروه‌ها تایید کرده‌اند این مساله در شرایطی که فصل سفر آغاز شده موجب تشدید شرایط خواهد شد.

در همین حال آقای Daniel Gooch، رئیس شورای فرودگاه‌های کانادا Canadian Airports Council، می‌گوید که فرودگاه‌ها نمی‌توانند همه مسافران خارج از کشور را در محل فرودگاه تست کنند، بدون اینکه پروسه سفر طولانی نشود.

هفته گذشته، کانادا اعلام کرد که تست کرونا برای همه مسافران به جز آمریکا در پروازهای بین‌المللی ضروری است. این در حالی است که برخی گروه‌ها نسبت به این اقدام، اعتراض دارند. 

 

حباب مسکن کانادا در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ فقط در دو شهر همیلتون و مونترال مشاهده شده است

یک رتبه‌بندی بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد که در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۱ در میان شهرهای کانادا، تنها دو شهر همیلتون و مونترال نشان از حباب مسکن دارند.

در بین شهرهای کانادا، به‌عنوان شهرهای پر رونق در زمینه قیمت خانه در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۱ رتبه‌بندی شده‌اند و حباب مسکن را در سراسر کانادا نشان می‌دهند. 

این در حالی است که بیشتر شهرهای بزرگ کانادا به‌عنوان برخی از بزرگ‌ترین حباب‌های املاک و مستغلات در سطح جهان رتبه‌بندی می‌شوند.  

این رتبه‌بندی به‌وسیله شاخص رونق قیمت خانه بانک مرکزی کانادا House Price Exuberance Index Indicator یا همان HPEI انجام گرفته است. 

شاخص HPEI، ارزیابی بانک مرکزی کانادا BoC از رونق بازار املاک و مستغلات است. 

 

چگونه از خودتان در برابر سرقت هویت توسط کلاهبرداران بازار مسکن محافظت کنید؟

حوزه املاک و مستغلات و بازار مسکن، یکی از حوزه‌های نان‌ و آب‌دار برای کلاهبردارانی است که هویت‌ها را سرقت می‌کنند.

سرقت هویت زمانی اتفاق می‌افتد که فرد کلاهبردار با استفاده از اطلاعاتی که از قربانی به‌صورت عمومی موجود است و همچنین، اطلاعات خصوصی، هویت یک فرد را به خود می‌گیرد و سوءاستفاده می‌کند.

وقتی کلاهبردار، هویت قربانی را به خود بگیرد، می‌تواند برای فروش مسکن یا گرفتن وام دوباره از طرف قربانی، اقدام کند. هنگامی که سارق در حال فروش ملک است، ممکن است حتی از خدمات حرفه‌ای املاک استفاده کند و ملک در Realtor.ca لیست شود.

اغلب اوقات، مالک واقعی هیچ اطلاعی از ماجرا ندارد و زمانی متوجه این موضوع می‌شود که وام‌دهنده‌ برای گرفتن اقساط خود مراجعه می‌کند. 

گاهی هم وقتی مالک جدید می‌خواهد به خانه‌ خود نقل‌مکان کند، قربانی متوجه می‌شود که خانه از طرف او فروخته شده است.

فروش کلاهبردارانه را می‌توان ابطال کرد، اما دستیابی به توافق با خریدار، زمان می‌برد و هزینه‌های حقوقی هم خواهد داشت.

 با عمل به توصیه‌های زیر، از خودتان در مقابل سرقت هویت محافظت کنید:

• به‌طور مرتب، صورت‌وضعیت کردیت کارت‌ها و حساب‌های بانکی خود را کنترل کنید و دنبال مواردی بگردید که به نظر درست نمی‌آید.
• اسناد مالی را پیش از دور ریختن، ریز ریز کنید.

• اطلاعات شخصی خود را از طریق تلفن، ایمیل، یا به‌صورت آنلاین به کسی ندهید، مگر آنکه مطمئن باشید با چه کسی طرف هستید.
• هر سال صحت اطلاعات کردیت ریپورت خود را بررسی کنید.
• به دوره‌های زمانی بین صورتحساب‌های خود توجه داشته باشید و اگر صورتحساب‌ها به موقع نرسید با ارائه‌دهنده خدمات خود تماس بگیرید. اگر شک کردید که قربانی کلاهبرداری شده‌اید، باید موضوع را به پلیس گزارش کنید.
• اگر شک کردید که یک شاغل در حرفه‌ املاک یا یک وکیل، در این موضوع دخیل است، موضوع را به نهاد ناظر بر حرفه‌ آن افراد گزارش کنید.

اطلاع‌رسانی به مقامات مسئول درباره‌ کلاهبرداری، باعث نجات سایر قربانیان می‌شود. گاهی گزارش به‌موقع حتی می‌تواند یک کلاهبرداری را در حین وقوع متوقف کند.

 

یک فضانورد کانادایی توضیح می‌دهد که چگونه اکتشافات فضایی باعث بهتر شدن زندگی روی زمین می‌شود

حالا که میلیاردرها برای سفر به سیارات وارد رقابت شده‌اند، گوشه و کنایه‌ها خیلی زود به سوی آنها روانه شده که آیا بهتر نبود آنها پول خود را به جای خوشگذرانی‌‌های فضایی، صرف حل مشکلات روی زمین می‌کردند. 

در این میان، یک فضانورد کانادایی به مردم گوشزد می‌کند که اکتشافات فضایی این پتانسیل را دارد که به پیشرفت‌های تحول‌آفرین روی سیاره‌مان کمک کند. 

آقای David Saint-Jacques می‌گوید: «می‌توان در این باره بحث کرد که آیا ما نیازی به رفتن به مریخ داریم یا نه، ولی من فکر می‌کنم که اصل قضیه این نیست. ما به مریخ می‌رویم چون مریخ آنجاست و ما می‌خواهیم آن را کشف کنیم. برای رفتن به مریخ لازم خواهد بود که از بازیافت کردن سر در بیاوریم. باید در بازیافت هوا، آب و موادغذایی خیلی خیلی پیشرفت کنیم و استاد بشویم. این پیشرفت‌ها، روی زمین هم برایمان مفید خواهد بود».  

این فضانورد و پزشک خانواده، در مصاحبه با CBC News اظهار داشت با وجود آنکه ضروریاتی مثل خدمات درمانی، آموزش، اشتغال و امنیت همیشه باید در اولویت باشند، ولی بخشی از منابع‌مان هم باید صرف روياهای بزرگ شود؛ از طریق هنرها، علوم و البته، اکتشافات.  

 

دانشگاه‌های کانادا مقصد محبوبی برای دانشجویان بریتانیایی؛ تجربه دختری به نام سوفی بوهلر

بسیاری از دانشجویان بریتانیایی به‌جای ماندن در کشور خود، ترجیح می‌دهند دانشگاه‌های کانادا را برای ادامه تحصیل، انتخاب کنند. یک نمونه از این افراد، دختری انگلیسی است که در سیستم مدارس خصوصی نخبه بریتانیا پرورش یافته بود، اما پس از این که نتوانست وارد دانشگاه آکسفورد یا کمبریج شود، کوله‌بارش را بست و برای ادامه تحصیل، راهی کانادا شد. 

حالا که او به گذشته نگاه می‌کند، از تصمیمی که گرفته راضی است و می‌گوید بهترین انتخاب ممکن را انجام داده است. 

خانم Sophie Boehler، که آن زمان ۲۰ سال داشت و ساکن لندن بود می‌گوید: «پس از عدم موفقیت در ورود به آکسفورد و کمبریج، به جای این که دانشگاه دیگری را در بریتانیا انتخاب کنم، تصمیم گرفتم در دانشگاه مک‌گیل McGill در مونترال ادامه تحصیل دهم.» 

بوهلر می‌گوید:‌ «من می‌خواستم دانشگاه برایم سکوی پرتابی برای امتحان کردن چیزهای مختلف باشد، و چنین گزینه‌ای را در بریتانیا نمی‌دیدم».

او با اشاره به اینکه در بریتانیا احتمالا امکان گذراندن ترکیب دلخواهش از دروس را نداشت، می‌گوید: «هر چه بیشتر تامل می‌کردم، این خواسته در من بیشتر می‌شد که دنبال یک ماجراجویی و یک سیستم کاملا جدید بروم. برای همین، کانادا به نظرم خیلی مناسب می‌آمد». 

دوتا دیگر از دوستان بریتانیایی بوهلر،‌ یعنی Genevieve Coben و Harry North هم همین تصمیم را گرفته‌اند و اکنون با او در دانشگاه مک‌گیل McGill مشغول تحصیل هستند.

بوهلر و دوستان او بخشی از گرایشی رو به رشد در بین دانشجویان بریتانیایی هستند که با انگیزه برخورداری از شهریه‌های پایین‌تر، تنوع بالاتر ترکیب درس‌ها و مدارک، و انعطاف‌پذیری بیشتر، ادامه تحصیل در دانشگاه‌های کانادا را انتخاب می‌کنند.

 

سخاوتمندترین شهرهای کانادا برای جمع‌آوری کمک‌های مردمی کدام‌ها هستند؟ ۶ شهر در BC و ۴ شهر در انتاریو

یک پلتفورم مشهور کانادایی برای جمع‌آوری کمک‌های مالی مردم یعنی GoFundMe امروز فهرستی از سخاوتمندترین شهرهای کانادا را که امسال در امور خیریه پیشقدم بوده‌اند را اعلام کرده است.

در میان ۱۰ شهر اول این فهرست ۶ شهر از بریتیش کلمبیا و ۴ شهر از انتاریو حضور دارد. البته GoFundMe توضیح داده که دلیل حضور ۶ شهر از بریتیش کلمبیا در این لیست شرایط طبیعی و سیل اخیر در این استان بوده است.

این گزارش همچنین به ما می‌گوید که دستکم یک نفر از هر ۷ نفر کانادایی امسال از طریق این پلتفرم در امور خیریه مشارکت داشته‌اند.

در مقیاس جهانی ایرلند برای سومین سال پیاپی سخاوتمندترین کشور دنیا بوده است.

لیست شهرهای کانادا به ترتیب بیشترین مشارکت به شرح زیر است:

• North Vancouver, B.C.
• Burlington, ON
• Vancouver, B.C.
• Kamloops, B.C.
• Kelowna, B.C.
• New Westminster, B.C.
• Brampton, ON
• Belleville, ON
• Victoria, B.C.
• Guelph, ON

 

کرونا مجددا در کانادا اوج می‌گیرد و اگر اومیکرون غلبه کند شرایط بدتر هم می‌شود؛ دکتر ترزا تام

دکتر ترزا تام، مسئول ارشد سلامت عمومی امروز پیش‌بینی کرد کرونا مجددا در کانادا طغیان خواهد کرد و گفت که اگر نوع اومیکرون جایگزین دلتا شود، می‌تواند سرعت آن را بیشتر کند.

جدیدترین مدل‌سازی‌ها نشان می‌دهد که اگر اومیکرون بر دلتا غلبه نکند، بسته به تاثیرات اقدامات عمومی، تا اواسط ژانویه تعداد موارد روزانه‌ی ابتلا بین ۲۹۰۰ و ۱۵ هزار مورد خواهد بود.

تام می‌گوید اگر فرض شود سویه‌ی اومیکرون سه برابر بیشتر از دلتا قابل انتقال است و غالب شود، کانادا تا آن زمان می‌تواند روزانه ۲۶ هزار و ۶۰۰ مورد ابتلا داشته باشد.

در طول هفته گذشته، روزانه به طور متوسط بیش از ۳۳۰۰ مورد جدید در سراسر کانادا گزارش شده و تام خواستار احتیاط بیشتر در طول فصل تعطیلات شده است.

 

دولت کانادا ۳۵ میلیون تست سریع کرونا را به سراسر کشور می‌فرستد

آقای Jean-Yves Duclos، وزیر بهداشت فدرال امروز (جمعه) اعلام کرد که دولت ۳۵ میلیون تست سریع کرونا را این ماه به سراسر کشور ارسال خواهد کرد.

وی گفت که این اقدام در پاسخ به افزایش تقاضا از سوی استان‌ها و مناطق مختلف کشور است.

در طول همه‌گیری، دولت فدرال سفارش ۹۵ میلیون تست سریع داده و تاکنون ۸۶ میلیون از آنها را به استان‌ها و مناطق ارسال کرده است.