عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۱۲ می ۲۰۲۳

تسهیلات و تخفیف‌های ویژه پروژه کاندوی 8Elm Street در داو‌ن‌تاون تورنتو،‌ تنها برای مدتی کوتاه و فقط برای ۵۰ نفر اول

پروژه 8Elm Street Condos در داو‌ن‌تاون تورنتو، برای مدت کوتاهی و تنها برای ۵۰ نفر اولی که خرید کنند، تسهیلات ویژه‌ای را در نظر گرفته است.

این پروژه برای این پروموشن خود، مدت پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی خود را از ۱۸ ماه به ۴۰ ماه افزایش داده است.

به این ترتیب نحوه پیش‌پرداخت به این شرح است:

• ۵ درصد طی ۳۰ روز
• ۵ درصد طی ۱۸۰ روز
• ۵ درصد طی ۱۲۰۰ روز

زمان تحویل این پروژه می سال ۲۰۲۷ تعیین شده و خریداران ۵ درصد آخر را هنگام تحویل خود پرداخت خواهند کرد.

پروژه 8Elm Street Condos در ۶۹ طبقه و در ۸۱۹ واحد ساخته می‌شود که زیربنای واحدها از ۳۰۰ تا ۹۹۸ فوت مربع است.

قیمت واحدها از ۶۹۴ هزار دلار تا ۱ میلیون و ۶۶۰ هزار دلار است.

برخی دیگر از تسهیلات این پروژه در دوره پروموشن اینهاست:

• یک سال شارژ رایگان
• امکان رایگان واگذاری پیش از تحویل (Free Assignment)
• امکان رایگان اجاره واحد پیش از کلوزینگ (Free Right To Lease During Occupancy)
• پرداخت هزینه‌های Capped Development و Educational از ۱۵ هزار تا ۲۵ هزار براساس نوع واحد

یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در ریچموندهیل که کاملا بازسازی شده با قیمت ۹۸۸ هزار دلار به صورت Exclusive برای فروش

یک تاون‌هاوس سه خوابه End-Unit در یک منطقه پرتردد و پرطرفدار ریچموندهیل به صورت Exclusive برای فروش لیست شده است.

قیمت این تاون‌هاوس که در واقع به دلیل موقعیت آن در تقاطع دو خیابان، می‌تواند به نوعی سمی‌دیتچد محسوب شود، ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

تاون‌هاوس ۲ طبقه، ۳ اتاق خواب و ۳ سرویس بهداشتی دارد و در تقاطع خیابان‌های Yonge و 16the Ave واقع شده است.

موقعیت خانه به گونه‌ایست که فاصله کمی تا مرکز خرید Hillcrest Mall و نیز دسترسی بسیار خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، بزرگراه‌های ۴۰۷ و ۴۰۴ دارد.

داخل خانه طراحی ویژه‌ای دارد که سعی شده از فضاها به بهترین وجه استفاده شود. این خانه را شرکت Daniels Group ساخته است.

یکی از مزیت‌های این تاون‌هاوس این است که تمام بخش‌های آن از سر تا ذیل، کاملا بازسازی شده است.

ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.

ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

رئیس نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا می‌گوید موافق افزایش دوره استهلاک Amortization برای مورگیج‌های جدید نیست

رئیس نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید که موافق این مساله نیست که حداکثر دوره استهلاک Amortization برای مورگیج‌های جدید افزایش پیدا کند.

خانم Romy Bowers معتقد است که این اقدام با هدف کاهش میزان اقساط وام، باعث خواهد شد تا تقاضا برای مورگیج افزایش بیابد.

در حال حاضر، اگر دریافت‌کنندگان وام مسکن، کمتر از ۲۰ درصد قیمت خرید ملک را خود بپردازند حداکثر ۲۵ سال فرصت دارند تا وام خود را بازپرداخت کنند.

گیرندگان وام با پرداخت کمتر از ۲۰ درصد، همچنین ملزم به پرداخت بیمه مورگیج هستند تا در صورتی که قادر به پرداخت وام خود نباشند، بانک‌ها را از ضرر محافظت می‌کند.

با این حال برخی از دریافت‌کنندگان وام با نرخ شناور، مدت استهلاک خود را به طور موقت به بیش از ۲۵ سال افزایش داده‌اند.

خانم Romy Bowers رئیس شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC می‌گوید: «ما بهتر است روی افزایش توانایی خود برای عرضه بیشتر تمرکز کنیم، تا اینکه توانایی مردم در گرفتن مورگیج را افزایش دهیم.»

وی می‌گوید که افزایش دوره استهلاک Amortization مورگیج‌های بیمه‌شده، تقاضای بیشتری برای مسکن ایجاد می‌کند و قدرت خرید افراد را افزایش می‌دهد، اما همزمان قیمت‌ها در بازار مسکن را نیز بالا می‌برد.

برای سال‌ها، دولت ترودو تلاش کرده تا خرید ملک را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند، آسان‌تر کند.

در همین راستا یک سری مشوق‌های مالیاتی و برنامه‌های وام دولتی معرفی شده، اما دوره استهلاک Amortization، مدت زمان بازپرداخت وام مسکن، برای مورگیج‌های جدید افزایش نیافته است.

خانه دیتچد ۴ خوابه در تورن‌هیل و در محدوده یکی از بزرگترین پارک‌های منطقه، با قیمت ۱.۳ میلیون دلار در مارکت

یک خانه دیتچد ۴ خوابه در تورن‌هیل در شمال تورنتو که در محدوده یکی از بزرگترین پارک‌های منطقه قرار دارد با قیمت ۱.۳ میلیون دلار امروز در مارکت لیست شده است.

این خانه تا ایستگاه متروی Royal Orchard Station که قرار است تا ۷ سال دیگر به بهره‌برداری برسد تنها چند دقیقه فاصله دارد.

این خانه در شمال خیابان John و در شرق خیابان Young واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به شبکه‌ بزرگراه‌های تورنتو از جمله ۴۰۷ و ۴۰۴ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دارد.

یکی از مزیت‌های این خانه حیاط زیبای آن است که یک انبار چوبی در انتهای آن واقع شده و یک ایوان چوبی دارد که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

در این خانه آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.

بیسمنت خانه تکمیل و دارای اتاق خواب مستقل، سرویس کامل بهداشتی و نیز یک اتاق نشیمن است.

ساکنان این خانه به دلیل موقعیت آن دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌ها، مسیرهای پیاده‌روی، فضای سبز، کامیونیتی‌سنتر، کتابخانه و باشگاه گلف Thornhill دارند.

موقعیت خانه همچنین به گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی به راحتی برای ساکنان امکان‌پذیر است.

نمای خانه سنگ و سایدینگ آلومینیوم و ابعاد زمین آن ۵۵ در ۱۰۹ فوت است.

شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

نرخ حق بیمه خودرو در انتاریو در دو سال ۳۷ درصد افزایش یافته است؛ برمپتون گران‌ترین نرخ را دارد و ریچموندهیل در رتبه چهارم است

هزینه حق بیمه خودرو در استان انتاریو طی دو سال گذشته افزایش چشمگیری یافته است.

گزارش تازه‌ای از Ratesdotca، نشان می‌دهد که این افزایش در شهرهای مختلف استان از سال ۲۰۲۱ تاکنون به میزان ۳۷ درصد بوده است.

مهم‌ترین دلایل این افزایش کمبود عرضه، افزایش سرقت خودرو و بالا رفتن نرخ تورم اعلام شده است.

آقای Daniel Ivans، کارشناس بازار بیمه در این ارتباط به تورنتو استار گفته که چنین افزایشی چندان هم تعجب‌آور نیست.

وی با اشاره به افزایش‌های مشابه در اروپای غربی، بریتانیا و ایالات متحده می‌گوید: «ما شاهد افزایش قابل توجه نرخ بیمه خودرو، در سراسر جهان بوده‌ایم.»

او توضیح می‌دهد: «در اوایل پاندمی، به دلیل استفاده کمتر مردم از خودروها،‌ نرخ بیمه کاهش یافت. اما با بازگشت مردم به سطح شهرها و افزایش سفرها، شرکت‌های بیمه قیمت‌های خود را افزایش دادند تا از وضعیت مالی خود محافظت کنند. البته تورم فزاینده و پیشرفت تکنولوژیکی خودروها که باعث افزایش هزینه‌های نیروی کار و تعمیرات می‌شود ، هم تاثیرگذار بوده است.»

برمپتون امسال با ۲۷۰۷ دلار، گران‌ترین میانگین حق بیمه را در استان انتاریو داشته است.

نرخ حق بیمه در این شهر طی ۴۵ سال گذشته یعنی از سال ۱۹۷۶ تا ۲۰۲۱، به میزان ۴۰ درصد افزایش یافته است.

تورنتو با میانگین حق بیمه ۲۳۲۵ دلاری در جایگاه دوم این فهرست قرار دارد که طی دو سال ۱۹ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

شهر میسی‌ساگا با حق بیمه میانگین ۲۳۱۱ دلار و ریچموندهیل با حق بیمه میانگین ۲۱۸۸ دلار، در رتبه‌های سوم و چهارم این فهرست قرار دارد.

کمترین نرخ حق بیمه در انتاریو را شهر Cloyne دارد که میزان آن تنها ۵۴۶ دلار است.

هر سال ۱.۷ میلیارد بطری پلاستیکی در انتاریو دور ریخته می‌شود؛ قرار است ۸۰ درصد آنها تا سال ۲۰۳۰ بازیافت شود

♻️🌍 تعداد شگفت‌آور ۱.۷ میلیارد بطری پلاستیکی در انتاریو هر سال به ضایعات تبدیل می‌شوند، واقعیتی که به شدت نیازمند برنامه‌های بازیافت قوی‌تر است.

به همین منظور انجمن CBCRA تصمیم دارد تا ۲۵۰ هزار سطل بازیافت جدید در استان نصب کند تا بتواند به هدف بازیافت ♻️ ۸۰ درصد از ظروف نوشابه تا سال ۲۰۳۰ دست یابد.

با این حال، مدافعان محیط زیست هشدار می‌دهند که این برنامه بازیافت به تنهایی ممکن است برای رسیدن به هدف بلندپروازانه ۸۰ درصد بازگشت، کافی نباشد.

انجمن بازیافت ظروف نوشیدنی کانادا Canadian Beverage Container Recycling Association یا CBCRA متشکل از نمایندگان تولیدکنندگان از جمله کوکاکولا، تیم هورتونز و غول بطری‌سازی Refresco است.

برنامه مشابهی در منیتوبا باعث افزایش نرخ بازیافت ♻️ از ۴۲ درصد به ۷۲ درصد در طی یک دهه شد،‌ اتفاقی که می‌تواند برای انتاریو هم امیدبخش باشد.

موفقیت بازیافت در انتاریو، با استفاده از وزن مواد بازیافت شده از جعبه‌های آبی، اندازه‌گیری می‌شود، اما واضح است که همه‌ی ما نقش تعیین‌کننده‌ای در کاهش ضایعات و ترویج پایداری ♻️ داریم. به یاد داشته باشید، که هر یک بطری مهم است!

ساکنان انتاریو از امسال باید برای هر نوشیدنی غیرالکلی که می‌خرند، بین یک تا ۳ سنت بابت بازیافت آن پرداخت کنند.

حراج بزرگ نهایی Nordstrom در فروشگاه‌های کانادا با تخفیف‌های باورنکردنی ۳۰ تا ۷۵ درصد

🛍️🔖 حراج مهمی که منتظر آن بودید بالاخره آغاز شد! Nordstrom تمامی انبارها و فروشگاه‌های خود را در سراسر کانادا خالی می‌کنند و تخفیف‌ها بالاخره به سطحی رسیده که می‌تواند برای همه جذاب باشد.

حراج پیشین Nordstrom با نارضایتی‌های زیادی مواجه شد، چرا که این فروشگاه تنها ۵ تا ۱۰ درصد تخفیف بر روی محصولات خود ارائه می‌داد. اما حالا، آن‌ها تخفیفات خود را به شکل چشمگیری افزایش داده‌اند.

هم‌اکنون می‌توانید از تخفیف شگفت‌انگیز ۳۰ تا ۵۰ درصد در فروشگاه‌های نوردستروم و تخفیف باورنکردنی ۶۰ تا ۷۵ درصد در Nordstrom Rack بهره‌مند شوید!

این حراج شامل محصولات تمام برندهایی است که آن‌ها دارند، به همراه وسایل فروشگاه که روی آن‌ها نصب شده‌اند. بله، درست خواندید! حتی وسایل نیز برای فروش هستند. 🏷️

مشتریان عملا در حال خالی کردن فروشگاه‌های Nordstrom Rack هستند چون چنین تخفیف بزرگی برای روی کالاهای برند به این راحتی پیدا نمی‌شود.

📍🛍️   در تورنتو شما برای خرید از فروشگاه‌های Nordstrom با تخفیف ۳۰ تا ۵۰ درصد به شعبه‌های این فروشگاه در مراکز خرید Yorkdale، ایتن سنتر و Sherway Gardens و برای خرید از فروشگاه‌های Nordstrom Rack با تخفیف‌های ۶۰ تا ۷۵ درصد به مراکز خرید One Bloor یا Vaughan Mills مراجعه کنید.

 

این یک حراجی عظیم است که اگر اهل خرید هستید، نمی‌توانید آن را از دست بدهید، فقط یادتان باشد،‌ وقتی تمام شد، برای همیشه تمام می‌شود!

Once It’s Gone, It’s Gone For Good!

شورای شهر ریچموندهیل ایجاد یک داون‌تاون تازه در تقاطع Highway 7 و Yonge تصویب کرد

شورای شهر ریچموندهیل طرحی را تصویب کرده که با احداث یک داون‌تاون تازه در تقاطع بزرگراه Highway 7 و خیابان Yonge، باعث توسعه شهری در این منطقه می‌شود.

طرح ثانویه مرکز ریچموندهیل Richmond Hill Centre Secondary Plan در واکنش به طرح انتاریو، برای گسترش مترو تا Richmond Hill Centre تصویب شده است.

به گفته شهرداری، طرح ثانویه مرکز ریچموندهیل را به یک «قطب برای تجارت، هنر و فرهنگ، پیشرو در نوآوری و یک مقصد حیاتی منطقه‌ای» تبدیل خواهد کرد.

ممنوعیت تردد خودروها در High Park تورنتو در آخر هفته‌ها و روزهای تعطیل رسمی به تصویب شورای شهر رسید

اعضای شورای شهر تورنتو تصویب کردند که مسیرهای High Park در روزهای آخر هفته و نیز در روزهای تعطیل رسمی به روی خودروها بسته شود.

این اصلاحیه از سوی Gord Perks ارائه شد و با  ۱۸ رای موافق و ۷ رای مخالف به تصویب رسید.

حامیان طرح دور نگه‌داشتن خودروها از High Park می‌گویند این حرکت فضای عمومی را برای عابران پیاده و خانواده‌ها ایمن‌تر می‌کند.

در مقابل منتقدان می‌گویند، بسته‌شدن پارک به روی خودروها، باعث می‌شود تا دسترسی افرادی که از وسایل حرکتی استفاده می‌کنند، به این منطقه کاهش بیابد.

🌳   پارک High Park در قلب تورنتو، بزرگترین پارک عمومی شهر است که بیش از ۱۶۱ هکتار منظره متنوع را در دل خود جای داده است.

🌳   اهمیت این پارک فقط درباره اندازه آن نیست؛ بلکه این موضوع به تاریخچه، تنوع زیستی، و میزان مشارکت جامعه بازمی‌گردد.

🌳   پارک High Park که نخستین بار ۱۴۷ سال پیش یعنی در سال ۱۸۷۶ برای بازدید عموم باز شد، یکی از قدیمی‌ترین پارک‌های تورنتو و از آن زمان یک بخش حیاتی از بافت شهر بوده است.

بزرگترین رویداد ورزش دو در کانادا این آخر هفته در تورنتو برگزار می‌شود؛ روز یکشنبه در داون‌تاون

تورنتو، قلب منطقه GTA، قرار است این آخر هفته میزبان یکی از بزرگترین رویدادهای دوی کانادا، یعنی ۲۳مین دوره سالانه دوی ۱۰ کیلومتری Sporting Life،‌ باشد.

این رویداد ساعت ۷:۳۰ صبح روز یکشنبه این هفته (۱۴ می) از تقاطع خیابان‌های Davisville و Yonge شروع می‌شود و در خیابان Lakeshore در نزدیکی Ontario Place به پایان می‌رسد.

تمام بلیت‌های این رویداد تاکنون فروش رفته و بیش از ۱۶ هزار نفر برای مشارکت در این رقابت‌ها ثبت‌نام کرده‌اند.

۶۵۰ نفر دیگر هم از ۱۴ تا ۳۱ می به صورت مجازی در این رویداد شرکت خواهند کرد.

این ماراتن محبوب، که از سال ۲۰۰۰ شروع شد، سابقه قابل تحسینی از نیکوکاری دارد.

امسال، این رویداد بیش از ۱.۲ میلیون دلار برای کمک به سازمان غیرانتفاعی Campfire Circle جمع آوری کرده است.

این سازمان به خانواده‌هایی که کودکان مبتلا به سرطان و یا سایر بیماری‌های صعب‌العلاج دارند، کمک می‌کند.

رقابت‌های دوی Sporting Life 10K از زمان تأسیس خود توانسته ۲۵ میلیون دلار برای موارد مختلف جمع‌آوری کند.

پیش‌بینی می‌شود مبلغ جمع‌آوری شده امسال تا پایان روز مادر به ۱.۷۵ میلیون دلار برسد.

این رویداد برای ساکنان تورنتو، بیش از یک رویداد تنها ورزشی است. این نمادی از تعهد به سلامت جامعه، خدمات به کودکان و خانواده‌های درمانده، و البته، توانایی تورنتو برای برگزاری یکی از بزرگترین رویدادهای ورزشی در کاناداست.

اگر ساکن تورنتو هستید، حواس‌تان به کوچه و خیابان‌ها باشد – یک کرم خانگی به نام Wiggles گم شده است!

🐛🚨   اعلان‌های حیوانات خانگی گمشده در سطح شهر، معمولا دل هر آدمی را که تاکنون پت داشته به درد می‌آورد.

اما این پوستر در تلاش برای پیدا کردن کرم خانگی گمشده 🐛، یکی از بامزه‌ترین اعلان‌هایی است که تا به حال دیده‌ایم. روح طنز در این پوستر حتی می‌تواند لحظه شادی را هم به ارمغان آورد.

پوستر را خانم Susan Grimbly روی یک تیر برق در نزدیکی Agenda Coffee در خیابان College Avenue نصب کرده است.

🔍  او حتی یک جایزه ۲ دلاری (بله، دو دلار کامل) برای هر کسی که بتواند این کرم را شناسایی کند، در نظر گرفته است.

بر اساس اطلاعات پوستر، Wiggles آخرین بار در پیاده‌رو  🐛 دیده شده، او از خزیدن طولانی در کنار باغ لذت می‌برد.

پس، اگر ساکن تورنتو هستید، چشمان خود را باز نگه دارید و هنگامی که از گردش در فضاهای پارک‌ها لذت می‌برید،‌ شاید بتوانید این حیوان کوچولو  🐛 را پیدا کنید.

اگرچه چنین چیزی در حکم پیدا کردن سوزنی در انبار کاه 🔍 باشد، ولی شاید بتوانید قهرمان این داستان نجات حیوان خانگی غیرمعمول شوید!