عصرانه خبری آتش؛ دوشنبه ۱۷ ژانویه ۲۰۲۲

یک تان‌هاوس در یک کلیسای سابق در تورنتو که ۱۱۰ سال قدمت دارد، این روزها با قیمت ۷۵۰ هزار دلار لیست شده است

شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید یک کلیسای سابق در تورنتو این روزها به یک ساختمان ۱۴ واحدی به نام مجموعه ‌Sanctuary Lofts تبدیل شده و یکی از واحدها‌ی آن با قیمت ۷۵۰ هزار دلار لیست شده است. 

کلیسای Presbyterian Church در Dufferin Street، که توسط معماری به نام آقای William R. Gregg ساخته شده و ساخت آن ۱۱۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۱۲ پایان یافته، به‌خاطر سبک معماری گوتیک، یکی از ساختمان‌های میراث فرهنگی شهر تورنتو است. 

این ساختمان از سال ۲۰۱۰ تخلیه شد و همان زمان اعلام شد که شرکت ساخت و ساز Concept Lofts در نظر دارد آن را به ۱۴ تان‌هاوس کاندو تبدیل کند.

سال ۲۰۱۴ این مجموعه دچار یک آتش‌سوزی شدید شد و سقف بسیاری از قسمت‌های آن فرو ریخت. بعدا ساخت و ساز واحدها در این مجموعه از سر گرفته شد و بالاخره در سال ۲۰۱۸ واگذاری واحدهای آن آغاز شد.

واحدی که از این ساختمان به‌تازگی لیست شده، یک کاندوی یک‌خوابه به اضافه‌ یک اتاق دن است که در دو طبقه قرار گرفته‌اند و دارای کف چوبی، نور طبیعی زیاد و چشم‌اندازی از برج CN Tower می‌باشد. 

موقعیت مکانی این واحد هم عالی است و در نزدیکی TTC، پارک‌ها و Reimagine Galleria قرار دارد.  

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این ملک و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید. 

 

می‌خواهید پس از فارغ‌التحصیل شدن در کانادا مجوز کار بگیرید؟ این شرایطی است که باید داشته باشید

اگر جزو آن دسته از دانشجویان بین‌المللی هستید که می‌خواهید مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی از کانادا دریافت کنید، باید ابتدا ببینید که آیا شرایط لازم برای این کار را دارید یا خیر.  

متقاضیان برای دریافت اجازه کار پس از فارغ‌التحصیلی باید دارای شرایط اقامت موقت به شکل معتبر باشند یا کانادا را ترک کرده باشند.

همچنین، آنها باید در مراکز آموزشی معتبر از پیش تعیین‌شده Eligible Designated Learning Institution یا DLI تحصیلات خود را گذرانده باشند و مدارک روشنی مبنی بر داشتن همه موارد ذیل ارائه نمایند:

۱ – آنها باید برنامه آموزشی آکادمیک، حرفه‌ای یا دوره حرفه‌آموزی را نزد یکی از موسسه‌های مورد تایید در کانادا گذرانده باشند. این دوره تحصیلی نباید کمتر از ۸ ماه به طول انجامیده باشد. به‌علاوه، متقاضیان باید در پایان دوره، مدرک، گواهینامه یا دیپلم آن دوره را اخذ نمایند.

۲ – متقاضیان اجازه کار باید به‌عنوان دانشجوی تمام‌وقت در کانادا، هر یک از جلسات برنامه تحصیلی خود را به اتمام رسانده باشند؛ برنامه‌ای که از ملزومات تقاضای مجوز کار آنها پس از فارغ‌التحصیلی است. در دو مورد ذیل استثنائاتی وجود دارد: ترک تحصیل و آخرین جلسه آموزشی دوره

۳ – لازم است که متقاضیان، نامه رسمی و کتبی را از مراکز آموزشی معتبر از پیش تعیین‌شده، مبنی بر رسیدن به اهداف آموزشی آن دوره و تکمیل برنامه آموزشی خود، داشته باشند. نامه کتبی و رسمی هم باید به تقاضای مجوز کار پس از فارغ‌التحصیلی پیوست گردد.

همچنین متقاضیان ظرف مدت ۱۸۰ روز از تاریخ تقاضای اجازه کار، باید یکی از موارد ذیل را نیز به انجام برسانند:

۱ – اجازه تحصیل معتبر اخذ کنند

۲ – از قبل، مجوز تحصیل داشته باشند

۳ – بنابر بند under paragraphs 188(1)(a) and (b) از مفاد قانون حفاظت از مهاجران و پناهجویان، اجازه تحصیل در کانادا بدون اخذ مجوز را داشته باشند.

 

خریداران خانه، لانه خفاش در اتاق خواب پیدا کردند ولی دادگاه رای داد که فروشنده مقصر نیست؛ آنها ۳۳ هزار دلار هزینه کردند

زن و شوهری که حدود دو سال پیش، خانه‌ای را در بریتیش کلمبیا خریده بودند، هیچ‌وقت تصورش را هم نمی‌کردند که در خانه جدید مجبور باشند اتاق خواب‌شان را با خفاش‌ها شریک شوند! اما این اتفاق افتاد. شکایت آنها از مالک پیشین خانه هم راه به جایی نبرد و مجبور شدند برای رفع مشکل خفاش‌ها، هزاران دلار هزینه کنند.  

خانم و آقای Emmeline و Kevin Van Geemen، در می ۲۰۱۹، خانه‌ای را با زمینی به مساحت ۲/۵ جریب، در  Prince George بریتیش‌کلمبیا، از شخصی به نام Eric Stevenson خریدند. اما پس از اسباب‌کشی، در سقف اتاق خواب اصلی‌شان، یک لانه خفاش پیدا کردند.

مالک خانه در قرارداد خرید، در پاسخ به این سوال که آیا از آلودگی خانه به حشرات یا جوندگان یا از وجود هرگونه عیب مهم پنهان در ملک اطلاع دارد یا خیر، پاسخ منفی داده بود.  

وان‌گیمن‌ها مشکلی با زندگی خفاش‌ها در فضای بیرون ملک نداشتند، اما طبیعتا مایل نبودند که اتاق خواب‌شان را با این پستانداران پرنده شریک شوند. به‌ویژه آنکه، یک متخصص دفع حیوانات موذی، درباره سمی بودن فضولات و امکان سرایت بیماری هاری از طریق گزش خفاش‌ها به آنها هشدار داده بود.

رفع مشکل خفاش‌ها ۳۳ هزار دلار هزینه روی دست خانواده وان‌گیمن گذاشت و آنها، با استناد به کوتاهی فروشنده در رسیدگی و اطلاع‌رسانی درباره این مشکل، به دادگاه شکایت بردند.

قاضی، ماه گذشته، با آنکه لانه بزرگ خفاش در سقف اتاق را مصداق عیب مهم پنهان دانست، اما استیونسون را مقصر تشخیص نداد. او می‌گوید فروشنده از وجود لانه خفاش‌ها در سقف اطلاع نداشته و سوال مطرح شده در قرارداد نیز فقط شامل حشرات و جوندگان بوده است.

 

شگرد تازه کلاهبرداران از کسانی که در کانادا دنبال کار می‌گردند؛ آنها چک قلابی می‌دهند و پول واقعی می‌گیرند

کلاهبرداری در کانادا در سال گذشته نسبت به سال ۲۰۲۰، حدود ۲ برابر افزایش پیدا کرده است. به‌طوری‌که، مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre در ۹ ماه نخست سال گذشته، حدود ۱۴۰۰ گزارش کلاهبرداری، به ارزش بیش از ۸ میلیون دلار، دریافت کرده است.  

یکی از روش‌های مرسوم کلاهبرداری در کانادا، آن است که مجرمان در پوشش شرکت‌ کاریابی، یک فقره چک جعلی را با عنوان «کمک‌هزینه خرید تجهیزات» به قربانی می‌دهند.

سپس هنگامی که فرد، چک را به‌عنوان ودیعه نزد بانک می‌گذارد و بانک موجودی حساب او را افزایش می‌دهد، از قربانی خواسته می‌شود که مبلغ موردنظر را به حساب بانکی فروشنده تجهیزات، که در واقع حساب بانکی کلاهبرداران است، واریز کند.

فرد با دیدن افزایش موجودی حساب بانکی‌اش از معتبر بودن چک مطمئن می‌شود و مبلغ را واریز می‌کند. بعد از چند روز، بانک تازه متوجه می‌شود که چک، جعلی است و به راحتی مبلغ را از حساب بانکی قربانی کم می‌کند.

آقای Daniel Tsai، استاد رشته حقوق حمایت از مصرف‌کنندگان در دانشگاه رایرسون، معتقد است که موسسه‌های مالی باید تلاش بیشتری برای حفاظت از مشتری‌ها در مقابل کلاهبرداران انجام دهند.

او می‌گوید: «حفاظت از مشتری‌ها نیازمند منابع، زمان و پول است، و به نظر می‌رسد که بانک‌ها ترجیح می‌دهند این موارد را صرف چیزهایی مثل GIC و وام مسکن کنند که برایشان سود دارد».

 

مصرف یک محصول در کانادا به شما آسیب زده است؟ از کمک یک وکیل کارشناس در حوزه محصولات معیوب کمک بگیرید

سطح استانداردهای ایمنی کانادا برای محصولاتی که به‌صورت روزانه توسط مصرف‌کنندگان استفاده می‌شود، بسیار بالاست. چرا که، سازمان فدرال CCPSA روی اجرای قانون و پاسخگو نگه‌داشتن تولیدکنندگان و فروشندگان درباره ایمن بودن محصولات نظارت دارد.

با وجود این، محصولات غیرایمن همچنان راه خود را به سبد خرید مصرف‌کنندگان پیدا کرده و به مصرف‌کننده زیان می‌رسانند.

در چنین مواردی، فرد خسارت‌دیده ممکن است بتواند مدعی خسارت شخصی شده و غرامت دریافت کند.

البته، چنین فردی برای این که به نتیجه موردنظر برسد، به کمک یک وکیل کارشناس در حوزه محصولات معیوب در تورنتو نیاز دارد.

در ادامه به الزاماتی اشاره می‌شود که تولیدکنندگان ملزم به رعایت آنها هستند. اگر هر یک از این الزامات نقض شود، افراد خسارت‌دیده می‌توانند با کمک یک وکیل کارشناس در حوزه محصولات معیوب در تورنتو، شکایت خود را طرح کنند.

تولیدکنندگان محصولات در کانادا ملزم به رعایت موارد زیر هستند:

• گزارش کردن هرگونه موردی در ارتباط با ایمنی محصولات خود یا عیوبی که ممکن است در آنها مشاهده شود
• اطلاع‌رسانی به وزارت بهداشت کانادا درباره نام عرضه‌کننده و چارچوب زمانی تولید و/یا فروش محصول
• اطلاع‌رسانی به مصرف‌کنندگان درباره هرگونه اطلاعات ایمنی مرتبط با استفاده از محصول
• صادقانه و صحیح بودن بسته‌بندی، برچسب‌زنی و تبلیغ‌ها در ارتباط با ایمن بودن محصول

 

گزارش‌های تکان دهنده از خروج سرمایه از ایران: آمار رسمی ۱۲ میلیارد دلار طی ۱۸ ماه، آمار غیر رسمی ۱۰۰ میلیارد دلار طی دو سال

آمارهای متفاوتی از میزان خروج سرمایه‌ها از ایران طی سال‌های گذشته منتشر شده ولی تازه‌ترین خبر در این زمینه انتشار نماگرهای اقتصادی بانک مرکزی ایران است که نشان می‌دهد در شش ماهه نخست امسال، حدود ۶ میلیارد دلار آمریکا سرمایه از کشور خارج شده و این رقم معادل کل سرمایه‌ایست که در تمام سال ۱۳۹۹ از ایران خارج شده است.

اما بخش خصوصی روایت دیگری از خروج سرمایه دارد. مسعود خوانساری رئیس اتاق بازرگانی تهران اسفند سال گذشته ۱۳۹۹ گفته بود سرمایه‌ای که در دو سال گذشته از ایران خارج شده بالغ بر ۱۰۰ میلیارد دلار بوده است.

سه سال پیش در خرداد سال ۱۳۹۷ هم مرکز پژوهش‌های مجلس ایران در گزارشی خروج بیش از ۵۹ میلیارد دلار سرمایه از ایران طی سال‌های ۹۵ و ۹۶ را تائید کرد.

مجلس در گزارش سه سال پیش خود عمده‌ترین دلایل سرمایه‌ها از ایران را این موارد برشمرده است: غيرقابل پيش‌بينی بودن وضعیت سیاسی و اقتصادی، خلأهای موجود در سياست عمومی کشور برای حمایت از سرمایه، دشوار بودن فعاليت اقتصادی، ریسک بالای سرمایه‌گذاری و تمایل به زندگی در خارج از كشور.

خبرگزاری مهر هم آبان امسال در گزارشی از خروج ۱۷۱ میلیارد دلار طی ۱۶ سال گذشته از ایران خبر داده و نوشته بود که این مبلغ معادل حدود نیمی از متوسط تولید ناخالص داخلی کشور در ۱۰ سال اخیر بوده است.

آمارها حاکی از آن هستند که بخش مهمی از این سرمایه، خرج خرید خانه در کشورهای همسایه، مانند ترکیه، گرجستان و امارات شده است.

ایرانی‌ها در ماه نوامبر توانستند با خرید ۱۴۰۶ خانه در ترکیه، رکورد خرید مسکن در این کشور را بشکنند. 

از سوی دیگر گزارش سازمان کنفرانس تجارت و توسعه سازمان ملل (آنکتاد) نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری خارجی در ایران به کمترین میزان طی ۱۷ سال گذشته رسیده است. 

آخرین آمار در این زمینه مربوط به سال ۲۰۱۹ می‌شود. در آن سال، سرمایه‌گذاری خارجی در ایران، نسبت به سال ۲۰۱۸ به ۱/۵ میلیارد دلار رسید که افتی۳۶/۵ درصدی را نشان می‌دهد. 

در این گزارش اشاره شده که در سال ۲۰۱۹ کشورهای امارات، ترکیه و عربستان، به ترتیب ۱۰ برابر، ۵ برابر و ۳ برابر ایران سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جذب کردند. میزان جذب سرمایه‌گذاری خارجی در کشورهای عراق و عمان نیز ۲ برابر ایران بوده است. 

 

کانادا امروز قرار است استفاده از داروی کرونای فایزر را تائید کند

منابع مطلع به CBC News اطلاع داده‌اند اداره سلامت کانادا Health Canada امروز داروی درمانی کرونای فایزر را برای استفاده در این کشور تأیید می‌کند.

دکتر Supriya Sharma، مشاور ارشد پزشکی نهادهای ناظر سلامت، در ساعت ۱۱ صبح کنفرانس خبری دارد و به گفته منابع آگاه او قرار است در این مصاحبه این خبر را اعلام کند.

داروی Paxlovid شرکت فایزر یک داروی ضد ویروس تجویزی است و به شکل قرص ارائه می‌شود.

این دارو برای کاهش علائم عفونت و کوتاه کردن دوره بیماری طراحی شده است.

داروهای ضد ویروس کرونا که به بدن کمک می‌کنند تا در برابر ویروس SARS-CoV-2 مقاومت کند، یک تغییردهنده جدی بازی در اپیدمی کروناست و کانادا در دسامبر گذشته خرید این دارو را به Pfizer و Merck سفارش داده است.

کانادا در ماه دسامبر یک میلیون دوز از این قرص‌ها را سفارش داده، ولی درباره سفارش‌های بعدی هنوز چیزی اعلام نشده است.

شرکت‌ فایزر می‌گوید که توزیع این دارو باعث کاهش بستری و مرگ و میر ناشی از کرونا به میزان ۳۰ درصد خواهد شد.

https://t.me/atashdaily/24009

 

گزارش CBC News از ابتکار یک معلم مهاجر در انتاریو که برای همه دانش‌آموزان کلاس خود نامه‌های دستنویس فرستاد

ابتکار یک معلم مهاجر در دبیرستانی در انتاریو برای نوشتن نامه دستنویس به دانش‌آموزانی که قرار است این هفته به مدارس بازگردند بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌های کانادا داشته است.

این زن بنام ایمان العریبی Iman Al-Areibi در گفتگویی به CBC News می‌گوید که من این کار را کردم چون «می‌خواستم لبخندی بر لبان آنها بنشانم.»

ایمان در سه کلاس H.B. Beal Secondary School در لندن تدریس می‌کند و ۸۰ نامه را شخصا برای دانش‌آموزان خود پست کرده است.

او به CBC News می‌گوید: «وقتی داشتم این نامه‌ها را می‌نوشتم، می‌توانستم نتیجه‌ی نهایی کار را ببینم. می‌توانستم ببینم که وقتی آنها نامه را دریافت کنند، وقتی نام خود را روی آن نامه‌ها ببینند، چه احساسی خواهند داشت.»

او طی دو هفته گذشته ۸۰ نامه را پست کرده است. بسیاری از شاگردان خانم العریبی از طریق ایمیل از او تشکر کرده‌اند. 

او می‌گوید: «این کار باعث شد احساس کنم کاری انجام دادم که واقعا برای این دانش‌آموزان تفاوتی ایجاد کرده است؛ آن هم در زمانی که ما در لاک‌داون هستیم و ارتباطاتمان را از دست داده‌ایم.»

 

متوسط قیمت املاک در برمپتون بسته به نوع آن در یک سال گذشته بین ۲۸ تا ۴۱ درصد افزایش یافته است

بازار مسکن در برمپتون در سال گذشته با افزایش قیمت شدیدی روبرو بوده، به طوری که قیمت خانه‌های دیتچد طی یک سال ۴۱ درصد افزایش داشته‌اند.

تازه‌ترین گزارشی که هیئت مدیره املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB منتشر کرده نشان می‌دهد که قیمت خانه‌های دیتچد در این منطقه طی یک سال از یک میلیون به حدود ۱/۵ میلیون دلار رسیده است.

قیمت متوسط واحدهای سمی دیتچد هم در پایان سال گذشته به یک میلیون و ۱۲۰ هزار دلار رسید که در مقایسه با ۸۱۰ هزار دلار دسامبر یک سال پیش از آن، ۳۸/۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

قیمت تان‌هاوس هم در این یک سال از ۵۷۳ هزار دلار به ۸۰۰ هزار دلار رسیده که نشان‌دهنده ۴۰ درصد افزایش است.

متوسط قیمت کاندو در برمپتون هم در دسامبر دو سال پیش ۴۵۷ هزار دلار بوده که دسامبر گذشته به رکورد ۵۸۵ هزار دلار رسید و این یعنی ۲۸ درصد افزایش قیمت در یک سال.

کل معاملات انجام شده در سال ۲۰۲۰ معادل ۹۸۰۰ ملک بوده که در سال ۲۰۲۱ به ۱۲ هزار ملک رسیده و این ۲۲/۵ درصد افزایش را در یک سال نشان می‌دهد.

 

کانادا داروی فایزر برای مداوای ابتلا به کرونای خفیف تا متوسط برای بزرگسالان را تائید کرد

همان طور که پیشتر هم  به نقل از رسانه‌های کانادا گزارش داده بودیم، اداره سلامت کانادا امروز استفاده از داروی کرونای Paxlovid در این کشور را تائید کرد.

بنا به اعلام کانادا این دارو برای آن دسته از افراد بزرگسال بالای ۱۸ سال قابل استفاده است که دچار بیماری خفیف تا متوسط شده‌اند و یا اینکه در معرض ابتلا به بیماری شدیدتر هستند.

این نخستین داروی خانگی برای کرونا در کاناداست که تائید می‌شود و تنها با نسخه پزشک قابل تهیه است.
 حداکثر دوره درمان با این دارو ۵ روز تعیین شده است.

داروهای ضد ویروس کرونا که به بدن کمک می‌کنند تا در برابر ویروس SARS-CoV-2 مقاومت کند، یک تغییردهنده جدی بازی در اپیدمی کروناست و کانادا در دسامبر گذشته خرید این دارو را به Pfizer و Merck سفارش داده است.

کانادا در ماه دسامبر یک میلیون دوز از این قرص‌ها را سفارش داده، ولی درباره سفارش‌های بعدی هنوز چیزی اعلام نشده است.

سازمان غذا و داروی آمریکا FDA هم پیشتر مجوز اضطراری برای این دارو صادر کرده و این کشور ۲۰ میلیون دوز از این دارو سفارش داده است.

داروی مشابه دیگری از شرکت مُدرنا هنوز در انتظار تائید کاناداست.

فایزر پیشتر اعلام کرده بود که بلافاصله پس از تائید Paxlovid، حمل این دارو به کانادا آغاز خواهد شد.

https://t.me/atashdaily/24009

https://t.me/atashdaily/24032