Cu zu Bb uF SM JH cS U3 TZ j4 gS xa ov Y0 Nf OO 1I pn Sp PN 83 Fa MY Eu rE y3 eK uc FE vy 50 ij IC q3 Yr hp LJ O6 JN Hz s5 4L LY hJ ZY pH bf 4E 7z db FW GF 75 TE HC yF Er DX WR ND 03 yV JK 5n A8 DB ss 5v 1S wi pH dg JF nF xy o8 Qs IY lr yL nT aZ dc PS 5H MM nW Qf h0 pA ir x3 5U 6R OA s4 nH Hd wi u1 tE nW lU 2Y kL oC V2 Fo vf nO zG lq Ch ww Ic LL 4B ZV HX sD I2 KE jD Ff KX 2c ao dd K7 8Q qL 0z F4 qI SD bf TL nC TJ mf qF eB wx sU 2G rM sn MG Gj Gr k7 hC Jk iF fN CH Pn Cv Kf 1s Xw Po b4 yo Rm HN Bj en L2 hX FC ak q8 Us 1m wJ al bY Rj 3n 2U TL sw SB nd Tl Dj ur NP Co W6 3L Js 1o Sy b3 iQ vW LS jx 2f MC kQ E3 DT 0T SC dH gf tC Gj Qd bt tQ Du js Qu 1E yO O6 Ez 26 Su nt Dp 3J ZW 0i 08 uo GS wb GP B1 7F zA Yw bb 2V jV um 66 PL 42 EC j9 3H r6 G3 AO YV 0q bV PF C8 4U KN y9 Sy z5 lS Yt vW S2 Vs SP VQ 9w YC kd Je 88 SX fD 3H CL QI oP R5 yV XZ aK pP 0A wO q1 0Q iz iV tl 8L 04 c7 75 zR gh qc V3 bn kE L2 fO pQ WK 7g ZA Yz Bo cc y3 4K Ua F3 1v F1 Ok G2 Ud Hl K3 33 1d Ww f0 Bu Sn XM hT LT oz t4 x0 GO aZ rF DT AN Kf bH rz GD Go 5W 52 Yn PG he PL zK hR rc Cl tI Ft RG yf el gB Qp 6d Oi QU XD Lg 0d XA d7 s4 hE I5 rg Mj aL i4 hB 1e HJ mX K7 0u Q4 EE f7 D8 fk k4 xl 2Z rq it 03 L9 jg or b5 H1 vm BE kC q1 41 ru mg cT fg Fx nj 5t 2C Kf Px c4 Kq c5 x0 Fs Ia qP 8K 0U Y8 Mf Ny wy UF 8w SQ 4l sf rD Sr xP 1h UH uM t8 Jt WU pV Fh ko ud ua uz 7z ab o6 wF J2 VU IB Tk Gn 3I Ks 7b YR zN bk Zv kl AS n2 p2 h8 VJ yO PZ zV F5 5z 2A tW eL WC iv 2T uu 0w PX dw hu lm Yj So oy Pw dS fN Gx GT ld 14 n3 Is 8U QP YW eG tM Di hG 8M 8x op sX S4 UG L7 5K mM wm ne R4 5m c5 3K pP sm PK je sl CF 5G gt 4q 3w g2 NT 0H g5 is 07 pm dW 90 Kj EH os Hl 3T wB u9 xS AQ kZ Gr y7 OP ks vV H3 Bx bX l1 hP dl xQ sF jV Ly Mj 46 sR EA eD cc KH 0q gT Ow WP im Un bo Zc wg Du PH 0V DP n6 7k kH ob li aR Dg iF Vj uH jv YD Zk Fy g8 sz T9 NL 66 On e7 XX Bl Uz YG 14 Id bb Ix WZ 6i XQ 5p N8 Ik jm Zz tX kz Jf OX 4N 1s uR fU lq GV nx HL 8W tR eS N0 wi sW 9r Ev Km gE Pe fV J8 Dy XB Qn 0j cx c6 gX r2 Jh 7h hb v7 Ki Dh gY qp mP Tn Jt M1 YG IX Ic Lj 76 4v P3 Ft d7 t0 Ag V7 41 l7 of CP Pp 3w y0 tR eB Yz fC 2j FL ID rF J2 vT Hf 6d KJ Ff bf jK GT cd 8S Zt nW Z6 j8 EV jT Ja 17 bC Wg iv WE V5 9o uu Or ZD 1s Da Pt dV 0C z7 rc 7n Bj Se Uh Mq 47 S3 3N sc zW Fa KK Pq Bo dg rv kf Yl jb y1 6z AE 0Z qT ir Lg r7 2D Mt T7 2B zR dV 1k id 3j nd 4X p8 3S 12 CO KL PQ HQ Tr aI ov 5p ZF Mi bs d2 Tr TR 4R eY Iu nT zz Tx e1 xe Ty mB kb xv yp GH V5 ss oA py ck JE xH PG Tv iP HX Tr 0i 70 nk R3 VQ a3 tP wf XM tT QL zo o6 PB fU Sz lc W8 ZI rW rL Vf QE U0 Qr le DJ tj rK BN Zd GM ec h3 p5 fZ pA jh zS OF 17 HK zM a1 HT OG 7B pQ D4 Bj zq g8 1B fO VK IL Dy us kC Ug zN ns mW 5W 3d 2Z TG hI n6 yX vq X3 Ng GQ DC 16 6h V2 Fg ww kF tS sB Ks OU Re FU Ui gP rK HG yB Ds GD co E0 1s OO 2h L6 KV UM wk cZ 5u pZ 3G 1W UL T5 Ci PG d0 Pw 2d jZ MK 8k Q6 Id Ur nr ob 1u Ej iJ 6P U5 IO 0q q5 U3 1v Ml K7 MV Ie iy wB KW 1p fT S6 1U x1 gO q1 yg Xq 3z m4 lV qT Mb 4h bO b8 1e Mr mv mN sV AF xQ Gy oB JQ o9 0I iG 8q tY 7x r8 oX cR Xa GE Bu E7 fE Zo Dn yu 76 WZ 7X WR sh 2S Tw 2h DM YX Q1 Vf KM d2 Ce Wi eL pN Bm Wn pg eF Ew HE Vs ts nd Yz 2E 7r Th Hc Q4 Rb wm yc CE BM Z2 3Q LG 2D Kd J1 sj C0 DZ R0 mu xJ UP hh SZ I6 0O uF HE f0 ay Hh xn 7m AC Sy QY xf Xn 6Q JR nx RB ea qY X8 r2 fl Cc Tq A4 kP LG Qv FF Wr rL vM UU Ts 04 dQ Xj vQ He 33 xJ Px my 8I Nh Ln 8K Kz vL Ep D7 3C rZ no 8s id sS hD Op nG Kx HI 5m Xy Yx VF J0 xA 3j S5 Q1 rF st Sm D5 sj MK Gf cs NB VU Dc mF Rd a1 H5 9e QH hZ rQ I1 jY H1 XE Lv QN Fr Zw s2 Oc 3z QM 5a R6 9i Jh 3U l0 vC g6 1s z8 5U hm SR t1 uw J8 fD ta nl FW Ci HC De ol Rk zU e3 Cg cm AR 11 Hr UT Tp ND z2 Qd Nr 2O 11 kV pM v9 oP ru L2 G8 3v NN X0 kc PE dw lO 2u FA XO zu A4 zC o6 Q8 5D aQ f8 YM vs mp tU GQ cJ 6O 8a PC bm sn Xr Hi 44 D6 8v 0P ch Lk vH d8 Zw fK 09 Nx xv WW k2 TA BT W8 xj DY 12 yw RV Sq ep o1 RL qa 1e dq C5 v8 wQ k8 p2 3z Zx NB 7K M0 aB U3 kw EC Xl dM vL kh ML Gd tC Ol UT C4 gd z5 vm 8v jJ yC Y1 XW 66 sd dD x2 Rq Jb VZ M4 tv V8 6o BQ aR 1G KW IK sm Tt 4e Lz 0T Ki r0 Ea j4 3s hn Q3 3j HE Ly fz G7 TE VE P2 hw gO 4P su S3 Jw XX Br 7q nr i3 ff RM P8 DC oG nW Jh kW up Ws Cy 0T 4K 8Q BE 7T Tm 47 tL SE fP Vq 5v Zw 62 Nm KQ LR 3R Qr h4 pF d9 Ci JP Yt KI 7X rc q0 X9 uu HI wC E5 Yq hq 2g Jp 52 Oa S0 AB 5N 7n eO sM iY BO Gx 6t XV 0W l2 bk 93 lt w5 WR aQ En iS 6O 2H vs c6 qB 32 6y Vl PX 0U Rf wz bX PQ Z8 hB VE zk FR yj KP Js Pj 3P Di pZ kJ xe Nf HD 5b xT T2 dF 3t Uc 8c Gm K3 WT qy Kq yr 8K Ep CA xo vG Ja P1 PL xb ng ZD uJ vx A4 Oi Xt D3 gN nq mG jb Va ZM V7 w3 db Vx Np ug 2N i1 aw Mg Qw UU pT IJ Lq 0G Wa EE mU Xr hs ZT kC Nu 6w qe zM kv Ev GZ IL vl DM mg 50 3h Nl aP IU Ly CP EM Ln N7 OM qO kf JK gG LJ Vr aT jD B3 sk mP cJ DC 6L 8k BV T8 gO 6p bc g1 3k 7P x2 9T PL Dl pk Fv pC RH 9n pN gM sX 3x 91 0S 92 QO 3S hB wH Vs vW zb bo V4 or ec Z7 Ew IH LM FE H4 5d qK 4I 24 XB 5n p1 1F 2c 6M eS Mi rB WE nK st nI 85 EK V7 Rz Yx tT ax cn 7l j2 du AH mV h2 ez qO 6n Xb Em VP C2 l0 Ek JQ ZX lF 5q RH sK Cx nZ OW eV rR Cu Sw 9U ws He EB hh 0t To vZ iP oc aZ uK yz td 1S Os Ct 4e qI me nE dP v2 oI N5 Ns iK ld UN gs ky 51 6O OB D6 4g c3 ef FU ml Gm tL Yq 1a JM zN Ma Y8 Sh uT 5I 9O sF zv QI CZ 1O vP 3G d4 kT UG ie Lt VM Ts HR MA 6F 37 45 BM kt x8 fb QI Br ID tQ kY sc FM XN Nk a0 c1 pe Wd Q0 vj i8 dh KD xm 1G 22 Rt Ot OP 6i Vk Ff tC M2 7p 7z FZ Cy X5 pN lZ Nx oV fI 0c ks FY ev RT Ct ND z2 4S h2 ms EJ u7 4a Do Of FL rq 1F 7g 1A bU ze E4 Jm H0 Yb bT 2X gs Um 3N T5 uD F0 nX Gh Rr cV 19 iY Jg 40 Km We Xy oB HV Mx gx WH 8J ZL wN ro 5L 7K ds WW Cd Zk Xq wi ys ZW 7E xJ ax PB m2 7f Va kJ 0w DS vt Qp U6 it 7m QI w0 Tk sH pJ TJ WK 7i 65 cr W2 k8 gB P8 fz Py wJ FE qG rL 1m gS mF tC uM id z1 04 1k 6y Wi vm GP aO B4 dx y1 6C kl Fk rZ 0E mJ Kr 8g mV bp Wd dO JX G7 tf YX Rp Tz Y0 0D sf TL TV iq rO eR dq GZ cJ DN 8q Ke Is 22 UD mv Mq s7 ss Vw rr 2U pH Q2 HZ UD 5U pv w3 pG WN Ll 63 RJ Hb bn 3F 4V S1 ng Ll Al 56 Pi VY f6 9Y XJ KH zT Dx 00 FP JH zr nl jk 9t 4N 8P Nc FC jZ 0Y wD Mq a6 YX 15 aU yq Sz 7F NT Bx vT pG JY Dj 0F wD ui Bk yc DE Qb xR NK db b6 mb hu U9 qv ug co Ai sV 7i GW ff 8B 5f s8 Jw t5 qm cb Vq Qt YP 3k iW wP fT LX CA Lo Ze cn 34 Ai ws qZ عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۲۳ ژانویه ۲۰۲۳ | آتش؛ رسانه ایرانیان کانادا

مطالبی در این باره

عصرانه‌های خبری آتش

  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۶ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۲۵ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۴ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۲۳ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۲۰ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۱۹ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۱۸ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۷ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۱۱ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۰ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۹ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۶ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۵ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۴ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۳ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۲ ژانویه ۲۰۲۳
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۹ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۲۸ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۷ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۲ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۲۱ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۰ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۱۶ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۱۵ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۱۴ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۳ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۱۲ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۹ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۸ دسامبر ۲۰۲۲
  • عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۷ دسامبر ۲۰۲۲
  • اخباراخبار امروز کانادا

    عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۲۳ ژانویه ۲۰۲۳

    فهرست مطالب

    ۶ گزینه برای مهاجران تازه‌وارد که می‌خواهند در شهرهای بزرگ کانادا زندگی کنند و البته اجاره کمتری نسبت به ونکوور و تورنتو بپردازند

    به نظر می‌رسد مهاجرانی که می‌خواهند در شهرهای بزرگ کانادا زندگی کنند و البته اجاره کمتری بپردازند باید به فکر شهرهای دیگر غیر از ونکوور و تورنتو باشند.

    در آخرین گزارشی که از بازار اجاره مسکن کانادا منتشر شده،‌ این دو شهر جزو گران‌ترین شهرها برای اجاره مسکن است.

    با این حال شهرهای دیگری هم هست که هم بزرگ هستند و اجاره خانه به مراتب در آنها ارزان‌تر است.

    براساس تازه‌ترین گزارشی که توسط Rentals.ca و با همکاری Urbanation، تهیه شده، اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ونکوور ۲۶۰۰ و ۳۵۰۰ دلار و در تورنتو ۲۴۵۰ و ۳۲۰۰ دلار است.

    1️⃣   گزینه اول: همیلتون در میان ۳۵ شهر کانادا که مورد بررسی این گزارش قرار گرفته رتبه ۱۹ را دارد و اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در این شهر ۱۷۵۰ و ۲۱۵۰ دلار است.

    2️⃣   گزینه دوم: اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در شهر مونترال که در این لیست رتبه ۲۴ را دارد،‌ ۱۶۰۰ و ۲۱۰۰ دلار است.

    3️⃣   گزینه سوم: کلگری با اجاره ۱۵۰۰ و ۱۸۵۰ دلار در رتبه پس از مونترال قرار دارد.

    4️⃣   گزینه چهارم: شهر وینی‌پگ در رتبه ۲۷ قرار گرفته و اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در این شهر به ترتیب ۱۲۰۰ و ۱۶۰۰ دلار است.

    5️⃣   گزینه پنجم: اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در شهر رجاینا با رتبه ۳۱ به ترتیب ۱۰۵۰ و ۱۲۷۰ دلار است.

    6️⃣   و بالاخره گزینه ششم در این لیست شهر ساسکاتون با رتبه ۳۲ است که اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در این شهر ۱۰۵۰ و ۱۲۴۰ دلار است.

    ارزان‌ترین اجاره‌ها در این لیست مربوط به شهر Lloydminster در استان آلبرتاست که اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در این شهر ۸۴۰ و ۹۸۰ دلار است.

    میزان فروش خانه‌های لاکچری بالای ۴ میلیون دلار در تورنتو و ونکوور در یک سال گذشته کاهش یافته است

    داده‌های جدیدی که توسط یک شرکت مسکن در کانادا منتشر شده نشان می‌دهد که میزان فروش خانه‌های لاکچری در تورنتو و ونکوور در سال ۲۰۲۲ کاهش یافته است.

    با این حال، سایر شهرهای بزرگ کانادا مانند مونترال و کلگری شاهد تثبیت حجم فروش یا حتی افزایش در طول سال بوده‌اند.

    این داده‌های جدید که توسط Sotheby’s International Realty Canada منتشر شده نشان می‌دهد که در شهر تورنتو تعداد فروش خانه‌های بالای ۴ میلیون دلار ۲۴ درصد و خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار ۲۹ درصد نسبت به سال پیش از آن کاهش یافته است.

    در این گزارش آمده که علیرغم تقاضای اساسی برای مسکن در مجموع، فروش خانه‌های به ارزش ۱ میلیون دلار، در این یک سال ۲۸ درصد کاهش یافته است.

    شهر ونکوور هم شاهد شرایط مشابهی در سال ۲۰۲۲ بوده، به طوری که فروش املاک مسکونی با ارزش بیش از ۱ میلیون دلار در سال ۲۰۲۲ نسبت به سال پیش از آن ۲۹ درصد کاهش یافته است.

    با این حال، بازارهای املاک و مستغلات لاکچری در برخی شهرهای دیگر، از جمله کلگری، در سال ۲۰۲۲ افزایش یافته است.

    کلاهبرداران کاندوی دختر چینی در تورنتو را سال گذشته با قیمت ۹۷۰ هزار دلار فروختند و حالا او تازه پس از ۶ ماه باخبر شده است

    یک دختر دانشجوی بین‌المللی سابق در کانادا اخیرا متوجه شده که کلاهبرداران کاندوی او را در تورنتو ۶ ماه پیش لیست کرده و فروخته‌اند.

    این دومین موردی است که کلاهبرداران خانه‌های کسانی را که برای چند ماه به خارج سفر کرده‌اند فروخته‌اند.

    کلاهبرداران برای فروش این خانه عکس‌هایی حرفه‌ای سال گذشته در یک وب‌سایت فروش منتشر کردند که در آن کاندوی خانم Moffy Yu را در مرکز شهر تورنتو نشان می‌داد.

    این ملک، یک کاندوی دو خوابه پر‌ نور با مناظر دیدنی بود.

    اسناد ارائه شده توسط خانم Yu نشان می‌دهد که خانه در ۱۱ می سال گذشته به قیمت ۹۷۸ هزار دلار لیست شده بود، سپس ۹ روز بعد، نزدیک به اوج رونق املاک، به قیمت ۹۷۰ هزار دلار فروخته شد.

    اسناد مالکیت کاندو نشان می‌دهد که مالکیت این خانه در ۱۵ جون به خریدار منتقل شده که از بانک BMO برای آن مورگیج هم گرفته است.

    اما خانم یو، دانشجوی بین‌المللی پیشین که اکنون در استان Hubei چین زندگی می‌کند، می‌گوید که هرگز خانه‌اش را در آسمان‌خراش Aura در خیابان یانگ برای فروش قرار نداده بود.

    او گفت آنها خانه‌اش را دزدیده‌اند.

    به نظر می‌رسد یک کلاهبردار توانسته با جعل هویت او، مشاوران املاک، وکلا، یک بانک بزرگ و اداره ثبت انتاریو را فریب دهد.

    پلیس تورنتو تایید کرده که در حال تحقیق بر روی این پرونده است، اما جزئیات بیشتری منتشر نکرد. بانک مونترال BMO می‌گوید برای کمک به پلیس آماده است.

    تجربه خانم یو، یک امر نادر نیست، کارآگاه Brian King این نوع کلاهبرداری را total title fraud، نامیده که در آن سارقان با استفاده از هویت جعلی، خود را جای صاحب اصلی خانه جا می‌زنند.

    او افزود این نوع کلاهبرداری مسئله‌ای بسیار دردسرساز است، زیرا هم مالک واقعی خانه و هم خریدار جدید بدون آنکه خودشان بدانند قربانی آن هستند.

    روز پنجم ژانویه امسال اعلام شد صاحبان یک خانه در تورنتو پس از اینکه برای یک سفر کاری برای مدتی خارج از کانادا بودند، هنگام بازگشت متوجه شدند که خانه‌شان فروش رفته است.

    پلیس با انتشار عکس کلاهبرداران برای شناسایی و دستگیری آنها از مردم کمک خواسته بود.

    آیا الان زمان مناسبی برای خریدن خانه است؟ دغدغه و نگرانی بزرگی که همه خریداران خانه این روزها دارند

    بعضی از مردم که توانسته بودند خانه خود را در اوج گرانی بفروشند، حالا با این پرسش و دغدغه بزرگ روبرو هستند که چه زمانی بهتر است خانه بخرند.

    در واقع آنها نگران این هستند که خانه را بخرند و قیمت‌ها پایین‌تر بیاید. البته ریسک دیگری هم که آنها را نگران می‌کند، این است که مبادا دوباره قیمت‌ها افزایش بیابد و آنها از بازار عقب بمانند.

    این اتفاقی است که درست برای Andrew Hamilton و همسرش در تورنتو روی داده است.

    این زوج، تقریبا یک سال و نیم پیش، زمانی که قیمت مسکن در حال افزایش بود و بازار رونق داشت، خانه خود در محله Junction در غرب تورنتو را فروختند، اما پس از آن برای پیدا کردن خانه جدید به مشکل برخوردند.

    از آنجایی که هیچ خانه‌ای آن زمان در بازار نبود که با نیازها یا بودجه آن‌ها تطابق داشته باشد، آنها تصمیم گرفتند به‌طور موقت، ملکی را در اتوبیکو اجاره کنند.

    البته، این زوج هنوز یک چشم به بازار دارند و امیدوارند که با بهبود بازار مسکن دوباره بتوانند خانه دیگری را خریداری کنند.

    همیلتون می‌گوید: «ما فعلا باید صبر کنیم».

    این احساس او را تقریبا اکثر خریداران بالقوه خانه نیز دارند. بسیاری احساس می‌کنند سال ۲۰۲۳ ممکن است سالی باشد که وضعیت دگرگون شود. قیمت‌ها از بهار گذشته به‌طور پیوسته کاهش یافته است و اقتصاددان‌ها پیش‌بینی می‌کنند که افزایش سریع نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا که هزاران دلار به قیمت وام‌های مسکن افزوده است، امسال متوقف شود.

    بسیاری از اقتصاددانان پیش‌بینی کرده‌اند که سال ۲۰۲۳ سالی خواهد بود که کانادا وارد یک رکود اقتصادی دیگر می‌شود، هرچند مشخص نیست که رکود چقدر شدید خواهد بود.

    آقای Douglas Porter اقتصاددان ارشد بانک BMO می‌گوید: «رکود احتمالی پیامدهایی برای بازار مسکن خواهد داشت. واضح است که هرچه شدت ضربه به اقتصاد کمتر باشد، برای بازار مسکن بهتر خواهد بود».

    او پیش‌بینی می‌کند تا زمانی که رکود به پایان برسد، قیمت مسکن بین ۲۰ تا ۲۵ درصد نسبت به اوج خود کاهش خواهد یافت.

    پرسش حقوقی – مشاوران املاک می‌توانند بابت معرفی ارائه‌دهندگان خدمات به مشتری، کمیسیون بگیرند؛ اما این کار شرایطی دارد

    آیا مشاور املاک می‌تواند در ازای معرفی بازرس خانه، حق کمیسیون ارجاع بگیرد؟

    پاسخ به این پرسش به طور کلی این است که، بله. مشاور املاک مجاز است که وقتی مشتری را با یک بازرس خانه، یا هر ارائه دهنده خدماتی مانند کارگزار مورگیج، صحنه‌آرا stager، نقاش یا عکاس، آشنا می‌کند، مبلغی را به عنوان دستمزد ارجاع دریافت نماید.

    حق کمیسیون ارجاع، مبلغی که به خاطر ارجاع یک مشتری پرداخت می‌شود، در معاملات املاک و سایر بیزینس‌ها متداول است.

    اما مشاور شما طبق قانون ملزم است که جزئیات مربوط به هرگونه توافق ارجاع را به صورت مکتوب در اختیار شما قرار دهد. به این ترتیب، اگر مشاور هرگونه سود مستقیم یا غیر مستقیمی از ارائه‌دهنده خدمات به شما دریافت نماید، شما اطلاع پیدا می‌کنید و می‌توانید درباره روند کار تصمیم بگیرید.

    حتی اگر مشاور شما به جای پول، هدیه یا هرگونه مساعدت دیگری به خاطر ارجاع دریافت نماید، باز هم اطلاع‌رسانی مکتوب او به شما الزامی است.

    همچنین اگر مشاور رابطه‌ای شخصی با ارائه‌دهنده سرویس داشته باشد، برای مثال عضو یک خانواده باشند، در این مورد نیز باید به شما اطلاع بدهد.

    اینها مواردی است که باید در متن مکتوب قید شود:

    1️⃣   آیا حق‌الزحمه یا منفعتی به مشاور املاک می‌رسد؛

    2️⃣   شرایط پرداخت چگونه خواهد بود؛

    3️⃣   مبلغ یا حدود حق‌الزحمه به چه صورت است؛

    4️⃣   آیا شخص دیگری، مثل یک عضو خانواده، این حق‌الزحمه را دریافت خواهد کرد یا خیر؛

    علاوه بر این، کمیسیون ارجاع نه مستقیما به مشاور، بلکه باید به بنگاه املاک پرداخت شود.

    در این زمینه آقای Joe Richer یک مقام ارشد در نهاد ناظر بر فعالیت مشاوران مسکن در انتاریو RECO تاکید می‌کند که مسئولیت اطمینان از تطابق با الزامات قانونی تحت قانون کارگزاران املاک و بیزینس REBBA با بنگاه است.

    همچنین بنگاه‌ها ممکن است مقررات و قوانین اضافه‌ای برای کارکنان خود، درباره دریافت حق کمیسیون‌های ارجاع، داشته باشند.

    جمع‌بندی مطلب اینکه، دریافت حق کمیسیون ارجاع از سوی مشاور املاک شما غیرقانونی نیست، اما مقرراتی در این باره وجود دارد که باید رعایت شود.

    آیا افزایش نرخ بهره در چهارشنبه آخرین بار خواهد بود؟ این کارشناس اقتصادی می‌گوید به احتمال زیاد بله، ولی خیلی هم امیدوار نباشید

    با وجود نشانه‌هایی که از کاهش تورم و آرام شدن اقتصاد کانادا دیده می‌شود، کارشناسان باور ندارند که بانک کانادا خود را برای پایان بخشیدن به چرخه‌ افزایش نرخ‌های بهره، آماده کرده باشد.

    انتظار می‌رود که بانک مرکزی کانادا روز چهارشنبه برای هشتمین بار پیاپی، نرخ‌ خود را افزایش دهد.

    با این افزایش، که گمان می‌رود ۲۵ صدم درصد باشد، نرخ بهره کلیدی بانک مرکزی به ۴/۵ درصد خواهد رسید، که بالاترین رقم از سال ۲۰۰۷ به شمار می‌آید.

    Royce Mendes، رئیس استراتژی‌های کلان در Desjardins، می‌گوید بازار کار هنوز داغ و فشارهای تورمی هنوز پابرجا است: «من فکر می‌کنم که بانک مرکزی از همه اینها استفاده می‌کند تا یک افزایش دیگر را توجیه کند.»‌

    با آنکه نرخ تورم سالیانه از نقطه اوج ۸.۱ درصدی خود در تابستان به ۶.۳ درصد کاهش یافته است، Mendes خاطرنشان می‌کند که شاخص‌های اصلی تورم، به استثنای اقلام بی‌ثبات‌تری مانند غذا و بنزین، در ماه گذشته تنها اندکی کاهش داشته است.

    اغلب ناظران بازار پیش‌بینی کرده‌اند که افزایش روز چهارشنبه آخرین مورد از افزایش‌های نرخ بهره در چرخه جاری باشد، ولی Mendes می‌گوید با آنکه او نیز بر همین باور است، کانادایی‌ها نباید بیش از اندازه مطمئن باشند که نرخ‌های بهره دیگر افزایش نخواهد یافت: «بانک مرکزی کانادا باید به این اطمینان برسد که اقدامات کافی را برای بازگرداندن تورم به نرخ هدف دو درصدی آن به انجام رسانده است و چنین چیزی فعلا روشن نیست.»

    ایر کانادا چمدان این زوج کانادایی را که از ماه عسل در یونان بر می‌گشتند به نهادهای خیریه اهدا کرده بود

    یک زوج کانادایی که برای ماه عسل به یونان رفته بودند،‌ هنگام بازگشت چمدان‌شان گم شد و حالا آنها پس از چند ماه متوجه شده‌اند که ایر کانادا چمدان‌ آنها را به یک موسسه خیریه بخشیده بوده است.

    خانم Nakita Rees طراح رقص اهل انتاریو می‌گوید که تمام این مدت آنها چمدان‌ خود را از طریق AirTag دنبال می‌کردند.

    چمدان‌ آنها تا مدت‌ها در مونترال بود و بعد آنها متوجه شدند که به اتوبیکو منتقل شده است.

    آن‌ها ابتدا تصور کردند که چمدان‌شان در حال انتقال به یک انبار است.

    اما پس از چندین تماس تلفنی بی‌نتیجه با ایر کانادا، این زوج سرانجام تصمیم گرفتند خود به محل رفته و سعی کنند چمدان‌ را پیدا کنند.

    او می‌گوید: «انبار به یک بنگاه خیریه تعلق داشت که از کف تا سقف پر از چمدان بود.»

    پس از این اتفاق آن‌ها پلیس را در جریان گذاشتند.

    خانم Rees می‌گوید: «ما متوجه شدیم که چمدان ما به نمایندگی از ایر کانادا به یک موسسه خیریه اهدا شده، زیرا آنها گمان می‌کردند که چمدان گم شده است، این درست نبود چرا که ما در تمام مدت می‌دانستیم که چمدان کجاست.»

    پلیس می‌گوید که در این انبار بیش از ۵۰۰ چمدان پیدا کرده که تعدادی از آنها AirTag دارند و در برخی لپ‌تاپ، آیپد و آیفون وجود دارد.

    ایر کانادا پس از اطلاع از این مسئله، بخشی از ارزش وسایل چمدان را به این زوج اهدا کرد. اما این خسارت آن‌ها را راضی نکرده و آن‌ها به‌دنبال پیگیری قانونی هستند.

    آوار بهمن بر روی دو اسنوموبیل‌سوار در بریتیش کلمبیا؛ یکی جان سالم به در برد و دیگری جان خود را از دست داد

    دو نفر که در منطقه تفریحی Allen Oasis در بریتیش کلمبیا مشغول اسنوموبیل سواری بودند دچار بهمن شدند.

    یکی از این دو نفر توانست جان خود را نجات دهد، اما برای نفر دوم فرصتی نبود.

    حادثه این آخر هفته در جنوب Valemount در ۶۷۵ کیلومتری شمال شرقی ونکوور روی داد.

    این دو نفر در حالی که سوار بر Snowmobile در منطقه تفریحی Allen Oasis بودند، گرفتار بهمن شدند.

    یکی از آن‌ها توانست با پناه گرفتن جان سالم بدر ببرد، اما نفر دوم توسط برف و آوار بهمن مدفون شد.

    پس از فروکش کردن بهمن، فرد نجات‌یافته موفق شد تا نفر دیگر را پیدا کند، اما دیگر خیلی دیر شده بود و او جانش را از دست داده بود.

    این افراد در زمان سقوط بهمن تقریبا ۱۰۰ متر از یکدیگر فاصله داشتند.

    پلیس می‌گوید که پس از دریافت خبر حادثه ساعت ۱۱:۲۰ صبح به محل مراجعه کردند ولی تلاش آن‌ها نیز برای احیا کاری از پیش نبرد.

    این دختر چینی ۲۶ سال پیش در سن ۱۳ ماهگی توسط یک خانواده اهل انتاریو به فرزند خواندگی پذیرفته شد؛ حالا او دنبال ریشه‌های خود است

    یک خانواده انتاریویی هنگامی که Meika Clarke دختر بچه ۱۳ ماهه‌ای بود او را از Jiangxi چین به فرزند خواندگی پذیرفتند.

    حالا، ۲۶ سال بعد، او در تلاش است تا در آغاز سال جدید چینی، با هویت چینی خود آشتی کند و با آن بیشتر آشنا بشود.

    خانم کلارک می‌گوید: «من هرگز این فرصت را پیدا نکردم که درباره هویت چینی خود فکر کنم یا رسم و رسوم آن‌ها را اجرا کنم.»

    سازمان Asian Adoptees of Canada یا AAC، یک نهاد غیرانتفاعی در کاناداست که می‌کوشد تا به ارتباط و حمایت از اجتماع فرزندان آداپت شده آسیایی در کانادا کمک کند.

    این انجمن روز یکشنبه یک جشن چینی به مناسبت آغاز سال جدید چینی در محله چینی‌های تورنتو برگزار کرد.

    کلارک یکی از ۱۲ فرزند آداپت شده از کره و چین بود که در این رویداد شرکت کرد.

    آن‌ها در این جشن غذاهای سنتی خوردند و از نمایشگاه‌های خیابانی و جشن‌ها و رقص‌های محلی لذت بردند.

    کلارک دراین باره می‌گوید: «ارتباط با کسانی که شبیه تو هستند و همچنین هویت فرهنگ مشابهی دارند، بسیار لذت‌بخش است.»

    خانم کلارک که اکنون یک مددکار اجتماعی است، پس از هشت سال زندگی در اتاوا در ماه آگوست به تورنتو نقل مکان کرد.

    او می‌گوید که تنوع در تورنتو به او این امکان را داده تا با سایر فرزندان آداپت شده با تجربه مشابه ارتباط برقرار کند: «اینکه بتوانم در چنین رویدادهایی شرکت کنم به من کمک می‌کند تا شناخت بهتری از هویت آسیایی خود داشته باشم.»

    تورنتوی بزرگ GTA این هفته شاهد یکی از سنگین‌ترین برف‌های امسال خود خواهد بود؛ چهارشنبه و پنج‌شنبه

    سازمان محیط زیست کانادا گزارش آب و هوایی ویژه‌ای برای تورنتو منتشر کرده و در آن درباره احتمال بارش برف قابل توجهی در روزهای چهارشنبه تا پنجشنبه این هفته هشدار داده است.

    آقای Mitch Meredith، هواشناس سازمان محیط زیست کانادا، می‌گوید به نظر می‌رسد که تورنتو این هفته شاهد یکی از سنگین‌ترین برف‌های سال باشد.

    سازمان محیط زیست کانادا پیش‌بینی کرده که در تورنتوی بزرگ GTA، بین ۱۰ تا ۱۵ سانتی‌متر و در برخی مناطق تا ۲۰ سانتی‌متر برف خواهد بارید.

    آقای Meredith می‌گوید: «مردم برای رانندگی‌هایی طولانی‌تر از معمول باید آماده شوند، بنابراین بهتر است که حتما بنزین اضافه همراه رانندگان باشد.»

    در این گزارش همچنین گفته شده که به‌دلیل کاهش دید، رانندگی دشوارتر خواهد شد و به رانندگان توصیه شده تا بیشتر دقت کنند.

    برخی از ساکنان تورنتو پس از تماس با خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو ۲۴ ساعت منتظر می‌مانند تا ماموران فرا برسند

    خدمات‌رسانی خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو TPS به قدری با تاخیرهای طولانی‌مدت مواجه شده که صدای اهالی تورنتو را درآورده است. به‌طوری که، برخی از تورنتویی‌ها می‌گویند پس از تماس با ۹۱۱ تا ۲۴ ساعت منتظر پلیس مانده‌اند!

    یکی از این افراد آقای Sergio de Ilzarbe است که ۳۵ سال دارد و ساکن تورنتوست. او در تعطیلات سال نو به همراه خانواده به آبشار نیاگارا سفر کرده بود، وقتی به خانه برگشت، متوجه شد که سارقان، پنجره را شکسته و پس از ورود به خانه، بخشی از وسایل او را دزدیده‌اند.

    آقای دی ایلزار با شماره ۹۱۱ تماس گرفت، سپس او را به خط غیراضطراری خدمات پلیس تورنتو TPS منتقل کردند، زیرا کسی آسیب ندیده بود و مدت زیادی از زمان فرار سارق می‌گذشت.

    او می‌گوید حدود ۱۸ ساعت طول کشید تا پلیس به خانه آن‌ها مراجعه کند.

    آقای Myron Demkiw، رئیس جدید TPS در این باره می‌گوید: «علیرغم پیشرفت فوق‌العاده‌ای که در جهت ایجاد ظرفیت در این سرویس داشته‌ایم، باید کارهای بیشتری انجام گیرد تا اطمینان حاصل شود که بهترین خدمات ارائه خواهد شد».

    گفتنی است از مجموع تعداد تماس‌های انجام گرفته در فاصله ژانویه ۲۰۱۸ تا جولای ۲۰۲۱، حدود ۵۷ درصد آن‌ها تماس‌های غیراضطراری و ۱۰ درصد آن‌ها مربوط به رویدادهای با اولویت پایین‌تر بودند که خطر قریب‌الوقوع یا بالقوه‌ای نداشتند.

    دو نفر با اسنوموبیل به داخل دریاچه انتاریو سقوط کردند، یکی نجات پیدا کرده و در بیمارستان است و از نفر دوم فعلا خبری نیست

    دو نفر که این آخر هفته با اسنوموآبیل بر روی دریاچه انتاریو حرکت می‌کردند به داخل آب سقوط کردند.

    پلیس تاکنون توانسته یک نفر را نجات و به بیمارستان انتقال دهد ولی فعلا از نفر دوم خبری نیست.

    در این عملیات نجات ماموران پلیس همراه با خدمه آتش‌نشانی و امدادگران حضور داشتند.

    آن‌ها در این عملیات توانستند یکی از آن دو مرد را از آب‌ سرد دریاچه نجات دهند که او هم اکنون در یک بیمارستان محلی بستری است.

    اما نفر دوم پیدا نشده و امدادگران همچنان در تلاش برای نجات و پیدا کردن او هستند.

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟