عصرانه خبری آتش؛ دوشنبه ۲۵ اپریل ۲۰۲۲

چالش بزرگ آنها که در تورنتو اجاره‌نشین هستند؛ قیمت اجاره کاندوها اوج گرفته و نرخ خالی بودن واحدها کاهش یافته است

فروکش کردن پاندمی و شتاب گرفتن روند ریکاوری بعد از آن، هزار و یک‌جور خوبی داشته، اما کار مستاجران تورنتویی را سخت‌تر کرده است. دلیلش هم این است که نرخ خالی بودن واحدهای کاندو پایین آمده و قیمت‌های اجاره، سر به فلک کشیده است.

چند روز قبل، دو گزارش منتشر شد که نشان می‌دهد مستاجران منطقه تورنتو بار دیگر با بازار اجاره‌ای مشابه با آنچه قبل از پاندمی تجربه کرده بودند، مواجه هستند.

یکی از این گزارش‌ها، مربوط به شرکت تحقیقات بازار Urbanation است که براساس آن، نرخ خالی بودن آپارتمان‌های رنتال نوسازتر به کمتر از دو درصد کاهش یافته، در حالی که قیمت‌های اجاره کاندو در سه‌ماهه اول سال جاری ۱۵/۸ درصد نسبت به سال پیش افزایش داشته است.

این رشد اجاره، به اضافه ۳/۱ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه قبلی، سریع‌ترین افزایشی است که Urbanation، از هنگام ردگیری نرخ‌های اجاره از سال ۲۰۱۰، ثبت کرده است.

آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، می‌گوید پس از وقفه‌ دوران پاندمی، بخش اجاره اکنون به‌خاطر افزایش سرسام‌آور هزینه‌های مالکیت خانه، رشد مهاجرت و افزایش نرخ‌های بهره، سیر صعودی پیدا کرده است.

گزارش دیگری از Rentals.ca حاکی از آن است که بازار اجاره تورنتو در حال بازگشت به شرایط قبل از پاندمی بوده و قیمت‌های اجاره برای آپارتمان‌های یک‌خوابه و دوخوابه، در ماه مارچ، به ترتیب ۱۱ و ۱۶/۲ درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

هشدارهای یک استاد دانشگاه درباره کاهش شدید قدرت خرید کانادایی‌ها به دلیل تورم ۶/۷ درصدی ماه مارچ

اوج گرفتن تورم در ماه گذشته و عدم تناسب میزان افزایش درآمد با نرخ تورم، کار کانادایی‌ها را به جایی رسانده که مجبورند خرج و مخارج خود را پایین بیاورند تا از پس هزینه‌های کمرشکن زندگی بربیایند.

نرخ تورم در ماه گذشته یک درصد تمام افزایش یافت و از ۵/۷ درصد در فوریه به ۶/۷ درصد در مارچ رسید. در این شرایط، کانادایی‌ها خود را در میان افزایش هزینه‌های ضروری و کاهش شدید قدرت خریدشان گرفتار می‌بینند.

خانم Shirley Tillostson، استاد ممتاز بازنشسته تاریخ دانشگاه Dalhousie در هلیفکس که روی مالیات و تورم مطالعه کرده است، می‌گوید: «برای کسانی که درآمد ثابت دارند و سالمندانی که مستمری‌های بازنشستگی بدون تغییر دریافت می‌کنند، شرایط حقیقتا دشوار خواهد بود. آنهایی که به کمک‌های اجتماعی یا سایر اشکال مزایای دولتی بدون تغییر وابسته هستند، به‌شدت لطمه خواهند دید».

مشکل آنجاست که وقتی افزایش دستمزد به اندازه تورم نباشد، در واقع خانواده‌ها با کاهش درآمد روبرو هستند. حتی با افزایش ۱/۷ درصدی در دستمزدها که بالاتر از افزایش دستمزد برخی از پرستاران و معلمان است، این تورم ۶/۷ درصدی به معنای آن است که خانوارها باید هزینه‌های خود را به میزان ۵ درصد کاهش بدهند که تازه در همان جای خود باقی بمانند.

برای خیلی‌ها، به‌ویژه اکثر کانادایی‌هایی که زیر بار وام هستند، کاهش ۵ درصدی بودجه خانواده دشوار خواهد بود. این فقط فقرا نیستند که همه پول‌شان را صرف مخارج‌شان می‌کنند. Tillosten می‌گوید: «تورم واقعا ترسناک است».

خریداران خانه می‌توانند بقیه پیشنهادها را هم ببینند، البته اگر فروشنده موافق باشد؛ راهکار جدید به جنگ قیمت‌ها در انتاریو پایان می‌دهد؟

دولت انتاریو تصمیم گرفته تا با اتخاذ یک قانون جدید، جنگ‌های پیشنهاد قیمت در حوزه املاک را از بین ببرد و از این طریق قیمت مسکن را راحت‌تر کنترل کند.

بر این اساس، به‌زودی خریداران خانه در انتاریو این امکان را خواهند داشت که از طریق مشاور املاک خود، و البته به شرط موافقت فروشنده، از محتوای پیشنهاد‌های رقیب خود باخبر شوند.

 

سیستم فعلی پیشنهادهای مخفی به جنگ‌های پیشنهاد قیمتی منجر می‌شود که به‌گفته برخی، در افزایش سرسام‌آور قیمت‌های خانه در منطقه تورنتو سهیم است. دلیلش هم این است که خریداران نمی‌دانند چقدر باید قیمت خود را بالا ببرند تا بر نفر دوم پیروز شوند.

دولت انتاریو در حال معرفی مقررات جدیدی در بخش املاک است که خریداران را در صورت موافقت فروشنده، قادر می‌سازد که از محتوای پیشنهادهای رقیب مطلع شوند.

مشاوران املاک که تا قبل از این اجازه نداشتند جزئیات مربوط به پیشنهادهای رقیب را منتشر کنند، برای اشتراک این اطلاعات به اجازه فروشندگان مشتری خود نیاز خواهند داشت.

مردی که ۱۴ سال در گوانتانامو زندانی بوده، از دولت کانادا شکایت کرده و ۳۵ میلیون دلار غرامت می‌خواهد

مردی که می‌گوید: «زندانی بودن به مدت ۱۴ سال، آن‌هم در زندان مخوفی مثل گوانتانامو، کابوس وحشتناکی است، ولی وحشتناک‌تر، آن است که بدون هیچ اتهامی زندانی شوی.» حالا از دولت کانادا شکایت کرده و می‌خواهد ۳۵ میلیون دلار غرامت دریافت کند.

او می‌گوید دولت کانادا در سلسله رویدادهایی که به بازداشت او منجر شده، نقش داشته است.

آقای Mohamedou Ould Slahi، در دادخواستی که از جانب او به دادگاه فدرال کانادا تسلیم شد، اقدامات مقامات کانادایی را باعث حبس طولانی، شکنجه و تعرض و تجاوز جنسی به او در خلیج گوانتانامو دانسته است.

او که تبعه موریتانیاست و ۵۱ سال دارد، از نوامبر ۱۹۹۹ تا ژانویه ۲۰۰۰ در مونترال زندگی می‌کرد و در این فاصله از سوی سازمان خدمات امنیتی مورد بازجویی قرار گرفت. این مرد، مقامات کانادایی را به اذیت و آزار خود در حین بازجویی‌ها متهم می‌کند و می‌گوید استرس ناشی از آن اقدامات، او را به بازگشت به موریتانیا وادار کرد.

هسته ادعای Slahi آن است که مقامات کانادایی اطلاعات نادرست درباره فعالیت‌های او به اشتراک گذاشته‌ و در رویدادهایی که در نهایت به دستگیری او انجامید، مشارکت داشته‌اند.

او پس از دستگیری، ابتدا به اردن و افغانستان و سپس به خلیج گوانتانامو انتقال داده شد و ۱۴ سال، بدون ایراد هیچ اتهامی، در حبس باقی ماند.

در هنگام دستگیری Slahi، در ۲۰۰۲، مقامات امنیتی به وجود پیوندهایی بین او و فعالیت‌های تروریستی مظنون بودند، از جمله این که او در همان مسجدی در مونترال نماز می‌خواند که Ahmed Ressam، «بمب‌گذار هزاره» به آن رفت‌وآمد داشت.

آیا دریافت واکسن یک مساله شخصی است؟ یافته‌های یک تحقیق در دانشگاه تورنتو به این پرسش پاسخ می‌دهد

یک مطالعه جدید که توسط دانشگاه تورنتو انجام شده نشان می‌دهد با وجود اینکه واکسینه نشدن در برابر کرونا، یک انتخاب شخصی قلمداد می‌شود، اما افرادی که از دریافت واکسن خودداری می‌کنند، خطر ابتلا به عفونت را برای اطرافیان خود افزایش می‌دهند.

این پژوهش که یافته‌های آن روز (دوشنبه) در مجله انجمن پزشکی کانادا Canadian Medical Association Journal منتشر شده، نشان می‌دهد برای افراد واکسینه شده‌ای که با افراد واکسینه‌نشده رفت و آمد دارند، احتمال بیشتری وجود دارد که به کرونا مبتلا بشوند.

اما در مقابل، خطر ابتلا به کووید در افراد واکسینه نشده زمانی که با افراد واکسینه شده رفت و آمد دارند کاهش می‌یابد.

آقای David Fisman، یکی از نویسندگان این مقاله و استاد دانشکده Dalla Lana school of public health در دانشگاه تورنتو، می‌گوید که پیام این مطالعه این است که دریافت واکسن را نمی‌توان دیگر صرفا یک مساله شخصی تلقی کرد.

وی می‌گوید: «ممکن است شما دوست داشته باشید با اتومبیل خود با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت رانندگی کنید و فکر کنید که این کار سرگرم‌کننده است، اما قانون به شما اجازه نمی‌دهد این کار را در بزرگراه انجام دهید. بخشی از این ممنوعیت این است که شما با این کار می‌توانید تصادف کنید و به خود آسیب برسانید، ولی بخش دیگر آن این است که شما می‌توانید برای دیگران هم ایجاد خطر کنید.»

فارغ‌التحصیلان بین‌المللی در کانادا که مجوز کار PGWP آنها امسال تمام می‌شود، ۱۸ ماه فرصت اضافی می‌گیرند

دولت کانادا اعلام کرد که ۱۸ ماه فرصت اضافی در اختیار فارغ‌التحصیلان بین‌المللی که مجوز کار آنها امسال ۲۰۲۲ منقضی می‌شود قرار می‌دهد.

برابر بیانیه اداره مهاجرت، شهروندی و پناهندگی کانادا Immigration, Refugees and Citizenship Canada یا (IRCC)، فارغ‌التحصیلان بین‌المللی در کانادا که مجوز کار PGWP آنها بین ژانویه و دسامبر ۲۰۲۲ منقضی می‌شود، از تابستان امسال واجد شرایط یک مجوز کار آزاد اضافی برای مدت ۱۸ ماه خواهند بود.

اداره مهاجرت IRCC گفته که جزئیات بیشتر در این باره را طی هفته‌های آینده اعلام خواهد کرد.

اداره مهاجرت پیش‌بینی کرده است که در سال ۲۰۲۲ حدود ۹۵ هزار مجوز PGWP منقضی می‌شود. پیش‌بینی اداره مهاجرت این است که ۵۰ هزار دارنده مجوز PGWP خواهند توانست تا از این مجوز کار آزاد جدید بهره‌مند شوند.

یادآور می‌شود مجوز کار پس از فارغ التحصیلی Post-Graduation Work Permit Program یا (PGWPP) به دانشجویانی که از یکی از مؤسسات آموزش عالی کانادا فارغ‌التحصیل شده‌اند اجازه می‌دهد تا در کانادا تجربه کاری کسب کنند. این تجربه‌های کاری می‌تواند برای کسانی که می‌خواهند برای دریافت اقامت دائم PR اقدام کنند کمک‌کننده باشد.

در واقع معمول‌ترین راه برای دریافت اقامت دائم PR توسط فارغ‌التحصیلان بین‌المللی همین راه است.