عصرانه خبری آتش؛ دوشنبه ۹ آگوست ۲۰۲۱
فهرست مطالب
- امسال به کانادا آمده‌اید؟ فرصتی برای فرزندان دانش‌آموز شما تا با مدارس اینجا آشنا شوند
- بازگشت کارمندان به دفاتر کار؛ سریعترین اینترنت کانادا در دفاتر این مرکز تجاری در تورنتو
- کانادا از بامداد امروز مرزهای خود را به روی آمریکایی‌هایی که کامل واکسینه شده باشند گشود
- قرنطینه ۳ روزه در هتل از امروز برای همه مسافران بین‌المللی به کانادا برداشته شد
- ۶ توصیه برای اینکه گرفتار کلاهبرداری در بازار املاک و مستغلات در کانادا نشوید
- تعداد و میزان وام‌های مسکن به سرعت رو به افزایش است؛ و بانک‌ها از این بابت خوشحال هستند
- قیمت خانه‌های دست دوم در کانادا در سه ماهه دوم امسال دو برابر خانه‌های نوساز افزایش یافته است
- این کاندوی دو خوابه در تورنتو پس از ۱۰ سال دو برابر قیمت خرید فروخته شد
امسال به کانادا آمده‌اید؟ فرصتی برای فرزندان دانش‌آموز شما تا با مدارس اینجا آشنا شوند
اگر شما امسال به کانادا مهاجرت کرده‌اید و فرزند مدرسه‌ای دارید، آنها این امکان را دارند تا در روزهای ۲۶ و ۲۷ آگوست مدارس کانادا را در یک دوره آموزشی مجازی تجربه کنند. هدف از برگزاری این دوره‌ها که با همکاری شورای مدارس کاتولیک یورک، YCDSB و اداره مهاجرت برگزار می‌شود، آشنایی دانش‌آموزان با مدارس کاناداست.
دوره اول Newcomer Orientation Week یا به عبارت دیگر، NOW نام دارد که یک کارگاه دو روزه مجازی، با هدف آشنایی دانش‌آموزان با مدارس است در تاریخ ۲۶ و ۲۷ آگوست.
دوره دوم به نام Welcome and Information for Newcomers یا WIN برای تازه‌واردانی است که به مدارس ابتدایی می‌روند و این هم در تاریخ ۲۷ آگوست برگزار خواهد شد.
آیا شما سال اولی که به کانادا رسیدید برای آشنایی فرزندان‌تان با محیط مدارس اینجا به مشکلی برنخوردید؟ تجربه خود را با کسانی که تازه به کانادا مهاجرت می‌کنند به اشتراک بگذارید.
بازگشت کارمندان به دفاتر کار؛ سریعترین اینترنت کانادا در دفاتر این مرکز تجاری در تورنتو
تورنتو این روزها همزمان با گسترش واکسیناسیون و حرکت به سمت عادی‌سازی شرایط، خود را برای بازگشت کارمندان به دفاتر کار آماده می‌کند.
در این میان هر از گاهی پروژه‌هایی معرفی می‌شود که نشان از اهمیت دوباره دفاتر تجاری و ساختمان‌های اداری دارد. پروژه Waterfront Innovation Centre یکی از اینهاست که می‌گوید سریعترین اینترنت کانادا را دارد.
این پروژه در دان‌تاون تورنتو و مشرف به دریاچه انتاریو، یک مرکز تجاری فوق مدرن است که حدود ۴۸۵ هزار فوت مربع زیربنا دارد و قرار است بیش از ۲ هزار نفر در دفاتر این مرکز تجاری کار کنند.
یکی از امکانات جذاب این مجموعه این است که به لطف شبکه فیبر نوری پهن باند با سرعت بسیار بالا، سریعترین اینترنت کانادا را به دفاتر خود ارائه خواهد کرد.این مرکز تجاری در محله East Bayfront واقع شده است.
کانادا از بامداد امروز مرزهای خود را به روی آمریکایی‌هایی که کامل واکسینه شده باشند گشود
مرزهای کانادا پس از یک سال و نیم، بالاخره از بامداد امروز، به روی گردشگران و مسافران آمریکایی که واکسن کامل را دریافت کرده باشند گشود، البته آن طور که آقای Denis Vinette، نایب رئیس نیروی ویژه آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA می‌گوید آنها پیش از اینکه چمدان خود را ببندند، باید مطمئن شوند که همه شرایط لازم را دارند. از جمله اینکه شهروند و یا دارای گرین کارت آمریکا باشند و ۱۴ روز پیش از ورود به کانادا دوزهای لازم واکسن کرونای مورد تأیید اداره سلامت کانادا را دریافت کرده باشند.
آنها همچنین باید اطلاعات سفر خود، از جمله اسناد واکسیناسیون را با استفاده از اپلیکیشن ArriveCAN یا از طریق ثبت‌نام آنلاین ظرف ۷۲ ساعت پیش از ورود خود ارسال کنند.
اگرچه این افراد از قرنطینه معاف هستند، اما همه مسافران واکسینه شده که وارد کانادا می‌شوند هنوز باید مدارک ثابت‌کننده تست منفی کرونا را که در ۷۲ ساعت پس از ورود انجام شده است، ارائه دهند.
مرزهای آمریکا هنوز به روی کانادایی‌ها، حتی اگر واکسن کامل را هم زده باشند، بسته است.
Source: Cbc.ca
قرنطینه ۳ روزه در هتل از امروز برای همه مسافران بین‌المللی به کانادا برداشته شد
مسافران بین‌المللی که از امروز وارد کانادا می‌شوند حتی اگر واکسن هم نزده باشند دیگر نیازی به قرنطینه ۳ روزه در هتل ندارد، اما باید مقررات قرنطینه ۱۴ روزه در منزل را همچنان رعایت کنند.
مسافران بین‌المللی که واکسن کامل مورد تایید کانادا را زده باشند، یک ماه است که از قرنطینه معاف شده‌اند.
هیچ تغییری درباره افرادی که مجاز هستند تا به کانادا سفر کنند، داده نشده است.
مسافران کانادا همچنان باید اطلاعات سفر خود، از جمله اسناد واکسیناسیون را با استفاده از اپلیکیشن ArriveCAN یا از طریق ثبت‌نام آنلاین ظرف ۷۲ ساعت قبل از ورود خود ارسال کنند.
اگرچه افراد واکسینه شده، از قرنطینه معاف هستند، اما همه مسافران واکسینه شده که وارد کانادا می‌شوند هنوز باید مدارک ثابت‌کننده تست منفی کرونا را که در ۷۲ ساعت پس از ورود انجام شده است، ارائه دهند.
کانادا از امروز مرزهای خود را به روی آمریکایی‌هایی که واکسن کامل زده‌اند گشود، ورود بقیه ملیت‌ها از ۷ سپتامبر آزاد خواهد شد.
Source: Cbc.ca
۶ توصیه برای اینکه گرفتار کلاهبرداری در بازار املاک و مستغلات در کانادا نشوید
برای اینکه بتوانید از خودتان در برابر کلاهبرداری در بازار املاک و مستغلات مراقبت کنید، مراقب این ۶ مساله باشید:
اطلاعات وام مسکن (مورگیج) خود را در مکان امنی نگهداری کنید و اسناد قدیمی را به جای اینکه در سطل زباله بیندازید، آنها را پاره و خرد کنید
اگر در پرداخت وام مسکن خود با مشکل روبرو هستید، ابتدا با قرض‌دهنده‌ی وام مسکن خود تماس بگیرید
قبل از اینکه به شخص دیگری حق رسیدگی به شرایط خانه یا دارایی‌های دیگر خود را بدهید، با وکیل خود مشورت کنید
درباره هر شرکت یا فردی که می‌گوید به شما وام ارائه می‌دهد، تحقیق کنید
با اداره ثبت اسناد و املاک استان یا منطقه‌ی خود به جستجوی مالکیت زمین بپردازید، که نام مالک ملک و هرگونه وام مسکن یا حق حبس ثبت شده برای ملک را نشان می‌دهد
خرید بیمه‌نامه برای مالکیت به منظور محافظت در برابر کلاهبرداری تهیه کنید که شما را در برابر ضررهای ناشی از کلاهبرداری از مالکیت، محافظت می‌کند
تعداد و میزان وام‌های مسکن به سرعت رو به افزایش است؛ و بانک‌ها از این بابت خوشحال هستند
کانادایی‌ها در طول پاندمی کرونا همچنان به خرید و فروش املاک ادامه دادند و این برای بانک‌ها عالی بوده است. داده‌های انجمن بانکداران کانادا CBA از عملکرد ماه اپریل که تازه انتشار یافته نشان می‌دهد که تعداد وام‌های مسکن در این ماه رکورد زده است. نه تنها میزان وام‌های مسکن دریافت‌شده بیشتر شده، بلکه افراد بیشتری در حال وام گرفتن هستند. نرخ رشد سالانه تعداد حساب‌ها در حال حاضر در بالاترین سطح در بیش از نیم دهه گذشته است.
کانادایی‌ها با یکی از سریعترین نرخ‌های تاریخ، وام‌های جدید دریافت کرده‌اند. اعضای CBA، که بیشتر وام‌های مسکن کانادا را در اختیار دارند در ماه اپریل حدود ۵ میلیون وام مسکن را گزارش کردند. این مقدار نیم درصد بیشتر از ماه پیش و ۲/۵ درصد بیشتر از سال گذشته است. این سریعترین رشد بازار نیست، اما سریعترین نرخ در یک بازه‌ی زمان طولانی است.
نرخ سالانه تعداد وام‌های مسکن فعال با بیشترین سرعت در بیش از نیم دهه گذشته در حال افزایش است. رکورد نرخ سالانه ۲/۵ درصدی گزارش شده در اپریل، آخرین بار در سال ۲۰۱۴، در زمان رونق املاک و مستغلات ناشی از نفت، شکسته شد. این افزایش نباید خیلی تعجب آور باشد زیرا فروش خانه هرگز بیشتر از این نبوده است.
قیمت خانه‌های دست دوم در کانادا در سه ماهه دوم امسال دو برابر خانه‌های نوساز افزایش یافته است
داده‌های اداره آمار کانادا Statistics Canada نشان می‌دهد که قیمت خانه در کانادا در سه ماهه‌ی دوم سال افزایش زیادی داشته است، به خصوص برای خانه‌های دست دوم. بر اساس این داده‌ها افزایش زیادی در شش بازار بزرگ Big Six املاک کانادا یعنی مونترال، اتاوا، تورنتو، کلگری، ونکوور و ویکتوریا در سه ماهه‌ی دوم سال ۲۰۲۱ وجود داشته است. در این مدت، هم خانه‌های دست اول و هم دست دوم رشد سریعی داشتند، ولی قیمت مسکن دست دوم، دو برابر نرخ خانه‌های نوساز افزایش یافته است.
در مجموع قیمت خانه در سه ماهه دوم امسال ۶/۷ درصد نسبت به سه ماهه اول و ۱۳/۵ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش، افزایش داشته است.
افزایش قیمت خانه‌های دست اول در این مدت ۳/۴ درصد و نسبت به سال قبل ۷/۸ درصد بوده است.
قیمت خانه‌های دست دوم ۸/۲ درصد در سه ماهه‌ی دوم سال افزایش یافته و نسبت به سال قبل افزایش ۱۶ درصدی را نشان می‌دهد.
این کاندوی دو خوابه در تورنتو پس از ۱۰ سال دو برابر قیمت خرید فروخته شد
یک کاندو در تورنتو که صاحبش آن را ۱۰ سال پیش با قیمت ۵۵۳ هزار دلار خریده بود، اخیرا یک میلیون و ۶۵ هزار دلار فروخته شد. این کاندو در طبقه پنجم مجتمع کاندومینیوم شماره ۱۳۸ در Princess St واقع شده، ۱۱۶۵ فوت مربع زیر بنا دارد و دو خوابه است.
فروشنده این کاندو را ابتدا با قیمت ۹۹۹ هزار دلار در مارکت لیست کرد اما طی ۶ روز ۶۶ هزار دلار بالاتر معامله شد.
شارژ ماهانه این کاندو ۸۳۰ دلار است که شامل آب و گرمایش می‌باشد.
ماشین لاندری، وسایل استیل، لاکر و پارکینگ از دیگر امکانات این واحد است.
جالب است بدانید که در همین کاندومینیوم طی سه هفته حدود هشت واحد کاندو برای فروش گذاشته شده است.
