عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۳

بازار مسکن تورنتو امروز چشم انتظار اعلام جزئیات پروژه Park Road در محله لاکچری Yorkville است

امروز بازار مسکن تورنتو در انتظار اعلام یکی از پروژه‌های پیش‌فروش این شهر است که به دلیل موقعیت آن در محله لاکچری Yorkville و شرایطی که دارد، پیش‌بینی می‌شود خیلی زود فروخته شود.

مشاوران املاک با دسترسی VIP، پیش از بقیه این فرصت را دارند تا واحدهای این پروژه را پیش‌فروش کنند.

پروژه کاندومینیوم Park Road Condos که در قلب Yorkville و در تقاطع خیابان‌های Church St و Yonge St واقع شده و دارای ۲۷ طبقه و ۳۰۲ واحد است.

نحوه خرید و ساختار پیش پرداخت واحدهای این پروژه قرار است امروز اعلام شود، ولی تا اینجا می‌دانیم که زمان تحویل واحدها سال ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.

این برج که در یکی از بهترین محله‌های تورنتو قرار گرفته و دارای معماری خیره‌کننده‌ای است، تجربه یک زندگی لاکچری را برای ساکنان خود به ارمغان می‌آورد.

طراحی Park Road از نظر معماری بسیار منحصربه‌فرد و یادآور ساختمان معروف Toronto Gooderham Building است.

این برج جدید با یک انحنا در انتهای خیابان Church، مجموعه‌ای از عقب‌نشینی‌ها در شرق، برش‌هایی در انتهای غربی و باله‌های معماری عمودی در امتداد نیمه پایینی، ساختمانی خیره‌کننده در افق Yorkville به حساب می‌آید.

امکانات حمل و نقل عمومی به راحتی برای ساکنان این پروژه قابل دسترسی است، به‌ویژه اینکه ایستگاه مترو Yonge و Bloor در چند قدمی این کاندومینیوم است.

منطقه Yorkville به‌عنوان یکی از لاکچری‌ترین مناطق خرید کانادا شناخته می‌شود و پر از انواع بوتیک‌ها، گالری‌ها، استودیوها، غذاخوری‌های عالی و هتل‌های مجلل است. به همین دلیل، سرمایه‌گذاری در پروژه Park Road، فرصت بسیار مناسبی برای خانواده‌هاست.

شرکت سازنده این پروژه، Capital Developments است که نمونه‌های کار بسیار موفقی در سراسر کانادا دارد.

سرمایه‌گذاری در این پروژه می‌تواند به این دلایل بسیار سودمند باشد: موقعیت در یک محله لاکچری، دسترسی آسان به دانشگاه‌ها،‌ نزدیکی به Fashion District و مراکز تجاری در خیابان Bay و نیز بیمارستان‌های داون‌تاون.

این شرایط باعث می‌شود تا اجاره واحدهای این پروژه برای دانشجویان، کارمندان، پزشکان و شاغلان جوان بسیار جذاب باشد.

کانادا تا ۷ سال دیگر ۲.۳ میلیون واحد مسکونی می‌سازد، ولی هنوز به ۳.۵ میلیون واحد دیگر هم نیاز دارد؛ گزارش دولت

نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC می‌گوید با وجود واحدهای مسکونی که اکنون در دست ساخت است، کانادا هنوز تا سال ۲۰۳۰ تقریبا به ۳.۵ میلیون واحد جدید دیگر هم نیاز دارد.

گزارش تازه‌ای از شرکت مسکن و مورگیج کانادا CMHC می‌گوید کانادا با روند فعلی، تا سال ۲۰۳۰ حدود ۲.۳ میلیون واحد مسکونی جدید خواهد ساخت.

با این حال براساس محاسبات این سازمان، کشور تا آن سال به بیش از ۵.۸ میلیون واحد جدید نیاز خواهد داشت، که به این ترتیب حدود ۳.۵۲ میلیون واحد جدید کم خواهیم داشت.

این گزارش در عین حال تایید می‌کند که روند ساخت مسکن کافی برای حل مشکل قدرت خرید در حال پیشرفت است.

آقای Aled ab Iorwerth، اقتصاددان ارشد CMHC، می‌گوید: «این آخرین گزارش، تاکیدی بر ضرورت اقدام فوری برای افزایش عرضه مسکن، به منظور تأمین مسکن مقرون‌به‌صرفه برای همه کانادایی‌هاست. همچنین ما باید درک خود را از آن چیزی که عرضه و تقاضای مسکن را به پیش می‌راند،‌ ارتقا بخشیم.»‌

گزارش CMHC همچنین می‌گوید که شرایط عرضه تا حدی در انتاریو بهبود یافته، اما در سایر استان‌ها، مانند کبک، آلبرتا و بریتیش‌کلمبیا، بدتر شده است.

بخش اعظم کمبود مسکن کانادا مربوط به استان انتاریو است که پیش‌بینی‌ها درباره کمبود واحدهای مسکن آن از ۱.۸۵ میلیون واحد در سال گذشته به ۱.۴۸ میلیون کاهش یافته است.

کبک، بر اساس برآوردها، به ۸۶۰ هزار واحد نیاز دارد، که ۲۴۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته است.

بریتیش‌کلمبیا به ۶۱۰ هزار و آلبرتا به ۱۳۰ هزار واحد نیاز دارند، که به ترتیب ۵۰ و ۱۱۰ هزار واحد بیشتر از سال گذشته به شمار می‌آید.

مرد کانادایی وقتی برهنه از حمام بیرون آمد، یک افسر پلیس زن را دید که در اتاق خوابش ایستاده تا به او برگه جریمه رانندگی بدهد

یک مرد کانادایی به‌تازگی از پلیس شکایت کرده که در جون سال گذشته،‌ وقتی او برهنه از حمام بیرون آمده، ناگهان با یک افسر پلیس زن مواجه شده که در اتاق خوابش ایستاده بود.

آقای Kirk Forbes که اهل Coquitlam در بریتیش کلمبیاست می‌گوید این اتفاق او را «شوکه، گیج و خجالت‌زده» کرده است.

او می‌گوید: «من احساس کردم در خانه خودم مورد اهانت قرار گرفته‌ام. خانه محل امن من است و همیشه باید همین‌طور بماند.»

او می‌گوید وقتی از افسر پلیس پرسیده در خانه او چکار می‌کند، او پاسخ داد که می‌خواهد قبض جریمه رانندگی به او بدهد.

پلیس به فوربس گفته تخلف او توقف نکردن برای اتوبوس مدرسه بوده که ۷ ماه پیش اتفاق افتاده است؛ اما او می‌گوید که از چنین تخلفی خبر نداشته است.

او می‌گوید: «من گیج بودم و در آن لحظه تقریبا در حالت شوک بودم. همه اینها به دلیل یک تخلف رانندگی اثبات نشده بود. این غیرمنطقی، غیرحرفه‌ای و بی‌دلیل است.»

در این دادخواست آمده که او پس از پوشیدن لباس، به اتاق نشیمن خود رفت و در آنجا متوجه شد که یک افسر مرد در حال تفتیش خانه‌اش است.

پلیس دراین باره جزئیاتی اعلام نکرده ولی گفته در شرایطی که پلیس برای یک فرد یا یک کامیونیتی احساس خطر کند، اجازه دارد تا وارد خانه شود.

سود شرکت Dollarama امسال ۲۷ درصد افزایش یافته است؛ گرایش مردم به خرید از فروشگاه‌های ارزان

به نظر می‌رسد گرانی کالاها و تورم باعث شده تا کانادایی‌ها برای خریدهای خود به سمت فروشگاه‌های ارزان‌تر سوق داده شوند.

شرکت Dollarama اعلام کرده سود سه ماهه دوم این شرکت در سال ۲۰۲۳ به نسبت سال گذشته ۲۷ درصد افزایش یافته است.

این شرکت که دفتر مرکزی آن در مونترال مستقر است گفته درآمد خالص این شرکت در این سه ماه ۲۴۵ میلیون دلار، معادل ۸۶ سنت برای هر سهم بوده است.

این در حالیست که فروش این شرکت در مدت مشابه در سال گذشته ۱۹۳ میلیون دلار یا ۶۷ سنت برای هر سهم بوده است.

شرکت Dollarama گزارش داده فروش همه محصولات این شرکت در حال افزایش بوده و تقاضا برای کالاهایی مانند موادغذایی و محصولات تمیزکننده خانگی، بالاتر از سطوح تاریخی بوده است.

با ادامه فشار تورم بر خریداران، توجه به فروشگاه‌های تخفیف‌دار در حال افزایش است.

به همین دلیل تعداد معاملات در فروشگاه‌های Dollarama در سه ماهه دوم ۱۳ درصد رشد داشته است.

اخیرا CTV News گزارش داده بود قیمت برخی کالاها در Loblaws معادل ۴ برابر قیمت همان محصول در Dollarama است.

فروشگاه‌های زنجیره‌ای Dollarama که ۳۰ سال پیش یعنی در سال ۱۹۹۲ تاسیس شده در حال حاضر بیش از ۱۴۰۰ شعبه و ۲۰ هزار کارمند در کانادا دارد و تا سال ۲۰۳۰ می‌خواهد ۷۰۰ شعبه جدید افتتاح کند.

نخستین همکاری دولت با شهرداری‌ها برای ساخت خانه،‌ از لندن انتاریو آغاز شد؛ ترودو می‌گوید مشکل مسکن قابل حل است

جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا از نخستین نمونه از صندوق شتاب مسکن Housing Accelerator Fund که از طریق توافق دولت فدرال با شهرداری‌ها شکل می‌گیرد، خبر داد.

ترودو تشکیل این صندوق در شهر لندن انتاریو را اولین قدم برای اجرای توافقنامه‌های متعددی توصیف کرد که برای مقابله با بحران مسکن انجام خواهد شد.

لیبرال‌ها این اقدام را بخشی از برنامه‌ریزی خود برای حل بحران مسکن معرفی می‌کنند.

بر اساس این توافقنامه ۷۴ میلیون دلاری با لندن انتاریو، ساخت بیش از ۲ هزار واحد مسکونی در طی سه سال آینده تسریع و هزاران واحد دیگر هم طی سال‌های بعد از آن ساخته خواهد شد.

لیبرال‌ها می‌گویند این بخشی از استراتژی چندجانبه‌ آنها در بخش مسکن است که از مدتها پیش وعده داده شده بود و در ماه‌های پیش رو به طور کامل اجرا خواهد شد.

این واحدهای مسکونی شامل پروژه‌های پرتراکمی خواهد بود که بدون نیاز به تغییر در منطقه‌بندی ساخته می‌شود.

دولت می‌گوید این اقدام راه را برای پروژه‌های دوبلکس، تریپلکس و ساختمان‌های آپارتمانی کوچک بیشتری در نزدیکی ایستگاه‌های حمل‌ونقل عمومی شهرها باز خواهد کرد.

دولت هدف‌گذاری کرده تا از طریق صندوق شتاب مسکن، و با تشویق شهرداری‌ها به کاستن از تشریفات اداری، ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کانادا احداث کند.

ترودو گفت که با منعقد شدن توافقنامه‌های مشابهی با سایر شهرها، هزاران خانه مقرون‌به‌صرفه دیگر وارد بازار خواهد شد: «مسکن یک مشکل قابل حل است، و اگر با هم کار کنیم آن را حل خواهیم کرد. کانادا قبلا این کار را کرده و ما هم یک بار دیگر انجامش می‌دهیم.»

نیمه دوم امسال چگونه آب و هوایی در کانادا خواهیم داشت؟ کارشناسان می‌گویند پاییزی نسبتا سرد و زمستانی با آغاز ملایم

همچنان که به پایان فصل تابستان نزدیک می‌شویم، نگرانی‌ها درباره پاییز و زمستان سرد کانادا از راه می‌رسد. اما امسال چگونه پاییز و زمستانی در راه داریم.

شبکه هواشناسی می‌گوید ممکن است در بخش‌هایی از فصل پاییز،‌ یک آب و هوای زمستانی در انتظار کانادایی‌ها باشد.

با این حال این سرما دیرپا نخواهد بود و انتظار می‌رود پاییز با آب و هوای نسبتا معتدلی به پایان برسد، زیرا یک جریان هوای ال نینو، قرار است از راه برسد.

آقای Chris Scott، هواشناس ارشد کانادایی می‌گوید: «ما برای فصل پاییز،‌ یک آب و هوای متغیری را پیش‌بینی می‌کنیم. ما تحت تاثیر جریان ال نینو، در اواسط پاییز با یک هوای سرد زودهنگام مواجه می‌شویم، اما پس از آن الگوی آب و هوا تغییر می‌کند.»

وی گفت پدیده ال نینو از پاییز تا زمستان ادامه خواهد داشت، البته این شرایط مناسبی برای بارش برف در کوه‌ها نیست.

آقای Scott همچنین درباره فصل آتش‌سوزی‌های جنگلی در ساحل غربی می‌گوید: «متاسفانه در این پاییز هوا خشک‌تر از حد معمول است، و تا اواسط فصل، بارش قابل توجهی پیش‌بینی نمی‌شود.»

شبکه هواشناسی همچنین پیش‌بینی می‌کند که در اواسط پاییز، چند توفان برف در مناطق Prairie رخ خواهد داد.

به طور مشابه، انتظار می‌رود که انتاریو و کبک در ماه اکتبر شاهد هوای سرد شدیدی باشند، اما پیش‌بینی می‌شود که زمستان با ملایمت آغاز شود.

همچنین انتظار می‌رود که دما در منطقه آتلانتیک معمولی باشد، به جز نوا اسکوشیا، که ممکن است هوا حتی گرمتر از حد معمول باشد.

نوجوان ۱۴ ساله کانادایی به تنهایی یک بازی اکشن ساخته که قرار است برای پلی استیشن ۵ منتشر شود

اگرچه Maximus Trest هنوز به سنی نرسیده که گواهینامه رانندگی بگیرد و یا در انتخابات رای بدهد، اما این مسائل مانع از آن نشده که این نوجوان ۱۴ ساله در صنعت بازی‌های ویدیویی تحول‌آفرینی نکند.

این نوجوان اهل White Rock، بریتیش کلمبیا، سازنده بازی Astrolander، یک بازی اکشن اینتراکتیو و مشارکتی است، که به طور انحصاری برای پلی استیشن ۵ منتشر خواهد شد.

او می‌گوید اولین بار در سن شش سالگی، پس از اینکه از طریق پدرش به بازی‌های ویدیویی علاقمند شد، نحوه کد نویسی را یاد گرفت.

پس از چند سال کار فردی از طریق برنامه‌های توسعه رایگان بازی‌های ویدیویی، او تصمیم گرفت استودیوی بازی‌های ویدیویی مستقل خود را ایجاد کند که آن را Lost Cartridge Creations نامید.

او تنها سازنده بازی‌های ویدیویی شرکتش است، اما می‌گوید که گهگاه از پدرش هم کمک می‌گیرد.

او دراین باره می‌گوید: «در حدود شش یا هفت سالگی بود که من واقعا شروع به کدنویسی کردم. پدرم علت اصلی این مسئله بود. من واقعا می‌خواستم به یادگیری و کار روی پروژه‌های جدید ادامه دهم.»

ترست این بازی را به تنهایی طراحی و کدنویسی کرده و می‌گوید که از یکی از بازی‌های آرکید مورد علاقه خود، یعنی Lunar Lander، الهام گرفته است.

این نوجوان سال گذشته گیم Astrolander خود را در یک نمایشگاه بازی‌های ویدئویی در سیاتل آمریکا به نمایش گذاشت، آنجا بود که او توجه سونی، یکی از بزرگترین شرکت‌های بازی‌های ویدئویی جهان را به خود جلب کرد.

او سپس با اصلاح Astrolander، آن را به یک بازی همه جانبه تبدیل کرد که در آن یک یا دو بازیکن به عنوان روبات‌های جنگنده در مأموریتی برای نجات دوستان خود در یک جهان عجیب و غریب عمل می‌کنند.

این بازی تا پاییز ۲۰۲۴ منتشر نمی‌شود، اما Trest می‌گوید که عموم مردم می‌توانند نسخه بتای این بازی را در نمایشگاه GeekGirlCon که در اکتبر امسال در سیاتل آمریکا برگزار می‌شود، بازی کنند.

انتاریو تا پایان این هفته طرح پاییزی استان برای مقابله با کووید را اعلام می‌کند

دکتر Kieran Moore مدیر ارشد پزشکی سلامت انتاریو، قرار است تا پایان این هفته جزئیات مربوط به «طرح آمادگی استان برای پاییز COVID-19» را اعلام کند.

تعداد مبتلایان به کووید-۱۹ در استان، طی ماه‌های اخیر رو به افزایش گذاشته است.

خانم Sylvia Jones، معاون داگ فورد و وزیر بهداشت استان به خبرنگاران گفته است این برنامه «به روز رسانی‌های جدید» را در مورد اقدامات در دسترس و مناسب برای مهار شیوع ویروس ارائه خواهد کرد.

جونز مشخص نکرد که دقیقا چه زمانی این برنامه ارائه خواهد شد.

اگرچه تاکنون در سال جاری، نرخ ابتلا، بستری و مرگ و میر COVID-19 در انتاریو و کانادا به سطوح پایینی کاهش یافته، اما مقامات بهداشتی هشدار می‌دهند که نرخ ابتلا و بستری شدن در بیمارستان در ماه‌های اخیر در حال افزایش بوده است.

بر اساس جدیدترین داده‌های سازمان بهداشت عمومی انتاریو Public Health Ontario، در حال حاضر دارای نرخ مثبت ابتلا به کووید در استان ۱۲ درصد است.

اما فرارسیدن فصل‌های پاییز و زمستان باعث گسترش ویروس‌های تنفسی خواهد شد و

در این رابطه سازمان بهداشت عمومی کانادا Canada’s Public Health Agency یا PHAC از مردم خواسته تا برای افزایش محافظت در برابر ویروس و جلوگیری از هرگونه فشار بر سیستم بهداشتی، پیش از آغاز پاییز و زمستان واکسن کووید-۱۹ یا دوز تقویت‌کننده دریافت کنند.

اداره بهداشت کانادا Health Canada این هفته استفاده از جدیدترین واکسن مدرنا را تایید کرد که گفته می‌شود جدیدترین سویه ویروس یعنی، XBB.1.5 را هدف قرار می‌دهد.

برای دریافت این واکسن، باید دستکم ۶ ماه از آخرین دریافت واکسن پیشین گذشته باشد.

اخیرا اعلام شد نرخ مرگ و میر ناشی از کووید در کانادا در حال حاضر ۳۰ نفر در هفته است.

زنی که به عنوان مورگیج بروکر، از مهاجران چینی که نمی‌توانستند انگلیسی صحبت کنند کلاهبرداری می‌کرد، بازداشت شد

پلیس یورک اعلام کرد زنی که وانمود می‌کرد بروکر مورگیج است و از مهاجران چینی که نمی‌توانستند انگلیسی صحبت کنند کلاهبرداری می‌کرد، دستگیر و تفهیم اتهام شده است.

رسیدگی به پرونده او از مدت‌ها پیش آغاز شده و یک بار هم در ماه فوریه رسانه‌ها مفصل به پرونده او پرداخته بودند.

این مشاور وام مسکن با طرح اینکه می‌خواهد برای آنها وام بدون بهره بگیرد تا آنها بتوانند برای پیش‌پرداخت خرید خانه و دریافت وام از بانک‌ها اقدام کنند، آنها را وادار به امضای مدارکی می‌کرده که آنها قادر به خواندن آنها نبوده‌اند.

لایسنس خانم چان پس از آن معلق شده بود و Financial Services Regulatory Authority of Ontario اعلام کرده بود که در حال بررسی پرونده اوست.

وکیل این زن همان زمان، این ادعاها را رد کرده و گفته بود این طرحی برای سرمایه‌گذاری جمعی در املاک و مستغلات بوده است.

۶ مهاجر چینی که شاکیان این زن هستند می‌گویند که او از طریق طرح دوستی با آنها، به نام‌شان صدها هزار دلار مورگیج گرفته و آنها حالا میلیون‌ها دلار بدهکار شده‌اند.

به گفته قربانیان، بیشتر آنها با این زن در یک شرکت حقوقی در میسی‌ساگا ملاقات می‌کردند و در آنجا اسنادی را امضا می‌کردند که ادعا می‌شد فرصت‌های سرمایه‌گذاری مشترک است.

بعدا مشخص شد که این زن ظاهرا مورگیج دوم را برای خانه‌های قربانیان ثبت می‌کرده و از حساب بانکی آنها پول برداشت می‌کرده است.

پلیس یورک اعلام کرده که خانم Po Yuk “Peggy” Cha را که ۵۰ سال دارد بازداشت کرده و او را به ۵ فقره کلاهبرداری، ۵ فقره کسب مال از راه نامشروع و به دست آوردن کردیت از طریق کلاهبرداری متهم کرده است.

همه این موارد بین سال‌های ۲۰۱۶ تا ۲۰۲۱ اتفاق افتاده است.