عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲ فوریه ۲۰۲۳

برای شما اگر همیشه آرزو داشتید در یک شهر ساحلی آرام زندگی و بیزینس داشته باشید؛ فروشگاه و آپارتمان یک خوابه ۳۸۴ هزار دلار

اگر همیشه در آرزوی این بوده‌اید که از شلوغی و هیجان شهر فرار کنید و در یک منطقه آرام ساحلی بیزینس خود را راه بیندازید شاید این فرصت برای شما باشد.

اخیرا یک فروشگاه Convenience Store برای فروش لیست شده که در شهر Port Colborne در ساحل Lake Erie در منطقه نیاگارا واقع شده و تا تورنتو یک ساعت و ۴۵ دقیقه یا ۱۷۰ کیلومتر فاصله دارد.

قیمت تعیین‌شده برای این فروشگاه که البته نیاز به بازسازی دارد همراه با یک واحد یک خوابه ۳۸۴ هزار دلار تعیین شده است.

نمای بیرونی فروشگاه درست شبیه فروشگاه‌هایی است که در فیلم‌های کلاسیک وسترن می‌بینیم.

واحد مسکونی آن در طبقه دوم واقع شده و فضای کافی برای چند کاناپه و فضای سرگرمی دارد.

اتاق خواب هم با درنظرگرفتن آنکه در یک فروشگاه واقع شده، بسیار جادار و بزرگ است.

حمام خانه شیک نیست، اما با کلیت فضا ارتباط مناسبی دارد.

ابعاد زمین این ملک ۳۵ در ۱۰۷ فوت است.

در هر صورت اگر قصد خرید این فروشگاه و خانه را دارید حتما بودجه بازسازی آن را هم در نظر بگیرید.

شهر Port Colborne که تاریخ آن به ۱۹۱ سال پیش یعنی ۱۸۸۳ باز می‌گردد بیش از ۲۰ هزار نفر سکنه دارد.

خانم Helen Kinnear که در ۱۹۴۳ به عنوان نخستین قاضی زن در کانادا منصوب شد از اهالی این شهر بوده است. خانه قدیمی او در این شهر الان به عنوان میراث فرهنگی نگهداری می‌شود.

کالج George Brown، بالاخره پذیرفت تا ۹ هزار دلار شهریه دانشجوی نیجریه‌ای که درخواست ویزای تحصیلی او رد شده بود را پس بدهد

بسیاری از دانشجویان بین‌المللی آرزوی تحصیل در دانشگاه‌های کانادا را دارند و برای رسیدن به آرزوی‌شان، وقت و هزینه بسیاری می‌کنند، اما بخت با بسیاری از آنها یار نیست.

یکی از این افراد، خانم Christianah Ademokun، دختر ۱۹ ساله‌ی اهل نیجریه‌ است که پس از ماه‌ها انتظار، نه تنها درخواست ویزای تحصیلی Study Permit او رد شده، بلکه ۹ هزار دلاری که به حساب کالج George Brown واریز کرده بود، نیز هنوز به او بازپرداخت نشده است.

با این حال، پس از اینکه داستان Ademokun در رسانه‌های کانادا منتشر شد، او ایمیلی از کالج George Brown دریافت کرد که به او قول داده شده که کل مبلغ را در اسرع وقت به او باز می‌گردانند.

خانم Ademokun در ماه اپریل، پذیرش خود را از کالج جورج براون دریافت کرد و در ۴ جولای برای ویزای دانشجویی درخواست داد. در آن زمان به او گفته شد که روند درخواست ویزا می‌تواند ۶ تا ۸ هفته طول بکشد.

با این حال، او مجبور شد شهریه ترم اول کالج را که ۸,۸۶۷ دلار بود بپردازد، در حالی که منتظر تصمیم اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا بود.

در ۱۹ سپتامبر، بدون این که IRCC هیچ تصمیمی برای قبول یا رد ویزای این دانشجو گرفته باشد، مهلت پس گرفتن پول او از کالج به پایان رسید.

در تاریخ ۶ اکتبر، او پاسخی از IRCC دریافت کرد، مبنی بر این که درخواست اجازه تحصیل او رد شده است.

با وجود این، کالج جورج براون به Ademokun اعلام کرد که نمی‌تواند هیچ‌یک از هزینه‌هایی که او به کالج پرداخت کرده را به او بازگرداند.

خانم Ademokun درخواست تجدیدنظر کرد، اما کالج، باز هم درخواست او برای انصراف و بازپرداخت مبلغ را رد کرد.

آقای Nick Peterson، یکی از کارکنان پشتیبانی انجمن دانشجویی در کالج جورج براون می‌گوید: «مورد Ademokun، وضعیتی است که بسیاری از دانشجویان بین‌المللی در آن قرار می‌گیرند. آنها بین کالج و درخواست ویزای خود گرفتار می‌شوند و نمی‌دانند کجا بروند یا با چه کسی صحبت کنند».

دولت کانادا سال گذشته ۷ میلیون دلار برای قرنطینه ۱۵ نفر در آلبرتا هزینه کرده است؛ ۴۵۰ هزار دلار برای هر نفر

تازه‌ترین اسنادی که منتشر شده نشان می‌دهد دولت کانادا برای قرنطینه ۱۵ نفر در آلبرتا شامل اسکان در هتل و غذا ۷ میلیون دلار هزینه کرده است؛ بیش از ۴۵۰ هزار دلار برای هر نفر.

بر اساس این اسناد، تبدیل هتل Westin’s Calgary Airport Hotel به یک مرکز قرنطینه COVID-19 مسافران، طی سال‌های ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ معادل ۲۷ میلیون دلار هزینه داشته است.

این سند که به تازگی توسط خانم Rempel-Garner نماینده محافظه‌کار پارلمان منتشر شده، هزینه‌های سال به سال دولت را در این رابطه نشان می‌دهد.

طبق این سند در سال ۲۰۲۰ دولت ۹ میلیون دلار برای قرنطینه ۱۲۰ نفر، در سال ۲۰۲۱ مبلغ ۱۱ میلیون دلار برای ۱۳۵۶ نفر و در سال ۲۰۲۲ مبلغ ۷ میلیون دلار برای ۱۵ نفر هزینه کرده است.

در مجموع به طور متوسط ۱۸ هزار دلار برای هر نفر هزینه شده، که این هزینه در سال ۲۰۲۲ برای هر نفر بیش از ۴۵۰ هزار دلار بوده است.

خانم Rempel-Garner که این اسناد را منتشر کرده می‌گوید: «هیچ توجیهی برای این هزینه وجود ندارد. این اتلاف منابع است، رک بگویم این سوء مدیریت وحشتناکی است.»

وی که نماینده کلگری در پارلمان کاناداست می‌گوید که با این مبلغ ۴۱۰۰ خانواده در این شهر می‌توانستند اجاره بهای یک ماه خود را پرداخت کنند.

دولت کانادا بین مارچ ۲۰۲۰ تا سپتامبر ۲۰۲۲، توافق‌هایی را برای ۳۸ سایت قرنطینه در هتل‌های ۱۴ شهر امضا کرد.

بر اساس بیانیه سازمان بهداشت عمومی کانادا Public Health Agency of Canada یا PHAC، دولت در مجموع ۳۸۸ میلیون دلار در این سایت‌ها هزینه کرده است.

این هزینه در سال ۲۰۲۲ مبلغ ۱۶۰ میلیون دلار، در سال ۲۰۲۱ مبلغ ۱۵۳ میلیون دلار و در سال ۲۰۲۲ مبلغ ۷۷ میلیون دلار بوده است.

چیزی شبیه افسانه‌ها؛ برگه‌ای چرمی در یک کشتی غرق‌شده در کانادا کشف شده که می‌تواند اطلاعات مهمی در اختیار مورخان قرار دهد

قصه کشتی‌های غرق شده و چیزهایی که داخل آنها وجود دارد، از آن داستان‌های مرموزی است که افراد زیادی به آن علاقمند هستند.

شما هم اگر این داستان‌ها را دوست دارید، بد نیست بدانید که برگه‌ای چرمه‌ای که یک اثر باستانی جالب است از یکی از کشتی‌های غرق شده Capt. John Franklin پیدا شده است.

این کشتی غرق شده، HMS Erebus نام دارد و یکی از دو کشتی ناپدید شده در دهه ۱۸۰۰ است که در قطب شمال کشف شد.

لاشه این کشتی در ۱۱ متری زیر سطح گذرگاه شمال غربی کانادا قرار دارد.

این برگه چرمی، یکی از ۲۷۵ اثر باستانی کشف شده از این کشتی است.

این برگه که نوعی کتاب یا دفتر خاطرات محسوب می‌شود، ممکن است نشان دهد که سایر اسناد در جستجوهای آینده چقدر قابل بازیابی هستند.

از دیگر اقلام کشف شده در این کشتی می‌توان به مواردی مانند قلم پر، بشقاب‌های سنگی و ظروف سرو اشاره کرد.

گفتنی است که کشتی HMS Erebus در سال ۱۸۴۵ سفر خود را از انگلستان آغاز کرد، اما فرمانده Sir John Franklin و ۱۲۹ خدمه کشتی هرگز به خانه برنگشتند.

کلاهبرداران در بریتیش کلمبیا هم دو خانه را با جعل اسناد فروخته‌اند، ولی در سومین مورد ناکام مانده‌اند

تازه‌ترین اسنادی که در بریتیش کلمبیا منتشر شده نشان می‌دهد که از سال ۲۰۱۹ تاکنون سه مورد کلاهبرداران خواسته‌اند خانه‌هایی را که مالک آن نبوده‌اند بفروشند که فقط در یک مورد موفق نشده‌اند.

اسناد اداره مالکیت زمین استان province’s land title authority تأیید می‌کند که یک خانه در سال ۲۰۱۹ و خانه دیگری هم در سال ۲۰۲۰ با اسناد تقلبی فروخته شده، اما سومین تلاش کلاهبرداران در سال ۲۰۲۱ ناکام مانده است.

هر دو کلاهبرداری موفق در ریچموند درست در جنوب ونکوور اتفاق افتاده است. پرونده‌های این جرایم همچنان در دست بررسی است.

کلاهبرداری مالکیت یک جرم پیچیده در حوزه املاک است که در آن کلاهبرداران با جعل اسناد، خانه‌هایی را می‌فروشند که مالک واقعی آن نیستند.

اداره مالکیت زمین بریتیش کلمبیا سالانه بین ۸۰۰ هزار تا یک میلیون معامله املاک و مستغلات ثبت و پردازش می‌کند.

آن‌ها می‌گویند که کلاهبرداری مالکیت زمین در بریتیش کلمبیا «نادر» تلقی می‌شود.

در همین حال تحقیقات اخیر CBC News نشان می‌دهد که به نظر می‌رسد این نوع جرایم در انتاریو در حال افزایش است، جایی که حداقل ۳۰ خانه در منطقه تورنتو بزرگ از سال ۲۰۱۹ بدون اطلاع مالکان فروخته یا رهن داده شده است.

این کلاهبرداری‌ها توسط تعداد معدودی از گروه‌های کلاهبردار سازمان‌یافته انجام می‌شود، که از طریق سوابق عمومی موجود برای شناسایی خانه‌ها استفاده می‌کنند.

فروش نسبتا سریع اتفاق می‌افتد و صاحبان جعلی اولین پیشنهاد معقول دریافتی را می‌پذیرند.

پرسش حقوقی – خانه‌ای که با مستاجر فروخته می‌شود برای خریدار و مستاجر چه شرایطی دارد؟

پرسشی که از سوی بسیاری خریداران و نیز مستاجران مطرح می‌شود این است که خانه‌ای که با مستاجر فروخته می‌شود برای خریدار و نیز مستاجر چه شرایطی دارد.

در ارتباط با خریدار باید گفت که او نمی‌تواند اجاره‌ها را افزایش دهد، مگر آنکه به سناریوی «پول بگیر و کلید را تحوبل بده» روی بیاورد.

این بدان معناست که خریدار مبلغ قابل توجهی پول نقد به مستاجران بدهد تا آنها را راضی به تخلیه خانه کند.

یک مشاور مسکن در این باره به تورنتو استار که گزارشی در این باره تهیه کرده می‌گوید: «شما می‌توانید مبلغی به اندازه چند ماه اجاره به آنها پیشنهاد کنید. من از پیشنهادهایی تا ۲۰ هزار دلار، حتی ۲۵ هزار دلار، خبر دارم. اگر مالک واقعا احساس کند که ملک ظرفیت‌های خوبی دارد، دادن چنین پولی می‌تواند ارزشش را داشته باشد.»

اما حقوق مستاجران به ویژه وقتی که خریدار می‌خواهد خانه را نوسازی کند و یا خودش به آنجا نقل مکان کند، چیست؟

چنانچه خود مالک یا یک عضو درجه اول از خانواده‌ او بخواهند در واحد زندگی کنند، مستاجر قانونا ملزم به تخلیه است.

در این شرایط، تنها راهی که برای مستاجر می‌ماند فرجام‌خواهی از هیئت مالک و مستأجر Landlord and Tenant Board یا LTB و یا درخواست تحت عنوان آن چیزی است که «مشقت بیش از اندازه» undue hardship خوانده می‌شود.

از این طریق مستاجر شاید بتواند مدت زمانی را مجوز بگیرد که بیشتر در ملک بماند.

اما اگر مالک بخواهد خانه را نوسازی کند، نخست باید مدارک لازم را تهیه کرده و شهرداری هم تایید کرده باشد که انجام این عملیات با حضور مستاجر امکان‌پذیر نیست.

در هر صورت مستاجر می‌تواند بخواهد تا پس از پایان نوسازی به خانه بازگردد.

فردی که در جریان جراحت شدید یک نوزاد در هتلی در مارکام بازداشت شده یک مرد چینی ۶۱ ساله است

پلیس هنوز جزئیات بیشتری درباره نوزاد دو ماهه‌ای که با جراحت شدید در هتلی در مارکام پیدا شده و به بیمارستان انتقال یافته منتشر نکرده است.

با این حال امروز پلیس اعلام کرد مردی که در اتاق هتل بازداشت شده یک مرد چینی بوده که ۶۱ سال سن دارد.

در اتاق هتل که این اتفاق افتاده، علاوه بر این مرد و نوزاد، افراد دیگری از اعضای خانواده هم بوده‌اند که یکی از آنها ماجرا را از طریق ۹۱۱ به پلیس خبر داده است.

پلیس می‌گوید مشخصات مرد دستگیر شده را نمی‌تواند اعلام کند چون از این طریق مشخصات نوزاد قربانی و نیز شاهدان هم فاش خواهد شد و این برخلاف مقررات است.

این اتفاق در ساعت ۲ بعدازظهر روز سه‌شنبه در یکی از اتاق‌های هتل Monte Carlo Inn در شماره ۸۹۰۰ خیابان Woodbine Avenue واقع در شمال Highway7 روی داده است.

مرد چینی ۶۱ ساله که بازداشت شده، از سوی پلیس به تلاش برای قتل نوزاد متهم شده است.

صدها مستاجر در یک مجتمع آپارتمانی در تورنتو یک هفته است که سیستم گرمایشی ندارند، چون دیگ بخار ساختمان خراب است

صدها مستاجر در یک مجتمع آپارتمانی در مرکز شهر تورنتو یک هفته است که به علت خرابی دیگ بخار ساختمان، بدون سیستم گرما هستند. بسیاری از آنها نگران فرا رسیدن سرمای شدید این روزها هستند.

یکی از ۲۰۰ مستاجری که در The Fleetwood واقع در St. Clair Avenue West زندگی می‌کند به CP24 می‌گوید که مدیریت ساختمان هیچ جدول زمانی مشخصی در مورد زمان بازگشت گرما به ساختمان ارائه نکرده است.

آقای Darren Driver می‌گوید: «آنها اساسا این مسئله را جدی نگرفته‌اند.»

وی خاطرنشان می‌کند که مستاجران در زمستان‌های گذشته نیز با مشکلات گرمایشی مشابهی مواجه بودند و هیچ کاری برای جلوگیری از آن انجام نشده است.

انتظار می‌رود دمای هوا در تورنتو فردا (جمعه) به منفی ۲۰ درجه سانتی‌گراد برسد.

آقای Driver می‌گوید که اگر مشکل تا آن زمان رفع نشود، ممکن است برخی از مستاجران نیاز به پیدا کردن یک مکان موقت داشته باشند.

ساکنان این ساختمان پس از اینکه از مدیریت ساختمان نتوانستند خبری بگیرند با شهرداری تورنتو و نماینده محله‌شان در پارلمان انتاریو تماس گرفتند.

با دخالت این نهادها مدیریت ساختمان اطلاعیه‌ای داده و گفته که در حال کار بر روی تعمیرات سیستم دیگ بخار ساختمان است.

آخرین خبری که مستاجران دریافت کرده‌اند این است که دیگ بخار قرار است روز جمعه به ساختمان برسد.

تمدید کارت سلامت OHIP و درخواست مجوز ازدواج در انتاریو آنلاین می‌شود

دولت انتاریو در حال گسترش خدمات دیجیتال در مراکز ServiceOntario است.

از جمله این آپشن‌های جدید تمدید کارت سلامت OHIP از طریق ویدئو و درخواست مجوز ازدواج به صورت آنلاین است.

داگ فورد رئیس دولت انتاریو می‌گوید این اقدامات باعث می‌شود تا در وقت و هزینه مردم صرفه‌جویی شود.

دولت انتاریو می‌گوید اکنون در ۶۴ نقطه از شلوغ‌ترین مراکز ServiceOntario یک سیستم رزرو پیشرفته اجرا می‌شود.

افرادی که نمی‌توانند شخصا به مراکز ServiceOntario مراجعه کنند، می‌توانند نوبت مجازی رزرو کنند تا کارت سلامت OHIP خود را در یک تماس ویدیویی زنده تمدید کنند.

دولت همچنین می‌گوید در چند ماه آینده زوج‌ها می‌توانند برای مجوز ازدواج خود از طریق یک پورتال امن، به‌صورت آنلاین درخواست دهند.