عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۱ اپریل ۲۰۲۲

شرکت Royal LePage با وجود آرامش نسبی در بازار مسکن، پیش‌بینی می‌کند که امسال ۱۵ درصد رشد قیمت خواهیم داشت

درست هنگامی که به نظر می‌رسد قیمت‌ مسکن در کانادا اندکی متعادل‌تر شده باشد، یک شرکت مسکن با تحلیل بازار می‌گوید که در درازمدت که از این خبرها هم نیست و قیمت‌ها همچنان به روند صعودی خود ادامه‌ می‌دهند.

به لطف قوی‌ترین نتایج ثبت‌شده برای سه‌ماهه‌های نخست، Royal LePage پیش‌بینی سالیانه خود را درباره رشد بازار مسکن کانادا از ۱۰/۵ درصد به ۱۵ درصد افزایش داده است.

خانم Karen Yolevski، مدیرعامل خدمات املاک و مستغلات رویال لوپاژ می‌گوید: «افزایش اخیر نرخ‌های بهره می‌تواند منطقه تورنتو را به یک بازار مسکن متعادل نزدیک‌تر کند، ولی ما فکر نمی‌کنیم که این عامل بتواند شرایط را به شکل چشمگیری تغییر بدهد.»

خانم Yolevski می‌گوید: «شرایط در سه‌ماهه نخست امسال از آنچه ما انتظار داشتیم، بسیار بسیار فراتر رفت. یک خانه در تورنتوی بزرگ GTA در سه‌ماهه نخست امسال نزدیک به ۳۰ درصد نسبت به سال پیش افزایش قیمت پیدا کرد. حتی با مقداری ملایم‌تر شدن بازار، ما فکر می‌کنیم که باید در انتظارات قبلی‌مان تجدیدنظر کنیم».

شرکت Royal LePage پیش‌بینی خود را برای سه‌ماهه پایانی امسال از ۱۱ درصد حالا به ۱۶/۵ درصد افزایش داده که در صورت تحقق این پیش‌بینی، میانگین قیمت خانه‌ها، تا پایان سال جاری، به ۱/۳ میلیون دلار افزایش خواهد یافت.

انجمن املاک و مستغلات کانادا CREA، روز سه‌شنبه گزارش داد که میانگین قیمت خانه‌های فروخته شده در کانادا، در ماه مارچ ۷۹۶ هزار دلار بوده که نسبت به ماه فوریه ۳ درصد کاهش نشان می‌دهد.

شرکت Royal LePage یکی از بزرگ‌ترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد.

اگر خودروی شما هم با دکمه استارت روشن می‌شود، در این صورت، احتمال سرقت و فروش آن در خارج از کانادا بالاتر است

این روزها گزارش‌های زیادی در رسانه‌های کانادا از سرقت اتومبیل‌ها و فرستادن آنها به کشورهای آفریقایی می‌خوانیم.

به‌ویژه اگر خودروی شما با دکمه استارت روشن می‌شود، بیشتر احتمال دارد که چنین مشکلی برای‌تان پیش بیاید.

رسانه CBC News در گزارشی در این باره می‌نویسد خودروهایی که از انتاریو و کبک سرقت می‌شوند، در کشورهای آفریقای غربی، مانند نیجریه و غنا، آشکارا تبلیغ و فروخته می‌شوند. در CBC News تحقیقات CBC News همچنین، روشن شده که خودروهای دارای دکمه استارت بیشتر هدف سرقت قرار می‌گیرند.

کارشناسان می‌گویند شرکت‌های تولیدکننده خودرو که با استفاده از دکمه‌های استارت رفاه را بر امنیت اولویت می‌دهند، در واقع، به سارقان اجازه می‌دهند که این خودروها را به آسانی بدزدند و به کشورهای دیگر انتقال دهند، جایی که خودروهای کانادایی به‌خاطر مطمئن بودن و در دسترس بودن قطعات و عواقب نه چندان سنگین برای سارقان، طرفداران زیادی دارد.

کارآگاه Greg O’Conor، از واحد جرائم خودروی پلیس پیل به CBC News می‌گوید: «این سرقت‌ها ریسک پایین و منفعت بالایی دارد».

او همچنین، اشاره می‌کند که این نوع سرقت‌های اتومبیل در مجموع، هزینه‌ اندکی دارد و در مدت زمان کوتاهی انجام می‌پذیرد. او می‌گوید تنها ظرف چند ساعت می‌توان خودروها را سرقت و سوار کانتینر و راهی خارج کرد.

به‌گفته پلیس منطقه پیل، ۸۰ تا ۸۵ درصد از خودروهای سرقتی به جرائم سازمان‌یافته مرتبط بوده و به خارج از کشور و عمدتا به غرب آفریقا، انتقال داده می‌شود.

برای گرفتن وام مراقب چیزی که امضا می‌کنید باشید، چون ممکن است مانند این مرد اهل مارکام با خطر از دست دادن خانه خود روبرو شوید

وقتی می‌خواهید وام مسکن بگیرید، حسابی حواس‌تان باشد که چه قراردادی را و با چه مفادی امضا می‌کنید.‌ چون ممکن است در اثر سهل‌انگاری و بی‌توجهی، پس از چند سال شرایطی برای شما پیش بیاید که مجبور شوید خانه‌تان را از دست بدهید.

این اتفاق دقیقا برای یک مرد اهل مارکام در انتاریو افتاده که این روزها به سختی تلاش می‌کند تا خانه‌ای که از ۱۵ سال پیش در آن زندگی کرده است را برای خود نگه دارد.

ماجرا از این قرار است که این مرد، وام مسکنی را با نرخ بهره بالا از یک شرکت خصوصی وام‌دهی دریافت کرده و حالا آن شرکت، به خاطر عدم بازپرداخت اقساط، از او به دادگاه شکایت کرده است.

شرکت Morex Capital در میسی‌ساگا، اوایل سال جاری شکایتی را در دادگاه با هدف مصادره خانه مطرح کرد، اما پس از آنکه CBC News گزارشی از این موضوع منتشر کرد، رویکرد خود را تغییر داد.

حالا وکیل شرکت می‌گوید که آنها حاضرند با Christian Brooks مذاکره کنند تا از مقدار بدهی وام مسکن ۱۹۵ هزار دلاری‌اش که اکنون به ۲۴۸ هزار دلار افزایش یافته است، بکاهند.

این طراح گرافیک ۴۴ ساله در ۲۰۱۹، با این تصور که چاره دیگری ندارد، سراغ وام‌دهنده خصوصی رفته بود. او صورتحساب‌هایی داشت که باید پرداخت می‌کرد و یک آژانس وصول مطالبات هم به دنبالش بود.

اظهارنامه‌های مالیاتی نشان می‌دهد که درآمد سالیانه Brooks در آن موقع اندکی بیش از ۷ هزار دلار بوده است.

او یک وام مسکن یک ساله ۱۹۵ هزار دلاری با نرخ بهره ۱۰/۴۹ درصد دریافت کرد و خانه‌اش را به ارزش ۸۰۰ هزار دلار در گرو گذاشت. اما پس از کسر کارمزدها و پرداختی‌های دیگر، در نهایت ۱۴۸ هزار دلار به او تحویل داده می‌شود.

او همه شرایط وام را با این نیت که امتیاز اعتبار خود را بالا ببرد و بتواند با نرخ بهره کمتری از یک بانک وام بگیرد، قبول کرده است.

آقای بروکز می‌گوید تا دو سال، هر ماه ۱٫۷۰۰ دلار قسط پرداخت می‌کرد که صرفا بهره وام بوده، اما هنگامی که برای تجدید وام مراجعه می‌کند، Morex از او می‌خواهد که مبلغ ۱۶ هزار دلار کارمزد تجدید وام را به‌صورت یک‌جا بپردازد.

او می‌گوید پس از آنکه نتوانست این مبلغ را به‌صورت یک‌جا پرداخت کند، Morex از جولای ۲۰۲۱ به بعد، از پذیرفتن اقساط ماهیانه او و نقد کردن چک‌هایش خودداری کرده است.

لطفا این‌قدر از من نپرسید که کجا و چطور کرونا گرفته‌ام؛ تجربه تلخ یک کانادایی از برخوردهای بدی که مردم با او داشته‌اند

ابتلا به کووید ۱۹ به خودی خود، هزار و یک مشکل جسمی و روحی برای فرد مبتلا ایجاد می‌کند، اما برخورد با عکس‌العمل‌های نادرست مردم در مورد این بیماری و سوالاتی که می‌پرسند، کار بیماران را سخت‌تر می‌کند.

خانم Melinda Maldonado که در کانادا تازگی از بستر این بیماری برخاسته، تجربه‌های خود را از عکس‌العمل‌های مردم نسبت به بیماری‌اش را به اشتراک گذاشته است.

او این روزها بیشتر وقت خود را به پیاده‌روی می‌رود تا دوره نقاهت از کووید طولانی‌مدت خود را به شکل بهتری طی کند.

او می‌گوید هنگامی که از خستگی مزمن خودم بعد از ابتلا به کووید ۱۹ با دیگران صحبت کردم، همسایه‌ام بیشتر از آنکه با من همدردی نشان بدهد، به فکر اعمال آیین‌نامه‌های ساختمان بود. ولی این تجربه مانع از آن نشد که همین اطلاعات را با دیگران نیز به اشتراک بگذارم.

امروزه هر کسی در اطرافیان خود کسی را می‌شناسد که مبتلا به اومیکرون شده باشد، ولی همچنان با این مسئله مثل یک لکه ننگ برخورد می‌کنند.

ردگیری تماس‌ها دیگر کنار گذاشته شده، ولی وقتی که من کووید گرفتم، همه می‌خواستند بدانند که چطور مبتلا شده‌ام. من رفت‌وآمدها و تماس‌های خودم و شوهرم را بررسی کردم و حالا مطمئنم که هیچ بی‌ملاحظگی یا اشتباهی مرتکب نشده‌ام.

وقتی در شبکه‌های اجتماعی از مثبت شدن تست کوویدم خبر دادم، سیل پیام‌ها و تصاویر کسانی به سویم سرازیر شد که از تزریق هر سه دوز واکسن‌‌شان صحبت می‌کردند. من هم کسی نیستم که دستورالعمل‌های بهداشتی را نادیده بگیرم و هر سه دوزم را دریافت کرده‌ام. فقط نمی‌دانستم در همان پستی که خبر از مبتلا شدنم می‌دهم، حتما باید تاریخچه واکسیناسیون خودم را هم اعلام کنم.

در هر صورت، مبتلا شدن من به این بیماری، نتیجه بی‌مبالاتی یا تنبلی‌ام در جلوگیری از آن نبوده است و دوست دارم دیگران در برخوردهای خود با من این نکته را در نظر داشته باشند.

روند رو به افزایش نرخ بهره، ۶۰ درصد کانادایی‌ها را نگران‌ کرده که نتوانند بدهی‌های خود را پس بدهند

افزایش نرخ بهره در کانادا که به تبع فروکش کردن پاندمی اتفاق افتاده، دلشوره زیادی برای خیلی از کانادایی‌ها به‌وجود آورده است. براساس نتایج یک نظرسنجی، کانادایی‌ها این روزها نگران هستند که نتوانند از پس پرداخت بدهی‌های خود بربیایند.

نتایج این نظرسنجی که توسط شرکت MNP انجام شده نشان می‌دهد که بیش از نیمی از پاسخ‌دهندگان از همان ماه مارچ که نخستین بار نرخ بهره افزایش یافت، اثرات این افزایش بهره را احساس کرده بودند.

۶ نفر از هر ۱۰ نفر، گفته‌اند که نگران توانایی خود در بازپرداخت بدهی‌های‌شان بودند.

از هر ۱۰ پاسخ‌دهنده، ۲ نفر گفته‌اند که به لحاظ مالی آمادگی افزایش نرخ‌های بهره را ندارند و ۴ نفر پاسخ داده‌اند که ممکن است به ورشکستگی نزدیک‌تر شوند.

از سوی دیگر، تورم نیز قرار نیست به این زودی‌ها رو به کاهش بگذارد. بانک مرکزی کانادا، نرخ تورم را برای نیمه نخست ۲۰۲۲ به‌طور میانگین حدود ۶ درصد پیش‌بینی کرده است.

برای ماه مارچ امسال، دیروز نرخ تورم ۶/۷ درصد اعلام شد.

با توجه به اینکه کارشناسان انتظار دارند که افزایش نرخ بهره همچنان ادامه داشته باشد، نزدیک به نیمی از پاسخ‌دهندگان نگران‌اند که نتوانند هزینه‌های خود را بدون رفتن زیر بار بدهی‌های بیشتر، پوشش بدهند.

حدود نیمی از آنها گفته‌اند که فقط ۲۰۰ دلار یا حتی کمتر با عدم توانایی در تامین الزامات مالی خود فاصله دارند.

حدود یک سوم نیز گفته‌اند که همین حالا هم از انجام آن ناتوانند.