عصرانه خبری آتش؛ چهار‌شنبه ۲۴ آگوست ۲۰۲۲

تیم هورتونز دو شعبه در دهلی هند راه‌اندازی کرده که منوی آن با منوی کانادایی متفاوت است

پای غول قهوه کانادایی به هند هم باز شده و شرکت Tim Hortons، شعبه‌های جدیدی در این کشور راه‌اندازی کرده است.

البته، به خاطر داشته باشید که منوی شعبه‌های هندی به‌طرز شگفت‌انگیزی با منوی کانادایی متفاوت هستند و تلاش شده که سلایق محلی در آنها در نظر گرفته شود.

با این حال، همچنان برخی آیتم‌های آشنا، مانند Double Double, Vanilla Iced Cap,  Vanilla Latte, Chocolate Dip Donut وMaple Dip Donut در این شعبه‌ها عرضه می‌شود.

گفتنی است، دو شعبه از تیم هورتونز در دهلی، اکنون پذیرای مشتریان شده‌اند.

می‌خواهید سفر کم‌هزینه‌ای به تورنتو داشته باشید؟ اجاره Airbnb از هتل ارزان‌تر است؛ اما آن قدرها هم تفاوت قیمت ندارد

اگر تصمیم دارید سفر یا اقامت کوتاه‌مدتی به تورنتو داشته باشید، اما نمی‌خواهید هزینه زیادی بابت محل اسکان بپردازید، شاید بهتر باشد به جای اقامت در هتل، اقامت در Airbnb را انتخاب کنید.

بررسی‌های جدید در مورد قیمت هتل و اجاره کوتاه‌مدت نشان می‌دهد که اقامت در Airbnb تا حدودی ارزان‌تر از هتل است.

طبق اطلاعات پلتفرم ارائه‌دهنده داده‌های اجاره کوتاه‌مدت AirDNA، متوسط نرخ روزانه یک استودیو یا آپارتمان یک‌خوابه این پلفترم در پرجمعیت‌ترین شهر کانادا در ماه جولای، ۲۱۴ دلار بود.

براساس این داده‌ها، این مبلغ، ۳۳ دلار در روز کمتر از میانگین هزینه‌های ۲۴۷ دلاری هتل‌های تورنتو است.

میانگین فعلی نرخ اجاره استودیو و آپارتمان یک‌خوابه که AirDNA آن را با اتاق‌های هتل قابل مقایسه می‌داند، نسبت به ۱۴۸ دلار در روز در جولای ۲۰۱۹، در تابستان پیش از شروع پاندمی، ۴۴ درصد افزایش داشته است.

در مقابل، متوسط نرخ روزانه پرداخت‌شده توسط مسافرانی که در هتل‌های تورنتو اقامت می‌کنند، ۲۴ درصد افزایش پیدا کرده است.

میانگین نرخ روزانه اقامتگاه‌های Airbnb در تورنتو بین سال‌های ۲۰۱۹ و ۶ ماهه اول سال ۲۰۲۲ تقریبا ۱۵ درصد بالاتر رفته است.

افزایش امیدها برای بهبود پسر ۴ ساله تورنتویی که مبتلا به یک بیماری نادر است؛ والدین او ۳ میلیون دلار برای تحقیقات درمان او جمع‌آوری کرده‌اند

یک پسر تورنتویی ۴ ساله که به یک بیماری بسیار نادر ژنتیکی مبتلا شده، این روزها امید بیشتری برای سلامتی به دست آورده است.

والدین او طی سه سال، مبلغ ۳ میلیون دلار جمع‌آوری کردند تا بتوانند کمکی به پیدا کردن درمان این بیماری انجام دهند.

این پسر که Michael Pirovolakis نام دارد، تنها کودکی در کاناداست که مبتلا به Spastic Paraplegia 50 یا SPG50 تشخیص داده شده است.

این بیماری، یک اختلال عصبی پیش‌رونده است که در نهایت، منجر به اختلال شناختی و فلج می‌شود.

در ماه مارچ گذشته، پزشکان بیمارستان SickKids در تورنتو، برای نخستین بار یک نسخه طبیعی از ژنی که مایکل نداشت را به مایع نخاعی او تزریق کردند.

این درمان، بخشی از آزمایش‌های اولیه بالینی پیشگامانه محسوب می‌شود که مایکل تنها شرکت‌کننده در آن است.

در حال حاضر، Georgia و Terry Pirovolakis، والدین مایکل می‌گویند که نشانه‌هایی از امید را می‌بینند.

جورجیا توضیح می‌دهد: «ما خوش‌بین هستیم، چون پیشرفت‌هایی در فرزندمان می‌بینیم و او اکنون، کارهایی را انجام می‌دهد که قبلا هرگز انجام نداده است».

وقتی در سال ۲۰۱۹ به جورجیا و تری گفته شد که پسر ۱۸ ماهه آنها ممکن است هرگز راه نرود یا صحبت نکند، آنها ویران شدند. با این حال، امید خود را از دست ندادند و مصرانه به دنبال یک درمان بالقوه گشتند.

آنها از طریق یک صفحه GoFundMe، بیش از ۳ میلیون دلار کمک مالی برای توسعه یک ژن درمانی تخصصی جمع‌آوری کردند که می‌تواند جایگزین ژن جهش‌یافته یا گم‌شده عامل بیماری مایکل شود.

با کمک دانشمندان سراسر جهان، یک نمونه اولیه ساخته شد و این درمان پس از اینکه در مدل‌های حیوانی در آزمایشگاه آزمایش موفقیت‌آمیزی داشت، آماده شد تا به مایکل ارائه شود.

پس از نتایج امیدبخش فاز اول تزریق این ژن، اکنون پزشکان و خانواده او امیدوارند در ادامه این درمان نوین، شاهد بهبودی کامل او باشند.

آیا بانک مرکزی کانادا در سپتامبر آخرین افزایش را در نرخ بهره خواهد داد؟ پیش‌بینی‌های یک کارشناس اقتصادی

یک کارشناس اقتصادی در بانک CIBC، معتقد است که بانک مرکزی به زودی پروسه افزایش نرخ‌های بهره خود را متوقف می‌کند.

آقای Ian Pollick، استراتژیست بخش کردیت بانک CIBC می‌گوید: «پیش‌بینی ما این است که بانک مرکزی، در نشست بعدی خود در سپتامبر، نرخ شبانه خود را ۷۵ صدم درصد افزایش می‌دهد و آن را به ۳/۲۵ درصد خواهد رساند. اما پس از آن به چرخه افزایش نرخ‌ها پایان خواهد یافت»

آقای Pollick پیش‌بینی می‌کند که پس از آن کانادا با یک تغییر روبرو خواهد بود: «اگر پیش‌بینی ما درست باشد، عملا باید در اکتبر منتظر اتفاق «بزرگ» بعدی باشیم. نباید فراموش کنیم که بازار همچنان منتظر ۵۰ صدم درصد افزایش در سه‌ماهه چهارم خواهد بود».

پیش‌بینی این کارشناس ارشد اقتصادی این است که بیانیه سپتامبر بانک مرکزی به جای اظهارنظر آشکار درباره «افزایش‌های بعدی» نرخ بهره، آن‌طور که در بیانیه جولای شاهد بودیم، بیشتر به داده‌ها تکیه خواهد داشت: «به همین خاطر، اگرپیش‌بینی ما درست باشد که بانک مرکزی در سه‌ماهه چهارم وارد دوره‌ای از سکون می‌شود، بسیار محتمل است که حساسیت بازار از علائم بانک مرکزی به سوی داده‌ها شیفت پیدا کند؛ داده‌هایی که در وهله اول درباره تورم و سپس تا حدی کمتر درباره رشد اقتصادی اهمیت دارد.»

آقای Ian Pollick می‌گوید: «با وجود این، ما فکر می‌کنیم که حتی با تغییر اولویت‌های بازار، این امر تأثیر بسیار محدودی روی نمودارها خواهد داشت. ما باور نداریم که این مساله به تغییر بازار منجر شود: نمودارها زمانی تأثیر خواهند پذیرفت که عوامل مؤثر بر آنها همچنان تا اوائل سال بعد به فعالیت خود ادامه دهند.»

منظور او از عوامل مؤثر بر نمودارها آن است که، به باور او، آن دسته از سرمایه‌گذاران اوراق قرضه که اوراق کوتاه‌مدت می‌فروشند و اوراق بلندمدت‌تر خریداری می‌کنند، همچنان از این تجارت خود سود خواهند برد.

درآمد سالانه این خانواده ۴ نفره در ریچموندهیل ۱۹۵ هزار دلار است؛ آنها چگونه هزینه‌های زندگی را مدیریت می‌کنند و چطور پس‌انداز می‌کنند؟

یک خانواده ۴ نفره در ریچموندهیل که سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند در گفتگو با نشریه کانادایی تورنتو لایف توضیح می‌دهند که با این درآمد، چطور زندگی خود را می‌گذرانند و چگونه و چه مقدار هم پس‌انداز می‌کنند.

این خانواده ۴ نفره شامل آقای Jovan Bojovski با ۴۰ سال سن، خانم Ida Bojovski با ۳۴ سال سن و پسرهایشان، Maximus و Julius است که به ترتیب ۴ ساله و ۱۸ ماهه هستند.

خانم آیدا در بخش خدمات مالی به‌عنوان کارشناس ناظر بر حسن اجرای قراردادها کار می‌کند، و آقای یووان نیز تکنیسین ارشد برق است.

آنها سالانه ۱۹۵ هزار دلار درآمد دارند و در یک خانه ۴ خوابه در ریچموندهیل زندگی می‌کنند.

هزینه‌های معمول زندگی آنها به شرح زیر است:

وام مسکن: ۲٫۳۰۰ دلار در ماه

امکانات رفاهی، مانند آب، برق و گاز: ۵۰۰ دلار در ماه

تلفن همراه و اینترنت: ۲۶۰ دلار در ماه برای مکالمه و پیامک نامحدود با Fido

خدمات پخش آنلاین، مانند نت‌فلیکس و آمازون پرایم: ۲۲ دلار در ماه

بیمه: ۸۰۰ دلار در ماه برای خانه و اتومبیل

اتومبیل: ۷۰۰ دلار در ماه – آیدا در این باره می‌گوید: «من سال ۲۰۲۰ یک جیپ کروکی گرند نو خریدم و بخش عمده این پول صرف وام آن می‌شود. این روزها بابت بنزین و بردن بچه‌ها به خانه اقوام هم پول زیادی خرج می‌کنیم».

خواروبار: ۸۰۰ دلار در ماه – آیدا می‌گوید: «خواروبار و پوشک بچه را از والمارت می‌گیریم که خودشان می‌آورند و این باعث صرفه‌جویی در پول و زمان ما می‌شود. غیر از این، برای گوشت و لبنیات از کاستکو خرید می‌کنیم».

سفارش غذا از بیرون: ۱۵۰ دلار در ماه – آیدا می‌گوید:‌ «ما قبلا زیاد از بیرون سفارش غذا می‌دادیم و حدود ۶۰۰ دلار در ماه برای Uber Eats هزینه می‌کردیم. از وقتی بچه‌دار شده‌ایم کمتر این کار را می‌کنیم، چون هم گران است و هم ناسالم».

مکمل غذای بچه: ۱۲۰ دلار در ماه – آیدا می‌گوید: «ما مکمل‌های غذای بچه را از آلمان می‌خریم، چون فرمول مورد استفاده در آمریکای شمالی، افزودنی‌های ناسالم زیادی دارد».

مهد کودک‌: ۳ هزار دلار در ماه

 

برنامه پس‌اندازهای بلندمدت این خانواده از این قرار است:

پس‌انداز برای تعمیرات: ۵۰۰ دلار در ماه – یووان می‌گوید: «برای تعمیرات آشپزخانه و حمام تا الان ۱۵ هزار دلار پس‌انداز کرده‌ایم».

پس‌انداز برای خرید ملک دوم: ۵۰۰ دلار در ماه – آیدا می‌گوید: «ما قصد داریم در ۵ سال آینده یک کاتیج در Muskoka یا Huntsville بخریم».

روزنامه‌نگاران در تبعید افغان در کانادا یک پلتفرم خبری جدید برای نجات جان هموطنان خود راه‌اندازی کرده‌اند

تعدادی از روزنامه‌نگاران افغان که در کانادا به سر می‌برند و به‌عنوان روزنامه‌نگاران در تبعید شناخته می‌شوند، به تازگی یک پلتفرم رسانه‌ای مستقل را راه‌اندازی کرده‌اند.

این پلتفرم با هدف انتشار داستان‌هایی از افغانستان و به این امید راه‌اندازی شده است که بتواند به نجات جان انسان‌ها کمک کند.

لطف‌الله نجفی‌زاده مدیرعامل این پلتفرم به تورنتو استار می‌گوید: «ما به مردم اطلاع خواهیم داد که در چه مکان‌هایی درگیری در جریان است تا بتوانند از آن مناطق دور شوند یا بیشتر مراقب باشند».

او اضافه می‌کند: «این پوشش رسانه‌ای آزاد می‌تواند بر طالبان و سایر گروه‌ها فشار بیاورد تا حداقل در مورد کارهایی که انجام می‌دهند تا حدی مسئولیت‌پذیر باشند».

به نوشته تورنتو استار دولت کانادا پس از سقوط کابل در آگوست ۲۰۲۱، نجفی‌زاده را در کانادا اسکان داده بود، در حالی که سامی مهدی، سردبیر این پلتفرم، مجوز کار از ایالات متحده را دریافت کرده بود.

بازار مسکن در تورنتوی بزرگ آرام شده، اما هنوز هم مناطقی از GTA با تقاضای بالا برای خانه‌های دیتچد مواجه است

با آنکه بازار مسکن، در اثر افزایش‌های پی‌درپی نرخ بهره و بی‌ثباتی‌های گسترده‌تر جهانی، راکد شده است، تقاضا برای ملک در برخی محله‌های پرطرفدار تورنتوی بزرگ، همچنان بالاست و در برخی مناطق حتی افزایش هم پیدا کرده است.

بر اساس گزارش جدید RE/MAX از سه‌ماهه‌ اول و دوم سال ۲۰۲۲، ناحیه موسوم به W09 در تورنتو با ۳۵/۲ درصد، بیشترین رشد قیمت میانگین سالانه را برای ملک‌های دیتچد تجربه کرده است

میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه به ۱/۵ میلیون دلار رسیده است.

این ناحیه شامل Kingsway Village, The Westway, Humber Heights و Willowridge-Martingrove-Richview می‌شود.

بدترین عملکرد در تورنتو در منطقه C01 بوده که هزینه خرید یک ملک دیتچد در آن، نسبت به سال گذشته، ۷ دهم درصد کاهش داشته است.

میانگین قیمت خرید یک ملک دیتچد در این منطقه ۲/۱۲ میلیون دلار می‌باشد.

این ناحیه شامل Dufferin Grove, Little Portugal, Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, University, Kensington-Chinatown, Bay St. Corridor, و Waterfront Communities می‌شود.

یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد، آمار فروش سال به سال خانه‌های دیتچد در بازارهای تورنتوی بزرگ GTA، در سه‌ماهه دوم سال، ۴۰ درصد افزایش داشته است.

بخش اعظم این رشد در منطقه خود تورنتو یعنی در ۴۱۶ اتفاق افتاده است.

دورهام را نیز از این نظر می‌توان یک «منطقه داغ»‌ به شمار آورد، چرا که بازارهای آن شاهد افزایش خرید خانه بوده است. در تورنتو، منطقه C10، با ۴۱/۶ درصد کاهش فروش خانه‌های دیتچد، بدترین عملکرد را به نام خود ثبت کرده است.

در منطقه یورک که بیشتر مورد توجه ایرانیان است،‌ King با ۲۴ درصد رشد بیشترین افزایش قیمت را داشته و کمترین آن هم مربوط به ریچموندهیل با ۱۲/۲ درصد افزایش قیمت داشته است.

اگر می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید،‌ حساب پس‌انداز دولتی FHSA به شما کمک می‌کند؛ همه چیز در این باره

اگر برنامه دارید تا در سال آینده نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، ‌لازم است با حساب پس‌انداز خانه اول First Home Savings Account یا FHSA آشنا شوید.

این برنامه راه تازه‌ای برای پس‌انداز معاف از مالیات برای کانادایی‌هاست که می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند.

این طرح در سال ۲۰۲۳ به اجرا در خواهد آمد و برخی جزئیات آن بستگی به قانونی دارد که در نهایت به تصویب خواهد رسید، اما تا به اینجا از مطالب زیر می‌توان مطمئن بود:

حساب‌های FHSA برای همه افراد ۱۸ ساله و بالاتر ساکن کانادا، که در سال افتتاح حساب و چهار سال قبل از آن مالک خانه نبوده‌اند، قابل دسترس خواهد بود.

محدوده واریز سالیانه به این حساب ۸ هزار دلار است و حداکثر ۴۰ هزار دلار می‌توان به آن واریز نمود.

حجم استفاده نشده این حساب، بر خلاف حساب‌های پس‌انداز TFSA و RRSP، قابل انتقال به سالهای بعد نیست و حساب، پس از ۱۵ سال، باید بسته شود.

وجوهی که صاحب حساب برداشت می‌کند تا برای خریدن خانه واجد شرایط شود، مشمول مالیات نخواهد بود.

مبالغی که برای خرید خانه مورد استفاده قرار نگیرد را می‌توان، بدون جریمه و با تعویق مالیات، به یک حساب RRSP یا RRIF انتقال داد، بدون آنکه حجم قابل استفاده حساب مالیات‌دهنده تحت تأثیر قرار گیرد.

برداشت‌های صورت گرفته برای استفاده‌های دیگر مالیات‌پذیر خواهد بود.

از سوی دیگر، وجوهی که در حال حاضر در یک حساب RRSP قرار دارد را گرچه می‌توان به حساب FHSA منتقل نمود، اما به عنوان حجم قابل استفاده حساب FHSA منظور خواهد شد.

با اینکه مالیات‌دهنده واجد شرایط کسری اضافه‌ای از مالیات نخواهد بود، اما این انتقال امکان یک برداشت معاف از مالیات را فراهم می‌آورد، که به گفته کارشناسان می‌تواند انعطاف‌پذیری بالایی را به ارمغان آورد.