عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۲ دسامبر ۲۰۲۲

کاندوی بزرگ دو خوابه در ویلودیل نورث‌یورک با قیمت ۸۵۰ هزار دلار این هفته برای فروش لیست شده است

یک کاندوی بزرگ و دل‌باز در نورث‌یورک تورنتو با ۲ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی در کاندومینیومی که توسط Tridel سازنده خوش‌نام کانادا ساخته شده این هفته برای فروش لیست شده است.

این کاندو که در طبقه ۱۱ واقع شده و چشم‌انداز خوبی به شهر تورنتو دارد، در محله ویلودیل در جنوب خیابان Finch و شرق خیابان Yonge واقع شده است.

شارژ ساختمان پایین و شامل همه آب و برق و گاز و بیمه ساختمان است.

کاندومینیوم دسترسی عالی به ایستگاه متروی فینچ و نیز بزرگراه‌های ۴۰۱ و ۴۰۴ دارد.

همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

ساختمان این کاندومینیوم همان طور که گفته شد توسط Tridel ساخته شده و شامل ۲۱ طبقه و ۲۸۳ واحد می‌باشد.

امکانات رفاهی این مجتمع شامل باشگاه یا همان Gym، استخر، سونا و سیستم ورود به ساختمان از طریق تماس تلفنی است.

این کاندو با قیمت ۸۵۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

توفان شدید و یخبندان در شهرهای مختلف کانادا بیش از هزار پرواز ایر کانادا و وست‌جت را در روزهای اخیر لغو کرده است

توفان شدید و یخبندان در شهرهای مختلف کانادا باعث شده تا بیش از هزار پرواز شرکت‌های هواپیمایی Air Canada و WestJet در روزهای اخیر لغو شود.

این توفان زمستانی تاثیر زیادی در فرودگاه‌های ونکوور و شهرهای دیگر گذاشته است. این لغو پروازها هزاران نفر را در طول دوره اوج سفرهای تعطیلات سرگردان کرده است.

شرکت هواپیمایی WestJet اعلام کرد که ۹ پرواز این شرکت در روز پنج‌شنبه لغو شده و پیش‌بینی می‌شود که پروازهای خیلی بیشتری لغو شود.

در طول ۴ روز گذشته ۶۲۰ پرواز این شرکت هواپیمایی در شهرها و استان‌های مختلف کانادا لغو شده است.

ایر کانادا تعداد پروازهای لغو شده را ارائه نکرده، اما در عوض اطلاعات کلی ارائه داده است.

یک سخنگوی ایر کانادا می‌گوید: «ایر کانادا به طور متوسط روزانه تقریبا ۹۳۵ پرواز در سراسر شبکه جهانی خود انجام می‌دهد. از ابتدای دسامبر، نرخ پروازهای موفق ایر کانادا بیش از ۹۸ درصد بوده است. طی پنج روز گذشته که شاهد توفان در انتاریو و سپس در بریتیش کلمبیا بودیم، نرخ تکمیل پروازها به ۸۷ درصد کاهش یافته است.»

بر اساس این اعداد تقریبا ۶۰۰ پرواز ایر کانادا لغو شده که به طور متوسط ۱۱۹ پرواز در روز است.

جزئیات ممنوعیت خرید ملک در کانادا برای خارجی‌ها بالاخره اعلام شد؛ چه کسانی از این مقررات معاف هستند؟

پس از ماه‌ها انتظار و تنها یک هفته مانده به آغاز ممنوعیت خرید ملک برای خارجی‌ها در کانادا، دولت جزئیات اجرای این طرح را اعلام کرد.

این ممنوعیت بخشی از بودجه سال ۲۰۲۳ دولت کاناداست که با هدف آرام کردن و پایین آوردن قیمت‌ها در بازار مسکن اجرا می‌شود.

دولت کانادا در آخرین هفته ماه دسامبر اعلام کرد که این قانون شامل برخی از افراد از جمله کارگران خارجی و دانشجویان بین‌المللی که قصد اقامت دائم در کانادا را دارند نمی‌شود.

برابر مقررات جدید، افرادی که شهروند یا دارای اقامت دائم کانادا نیستند از اول ژانویه سال آینده دیگر نمی‌توانند به مدت ۲ سال در کانادا ملک بخرند.

دولت امیدوار است که این اقدام به بهبود قیمت مسکن برای کانادایی‌ها کمک کند.

به این ترتیب خریداران احتمالی و مشاوران املاک فقط تا پایان ماه دسامبر فرصت دارند، تا هر گونه خریدی که ممکن است در سال جدید ممنوع شود را به پایان برسانند.

در این میان چند گروه هم از مشمولیت این قانون معاف شده‌اند که عبارتند از:

1️⃣   دانشجویان بین‌المللی که بخش عمده‌ای از پنج سال گذشته را در کانادا گذرانده باشند، مشمول این قانون نمی‌شوند و می‌توانند ملکی را تا حداکثر ۵۰۰ هزار دلار خریداری کنند.

2️⃣   کارگران خارجی که ۳ سال از ۴ سال پیش از خرید ملک، در کانادا کار کرده و اظهارنامه مالیاتی فایل کرده‌اند هم از این مقررات معاف هستند.

3️⃣   دیپلمات‌ها، کارکنان سفارتخانه‌ها و اعضای سازمان‌های بین‌المللی مقیم کانادا همچنان می‌توانند در این کشور ملکی از خود داشته باشند.

4️⃣   اتباع خارجی با وضعیت اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان هم از این مقررات مستثنا هستند.

افرادی که برخلاف این مقررات در کانادا ملک بخرند و افرادی که در این خرید به آنها کمک کنند از جمله مشاوران مسکن، ممکن است ۱۰ هزار دلار جریمه شوند.

همچنین دادگاه‌ها این اختیار را دارند که نسبت به فروش ملکی که توسط فرد غیر واجد شرایط خریداری شده، اقدام کنند.

در همین حال رسانه دولتی CBC News کانادا بر اساس گزارش‌های اداره آمار کانادا خبر داده که در تمام بازار مسکن کانادا از جمله در انتاریو و بریتیش کلمبیا،‌ تنها ۴ درصد به افرادی تعلق دارد که مشمول این مقررات می‌شود.

بنابراین میزانی که این ممنوعیت ممکن است بر بازار مسکن تاثیر بگذارد در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.

در همین حال رئیس CREA اخیرا در دیدار با نمایندگان پارلمان هشدار داده بود که ممنوعیت فروش خانه به خارجی‌ها باعث افزایش هزینه ساخت و ساز و کاهش قدرت خرید مسکن می‌شود.

آیا بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در ژانویه باز هم بالاتر خواهد بود؟ آمار تورم ماه نوامبر احتمال این مساله را افزایش داده است

پس از آنکه نرخ تورم ماه نوامبر از سوی مرکز آمار کانادا اعلام شد، گمانه‌زنی‌ها درباره اینکه اقدام بعدی بانک مرکزی کانادا برای نرخ بهره چه خواهد بود، آغاز شده است.

پرسش اصلی این است که آیا بانک مرکزی کانادا در سال آینده باز هم نرخ بهره را افزایش خواهد داد؟ و اگر آری، به چه میزان؟

نرخ بهره در کانادا پس از دو سال که در دوران پاندمی در کمترین میزان خود یعنی ۲۵ صدم درصد باقی مانده بود،‌ از ماه مارچ امسال و طی ۷ مرحله افزایش یافت و آخرین بار در ماه دسامبر به ۴.۲۵ درصد رسید.

با توجه به اینکه هدف بانک مرکزی از افزایش نرخ بهره، مقابله با تورم است، آمارهای تورم در ماه نوامبر باعث شده تا کارشناسان جدی‌تر به این گزینه فکر کنند که بانک مرکزی در ماه ژانویه باز هم نرخ بهره را بالاتر می‌برد.

آقای Derek Holt، معاون بخش اقتصاد بازار سرمایه در Scotiabank می‌گوید: «شاخص‌های اقتصادی به ما می‌گوید که ما اوج تورم را پشت سر گذاشته‌ایم، اما هنوز با آنچه که مد نظر بانک مرکزی کاناداست فاصله داریم.»

در همین حال Royce Mendes، رئیس استراتژی کلان در Desjardins Group می‌گوید: «کاهش اندک تورم، درها را برای افزایش نرخ بهره به میزان ۲۵ صدم درصد دیگر باز کرده است.»

نشست بعدی بانک مرکزی کانادا برای تصمیم‌گیری درباره نرخ بهره، ۲۵ ژانویه سال آینده خواهد بود. هدف این بانک رسیدن به نرخ تورم ۲ درصد است.

همچنین Doug Porter، اقتصاددان ارشد در بانک BMO هم می‌گوید: «کاهش نرخ تورم یک روند آهسته و تدریجی است و ما گمان می‌کنیم که رسیدن به هدف مطلوب تا پایان سال ۲۰۲۳ به درازا بکشد.»

نیمی از بازارهای پولی کانادا پیش‌بینی می‌کنند که نرخ بهره در ماه ژانویه ۲۵ صدم درصد دیگر افزایش خواهد یافت.

برخی از کارشناسان اقتصادی پیشتر پیش‌بینی کرده بودند که تا پایان سال ۲۰۲۳ نرخ بهره ممکن است تا ۵.۵ درصد هم بالا برود.

در این میان همه چیز به شرایط و نرخ تورم بستگی دارد.

شکایت‌ها از سازمان درآمد کانادا CRA نسبت به پیش از پاندمی دو برابر شده؛ بیشتر آنها هم مربوط به مزایای دولتی در دوران کروناست

آمارهای جدید نشان می‌دهند حجم شکایت‌هایی که امسال از سازمان درآمد کانادا The Canada Revenue Agency یا همان CRA انجام شده، بیشتر از حد معمول بوده و حتی در مقایسه با روزهای پیش از پاندمی، ۲ برابر شده است.

این گزارش که توسط آقای François Boileau، بازرس نهاد دولتی مالیات‌دهندگان کانادا Canada’s taxpayers’ ombudsperson منتشر شده، دستاوردها و کاستی‌های خدمات ارائه شده توسط CRA را شرح می‌دهد و روند شکایات را تشریح می‌کند.

بسیاری از شکایاتی که سازمان درآمد کانادا دریافت کرده، به تاخیر در دریافت مزایای کووید ۱۹ ارتباط داشته است.

بیش از ۴۰ درصد از ۱۷۴۶ شکایت‌ نیز مربوط به تاخیر در تشخیص واجد شرایط بودن شهروندان برای دریافت این مزایا بوده است.

از دیگر شکایت‌های مهم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• کیفیت خدمات ارائه شده توسط مراکز تماس CRA
• دسترسی به حساب‌های CRA
• تاخیر در دریافت کمک هزینه کودک کانادا

این بازرس دولت کانادا برای رسیدگی به شکایات از اداره مالیات در ماه مارچ هم اعلام کرده بود که CRA باید عملکرد خود را برای سرویس بهتر به مالیات‌دهندگان بهبود ببخشد.

اگر شما هم شکایتی از CRA دارید می‌توانید به وب‌سایت این نهاد در این نشانی سر بزنید.

گزارش CBC News از گسترش وام‌های اسلامی بدون بهره و مبتنی بر کارمزد در کانادا؛ راه حلی برای مشکل ربا

رسانه دولتی CBC News امروز در گزارشی به ارائه وام‌های مسکن اسلامی که این روزها در کانادا رواج زیادی یافته پرداخته است.

این وام‌های اسلامی بدون بهره، ولی مبتنی بر دریافت کارمزد است.

در بخش‌هایی از این گزارش آمده است:

برای عبدالله محی‌الدین، چالش‌های ورود به بازار مسکن بسیار فراتر از صرفا یافتن خانه با قیمت مناسب است.

مانند بسیاری دیگر از مسلمانان، اعتقادات مذهبی محی‌الدین شامل محدودیت در پرداخت و دریافت سود موسوم به «ربا» است که در اسلام حرام محسوب می‌شود.

با توجه به اینکه یک مورگیج معمولی شامل هزینه‌های بهره می‌شود، خرید خانه برای افرادی مانند او بسیار دشوار می‌گردد.

محی‌الدین می‌گوید: «مساله میزان سود نیست. حتی اگر سود بسیار کم  یعنی یک دهم درصد هم باشد این کار در دین ما حرام است.»

اکنون گزینه‌های جدیدی در بازار مورگیج کانادا ظاهر شده که می‌تواند نیازهای اشخاصی مانند محی‌الدین را برآورده کند.

چندین شرکت در استان‌های مختلف کانادا کم کم شروع به ارائه وام‌های اسلامی یا حلال کرده‌اند.

این مورگیج عمدتا برای پایبندی به قوانین کانادا و سیستم‌های اعتقادی بسیاری از مسلمانان طراحی شده‌اند.

مسلمانانی که به دنبال وام مسکن حلال هستند، هنوز هم باید هزینه‌های جاری را به یک موسسه مالی برای وام خرید خانه خود بپردازند.

ولید حجازی، دانشیار تحلیل اقتصادی و سیاستگذاری در دانشکده مدیریت Rotman دانشگاه تورنتو، در این باره توضیح می‌دهد: «افرادی که وام مسکن اسلامی می‌گیرند، باید همچنان مبلغ قابل ملاحظه‌ای را اضافه پرداخت کنند. فقط ساختار این وام‌ها متفاوت است.»

به گفته ارائه دهندگان وام مسکن حلال، تفاو‌ت‌های ساختاری می‌تواند شامل منبع پول قرض شده و همچنین تفاوت‌های قانونی باشد.

برخی از وام‌های مسکن اسلامی شباهت بیشتری به سیستم «اجاره به شرط تملیک» دارند که در آن ارائه‌دهنده وام مسکن خودش مالک خانه است.

ساختارهای قانونی نیز وجود دارد که به جای پرداخت بهره استاندارد، کارمزد دریافت می‌کند.

این کارگر اهل انتاریو می‌خواهد با یک میلیون دلاری که در لاتاری برنده شده اول وام مسکن خود را تسویه کند

شانس گاهی اوقات در خانه کسانی را می‌زند که خیلی هم روی شانس آوردن حساب باز نکرده‌اند.

یک نمونه از این افراد، کارگری اهل شهرستان Russell در ۴۰ کیلومتری جنوب اتاواست که خیلی هم عادت به خریدن منظم بلیت بخت‌آزمایی نداشت و تنها گاهی اوقات این کار را انجام می‌داد.

با این حال، شانس به او رو آورد و برنده جایزه یک میلیون دلاری قرعه‌کشی LOTTO MAX شد.

آقای Kyle Dallman که ۳۷ سال دارد و در صنعت خودروسازی مشغول به کار است، وقتی جایزه خود را دریافت کرد، گفت: «کاش راهی برای توضیح احساس باورنکردنی‌ام وجود داشت».

او که بلیت برنده خود را در Shell Select on Prince of Wales Drive در اتاوا خریداری کرده، قصد دارد این پول را در وهله نخست صرف پرداخت وام مسکن کند،‌ سپس با بقیه آن یک ماشین و یک قایق بخرد و بخشی را هم به سرمایه‌گذاری برای آینده اختصاص دهد.

شب سال نو بلیت تمام سرویس‌های حمل و نقل عمومی در تورنتو رایگان است

یک خبر خوش برای کسانی که در تورنتو از وسایل حمل‌ونقل عمومی استفاده می‌کنند! شما می‌توانید در شب سال نو، بدون هیچ هزینه‌ای در شهر تردد کنید، چون بلیت‌های TTC و GO Transit کاملا رایگان خواهد بود.

تمام ترامواها، اتوبوس‌ها و متروهای TTC از ساعت ۷ بعدازظهر در تاریخ ۳۱ دسامبر تا ساعت ۸ صبح روز اول ژانویه، رایگان است. سفرهای GO Transit و UP Express نیز از ساعت ۷ بعدازظهر رایگان خواهد بود.

شرکت‌های Corby Spirit و Wine امسال هشتمین سالی است که در این زمینه با TTC همکاری داشته‌اند تا مطمئن شوند که مردم در پایان شب سال نو، با راحتی و امنیت به خانه برگردند.

همچنین، GO Transit با همکاری Forty Creek Whiskey و MADD Canada یا همان Mothers Against Drunk Driving به شما امکان می‌دهد بدون کارت Presto سفر کنید.

برنامه شهر ریچموندهیل برای آخرین شب سال و استقبال از سال جدید؛ ایونت رایگان برای خانواده‌ها

زمان خداحافظی با سال ۲۰۲۲ فرا رسیده و شهر ریچموندهیل شما را دعوت می‌کند تا با شرکت در یک ایونت جذاب به استقبال سال جدید بروید.

قرار است این ایونت رایگان خانوادگی با عنوان First Night در ۳۱ دسامبر از ساعت ۶ تا ۹ بعدازظهر در مرکز هنرهای نمایشی ریچموندهیل، برگزار شود.

پیش از نمایش اصلی در این ایونت، مجموعه‌ای از فعالیت‌‌ها در فضای باز انجام می‌شود، از جمله نمایش حرکات رقص در سالن Glow و بازی هاکی در فضای باز منطقه بازی.

درست پیش از خداحافظی با آخرین روز سال ۲۰۲۲، آقای Elijah Woods، خواننده و ترانه‌سرای پاپ کانادایی، روی صحنه اصلی تئاتر خواهد رفت و در ساعت ۷:۳۰ بعدازظهر، یک اجرای زنده را برای تماشاگران در تمام سنین ارائه خواهد کرد.

همچنین، در این ایونت مردم می‌توانند در فعالیت‌ها و مسابقاتی با موضوع Rockin’ Around the Clock شرکت کنند و از سرگرمی‌های زنده و خوراکی‌های خوشمزه فروشندگان غذای حاضر در محل لذت ببرند.

گفتنی است که ثبت‌نام برای تمام فعالیت‌های پیش از نمایش الزامی نیست، اما ممکن است حضور در بخش‌های مسابقات و صنایع دستی نیاز به ثبت‌نام داشته باشد.

همچنین، برای حضور در اجرای نمایش در صحنه اصلی، باید بلیت تهیه کنید، اما بلیت‌ها رایگان است.

برای تهیه بلیت به این لینک بروید و یا First Night را در وب سایت شهرداری ریچموندهیل richmondhill.ca جستجو کنید.

زمان خداحافظی با سال ۲۰۲۲ فرا رسیده و شهر ریچموندهیل شما را دعوت می‌کند تا با شرکت در یک ایونت جذاب به استقبال سال جدید بروید.

قرار است این ایونت رایگان خانوادگی با عنوان First Night در ۳۱ دسامبر از ساعت ۶ تا ۹ بعدازظهر در مرکز هنرهای نمایشی ریچموندهیل، برگزار شود.

پیش از نمایش اصلی در این ایونت، مجموعه‌ای از فعالیت‌‌ها در فضای باز انجام می‌شود، از جمله نمایش حرکات رقص در سالن Glow و بازی هاکی در فضای باز منطقه بازی.

درست پیش از خداحافظی با آخرین روز سال ۲۰۲۲، آقای Elijah Woods، خواننده و ترانه‌سرای پاپ کانادایی، روی صحنه اصلی تئاتر خواهد رفت و در ساعت ۷:۳۰ بعدازظهر، یک اجرای زنده را برای تماشاگران در تمام سنین ارائه خواهد کرد.

همچنین، در این ایونت مردم می‌توانند در فعالیت‌ها و مسابقاتی با موضوع Rockin’ Around the Clock شرکت کنند و از سرگرمی‌های زنده و خوراکی‌های خوشمزه فروشندگان غذای حاضر در محل لذت ببرند.

گفتنی است که ثبت‌نام برای تمام فعالیت‌های پیش از نمایش الزامی نیست، اما ممکن است حضور در بخش‌های مسابقات و صنایع دستی نیاز به ثبت‌نام داشته باشد.

همچنین، برای حضور در اجرای نمایش در صحنه اصلی، باید بلیت تهیه کنید، اما بلیت‌ها رایگان است.

برای تهیه بلیت به این لینک بروید و یا First Night را در وب سایت شهرداری ریچموندهیل richmondhill.ca جستجو کنید.