عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۲۸ اپریل ۲۰۲۲

دانشگاه تورنتو همچنان در نظام رتبه‌بندی بین‌المللی QS عنوان بهترین دانشگاه کانادا را دارد

نظام رتبه‌بندی QS که دانشگاه‌های جهان را رتبه‌بندی می‌کند، دانشگاه تورنتو را به‌عنوان برترین دانشگاه کانادا انتخاب کرده است.

نتایج این نظام رتبه‌بندی نشان می‌دهد که دانشگاه تورنتو در چندین رشته تحصیلی در میان ۱۰ دانشگاه برتر دنیا قرار دارد. این رشته‌ها عبارتند از: آموزش، پزشکی و پرستاری، آناتومی و فیزیولوژی، ورزش، داروسازی و فارماکولوژی و فلسفه هستند.

از سوی دیگر، این دانشگاه در ۳۲ موضوع خاص، در بین ۲۵ دانشگاه برتر دنیا قرار گرفته است. جدا از دانشگاه تورنتو، تنها دانشگاه‌های برکلی، کالیفرنیا، هاروارد، کمبریج، لس‌آنجلس، آکسفورد و استنفورد توانسته‌اند این موفقیت را از آن خود کنند.

براساس این نظام رتبه‌بندی، دانشگاه تورنتو توانسته است در ۲۶ موضوع از ۴۸ موضوع منتشر شده در سال ۲۰۲۲ پیشرفت کند یا این که جایگاه خود را حفظ نماید.

دانشگاه‌های بریتیش کلمبیا، مک‌گیل و آلبرتا پس از دانشگاه تورنتو، دارای بهترین عملکرد در میان دانشگاه‌های کشور ارزیابی شده‌اند.

نظام رتبه‌بندی QS، عملکرد دانشگاه‌ها را در ۵ زمینه «علوم زیستی و پزشکی»، «علوم اجتماعی و مدیریت»، «مهندسی و فناوری»، «هنر» و «علوم انسانی» مورد ارزیابی قرار می‌دهد.

گفتنی است که سال گذشته، دانشگاه تورنتو به همراه دانشگاه واترلو، در بین ۲۵ دانشگاه دنیا که فارغ‌التحصیلان آنها بهترین فرصت‌های شغلی و شانس استخدام را دارند، قرار گرفت. دانشگاه تورنتو با ۵/۸۵ امتیاز در جایگاه ۲۱ این فهرست ایستاده بود.

دردسرهای قرارداد خرید بدون شرط؛ چطور خریداری که نتوانست پول خانه را تامین کند محکوم شد ۱/۲ میلیون دلار به فروشنده بدهد

آقای Vince Padovani در جون ۲۰۱۷ قراردادی را برای خرید خانه‌ای در ریچموندهیل، به مبلغ ۳/۲ میلیون دلار امضا کرد.

خریدار در دو نوبت ۴۰۰ هزار دلار بیعانه به فروشندگان به نام‌های Sandra و Andrea Greco، پرداخت کرد.

پس از آن با وجود اینکه فروشنده ۷ بار موافقت کرد تا تاریخ نهایی شدن قرارداد تمدید شود، ولی خریدار در پرداخت بقیه پول ناکام ماند.

در همین مدت هم دولت انتاریو یک مالیات ۱۵ درصدی برای خریداران خارجی ملک‌های مسکونی وضع کرد که باعث کاهش کوتاه مدت قیمت خانه‌ها شد.

خانواده ‌Grecoها نهایتا ملک را در آگوست ۲۰۲۰، با قیمت بسیار نازل‌تر یعنی ۱/۹۵ میلیون دلار، به فروش رساندند.

کار به دادگاه کشید و قاضی نتیجه گرفت که خریدار قرارداد اولیه خرید را نقض کرده است و باید ۱/۲ میلیون دلار غرامت بدهد.

درس مهمی که می‌توان از این پرونده آموخت این است که امضای قرارداد خرید بدون قید کردن شرایط تامین منابع مالی، بازرسی از خانه، فروش ملک فعلی یا مطالعه گواهینامه وضعیت کاندومینیوم می‌تواند بسیار پرخطر باشد.

کانادا تاکنون برای ۵۶ هزار اوکراینی ویزا صادر کرده و ۱۰۰ هزار نفر دیگر هم در نوبت هستند

اداره مهاجرت کانادا تایید کرده که تاکنون ویزای بیش از ۵۶ هزار متقاضی اوکراینی تایید شده و هنوز ۱۰۰ هزار پرونده دیگر ویزا در نوبت رسیدگی قرار دارند.

اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا Immigration, Refugees and Citizenship Canada یا IRCC، در بیانیه‌ای تائید کرده که در فاصله بین ۱۷ مارچ تا ۱۹ اپریل، بیش از۱۶۳ هزار درخواست از اتباع اوکراینی دریافت کرده و از آن زمان تاکنون بیش از۵۶  هزار درخواست را تایید کرده است.

بنا به اعلام IRCC «ظرفیت بیومتریک اضافی به شبکه مرکز درخواست ویزا و ماموریت‌های کانادا در لهستان، اتریش، رومانی و آلمان اضافه شده است.»

همچنین دفاتر جدید موقت VAC برای بیومتریک در ورشو و براتیسلاوا افتتاح شده و دفاتر دیگری هم قرار است به زودی در بوداپست و کراکوف در لهستان افتتاح شود.

خانم Mary Mokrushyna مدیر Ukrainian Diaspora Support Canada یا UADSC یک نهاد غیرانتفاعی در اتاوا که به متقاضیان اوکراینی کمک می‌کند به CBC News گفته که تاکنون ۱۰ هزار اوکراینی وارد کانادا شده‌اند.

پایان جنون قیمت در بازار مسکن کانادا؟ گزارش تورنتو استار از تاثیرات افزایش نرخ بهره بر قیمت‌ها

بانک مرکزی کانادا در ابتدای پاندمی به‌منظور جلوگیری از یک رکود شدید، نرخ‌های بهره خود را به پایین‌ترین رکورد کاهش داده بود. اما حالا، بعد از گذشت دو سال و بالاتر رفتن نرخ بهره، نشانه‌هایی از اعتدال در بازار حباب‌آلود املاک کانادا مشاهده می‌شود.

روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره نوشته که افزایش نرخ بهره بانک مرکزی در اپریل به یک درصد، موانع را بر سر ورود خریداران خانه اول به بازار که ملزم به گذراندن تست استرس وام مسکن دولت فدرال هستند، بالاتر برده است.

رشد نرخ‌های بهره وام مسکن، قدرت خرید کانادایی‌ها را مختل کرده است و آثار این واقعیت در حال آشکار شدن می‌باشد.

مشاوران مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ، در ماه مارچ نزدیک به ۱۱ هزار خانه را به فروش رساندند که نسبت به ۱۵ هزار مورد فروش همین ماه در سال گذشته، ۳۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.

میزان فروش کل کشور نیز در مارچ امسال ۵/۴ درصد کمتر از سال گذشته و ۱۶ درصد پایین‌تر از مارچ دو سال پیش گزارش شده است.

میانگین قیمت یک خانه در کانادا در ماه مارچ، ۱۱/۲ درصد نسبت به سال قبل افزایش نشان می‌دهد. در تورنتو نیز قیمت‌ها همچنان رو به افزایش است و با ۱۹ درصد رشد نسبت به سال گذشته، در ماه مارچ به میانگین ۱/۲۹ میلیون دلار رسید. اما این رشد، نسبت به ۱/۳۳ میلیون دلار فوریه امسال، حدود ۳ درصد کاهش داشته است.