عصرانه خبری آتش؛ پنج‌شنبه ۷ اپریل ۲۰۲۲
فهرست مطالب
- حتی یک نفر از کاندیداهای فدرال اکسپرس اینتری هم در سه ماهه اول امسال دعوتنامه اپلای دریافت نکرده است
- قیمت مسکن از زمان روی کار آمدن لیبرال‌ها دو برابر شده است؛ دولت می‌خواهد خریدن خانه برای خارجی‌ها را برای دو سال ممنوع کند
- ۷ مرحله مهم برای اینکه خانه رویایی خود را در کانادا بخرید
- هر ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که نرخ بهره پایه هفته آینده با نیم درصد افزایش به یک درصد برسد
- کمبود نیروی کار ماهر در کانادا باعث شده تا کارفرمایان سطح انتظارات خود را پایین بیاورند؛ یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی
- می‌خواهید به‌خاطر طلاق، خانه‌تان را بفروشید؟ می‌توانید از دو مشاور املاک جداگانه کمک بگیرید
- کرونا بالاخره کی دست از سر ما بر می‌دارد؟ نگاهی به پاندمی‌های پیشین که چه سرانجامی داشتند و چگونه به پایان رسیدند
- 🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتی یک نفر از کاندیداهای فدرال اکسپرس اینتری هم در سه ماهه اول امسال دعوتنامه اپلای دریافت نکرده است
اکسپرس اینتری در سه‌ماهه نخست امسال یعنی ۲۰۲۲ شرایطی را تجربه کرد که مطلقا بی‌سابقه بود و در طی آن، حتی یک نفر از کاندیداهای فدرال این برنامه هم دعوتنامه اپلای ITA دریافت نکردند.
با توجه به حجم عظیم درخواست‌های عقب‌افتاده در وزارت مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، بخش فدرال اکسپرس اینتری موقتا به حالت تعلیق درآمده است.
این بدان معناست که در سه‌ماهه نخست سال جاری، تنها ۶٫۴۷۰ دعوتنامه اپلای صادر شده که حتی از نخستین سه‌ماهه شروع این سیستم انتخابی نیز با ۶٫۸۵۱ دعوتنامه در ۲۰۱۵، کمتر است.
تعداد دعوتنامه‌های ۲۰۲۲ تنها به اندازه ۱۵ درصد از بالاترین رکورد دعوتنامه‌ها در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱ است. در آن سه‌ماهه، ۴۳٫۸۴۰ دعوتنامه صادر شد که بیش از ۲۷ هزار مورد از آنها تنها در قرعه‌کشی ۱۳ فوریه صورت گرفت.
با آنکه آقای Sean Fraser، وزیر مهاجرت، از دعوت مجدد کاندیداهای فدرال این برنامه در بهار امسال خبر داده، اما هنوز این اتفاق به انجام نرسیده است.
آخرین قرعه‌کشی کلاس تجربه کانادایی CEC در ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۱ صورت گرفت که طی آن ۲ هزار ITA صادر شد. آخرین قرعه‌کشی عمومی all-program نیز به دسامبر ۲۰۲۰ برمی‌گردد.
رکوردهایی که در قرعه‌کشی سه‌ماهه اول ۲۰۲۲ ثبت شد:
- کمترین تعداد ITA در اولین سه‌ماهه سال: ۶٫۴۷۰ (رکورد پیشین ۶٫۸۵۱ در ۲۰۱۵)
- بیشترین تعداد ITA در یک قرعه‌کشی: ۱۰۸۲ نفر در قرعه‌کشی PNP (رکورد پیشین ۱٫۰۳۱ در ۱۳ دسامبر ۲۰۲۱)
قیمت مسکن از زمان روی کار آمدن لیبرال‌ها دو برابر شده است؛ دولت می‌خواهد خریدن خانه برای خارجی‌ها را برای دو سال ممنوع کند
فایننشال پست به نقل از منابع مطلع خود در دولت کانادا گزارش داده در بودجه امسال که امروز تقدیم پارلمان می‌شود، پیش‌بینی شده تا خرید خانه برای بیشتر اتباع خارجی برای مدت دو سال منع شود.
این بودجه همچنین میلیاردها دلار را به گسترش فعالیت‌های ساخت و ساز اختصاص می‌دهد که بازار املاک و مستغلات را آرام سازد.
خانم کریستیا فریلند، وزیر دارایی کانادا امروز بودجه فدرال را تقدیم پارلمان خواهد کرد که به نوشته این رسانه اقتصادی در آن واکنش کانادا به فضای ناآرام و غیرمطمئن اقتصاد جهانی و تاثیر آن بر روی زندگی مردم کانادا در ماه‌ها و سال‌های آینده ترسیم شده است.
اختلالات مداوم مرتبط با کووید، جنگ در اوکراین و نرخ‌های بهره به شدت رو به افزایش، تصویر اقتصادی را که فریلند چند ماه پیش در آخرین به‌روزرسانی مالی خود ارائه کرد، به هم ریخته است.
نرخ تورم در کانادا در ماه فوریه به ۵/۹ درصد رسید که بالاترین میزان تورم از سال ۱۹۹۰ است و این مساله، قیمت تقریبا همه چیز ، به ویژه مسکن، را بالا می‌برد.
پاندمی کرونا مشکلاتی که از پیش هم در بازار مسکن وجود داشته را تشدید کرده است. قیمت‌ها در بیشتر بازارها به حدی بالا است که طبق یک نظرسنجی از هر ۱۰ نفر خریدار بالقوه خانه، ۹ نفر گفته‌اند که رویای داشتن خانه را دستکم، فعلا فراموش کرده‌اند.
از زمان روی کار آمدن دولت لیبرال کنونی در سال ۲۰۱۵، میانگین قیمت یک خانه در کانادا دو برابر شده و به رقم بی‌سابقه ۸۱۶ هزار دلار رسیده است.
۷ مرحله مهم برای اینکه خانه رویایی خود را در کانادا بخرید
چه در کانادا باشید، یا در ایران و یا در هر کشور دیگری خریدن خانه یک تصمیم مهم و یک گام اساسی در مراحل زندگی است.
اما مراحلی که شما برای خریدن خانه در هر کشوری باید طی کنید ممکن است متفاوت از کشور دیگری باشد.
در این پست شما با ۷ مرحله‌ای آشنا می‌شوید که برای خریدن خانه در کانادا پیش رو دارید.
خریدن خانه در کانادا می‌تواند تجربه‌ای شیرین و سرمایه‌گذاری مطمئنی باشد اگر این مراحل را بشناسید.
هر ۶ بانک بزرگ کانادا انتظار دارند که نرخ بهره پایه هفته آینده با نیم درصد افزایش به یک درصد برسد
با جدیدترین گزارش‌هایی که سه بانک CIBC, National Bank of Canada و بانک TD منتشر کرده‌اند حالا می‌توان گفت که هر ۶ بانک اصلی کانادا متفق‌القول انتظار دارند که نرخ بهره پایه موسوم به شبانه، هفته آینده به دو برابر افزایش یابد.
بانک مونترال، بانک نوااسکوشیا و RBC هم پیشتر گفته بودند که انتظار دارند نرخ بهره پایه برای نخستین بار از سال ۲۰۰۰ یک باره به میزان نیم درصد افزایش یابد.
نرخ بهره که از ابتدای پاندمی ۲۵ صدم درصد ثابت مانده بود در ماه مارچ به نیم درصد افزایش یافت و در صورت تحقق یافتن انتظار بانک‌ها، این نرخ چهارشنبه آینده به یک درصد خواهد رسید.
داده‌های تولید ناخالص داخلی Gross domestic product یا همان GDP که روز پنج‌شنبه منتشر شده نشان می‌دهد که با کاهش محدودیت‌هایی که برای مقابله با کرونا طراحی شده بود، اقتصاد کانادا شتاب بیشتری گرفته است.
نرخ تورم در کانادا در ماه فوریه امسال به ۵/۹ درصد رسید که از سال ۱۹۹۰ تاکنون بی‌سابقه است.
کمبود نیروی کار ماهر در کانادا باعث شده تا کارفرمایان سطح انتظارات خود را پایین بیاورند؛ یافته‌های تازه‌ترین نظرسنجی
آیا تصمیم دارید تا برای شغلی درخواست دهید، اما نگران هستید که چون تمام معیارهای آنها را ندارید، پذیرفته نشوید؟ خبر خوب این است که اکنون زمان مناسب برای شما فرا رسیده است.
تازه‌ترین نظرسنجی که توسط The Harris Poll انجام شده نشان می‌دهد که بیش از یک چهارم شرکت‌های کانادایی، معادل ۲۶ درصد، می‌گویند که برای مقابله با کمبود نیروی کار، افرادی را استخدام کرده‌اند که در شرایط عادی آنها را نمی‌پذیرفتند.
کمبود نیروی کار که در طول پاندمی افزایش چشمگیری یافته، هنوز به پایان نرسیده است. بر اساس تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا، در سه ماهه چهارم سال گذشته نزدیک به یک میلیون موقعیت شغلی در کانادا خالی مانده بوده است. این رقم در مقایسه با دو سال پیش ۶۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
همین گزارش می‌گوید که نیمی از مشاغل هم اکنون برای مدت ۶۰ روز خالی می‌مانند، در حالی که در سال ۲۰۲۰ این مشکل تنها برای ۳۶ درصد از فرصت‌های شغلی مطرح بوده است.
به نوشته رسانه CBC News بیشترین مشاغلی که در حال حاضر با بحران مواجه هستند عبارتند از خدمات رستورانی، کارگران ساختمانی و مددکاران اجتماعی.
می‌خواهید به‌خاطر طلاق، خانه‌تان را بفروشید؟ می‌توانید از دو مشاور املاک جداگانه کمک بگیرید
خود طلاق، فرایند پر استرسی است، حالا اگر بخواهید خانه‌تان را هم به این دلیل بفروشید، چالش‌ها و استرس‌ها بیشتر خواهد شد.
در چنین شرایطی، راه ساده آن است که شما و همسرتان از کمک یک مشاور املاک واحد استفاده کنید، اما اگر این کار به هر دلیلی امکان‌پذیر نبود، دو گزینه پیش روی شما خواهد بود.
شما می‌توانید هر کدام با یک بنگاه جداگانه کار کنید که به این رویکرد، توافق co-listing یا co-brokerage گفته می‌شود. در این حالت، چون بنگاه‌ها متفاوت است، طرفین می‌توانند از تلاش مشاوران برای جلب بهترین منافع خود مطمئن باشند. ولی باید توجه داشته باشید که بنگاه‌ها، خدمات خود را جداگانه ارائه خواهند کرد، بنابراین حتما باید از آنها درباره نحوه مدیریت co-listing سؤال کنید.
معمولا در این حالت‌ها، بنگاه‌ها خدمات مختلف را بین خودشان تقسیم می‌کنند، مثلا یکی از آنها، مسئول نشان دادن ملک به خریداران می‌شود و یکی دیگر، مسئول تبلیغات و بازاریابی. ولی مهم آن است که همه چیز از ابتدا مشخص باشد و دقیقا مکتوب شود. تکلیف نحوه تقسیم حق کمیسیون بین بنگاه‌ها را نیز معلوم کنید.
گزینه دیگر، آن است که با دو مشاور از یک بنگاه واحد کار کنید. در این حالت، ایجاد هماهنگی در بین مشاوران آسان‌تر خواهد بود و کارها احتمالا ساده‌تر پیش خواهد رفت. ولی اگر روند طلاق شما همراه با کشمکش‌ها و دعاوی حقوقی باشد، استفاده از یک بنگاه واحد، به علت تعارض منافع، ممکن است مقدور نباشد.
کرونا بالاخره کی دست از سر ما بر می‌دارد؟ نگاهی به پاندمی‌های پیشین که چه سرانجامی داشتند و چگونه به پایان رسیدند
با نوساناتی که کرونا در دو سال گذشته داشته و هر بار که امیدوار شدیم این بلای خانمان‌سوز دست از سرمان برداشته، موج تازه‌ای از راه رسیده، حالا این پرسش بیشتر از هر زمان دیگری مطرح است که کووید ۱۹ بالاخره کی دست از سرمان برمی‌دارد؟
شاید نگاهی به پاندمی‌های گذشته بتواند درک بهتری از خط سیر پاندمی‌های جهانی به ما بدهد.
پاندمی آنفلوانزای ۱۹۱۸: این پاندمی، در فاصله سال‌های ۱۹۱۸ تا ۱۹۲۰، در طی چهار موج دنیا را فرا گرفت و ۵۰۰ میلیون نفر که معادل با یک سوم از کل جمعیت جهان در آن زمان بودند را مبتلا کرد. این پاندمی، حدود ۵۰ میلیون نفر، از جمله ۵۰ هزار کانادایی را به کام مرگ کشاند.
از آن جایی که در آن زمان، واکسن یا درمان خاصی برای این بیماری وجود نداشت، مردم به تدابیری مشابه با آنچه امروز می‌بینیم، مانند پوشیدن ماسک، عدم حضور در تجمعات و انجام کسب‌وکارها در فضای باز، اکتفا می‌کردند.
دقیقا برای ما روشن نیست که این پاندمی چگونه به پایان رسید، اما می‌توان حدس زد که یا ویروس در نهایت به سویه‌ای با وخامت پایین‌تر تحول پیدا کرد، یا اینکه دیگر کسی برای مبتلا کردن باقی نماند.
آبله: آبله، بیماری همه‌گیر دیگری بود که با واکسیناسیون به‌طور کلی ریشه‌کن شد. البته، نباید انتظار داشت که واکسیناسیون بتواند کووید ۱۹ را هم مثل آبله ریشه‌کن کند، چون اولا، آبله فقط در میان انسان‌ها شیوع می‌یافت و امکان انتقال مجدد آن از حیوانات به انسان وجود نداشت و ثانیا، تا به حال هیچ‌یک از بیماری‌های تنفسی به‌طور کامل ریشه‌کن نشده‌اند.
ایدز: پاندمی ایدز نیز که به مرگ بیش از ۳۷ میلیون نفر انجامیده است، این درس مهم را برای ما دارد که دولت‌ها هر چه زودتر دست به کار شوند، نتیجه بهتری به دست خواهد آمد.
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔷 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔷 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔷 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔷 تا حدود یک سال پیش فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔷 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔷 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
