عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۵ آگوست ۲۰۲۳

پروژه Georgina Heights برای فرار از شلوغی تورنتو و یا سرمایه‌گذاری در منطقه‌ای در حال رشد؛ همراه با شرایط آسان پیش‌پرداخت

اگر از شلوغی تورنتو خسته شده‌اید و یا در فکر سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد هستید، پروژه خانه‌های پروژه Georgina Heights در شهر جورجینای انتاریو گزینه مناسبی برای شماست.

واحدهای این پروژه ۲ طبقه است و قیمت آنها از یک میلیون و ۲۶۰ هزار دلار تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار دلار نوسان دارد و قرار است در سه ماهه سوم ۲۰۲۴ تحویل خریداران شود.

نحوه پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه بسته به نوع آن، طی ۳۶۰ تا ۴۵۰ روز به دو صورت ۱۳ یا ۱۶ مرحله قسط‌بندی خواهد شد.

زندگی در این پروژه مناسب خانواده‌هاست، چون چندین موسسه آموزشی با کیفیت نزدیک آن است.

از آنجایی که جورجینا در امتداد سواحل خلیج Cook’s قرار دارد، ساکنان به سواحل آب شیرین، پارک‌ها و فضاهای سبز طبیعی دسترسی دارند.

انواع امکانات شهری، مثل رستوران‌ها، مراکز خرید و گزینه‌های سرگرمی در نزدیکی این پروژه است.

دسترسی آسان به بزرگراه‌های ۷، ۴۰۴، ۴۰۱، ۴۰۷ از جمله مزیت‌های زندگی در این منطقه است.

همچنین، وسایل حمل و نقل عمومی و ایستگاه‌های مترو نزدیک خانه، رفت و آمد را آسان می‌کند.

شهر Georgina در شمال تورنتو واقع شده و تا نیومارکت ۲۴ کیلومتر فاصله دارد.

یک کهنه ‌سرباز کانادایی پس از ۸۰ سال، با دختر بچه‌ای که در جنگ جهانی دوم نجات داده بود ملاقات کرد

یک کهنه سرباز کانادایی ۹۸ ساله که در جنگ جهانی دوم یک دختر ۳ ساله را در هلند نجات داده بود، پس از گذشت ۸۳ سال، برای اولین بار توانست با این دختر ملاقات کند.

آقای Roly Armitage، اهل اتاوا در یک شب سرد در سال ۱۹۴۴ پشت فرمان یک جیپ نشسته بود که ناگهان چیزی داخل یک گودال، توجه او را جلب کرد. این سرباز وقتی دقت کرد، متوجه شد که یک دختربچه و یک پسربچه در گودال هستند.

او پس از این که بچه‌ها را از گودال بیرون کشید، آنها را به آشپزخانه سربازان برد و به آنها غذا داد. پس از این اتفاق، پسر کوچولو به خانه رفت، اما دختربچه را به صومعه فرستادند.

از آن زمان، آقای Armitage خبری از دختربچه نداشت، اما این ماجرا همیشه در خاطرش بود. تا این که اوایل امسال، داستان خود را برای رسانه‌های هلندی تعریف کرد، به این امید که شاید بفهمد دختر کوچولو هنوز زنده است یا نه.

تلاش او کارساز بود، چون آن دختربچه که Sonja Jobes نام دارد و اکنون ۸۳ ساله است، مقاله را خواند و متوجه شد که داستان درباره اوست.

به این ترتیب، خانم Jobes که اکنون در مینه‌سوتا زندگی می‌کند، از طریق تلفن و ایمیل با آقای Armitage ارتباط برقرار کرد.

آنها آخر هفته گذشته برای اولین بار یکدیگر را در اتاوا ملاقات کردند.

خانم Jobes می‌گوید: «وقتی برای اولین بار Roly را دیدم، با خودم گفتم او را محکم در آغوش می‌گیرم و دیگر اجازه نمی‌دهم برود. او قهرمان زندگی من است».

آقای Armitage هم در مورد احساس خود توضیح می‌دهد: «هزار بار به او گفته‌ام که چقدر دوستش دارم و چقدر او را تحسین می‌کنم».

جف بزوس، بنیانگذار آمازون خانه‌ای ۶۸ میلیون دلاری در میامی می‌خرد و همسایه ایوانکا ترامپ می‌شود

این روزها Jeff Bezos، بنیانگذار آمازون در حال خرید یک ملک ۶۸ میلیون دلاری در یک جزیره ساخت دست بشر به نام Billionaire Bunker در میامی است.

در سال‌های اخیر، افراد مشهور زیادی از جمله Tom Brady، بازیکن سابق فوتبال، ایوانکا ترامپ و همسرش Jared Kushner در این جزیره، ملک خریداری کرده‌اند.

به گزارش مجله Fortune و Bloomberg، بزوس ۵۹ ساله، برای این خانه سه‌خوابه کنار آب که در زمینی به وسعت یک هکتار قرار دارد، ۶۸ میلیون دلار پرداخت کرده است.

این ملک که در سال ۱۹۸۲ به قیمت ۱.۴ میلیون دلار فروخته شده بود، دارای ۹۳۰۰ فوت مربع فضای داخلی و یک استخر است.

البته، هنوز در وب‌سایت شهر میامی، نام بزوس به‌عنوان مالک این ملک درج نشده، اما گفته می‌شود که این ملک در ماه جون فروخته شده است.

یادآور می‌شود که جف بزوس در سال ۲۰۲۱ از سمت مدیرعاملی آمازون استعفا داد تا زمان بیشتری را به امور بشردوستانه و پروژه‌های دیگر اختصاص دهد.

یک بازسازی مختصر باعث شد تا صاحبان یک خانه آن را ظرف ۲ سال، ۳۱۳ هزار دلار بالاتر از قیمتی که خریده بودند بفروشند

صاحبان یک بانگالو سمی‌دیتچد در اشاوا که دو سال پیش آن را ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند، پس از یک بازسازی مختصر، این ماه آن را ۳۱۳ هزار دلار بالاتر یعنی ۸۵۰ هزار دلار فروختند.

آنها البته خانه را با قیمت ۶۰۰ هزار دلار در مارکت لیست کردند و تنها طی ۵ روز ۲۴ آفر برای خریدن آن دریافت کردند.

این خانه سه‌خوابه که در خیابان Waverly در اشاوا واقع شده، در دو سال گذشته یک ملک سرمایه‌گذاری برای مالکان بوده است.

گفتنی است که این ملک نخستین بار در سال ۲۰۰۲ با قیمت ۱۴۳ هزار دلار فروخته شد، خریدار آن را در سال ۲۰۱۵ به قیمت ۲۹۸ هزار دلار فروخته بود.

آخرین بار فروشندگان فعلی،‌ این خانه را در ژانویه ۲۰۲۱ به قیمت ۵۳۷ هزار دلار خریده بودند.

هنگامی که مستاجران قبلی از خانه نقل مکان کردند، مالکان تصمیم گرفتند به جای پیدا کردن یک مستاجر دیگر، خانه خود را بفروشند.

مالکان این ملک، وقتی دیدند که بازار در حال گرم شدن است، از خالی بودن خانه برای رنگ‌آمیزی و ارتقای برخی از وسایل، مانند لوازم روشنایی، روشویی حمام و میزهای گرانیتی استفاده کردند.

همچنین، وسایلی از جمله پنجره‌ها، درب ورودی و سقف طی سال‌های اخیر عوض شده‌اند.

بیسمنت خانه دارای یک ورودی جانبی مجزا، اتاق نشیمن فرعی، آشپزخانه، حمام و اتاق خواب است.

یکی دیگر از ویژگی‌های مثبت خانه این است که در نزدیکی ایستگاه‌های حمل و نقل و یک مرکز خرید قرار دارد.

گفته می‌شود این ملک اساسا دو واحد کامل است و خریدار هم می‌تواند در آن زندگی کند و هم می‌تواند آن را اجاره بدهد.

معلمان ابتدایی و متوسطه در انتاریو می‌گویند که صبرشان لبریز شده و اگر با دولت به توافق نرسند، در پاییز دست به اعتصاب می‌زنند

تقریبا یک سال از شروع مذاکرات معلمان ابتدایی و متوسطه انتاریو با دولت می‌گذرد و حالا که هیچ توافقی به دست نیامده، صبر معلمان لبریز شده است. به همین دلیل، آنها می‌خواهند برای اعتصاب در پاییز رای‌گیری کنند.

فدراسیون معلمان ابتدایی انتاریو Elementary Teachers’ Federation of Ontario یا همان ETFO که نماینده ۸۳ هزار معلم مدارس دولتی و پرسنل پشتیبانی است، در بیانیه‌ای اعلام کرد که این رای‌گیری‌ها در سراسر استان از اواسط سپتامبر تا اواسط اکتبر انجام خواهد شد.

آقای Karen Brown، رئیس ETFO در این بیانیه گفته است: «ما انتظار داشتیم دولت داگ فورد مذاکرات را جدی بگیرد و طبق قانون با حسن نیت رفتار کند. هدف ETFO این است که به یک توافق منصفانه و معقول برسد، بدون این که نیازی به اعتصاب باشد».

در سندی که CTV News Toronto در ماه جون به دست آورد، جزئیات نکات کلیدی مذاکرات اتحادیه ذکر شده است.

در این سند اشاره شده که دولت انتاریو برای هر سال قرارداد چهار ساله ۱.۲۵ درصد افزایش حقوق را پیشنهاد داده است که در پایان ۴ سال به ۵ درصد می‌رسد.

همین سند نشان می‌دهد که اتحادیه به دنبال افزایش سالانه یک درصدی حقوق به علاوه در نظر گرفتن افزایش هزینه زندگی بوده است.

فدراسیون معلمان دبیرستان انتاریو OSSTF به اعضای خود اعلام کرده که اگر دو طرف نتوانند به توافق برسند، در اوایل پاییز امسال به دنبال اعتصاب خواهند بود.

نرخ تورم در ماه جولای دوباره افزایش یافت و به ۳/۳ درصد رسید؛ بنزین، مواد غذایی و مورگیج مهم‌ترین دلایل این افزایش هستند

همان طور که پیش‌بینی می‌شد، نرخ تورم در ماه جولای، دوباره رو به افزایش گذاشت و از ۲.۸ در ماه جون به ۳/۳ درصد در ماه جولای رسید.

اداره آمار کانادا که صبح امروز نرخ تورم در ماه گذشته را اعلام کرده یاد‌آور شده که افزایش قیمت بنزین، قیمت مواد غذایی و بالا رفتن هزینه‌های مورگیج از عوامل اصلی افزایش نرخ تورم در جولای بوده است.

اما علاوه بر بنزین، قیمت برق هم در سال گذشته در کانادا به میزان ۱۱.۷ درصد افزایش یافته است. این بیش از دو برابر افزایش سالانه ۵.۸ درصدی ثبت شده در ماه جون است.

یکی دیگر از عواملی که باعث افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا شده، قیمت مواد غذایی است که، اگرچه شتاب افزایش قیمت آن در ماه جولای تا حدودی کم شده، اما همچنان با سرعت چشمگیری در حال افزایش است.

قیمت مواد غذایی در ماه جولای نسبت به یک سال پیش از آن ۸.۵ درصد افزایش یافته که نسبت به ۹.۱ درصد ماه جون اندکی از شتاب آن کاسته شده، اما همچنان سه برابر نرخ تورم کلی است.

در همین حال، وام‌های مسکن که یکی دیگر از عوامل مهم فشار بر هزینه‌های زندگی بوده‌اند، همچنان گران‌تر می‌شوند.

هزینه‌های بهره وام مسکن در یک سال گذشته بیش از ۳۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش یکی دیگر از بزرگترین عوامل افزایش نرخ تورم است.

به عبارت دیگر، قیمت مواد غذایی و هزینه‌های وام مسکن در حال افزایش هستند و این امر باعث افزایش هزینه‌های زندگی برای مردم کانادا می‌شود.

نرخ تورم که در ماه جون سال گذشته به اوج خود یعنی ۸.۱ درصد رسیده بود، در یک سال گذشته با سیاست‌های انقباضی دولت کاهش یافت.

این نرخ مهم‌ترین عامل در تصمیم‌گیری‌های بانک مرکزی کانادا برای نرخ بهره است. نشست بعدی بانک مرکزی در این باره ۶ سپتامبر است و باید دید آیا آنها دوباره نرخ بهره را بالاتر از این هم خواهند بود.

شاهین بابایی باغبادرانی به اتهام عکس گرفتن از یک دختر بچه ۵ ساله در دستشویی زنانه یک کلیسا در ریچموندهیل بازداشت شد

پلیس منطقه‌ای یورک York Regional Police یا YRP از بازداشت مرد ۳۹ ساله‌ای به نام شاهین بابایی باغبادرانی خبر داده که در دستشویی زنانه یک کلیسا در ریچموندهیل از یک دختر بچه ۵ ساله عکس می‌گرفته است.

این کلیسا در جنوب خیابان 19th Avenue در خیابان Bayview واقع شده و افرادی که متوجه این موضوع شده بودند، پلیس را در جریان گذاشتند.
 پلیس می‌گوید که Shahin Babaei-Baghbaderani، ساکن ریچموندهیل را به یک فقره چشم‌چرانی یا تماشاگری جنسی Voyeurism متهم کرده است.

پلیس یورک امروز با انتشار عکس متهم در رسانه‌های کانادا، از اشخاصی که اطلاعات بیشتری در این باره دارند و یا قربانیان احتمالی دیگر خواسته تا با پلیس تماس بگیرند.

به گفته پلیس تحقیقات در مورد این حادثه ادامه دارد.

مادری که می‌خواست با خریدن بلیت کنسرت تیلور سوئیفت، دختر خود را خوشحال کند، ۱۶۰۰ دلار در کلاهبرداری از دست داد

مادری اهل انتاریو که می‌خواست با خریدن بلیت کنسرت‌ تیلور سوئیفت برای دختر ۱۵ ساله‌اش، او را خوشحال کند، قربانی کلاهبرداری شد و ۱۶۰۰ دلار خود را از دست داد.

ماجرا از این قرار است که Maya دختر خانم Einav Feldman قبل از این که اوایل تابستان امسال به کمپ Sleepaway برود، از مادرش خواست که اگر تیلور سوئیفت تاریخ‌های تور Eras را در کانادا اعلام کرد، یک بلیت برای او تهیه کند.

وقتی خبر برگزاری کنسرت اعلام شد، خانم Feldman، یک حساب طرفدار تایید شده ساخت و در لیست انتظار خرید بلیت قرار گرفت.

با این حال، وقتی دید یک حساب کاربری در توییتر اعلام کرده که ۴ بلیت اضافی دارد، تصمیم گرفت بلیت خود را از این طریق تهیه کند.

پروفایل این حساب کاربری با نام Steph Rose که قدمت آن به سال ۲۰۱۱ برمی‌گشت، تصویر یک زن جوان بلوند بود که در تورنتو زندگی می‌کرد.

پس از این که خانم Feldman، مبلغ ۱۶۰۰ دلار برای او واریز کرد، ایمیلی دریافت کرد که آن بیان شده بود باید ۲۵۰ دلار نیز برای هزینه مالیات Ticketmaster بپردازد.

در اینجا بود که او فهمید مورد کلاهبرداری قرار گرفته، اما وقتی خواستار بازگرداندن پول خود شد، پاسخی دریافت نکرد.

وقتی CTV News Toronto با حساب توییتر Steph Rose ارتباط برقرار کرد تا موضوع را پیگیری کند، این کاربر، عکس پروفایل خود را به یک دختر متفاوت با موهای تیره تغییر داد و CTV را بلاک کرد.

برخی از خانواده‌های تورنتویی که درآمد نسبتا خوبی دارند، برای خرید خانه به موسسه‌های خیریه پناه آورده‌اند

هزینه زندگی در تورنتو به قدری گران شده است که حتی افرادی که حقوق مناسبی دارند، به راحتی نمی‌توانند هزینه‌ها را بپردازند، به‌ویژه وقتی صحبت از رویای خرید خانه می‌شود. به همین دلیل، بسیاری از این افراد به موسسه‌های خیریه رو آورده‌اند.

سازمان غیر انتفاعی Habitat for Humanity که برای خرید خانه به افراد نیازمند کمک می‌کند، می‌گوید در حال حاضر، افراد زیادی با درآمد مناسب، واجد شرایط مدل مالکیت مسکن مقرون‌به‌صرفه این سازمان هستند.

یکی از موانع مهم برای صاحب‌خانه شدن، هزینه بالای مورگیج و مالیات بر دارایی است. به همین دلیل، Habitat for Humanity تلاش می‌کند این هزینه را کمتر از ۳۰ درصد درآمد ناخالص یک خانوار نگه دارد.

با توجه به نرخ‌های بهره بالا و قیمت‌ بسیار بالای ملک در شهرهایی مانند تورنتو، خانوارهایی که سالانه ۱۰۰ هزار دلار درآمد دارند، اکنون برای دریافت کمک به این سازمان مراجعه می‌کنند.

برای همین، Habitat For Humanity مجبور شده است سقف واجد شرایط بودن را در برخی موارد به بیش از ۱۰۰ هزار دلار افزایش دهد.