عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۳۱ آگوست ۲۰۲۱
فهرست مطالب
- یک زن و شوهر مهاجر لهستانی در سال ۱۹۱۲ قدیمی‌ترین رستوران تورنتو را تاسیس کردند
- بیشتر کسانی که قصد خریدن خانه دارند، درآمد خانواده آنها بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار است
- شش اقدام که اگر قربانی کلاهبرداری در بازار مسکن شدید باید انجام بدهید
- سه سناریو برای افزایش احتمالی نرخ بهره وام مسکن در کانادا در سال آینده؛ همه چیز به شکوفایی اقتصادی بستگی دارد
- تصادفات رانندگی در انتاریو در دوران پاندمی کاهش یافت؛ اما نرخ بیمه اتومبیل بالا رفت
- این دختر جوان دانشجوی کانادا انتخاب شده تا با اختراع خود در رقابت‌های بین‌المللی جوانان مخترع شرکت کند
- کانادایی‌ها می‌خواهند بدانند چرا آنها می‌توانند به آمریکا پرواز کنند، اما نمی‌توانند با ماشین خود بروند
- فروش یک خانه Laneway در تورنتو به قیمت ۵ میلیون دلار؛ اینها چه نوع خانه‌هایی هستند؟
- کانادا به ۵ هزار پناهجوی افغان، از جمله تعدادی از رهبران زن، مدافعان حقوق بشر و دگرباشان جنسی پذیرش می‌دهد
- طالب نورمحمد نامزد لیبرال‌ها به خاطر Flipping در بازار مسکن با انتقاد مواجه شده است؛ این یعنی چه؟
یک زن و شوهر مهاجر لهستانی در سال ۱۹۱۲ قدیمی‌ترین رستوران تورنتو را تاسیس کردند
قدیمی‌ترین رستوران تورنتو که هنوز هم فعالیت دارد United Bakers است که در سال ۱۹۱۲ توسط یک زن و شوهر مهاجر لهستانی تاسیس شد. آنها نانوایی/ کافی‌شاپ خود را در شماره ۱۵۶ در Agnes Street افتتاح کرده و به زندگی یهودیان در این شهر در حال رشد کمک کردند.
۸ سال بعد، یونایتد بیکرز در سال ۱۹۲۰ به سمت غرب و به شماره ۳۳۸ در Spadina Avenue نقل‌مکان کرد.
در سال ۱۹۸۴ بود که آنها شعبه‌ای را در Lawrence Plaza افتتاح کردند که دو سال بعد، در سال ۱۹۸۶ منجر به تعطیلی شعبه آنها در دان‌تاون شد. آنها بیش از ۳۰ سال است که در شعبه آپ‌تاون باقی مانده‌اند.
بیشتر کسانی که قصد خریدن خانه دارند، درآمد خانواده آنها بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار است
از آنجا که میانگین کشوری قیمت خانه در کانادا به بالای ۶۰۰ هزار دلار رسیده است، خریداران بالقوه باید از درآمدهای بسیار بالایی برخوردار باشند تا بتوانند در این بازار به رقابت بپردازند.
براساس نظرسنجی وب‌سایت zoocasa که از بیش از ۱۴۰۰ نفر انجام شده، از ۵۵ درصدی که اشاره کرده‌اند قصد خرید خانه دارند، ۵۰ درصد گفته‌اند که درآمد خانوادگی آنها بالای ۱۰۰ هزار دلار است.
۲۰ درصد از این افراد در خوشه درآمدی بالای ۱۶۰ هزار دلار قرار می‌گیرند و ۳۲ درصد نیز گزارش کرده‌اند که درآمدشان کمتر از ۱۰۰ هزار دلار است.
این موضوع حتی در مقرون‌به‌صرفه‌ترین بخش‌های بازار نیز بازتاب یافته است.
از ۱۴/۵ درصدی که اشاره کرده‌اند مایل به خرید کاندو هستند، ۵۰ درصد گفته‌اند که درآمدشان بالای ۱۰۰ هزار دلار است. ۲۸ درصد در طیف زیر ۱۰۰ هزار دلار قرار دارند و ۲۳ درصد بهتر دیده‌اند که پاسخی ندهند.
از ۶۲ درصدی که گفته‌اند مایل به خرید خانه دیتچد هستند، ۵۱ درصد بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار و ۳۲/۵ درصد کمتر از آن درآمد دارند. ۱۷ درصد نیز ترجیح داده‌اند که پاسخ ندهند.
از ۷/۵ درصدی که مایل به خرید خانه سمی‌دیتچد بوده‌اند، ۵۳ درصد بالای ۱۰۰ هزار دلار و ۳۵/۵ درصد پایین‌تر از آن درآمد دارند. ۱۲ درصد نیز نخواسته‌اند پاسخ بدهند.
از ۱۲ درصدی که گفته‌اند تمایل به خرید تان‌هاوس دارند، ۴۸ درصد بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار در سال و ۳۶ درصد کمتر از آن درآمد داشته‌اند. ۱۶ درصد نیز ترجیح داده‌اند پاسخی ندهند.
شش اقدام که اگر قربانی کلاهبرداری در بازار مسکن شدید باید انجام بدهید
هر زمان که متوجه شدید شما قربانی کلاهبرداری در املاک شدید، نخست آرامش خود را حفظ کنید و سپس این ۶ اقدام را انجام دهید:
یادداشت کنید که چه زمانی متوجه این کلاهبرداری شده‌اید و چه اقداماتی انجام داده‌اید، از جمله اسم افرادی را که با آنها صحبت کرده‌اید و تاریخ تماس‌ها را ذکر کنید.
با مراجعه به پلیس محل اقامت خود، شکایتی تنظیم کنید .
با مؤسسات مالی و هر شرکت دیگری که فکر می‌کنید حساب‌هایی ممکن است در آنها تحت تأثیر این کلاهبرداری قرار گرفته باشد تماس بگیرید.
با دفتر ثبت اسناد land registry office در استان یا قلمرو خود تماس بگیرید.
با دو سازمان رتبه‌بندی اعتبار کانادا، یعنی TransUnion و Equifax، تماس بگیرید و از آنها بخواهید که یک هشدار کلاهبرداری روی پرونده شما قرار بدهند.
با مرکز ضد کلاهبرداری کانادا Canadian Anti-Fraud Centre تماس بگیرید.
سه سناریو برای افزایش احتمالی نرخ بهره وام مسکن در کانادا در سال آینده؛ همه چیز به شکوفایی اقتصادی بستگی دارد
اقتصاد کانادا رونق گرفته و مسیر بهبود را به خوبی طی می‌کند؛ و این یعنی به مشوق‌های کمتری نیاز است. مؤسسات مالی بزرگ، سوددهی بازار درآمد ثابت را در هفته‌های آینده رو به افزایش پیش‌بینی می‌کنند. بر همین اساس سایت تخصصی مسکن Better Dwelling سه سناریو برای نرخ‌های احتمالی مورگیج در سال آینده را طرح کرده است.
برابر این گزارش در یک پیش‌بینی متوسط و با استفاده از شکاف‌های نوعی نقدشوندگی typical liquidity spreads، می‌توان تخمین زد که مورگیج‌های مرسوم پنج‌ساله با نرخ ثابت، در سه‌ماهه سوم امسال، به طور میانگین ۲/۵۵ درصد بهره خواهند داشت. این نرخ بهره در سه‌ماهه نخست، ۱/۹۶ درصد بود. در سال آینده، این نرخ به بالای ۳ درصد خواهد رسید، که به معنای پرداخت بهره بسیار بیشتری است. البته همه اینها با فرض آن است که روند بهبود سریع کانادا ادامه داشته باشد. رکود مضاعف به مشوق‌های بسیار بیشتر و وام‌های ارزان‌تری نیاز خواهد داشت که وقوع چنین سناریویی خیلی دور از ذهن هم نیست.
اگر اقتصاد آنطور که انتظار می‌رود بهبود پیدا کند، سال آینده برای نرخ‌های مورگیج بسیار پررونق خواهد بود. بر اساس پیش‌بینی‌های متوسط، نرخ ثابت پنج‌ساله، تا پایان سه‌ماهه سوم ۲۰۲۲، به ۳/۱۰ درصد خواهد رسید، که می‌تواند به کاهش ۱۱/۵ درصدی قدرت خرید بینجامد.
در پیش‌بینی حداقلی، نرخ بهره باز ۲/۷ درصد افزایش می‌یابد که به معنای کاهش ۸ درصدی قدرت خرید خواهد بود.
اما در یک پیش‌بینی حداکثری، نرخ بهره به ۳/۳۰ درصد می‌رسد و حداکثر اعتبار مورگیج را به میزان ۱۴/۳ درصد پایین می‌آورد. به یاد داشته باشید که نرخ تست استرس نیز ممکن است اصلاح یافته و افزایش داده شود. بستگی دارد که OSFI چه احساسی درباره افزایش نرخ‌های بهره و نزدیکتر شدن آن به عدد تست استرس داشته باشد.
تصادفات رانندگی در انتاریو در دوران پاندمی کاهش یافت؛ اما نرخ بیمه اتومبیل بالا رفت
درست است که آمارها نشان می‌دهند بین مارچ تا جولای سال گذشته آمار تصادفات رانندگی در انتاریو ۵۶ درصد کاهش داشته است، اما در همین دوره زمانی، نرخ بیمه اتومبیل به میزان ۱/۸ درصد افزایش پیدا کرد.
فاصله بین مارچ ۲۰۲۰، یعنی وقتی که اولین وضعیت اضطراری استان انتاریو اعلام شد تا جولای ۲۰۲۰، زمانی بود که تعداد تصادفات رانندگی در استان، تقریبا ۵۶ درصد کاهش پیدا کرد.
این میزان تغییر، به کاهش تعداد وسایل نقلیه که از ابتدای پاندمی از جاده‌های انتاریو استفاده می‌کردند، مرتبط است.
با این حال، در همین دوره زمانی، نرخ بیمه اتومبیل به میزان ۱/۸ درصد در مقایسه با قبل از پاندمی افزایش یافت؛ یعنی به‌طور متوسط ۳۰ دلار در هر بیمه‌نامه.
نرخ بیمه خودرو در سه ماه اول سال گذشته تا حدودی کاهش یافت و سپس از اپریل تا جون سال گذشته که اوج اولین لاک‌داون استان بود، روند افزایشی را نشان می‌دهد.
این دختر جوان دانشجوی کانادا انتخاب شده تا با اختراع خود در رقابت‌های بین‌المللی جوانان مخترع شرکت کند
دختر جوان ۲۱ ساله دانشجوی دانشگاه مک‌مستر یک دستگاه خلاقانه برای افراد دارای محدودیت حرکتی ابداع کرده که به آنها امکان نوشتن، استفاده از صفحات لمسی، رنگ‌آمیزی یا نقاشی را فراهم می‌کند.
ابداع Lianna Genovese، با نام دستگاه «دست‌های هدایت شده» Guided Hands امسال از سوی بنیاد جیمز دایسون James Dyson Foundation در کانادا انتخاب شده تا به رقابت‌های جهانی در سال ۲۰۲۱ راه بیابد.
او در مرحله بعد، در مسابقات بین‌المللی در ماه اکتبر با فینالیست‌های ملی از ۲۸ کشور و منطقه رقابت می‌کند. امسال از خاورمیانه جوانی از امارات حضور دارد.
آقای جیمز دایسون یک کارآفرین، مخترع و ثروتمند انگلیسی است که حدود ۱۰ میلیون دلار آمریکا ثروت دارد.
بنیادی به نام خود او، هر سال به بهترین خلاقیت‌ها و اختراعات جوانان در سراسر دنیا که مشکلی از زندگی مردم را حل کند جایزه می‌دهد.
کانادایی‌ها می‌خواهند بدانند چرا آنها می‌توانند به آمریکا پرواز کنند، اما نمی‌توانند با ماشین خود بروند
هنگامی که آمریکا اعلام کرد مرزهای زمینی خود را با کانادا برای سفرهای غیر ضروری تا ۲۱ سپتامبر همچنان بسته نگه می‌دارد، کانادایی‌ها را خشمگین کرد.
این باعث شد ده‌ها کانادایی و همچنین همسران آمریکایی آنها شکایت کنند. آنها معتقد بودند توضیحات وزارت امنیت میهن ایالات متحده آمریکا DHS منطقی نیست، چون کانادایی‌ها می‌توانند با پرواز به آمریکا سفر کنند.
آقای Steven Husak که در Taylor میشیگان زندگی می‌کند، در توییتی نوشته همسرم نمی‌تواند با ماشین از مرز عبور کند چون خطرناک است، اما می‌تواند با چند غریبه که معلوم نیست چند نفر آنها کرونا دارند، در یک پرواز بنشیند و به آمریکا بیاید؟»
او با خانم April Umbenhower که کانادایی است ازدواج کرده است. خانم آپریل در Kingsville انتاریو زندگی می‌کند و حدود ۷۰ کیلومتر با محل زندگی همسرش فاصله دارد.
ارزان‌ترین راه برای اینکه خانم Umbenhower به دیدن همسرش در آمریکا برود این است که ۳۶۰ کیلومتر تا تورنتو رانندگی کند و سپس با یک پرواز به دیترویت برود که صدها دلار می‌شود.
استیون می‌گوید قوانین سفر به آمریکا منطقی نیست و کاملا مضحک است.
فروش یک خانه Laneway در تورنتو به قیمت ۵ میلیون دلار؛ اینها چه نوع خانه‌هایی هستند؟
یک خانه در تورنتو که خانه دیگری به شکل سوییت در دل خود دارد، اخیرا با قیمت ۵ میلیون دلار فروخته شده است.
این نوع خانه‌ها که در کانادا به آنها Laneway گفته می‌شود در حیاط خانه دارای یک سوئیت مستقل است که در آن به خیابان پشتی خانه باز می‌شود.
بیشتر این سوییت‌ها کوچک هستند اما در برخی کامیونیتی‌ها انواع بزرگتری ساخته می‌شود که این مساله باعث نگرانی‌هایی شده است.
این خانه‌ها در مناطق پرجمعیت شهرهای کانادا مثلا ادمونتون، تورنتو ونکوور وجود دارند.
خانه‌ای از این نوع که اخیرا در تورنتو معامله شده شامل یک ساختمان دو طبقه و یک استودیوی وسیع است که در یک باغ خصوصی همراه با یک سونای فضای باز قرار دارند.
۳ اتاق خواب، ۴ سرویس بهداشتی و ظرفیت پارکینگ برای ۵ خودرو، از امکانات این خانه با زیربنای ۵۵۰۰ فوت مربع هستند.
این خانه در نشانی شماره ۲۴ خیابان Treford Place، جایی که دو محله Little Italy و Trinity Bellwoods به هم می‌رسند، قرار دارد.
ابعاد زمین این خانه ۷۱ در ۱۰۳ فوت است.
کانادا به ۵ هزار پناهجوی افغان، از جمله تعدادی از رهبران زن، مدافعان حقوق بشر و دگرباشان جنسی پذیرش می‌دهد
کانادا قرار است ۵ هزار پناهجوی افغان از جمله رهبران زن، مدافعان حقوق بشر و افراد دگرباش جنسی را پذیرش کند.
اینها افرادی هستند که پیشتر توسط آمریکا از کابل به پایگاه‌هایی در خاورمیانه و اروپا انتقال یافته‌اند.
روزنامه گلوب‌اندمیل این خبر را به نقل از دو منبع مطلع که نام آنها را نمی‌تواند اعلام کند گزارش کرده است.
ده‌ها هزار نفر از افرادی که از دست طالبان فرار کرده‌اند، از زمان شروع پروازهای تخلیه در اوایل ماه آگوست، در این پایگاه‌ها اسکان یافته‌اند.
به گفته این منابع، اگرچه هویت این پناهندگان توسط آمریکایی‌ها تأیید شده، اما هنوز هم باید مقامات مهاجرت کانادایی بررسی‌های لازم را انجام دهند تا اطمینان یابند معیارهای لازم برای برنامه اسکان مجدد بشردوستانه کانادا برآورده می‌شود.
طالب نورمحمد نامزد لیبرال‌ها به خاطر Flipping در بازار مسکن با انتقاد مواجه شده است؛ این یعنی چه؟
آقای طالب نورمحمد کاندیدای حزب لیبرال در بریتیش کلمبیا به خاطر اینکه بیش از ۴۰ ملک را طی ۱۶ سال گذشته خریده و تعداد زیادی از آنها را در فاصله کمتر از یک سال با سود فروخته زیر فشار منتقدان قرار گرفته است.
به این کار در بازار مسکن آمریکای شمالی flipping می‌گویند یعنی اینکه شما خانه‌ای را بخرید و پس از مدتی با قیمت بالاتر بفروشید. در واقع خانه‌ای را دست به دست کنید.
یکی از برنامه‌های دولت لیبرال در این انتخابات مقابله با روند خرید و فروش ملک با هدف سودآوری است. منتقدان می‌گویند که فعالیت‌های آقای نورمحمد در بازار مسکن با خط مشی لیبرال‌ها تناقض دارد.
آقای Taleeb Noormohamed کاندیدای لیبرال‌ها از Vancouver Granville است. ارزیابی سوابق وی نشان داده که او از سال ۲۰۰۵ تاکنون ۴۱ ملک خریده و ۲۱ مورد آنها را کمتر از یک سال بعد فروخته و در مجموع نزدیک به ۵ میلیون دلار سود کرده است.
پلتفرم حزب لیبرال در مورد مسکن، که هفته گذشته منتشر شد، «مالیات خرید و فروش ملک برای سود» را برای املاک مسکونی پیشنهاد کرده که شامل املاکی می‌شود که کمتر از یک سال پس از خرید فروخته شوند.
این بدان معناست که ۲۱ مورد از املاکی که نورمحمد فروخته مشمول مالیات پیشنهادی می‌شدند.
آقای طالب نورمحمد از مسلمانان اسماعیلی است و خانواده او در سال ۱۹۷۳ از شرق آفریقا به کانادا مهاجرت کرده‌اند.
اگر می‌خواهید درباره Flipping بیشتر بدانید اینجا را بخوانید.
