عصرانه خبری آتش؛ چهارشنبه ۱۴ سپتامبر ۲۰۲۲
فهرست مطالب
- فرق بین «بازار خریدار»، «بازار فروشنده» و «بازار متعادل» در بازار املاک کانادا چیست؟
- کانادا ۱۵۰۰ پناهجوی افغان که هزار نفر آنها در یک کمپ پناهندگان در ابوظبی به سر می‌برند را از ماه آینده خواهد پذیرفت
- دوشنبه روز خاکسپاری ملکه، در همه استان‌های کانادا عزای عمومی اعلام شده ولی انتاریو، کبک، ساسکاچوان و منیتوبا تعطیل نیست
- روایت یک مستندساز کانادایی از سفر دو ماهه با تیم تحقیقاتی نشنال جئوگرافیک؛ آرزویی که بالاخره برآورده شد
- بریتیش کلمبیا؛ آمبولانس با ۹۰ دقیقه تاخیر به بالین زنی رسید که سکته مغزی کرده بود و خانواده‌اش می‌گویند این مساله باعث فلج او شده است
فرق بین «بازار خریدار»، «بازار فروشنده» و «بازار متعادل» در بازار املاک کانادا چیست؟
اگر درگیر خرید یا فروش خانه شده باشید، قطعا اصلاحاتی مانند «بازار خریدار»، «بازار فروشنده» یا «بازار متعادل» به گوش‌تان خورده است. آیا می‌دانید این اصطلاحات به چه معنا هستند و چه تاثیری در تصمیم‌گیری شما برای خرید یا فروش خانه‌تان خواهند داشت؟
قبل از خرید یا فروش خانه، مهم است که بدانید وارد چه بازاری می‌شوید. قیمت فهرست، مذاکرات و انتظارات شما، همگی بسته به اینکه بازار خریدار باشد یا بازار فروشنده، تحت تاثیر قرار خواهند گرفت.
بازار خریدار Buyer’s Market
- تعداد خانه‌های موجود در بازار بیشتر از تعداد خریداران است.
- خانه‌های زیادی وجود دارد که به تعداد کمی از خریداران بالقوه، امکان انتخاب بیشتری می‌دهد.
- خریداران، زمان بیشتری را صرف جستجوی خانه خواهند کرد.
- قیمت خانه‌ها می‌تواند ثابت باشد یا شاید کاهش پیدا کند.
- خریداران هنگام مذاکره اهرم قوی‌تری دارند.
بازار فروشنده Seller’s Market
- تعداد خریداران بیشتر از خانه‌های فروشی است.
- خانه‌ها به سرعت در بازار به فروش می‌رسند.
- قیمت خانه‌ها احتمالا افزایش می‌یابد و به احتمال زیاد پیشنهادهای متعددی برای یک خانه وجود دارد.
- پیشنهادهای متعدد به فروشنده قدرت مذاکره می‌دهند و پیشنهادهای مشروط ممکن است رد شوند.
بازار متعادل Balanced Market
- تعداد خانه‌های فروشی و تعداد خریداران، یکسان است.
- به دلیل مساوی بودن رقابت بین خریداران و فروشندگان، پیشنهادهای معقولی توسط خریداران ارائه می‌شود و خانه‌ها در زمان معقولی به فروش می‌رسند.
- به دلیل تنش کمتر بین خریداران و فروشندگان، قیمت خانه‌ها ثابت می‌ماند.
کانادا ۱۵۰۰ پناهجوی افغان که هزار نفر آنها در یک کمپ پناهندگان در ابوظبی به سر می‌برند را از ماه آینده خواهد پذیرفت
خبرگزاری رویترز ها به نقل از ۷ منبع مختلف خبر داده که کانادا سرانجام پس از ماه‌ها مذاکره، قرار است حدود هزار نفر پناهجوی افغان که در یک کمپ پناهندگان در امارات متحده‌ی عربی به سر می‌برند، را بپذیرد.
در حال حاضر حدود ۵ هزار پناهجوی افغان در شهر ابوظبی در امارات متحده‌ی عربی به سر می‌برند و اتاوا اخیرا با درخواست آمریکا مبنی بر پذیرش هزار نفر از این پناهندگان موافقت کرده است.
آنها نخستین گروه از پناهجویانی خواهند بود که بدون اینکه در طول دوران حضور نیروهای کانادایی در افغانستان سابقه‌ی کار برای آنها داشته باشند، موفق به اخذ پناهندگی از کانادا می‌شوند.
پیش از این کانادا تنها به افغان‌هایی که سابقه‌ی کار برای دولت این کشور داشتند، پناهندگی داده است.
علاوه بر این هزار نفر، کانادا قرار است به زودی به حدود ۵۰۰ نفر دیگر از کسانی که در دوران حضور نیروهای کانادا در افغانستان برای آنها کار کرده‌اند، هم پناهندگی بدهد.
یک مقام مطلع آمریکایی که در این مورد با رویترز صحبت کرده و خواسته نامش فاش نشود در توضیح این خبر گفته است که انتظار می‌رود انتقال پناهندگان افغانی به کانادا در ماه اکتبر آغاز شود.
دوشنبه روز خاکسپاری ملکه، در همه استان‌های کانادا عزای عمومی اعلام شده ولی انتاریو، کبک، ساسکاچوان و منیتوبا تعطیل نیست
اگرچه جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا ۱۹ سپتامبر روز به خاکسپاری ملکه الیزابت #آتش_ملکه_الیزابت را تعطیل عمومی اعلام کرده، اما استان‌ها می‌توانند در این باره سیاست خود را داشته باشند.
در حال حاضر تمام استان‌های کانادا این روز را عزای عمومی اعلام کرده‌اند، اما هر استان سیاست خاص خود را برای تعطیل عمومی دارد.
این روز در استان‌های کبک، انتاریو، ساسکاچوان و منیتوبا تعطیل عمومی نخواهد بود، در بریتیش کلمبیا فقط ادارات دولتی تعطیل است ولی استان‌های نیوفاندلند، نیوبرانزویک و پرنس ادواردز این روز را تعطیل عمومی اعلام کرده‌اند.
در انتاریو، داگ فورد رئیس دولت اعلام کرد که روز دوشنبه ۱۹ سپتامبر در این استان عزای عمومی است، اما این روز تعطیل قانونی در این استان نخواهد بود.
فورد در بیانیه‌ای گفت: «در این روز همه ساکنان انتاریو فرصتی خواهند داشت تا به زندگی شگفت‌انگیز ملکه الیزابت دوم و تعهد بی‌وقفه او به خدمت و وظیفه، ادای احترام کنند.»
در همین حال CFIB نهادی که نماینده بیزینس‌های کانادایی است، از دولت‌های استانی خواسته تا دوشنبه ۱۹ سپتامبر را تعطیل اعلام نکنند.
خانم Jasmin Guénette، معاون فدراسیون بیزینس‌های مستقل کانادا Canadian Federation of Independent Business یا CFIB در این باره گفت: «راه‌های زیادی وجود دارد که می‌توان، بدون آسیب‌زدن به بیزینس‌های کوچک به ملکه الیزابت ادای احترام کرد.»
روایت یک مستندساز کانادایی از سفر دو ماهه با تیم تحقیقاتی نشنال جئوگرافیک؛ آرزویی که بالاخره برآورده شد
مرد جوان کانادایی که از دوران کودکی، رویای همکاری با انجمن National Geographic را در سر می‌پروراند، بالاخره توانست به آرزوی خود برسد.
آقای Ossie Michelin که مستندساز و روزنامه‌نگار آزاد و اهل North West River, Labrador است، از سوی نشنال جئوگرافیک برای پیوستن به یک سفر دریایی دو ماهه به بخش‌هایی از شمال کانادا دعوت شد.
او در سفر Nunatsiavut، به عضویت تیم محققان، دانشمندان و فیلمسازان مستند درآمد که در حال مطالعه و مستندسازی پنج منطقه اولویت‌دار بومیان بودند.
همه این برنامه روی Polar Prince، یک کشتی یخ‌شکن تحقیقاتی با پرچم کانادا که متعلق به بومیان است، اتفاق می‌افتد.
او می‌گوید که عمو، پسرعموها و ناپدری فقیدش در دهه‌های ۱۹۵۰ و ۱۹۸۰ به خدمه نشنال جئوگرافیک کمک کردند تا برای مقالات این مجله در این منطقه سفر کنند، اما او در این سفر نقش متفاوتی داشت.
میشلین در این باره می‌گوید: «این که بخشی از این تیم بزرگ بین‌المللی باشم و داستان‌هایی در مورد خانه خود بگویم که می‌تواند کمک‌کننده باشد، واقعا برایم مایه خرسندی است».
به گفته میشلین، بومیان قدیمی‌تر به همراه خانواده‌هایشان در این منطقه با ماهیگیری و شکار زندگی می‌کردند، اما از دهه ۱۹۵۰ که آنها به Nain در جنوب نقل مکان کردند، دیگر هرگز به آنجا برنگشتند.
بریتیش کلمبیا؛ آمبولانس با ۹۰ دقیقه تاخیر به بالین زنی رسید که سکته مغزی کرده بود و خانواده‌اش می‌گویند این مساله باعث فلج او شده است
یک ساعت و نیم تاخیر در اعزام آمبولانس به بالین زنی که در بریتیش کلمبیا دچار سکته‌ی مغزی شده بود، او را در معرض خطر فلج قرار داده است.
خانم Lorrie Williams که قبلا عضو شورای شهر New Westminster در شرق ونکوور بوده، روز ششم آگوست دچار سکته‌ی مغزی شد.
کسانی که شاهد وضعیت او بودند به سرعت با شماره ۹۱۱ تماس گرفتند و درخواست کمک کردند.
اما یک ساعت و نیم طول کشید تا آمبولانس بر بالین بیمار حاضر شود.
خانم ویلیامز از آن روز در بیمارستان بستری است و برادر او اعتقاد دارد فلجی که در حال حاضر خانم ویلیامز با آن درگیر است به دلیل تاخیر آمبولانس و عدم رسیدگی مناسب پزشکی به خواهرش رخ داده است.
آقای ویلیامز برادر خانم ویلیامز می‌گوید: «موقع بروز سکته، سرعت رسیدگی به بیمار اهمیت حیاتی دارد، شما باید سریع عمل کنید وگرنه تعداد بیشتری از سلول‌های مغزی از بین می‌روند»
هنوز مشخص نیست که آیا خانم ویلیامز بتواند توانایی‌های حرکتی خود را دوباره به دست بیاورد یا نه، اما مسئولان در پاسخ به اعتراض برادر او گفته‌اند، آنها نخستین آمبولانسی که آماده بوده است را برای کمک فرستاده‌اند.
