عصرانه خبری آتش؛ چهارشنبه ۲۹ سپتامبر ۲۰۲۱

ساخت بلندترین برج مسکونی در تورنتو پس از دو سال وقفه با یک مالک جدید از سر گرفته شد

 

طرح ساخت بلندترین ساختمان مسکونی تورنتو با ۹۸ طبقه و ۳۰۷ متر ارتفاع در خیابان یانگ تورنتو نخستین بار در سال ۲۰۱۷ اعلام شد.

شرکت Cresford آن زمان اعلام کرده بود که قصد دارد تا کاندومینیوم Yonge Street Living یا YSL Residences را به افق شهری تورنتو اضافه کند.

اما ساخت این ساختمان بلند تورنتو در سال ۲۰۱۹ به دلیل کمبود منابع مالی شرکت سازنده که آن زمان دو برج دیگر را هم در دست ساخت داشت نیمه تمام ماند.

حالا شرکت Concord Adex مستقر در ونکوور اعلام کرده که این پروژه را ۱۶۷ میلیون دلار خریده است. 

ساخت و ساز این پروژه جدید به نام Concord Sky رسما از این هفته آغاز شده و قرار است ارتفاع آن ۲۹۹ متر باشد که همچنان پس از ساخت، بلندترین ساختمان مسکونی تورنتو خواهد بود. 

۱۱۰۰ واحد مسکونی نیز در این مجموعه در نظر گرفته شده است.

 

کاندویی که در کانادا پیش‌خرید کرده‌اید چگونه و طی چند مرحله به شما تحویل می‌شود؟

 

تحویل کاندویی که در کانادا پیش‌خرید کرده‌اید در دو مرحله انجام می‌شود.

در نوبت اول که Occupancy Period نام دارد، کاندو جهت استفاده، تحویل خریدار می‌گردد، ولی سند هنوز به نام فروشنده یا سازنده است.

در این دوره که ممکن است بین ۳ تا ۶ ماه باشد، خریدار باید مبلغ شارژ و عوارض شهرداری و بهره پول مربوط به ۷۵ درصد پرداخت نشده به سازنده را به‌صورت چک‌های ماهیانه به سازنده پرداخت کند.

خریدار در این دوره حق فروش آپارتمان و یا اجاره آن را ندارد و هرگونه عملی که خارج از مفاد قرارداد باشد، از نظر سازنده خلاف به حساب می‌آید، مگر اینکه خریدار مجوز کتبی از سازنده گرفته باشد. به عبارت دیگر خریدار می‌تواند طبق شرایط از پیش تعیین شده و با مجوز سازنده و بدون تبلیغات رسمی، آپارتمان خریداری شده‌ خود را به غیر واگذار کند.

در مرحله دوم، پس از این که مدارک لازم جهت گرفتن پایان کار ساختمان به شهرداری ارائه و گواهی‌های لازم صادر شد، سازنده اقدام به ثبت سند جداگانه برای تمام واحدهای آن ساختمان می‌کند که اصطلاحا به آن Final Closing گفته می‌شود. 

در این روز، که معمولا زمان آن از یک ماه پیش به خریدار اطلاع داده می‌شود، خریدار باید مدارک وام و هزینه‌های لازم جهت ثبت سند را به وکیل خود تحویل دهد تا مراحل قانونی اخذ سند انجام شود.

 

رویال بانک پلازای تورنتو؛ پنجره‌های این برج یک میلیارد دلاری همه از طلا هستند

 

زمانی که اعلام شد ساختمان مجتمع رویال بانک پلازا در منطقه مالی تورنتو برای فروش گذاشته شده،‌ قیمت یک میلیارد دلاری که برای آن تعیین شده بود باعث تعجب خیلی‌ها در بازار مسکن شد.

مالکان این مجتمع Oxford Properties و شرکت سرمایه‌گذاری CPP Investments هستند.

حالا BNN بلومبرگ گزارش داده که اگرچه ممکن است قیمت درخواست شده یک میلیارد دلاری مالکان در شرایط کنونی بسیار زیاد به نظر برسد، اما جدا از موقعیت مکانی عالی مجموعه، برج‌های مورد بحث به معنای واقعی کلمه از طلا پوشیده شده‌اند.

بیش از ۲۵۰۰ اونس طلا برای ساخت حدود ۱۴ هزار پنجره‌ی برج‌ها استفاده شده است.

 

پیش‌بینی‌های تازه از روند کرونا در انتاریو؛ اوضاع فعلا بد نیست ولی زمستان هم در پیش است

 

هیئت مشاوره علمی انتاریو در آخرین پیش‌بینی خود اعلام کرد که موج چهارم کرونا به پایان رسیده و نرخ مثبت‌بودن تست‌ها در انتاریو در حال کاهش است. همچنین تعداد موارد جدید، بستری و پذیرش ICU، نیز در حال افزایش نیست.

این هیئت همچنین اعلام کرد که محدودیت‌های ناشی از کرونا زمانی می‌تواند کاهش بیابد که نرخ واکسیناسیون افزایش پیدا کند. 

اما برای زمستان،‌ این هیئت با طرح چندین سناریو پیش‌بینی کرده که با توجه به گذراندن بیشتر اوقات در فضای بسته و هوای سرد، انتاریو شرایط بسیار شکننده و همراه با ناپایداری خواهد داشت. 

اگر محدودیت‌های بهداشتی و رفتار مردم تغییری نکند، تعداد موارد ابتلا به کرونا در ماه اکتبر در انتاریو افزایش می‌یابد و تا نوامبر از ۱۵۰۰ نفر در روز بیشتر می‌شود. 

اما اگر انتقال ویروس به میزان ۲۵ درصد کاهش پیدا کند، تعداد موارد ابتلا در دو ماه آینده کم می‌شود ولی به صفر نمی‌رسد.

 

مجموعه آپارتمان ۵۲ واحدی در تورنتو با قیمت ۱۵ میلیون دلار؛ فیلم‌سازان حیاط آن را هم از شما اجاره می‌کنند

 

یک مجتمع آپارتمانی ۵۲ واحدی که حیاط آن قبلا به‌عنوان لوکیشن فیلمبرداری مورد استفاده قرار گرفته، با قیمت ۱۵ میلیون دلار لیست شده است. 

این ساختمان که در نزدیکی TTC، مرکز خرید و پارک واقع شده، دارای ۸ واحد دو خوابه، ۳۶ واحد یک‌خوابه و ۸ خانه استودیو است. 

این واحدها همه در اجاره هستند و نرخ اجاره‌ آنها بسته به اندازه‌ واحد بین ۱۵۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار در ماه است. 

اما در کنار درآمدی که از اجاره واحدهای این مجموعه دارید، شما می‌توانید روزی هزار تا ۳ هزار دلار نیز بابت اجاره دادن حیاط برای فیلمبرداری درآمد داشته باشید.  

این ساختمان به نشانی شماره ۲۳۱ در Vaughan Road واقع شده است.  

 

مترجم سابق جوخه مرگ نازی‌ها در جنگ جهانی دوم در ۹۷ سالگی در انتاریو درگذشت 

 

مترجم سابق یک جوخه‌ مرگ نازی در جنگ جهانی دوم که بعدا شهروند کانادا شد، در ۹۷ سالگی در خانه‌اش در واترلو انتاریو از دنیا رفت. 

آقای Helmut Oberlander که در سال ۱۹۲۴ در اوکراین به دنیا آمده بود، تاکید می‌کرد که وقتی مجبور شد به جوخه مرگ نازی Einsatzkommando 10a معروف به Ek 10a بپیوندد، تنها ۱۷سال داشته است. 

او در سال ۱۹۵۴ به کانادا آمد و شش سال بعد شهروند کاین شور شد 

 

کوله‌گردهای شرکت اپل با دوربین‌های ۳۶۰ درجه در حال نقشه‌برداری از تورنتو، ونکوور و مونترال هستند

 

شرکت اپل، چند تیم از کوله‌گردهایی با دوربین‌های ۳۶۰ درجه را به تورنتو، ونکوور و مونترال فرستاده است تا از مکان‌هایی که ماشین‌ها نمی‌توانند به آنجا بروند، نقشه‌برداری کنند. 

این کوله‌گردها در حال نقشه‌برداری از پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و دیگر فضاهای عمومی اطراف شهرها هستند و تا پایان اکتبر به کار خود ادامه می‌دهند.  

شرکت اپل نیز، خودروهای نقشه‌برداری در سراسر استان‌های کانادا، غیر از سرزمین‌های شمالی دارد. 

اپل برای رقابت بهتر با Street View گوگل و در تلاش برای افزایش سطح جزئیات موجود در ویژگی Look Around در اپلیکیشن نقشه خود Apple Maps این کار را انجام داده است. 

 

کانادا انتظار دارد درخواست تایید واکسن فایزر برای کودکان ۵ تا ۱۱ سال را در اکتبر دریافت کند

 

خانم Patty Hajdu، وزیر بهداشت کانادا اعلام کرد که انتظار دارد شرکت فایزر طی هفته‌های آینده پیشنهاد و داده‌های مربوط به استفاده از واکسن کرونای این شرکت برای کودکان ۵ تا ۱۱ سال را ارسال کند.

وی گفت مقامات بهداشتی دولت در ارتباط با داده‌های مرتبط با واکسن، در تماس مداوم با شرکت فایزر بوده‌اند.

او گفت: «پیش‌بینی می‌کنیم که درخواست بررسی و داده‌ها از طرف این شرکت را اوایل اکتبر دریافت کنیم. به محض دریافت داده‌ها از شرکت، نهادهای نظارتی برای دادن تاییدیه به واکسن برای کودکان ۵ تا ۱۱ سال، به سرعت این داده‌ها را بررسی می‌کنند.»

 

سکته قلبی آقای تیم در کندین تایر؛ باید خوش‌شانس باشید که کارکنان فروشگاه دوره احیای قلبی دیده باشند

 

آقای Tim Biggin و همسرش برای خرید به کندین تایر شعبه Bayers Lake در نوا اسکوشیا رفته بودند که آقای تیم دچار ایست قلبی شد.

شانس با آقای تیم یار بود، چون کارکنان این فروشگاه تا زمانی که امدادگران برسند، عملیات احیای قلبی را به‌صورت دهان به دهان و به مدت حدود ۱۲ دقیقه برای او انجام دادند؛ آن‌هم در شرایط بحرانی پاندمی!

امدادگران آقای Tim Biggin را به بیمارستان رساندند و او نجات یافت.

فردای آن روز، خانم Michele Coons همسر آقای تیم برای دیدار با سه کارمندی که به شوهرش کمک کرده بودند و قدردانی از آنها، به فروشگاه کندین تایر برگشت. 

وقتی از خانم Michele Coons پرسیدند که آیا کارکنان فروشگاه برای انجام احیاء دهان به دهان در بحبوحه‌ پاندمی کرونا، دچار نگرانی بوده‌اند یا خیر، جواب داد که به نظر نمی‌رسد آنها برای این کار لحظه‌ای تردید کرده باشند. 

او گفت: «من نمی‌دانستم چگونه قدردانی خود را ابراز کنم. چگونه می‌‌توانید از کسی که جان عزیزان‌تان را نجات داده است، تشکر کنید؟»  

 

خانواده‌های ۲۴ کانادایی عضو داعش از دولت کانادا شکایت کرده‌اند که چرا تلاش نمی‌کند آنها را آزاد کند و برگرداند

 

خانواده‌های ۲۴ کانادایی که در زندان‌ها و اردوگاه‌های بازداشت‌شدگان داعش در سوریه نگهداری می‌شوند، پرونده‌ای را در دادگاه فدرال تشکیل داده و دولت را متهم کرده‌اند که در بازگرداندن آنها به خانه کوتاهی کرده است.

یازده خانواده که اسامی آنها اعلام نشده، ادعا کرده‌اند که دولت کانادا، «در اتخاذ تمام اقدامات منطقی» برای بازگرداندن بازداشت‌شدگان کانادایی توسط نیروهای کرد تحت حمایت آمریکا، کوتاهی کرده است.

آنها در تقاضای دادگاه که توسط وکیلی به نام Lawrence Greenspon در اتاوا ثبت شد، اظهار کردند: «اعضای خانواده همه متقاضیان، خودسرانه و غیرقانونی بازداشت شده‌اند.»

بازداشت‌شدگان اعضای داعش هستند که پس از شکست نیروهای این گروه در سوریه دستگیر شده‌اند.

 

«من دارم می‌میرم، مگر نه؟» مردی که نخواسته بود واکسن بزند و در آخرین لحظه‌های عمرش پشیمان شده بود – ساسکاچوان

 

ساسکاچوان با موج چهارم همه‌گیری کرونا درگیر است و کارکنان بخش درمان در سراسر استان، تجربه‌های خود را از درمان بیماران در شبکه‌های اجتماعی به اشتراک می‌گذارند. 

دکتر Alex Wong پزشک بیماری‌های عفونی در بیمارستان Regina General Hospital در توییتر خود یکی از این ماجراها را نقل کرده است. 

او می‌گوید یکی از بیماران در حال مرگ، از اینکه خود را واکسینه نکرده بود اظهار پشیمانی می‌کرد. 

دکتر Wong می‌گوید که این مرد به او گفته بود: «من باید واکسن می‌زدم … همسرم واکسن زد. او مدام به من می‌گفت که من هم بزنم، اما من نزدم. من دارم می‌میرم، مگر نه؟»

این بیمار پیش از اینکه به ICU منتقل شود با خانواده‌ خود دیدار و اظهار پشیمانی کرده بود. او سه روز بعد جان خود را از دست داد. 

 

ریچموندهیل؛ سمی‌دیتچد ۸۴۵ هزار دلاری با ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی

 

خانه سمی‌دیتچد در ریچموندهیل دارای ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی با قیمت ۸۴۵ هزار دلار لیست شده است.

فروشنده این خانه آن را در اکتبر ۲۰۱۶ به قیمت ۶۱۷ هزار دلار خریده بوده است.

در توضیحات لیستینگ آمده که سرویس‌ها و آشپزخانه بازسازی شده است.

موقعیت خانه در جنوب خیابان Major Mckenzie و در شرق خیابان یانگ واقع شده است.

موقعیت خانه دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

بیسمنت خانه تکمیل شده و حیاط خانه فضای دل‌نشینی برای نشیمن دارد.

ابعاد زمین این ملک ۳۰ در ۱۸۰ فوت است.

 برای مشاهده عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه سمی‌دیتچد به این لینک بروید.

 

دیتچد قدیمی ۹۰۰ هزار دلاری با یک حیاط بزرگ و زیبا در تورنتو برای فروش

 

یک خانه قدیمی دیتچد در تورنتو با قیمت ۹۰۰ هزار دلار لیست شده است. این خانه بیش از ۶۰ سال در اختیار یک خانواده بوده و به کمی تعمیرات نیاز دارد.  

این خانه که ۴ هزار فوت مربع زیربنا دارد، دارای ۵ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی است. سه اتاق خواب آن در طبقه اصلی و دو اتاق خواب دیگر در بیسمنت قرار دارد.

ویژگی مثبت بیسمنت این دیتچد این است که دارای سه ورودی مجزاست و می‌توان آن را جداگانه به واحد اجاره‌ای تبدیل کرد. 

یکی از جذابیت‌های این خانه، حیاط بزرگ آن است که درخت گلابی و شاه‌توت دارد. 

این خانه در شرق میدتاون تورنتو واقع شده و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۰۳ فوت است.

برای مشاهده عکس‌ها و دریافت اطلاعات بیشتر درباره این خانه دیتچد که در خیابان Kenora در یورک واقع شده به این لینک بروید.

 

داوطلبان برنامه کمک به سالمندان، باغ یک زن ۸۱ ساله را از نابودی نجات دادند

 

باغ زیبای زن سالمندی در Fort McMurray به دلیل کهولت سن و مشکلات سلامتی او آشفته و پژمرده شده بود تا این که برنامه کمک به سالمندان جامعه St. Aidan به کمک این زن آمد و باغ او نجات پیدا کرد. 

خانم Cora Verkuil که ۸۱ سال دارد و ۴۰ سال با هر مشقتی که بود این باغ را زنده و باشکوه نگه داشته بود، از طریق این برنامه با خانم Melissa Gladue آشنا شد. 

این دختر ۲۶ ساله با کمک ۲۵ داوطلب در مدت ۱۰ روز توانست این باغ را به دوران پرشکوه گذشته برگرداند. 

گفتنی است که همه گل‌های این باغ را Canadian Tire هدیه کرد و ساکنان منطقه نیز چندین گلدان و سبد و ۱۵۰۰ دلار برای مواد و مصالح اهدا کردند.

لازم به ذکر است که برنامه کمک به سالمندان، افراد داوطلب را با سالمندان مرتبط می‌کند تا همدمی برای آنها باشند.