اگر همین روز انتخابات در کانادا برگزار شود، محافظهکاران ۴۴.۵ درصد و لیبرالها ۲۱.۵ شانس دارند که پیروز انتخابات باشند. این فاصله میان دو حزب ماههاست ادامه دارد و اگر اتفاق خاصی نیفتد، دولت بعدی در کانادا را محافظهکاران تشکیل خواهند داد.
حالا سوال این است، اگر آنها بر سر کار بیایند، چه بر سر سیاستهای لیبرالها در حوزهی مسکن خواهد آمد؟
پلتفرم آنلاین اخبار مسکن کانادا STOREYS در مقالهای رویکرد محافظهکاران در حوزه مسکن را بررسی کرده است.
در بخشهایی از این مقاله آمده است:
با توجه به اینکه انتخاب پیر پالیِوْ Pierre Poilievre به عنوان نخستوزیر بعدی حتمی به نظر میرسد، میتوان با اطمینان گفت که باید با برخی از سیاستها و مکانیزمهای دولت فعلی در حوزهی مسکن خداحافظی کرد.
در واقع پالیِوْ وقتی که در اکتبر وعده داد که مالیات خانههای فروخته شده به قیمت کمتر از یک میلیون دلار را حذف خواهد کرد، به صراحت اعلام کرد که قصد دارد برنامههایی مانند صندوق شتابدهی مسکن Housing Accelerator Fund و صندوق زیرساخت مسکن Housing Infrastructure Fund را کنار بگذارد.
او همان موقع هر دوی این برنامهها را بیاثر و کاغذبازی محض خواند و گفت که خلاص شدن از آنها ۸ میلیارد دلار صرفهجویی برای دولت در طی چند سال به ارمغان خواهد آورد.
خود پیشنهاد حذف مالیات واکنش مثبت فراوانی را در بین ذینفعان بخش ساخت و ساز مسکن به دنبال آورد و بسیاری امیدوارند که با به قدرت رسیدن محافظهکاران، این وعده تحقق یابد.
محافظهکاران برآورد کردهاند این اقدام هزینهی یک خانهی ۸۰۰ هزار دلاری را به میزان ۴۰ هزار دلار کاهش خواهد داد و مدعیاند که این کار عرضهی مسکن را افزایش خواهد داد و به ساخت سالانه ۳۰ هزار خانهی بیشتر منجر خواهد شد.
برای آنکه ایدهی بهتری از سیاستهای احتمالی دولت محافظهکاران در عرصهی مسکن داشته باشیم، میتوانیم نگاهی به لایحهی پیشنهادی آنها در سپتامبر ۲۰۲۳ بیندازیم که اگرچه در می ۲۰۲۴ رد شد، اما ایدئولوژی این حزب را آشکار میسازد.
الزام «شهرهای بزرگ و غیر مقرونبهصرفه» به افزایش ۱۵ درصدی خانههای نوساز در هر سال، همراه با وضع جریمهای برای عدم پایبندی به این شاخص، از جمله موارد شاخص در این لایحه به شمار میآمد.
