عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۱۰ فوریه ۲۰۲۳

ویدئو – سخنرانی مجید جوهری در پارلمان کانادا به مناسبت آغاز جشن‌های یک صد و پنجاهمین سالگرد تاسیس ریچموندهیل

مجید جوهری نماینده ایرانی‌تبار ریچموندهیل در پارلمان کانادا دیروز (پنج‌شنبه) در نشست مجلس عوام به مناسبت صد و پنجاهمین سالگرد تاسیس ریچموندهیل سخنرانی کرد.

وی ریچموندهیل را جامعه‌ای متکثر، متنوع، دلسوز، جوان و جاه‌طلب با حس قوی همکاری و همیاری توصیف کرد.

وی همچنین گفت که جشن‌های یک ساله به مناسبت صد و پنجاهمین سالگرد تاسیس ریچموندهیل، از روز ۲۵ ژانویه آغاز شد.

وی همچنین برنامه‌های مختلفی که به این مناسبت در ریچموندهیل برگزار می‌شود را توضیح داد و در پایان گفت: «ما در ریچموند‌هیل، به دستاوردهای خود و به جامعه خود افتخار می‌کنیم، زیرا اینجا ریچموندهیل است و اینجا خانه ماست.»

پیش‌بینی کارشناس ارشد بانک TD از بازار امسال مسکن؛ کاهش لیستینگ‌های جدید در سه ماهه اول و تغییر شرایط در نیمه دوم

یک گزارش جدید که توسط کارشناس ارشد اقتصادی بانک TD منتشر شده، نشان می‌دهد که بازار مسکن کانادا شاهد کاهش لیستینگ‌های جدید در سه ماهه اول امسال خواهد بود، ‌ولی این شرایط در نیمه دوم سال تغییر خواهد کرد.

آقای Rishi Sondhi اقتصاددان ارشد TD Economics در گزارش خود می‌گوید که فروش‌های ضعیف و کاهش قیمت‌ها منجر به کاهش فهرست‌ها در سه ماهه اول سال ۲۰۲۳ خواهد شد.

وی معتقد است که نرخ فهرست‌های جدید در فاصله سه ماهه دوم تا چهارم، هفت درصد افزایش می‌یابد، سرعت رشد فهرست‌ها به حدود دو درصد در سال ۲۰۲۴ خواهد رسید.

او پیش‌بینی می‌کند که تقاضای فزاینده، بازارها را متعادل نگه می‌دارد و باعث رشد قیمت مسکن به‌ویژه در نیمه دوم سال جاری خواهد شد.

با این حال، آقای Sondhi می‌گوید این خطر وجود دارد که عرضه با سرعت بیشتری نسبت به پیش‌بینی‌ها رشد کند، زیرا صاحبان خانه‌ها با هزینه‌های بی‌سابقه مورگیج مواجه هستند.

انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA پیش‌بینی می‌کند که فروش خانه در سال ۲۰۲۴ به میزان ۱۰.۲ درصد افزایش خواهد یافت.

همچنین انتظار می‌رود میانگین قیمت مسکن در کشور طی امسال تا سال آینده ۲۰۲۴، به میزان ۳.۵ درصد افزایش بیابد و به ۶۸۵ هزار دلار برسد.

پلیس دو بار یک ماشین دزدیده شده از خانه‌ای در اوکویل را جریمه کرده، ولی متوجه نشده که این خودرو مسروقه است

وقتی ماشین شما سرقت می‌شود، شما انتظار دارید که همه واحدهای پلیس در دیتابیس‌های خود مشخصات ماشین شما را داشته باشند.

اما وقتی می‌بینید پلیس دو بار ماشین شما را پس از سرقت جریمه کرده، می‌مانید که پس چرا پلیس متوجه سرقتی بودن آن نشده است.

آیا سیستمی در دیتابیس پلیس نیست که وقتی قبض جریمه برای ماشین صادر می‌کند متوجه شود که آیا این ماشین سرقتی است یا خیر.

به هر حال اتفاقی است که اخیرا برای آقای Danny Latincic ساکن شهر اوکویل در غرب تورنتو افتاده است.

او وقتی در ۱۰ اکتبر گذشته به خانه‌اش در Oakville برگشت، متوجه شد که ماشین لکزوس RX350 مدل ۲۰۱۸ او دزدیده شده است.

او بلافاصله موضوع را به سرویس پلیس منطقه‌ای Halton گزارش داد و فیلم‌هایی از دوربین‌های خانه را ارائه کرد که نشان می‌داد سارقان اوایل صبح همان روز ماشین او را سرقت می‌کنند.

حالا پس از چند ماه دو قبض جریمه پارکینگ در میسی‌ساگا به تاریخ‌های ۱۱ و ۱۹ اکتبر، یعنی یک روز و ۸ روز پس از سرقت، برای او صادر شده است.

آقای Latincic نمی‌داند چرا ماموران پلیس هنگام صدور جریمه پارکینگ متوجه سرقتی بودن ماشین نشده‌اند و چرا آن را توقیف نکرده‌اند.

رسانه CBC News که این خبر را گزارش کرده می‌نویسد این نخستین بار نیست که چنین ناهماهنگی میان نهادهای مختلف، دردسرساز می‌شود.

۴ عامل فشار در بازار امروز کانادا که می‌تواند روی نرخ بیمه خودروی شما تاثیر بگذارد

1️⃣   تورم که هنوز پایش به بیمه کشیده نشده است: با آنکه تورم هنوز در کانادا به یک نگرانی ملی در بخش بیمه اتومبیل تبدیل نشده، اما در استان‌هایی مثل ساسکاچوان و منیتوبا که فقط یک شرکت بیمه عمومی دارند، نرخ‌ها افزایش قابل توجهی داشته‌اند.

داده‌های اخیر سازمان آمار کانادا Canada Stats نشان می‌دهد که تورم احتمالا از نقطه اوج خود عبور کرده و از این پس روند نزولی خواهد داشت.

با این حال، هزینه‌های مصرف‌کنندگان همچنان بالاست و این می‌تواند به افزایش حق بیمه برخی از رانندگان منجر شود.

2️⃣   کمبود و گران شدن قطعات اتومبیل: یکی دیگر از هزینه‌های شرکت‌های بیمه ناشی از مشکلات مزمن گریبان‌گیر بخش تولید است. تولیدکنندگان از ماه‌های ابتدایی ۲۰۲۱ درباره کمبود قطعات هشدار می‌دهند و این روند همچنان پابرجاست. بنابراین هزینه تعمیرات خودروهای تصادف‌کرده بیشتر می‌شود.

3️⃣   هزینه بیشتر برای خودروهای اجاره‌ای: تاخیرها در چرخه تامین لوازم یدکی، اثر قابل توجهی روی بازار خودروهای اجاره‌ای داشته است.

با رشد این هزینه‌ها، و همچنین طولانی‌تر شدن زمان تعمیر اتومبیل‌ها، شرکت‌های بیمه ناچارند که هزینه‌های بیشتری برای اجاره اتومبیل، در مواقع لزوم، متحمل شوند.

4️⃣   کاهش سوددهی سرمایه‌گذاری‌های شرکت‌های بیمه: یکی از راه‌های کسب درآمد توسط شرکت‌های بیمه، سرمایه‌گذاری نقدینگی‌های آنهاست. بی‌ثباتی‌های اقتصادی ناشی از پاندمی و تورم موجب شده‌اند که ریسک این سرمایه‌گذاری‌ها افزایش و سوددهی آنها کاهش پیدا کند.

آیا طی یکی دو سال اخیر حق بیمه خودروی شما افزایش یافته است؟ به چه میزان؟ آیا شرکت‌های بیمه به نظر شما حق دارند نرخ‌های خود را افزایش دهند؟

کانادا که با کمبود نیرو در صنعت ساختمان روبروست، به ۱۰۰۰ کارگر که ویزای کار آنها تمام شده اقامت دائم PR می‌دهد

کانادا که این روزها به شدت با کمبود نیروی انسانی در همه زمینه‌ها به ویژه در صنعت ساختمان روبروست، شرایطی را فراهم کرده تا تعدادی از کارگرانی که هم اکنون مشغول کار هستند، ولی اعتبار ویزای آنها به پایان رسیده، بتوانند در این کشور بمانند.

اداره مهاجرت، پناهندگی و شهروندی کانادا IRCC، تا ۱۰۰۰ درخواست اقامت دائم PR از کارگران صنعت ساختمان که وضعیت مهاجرت آنها منقضی شده، را در منطقه تورنتوی بزرگ پذیرفته است.

افراد واجد شرایط تا ۲ ژانویه ۲۰۲۴ فرصت دارند تا درخواست خود را برای اقامت دائم ارائه کنند.

آن‌ها همچنین می‌توانند برای همسر، شریک زندگی و فرزندان تحت تکفل خود نیز درخواست اقامت دائم PR بدهند.

گفتنی است این برنامه در سال ۲۰۱۹ به منظور ایجاد مسیری برای اقامت دائم کارگران غیرمجاز در صنعت ساخت‌وساز، به منظور رفع کمبود نیروی کار و بهبود حقوق کار و اشتغال آنها راه‌اندازی شد.

نخستین شکایت یک کارگر جنسی در کانادا از یک مشتری که هزینه خدمات او را نپرداخته است

کارگری جنسی در کانادا، غیرقانونی است، به همین دلیل، این اتفاق که یک کارگر جنسی برای شکایت از کسی که دستمزد او را نداده به دادگاه مراجعه کند، شاید عجیب به نظر برسد.

خانم Brogan Sheehan در هلیفکس این کار را انجام داده و وکلای او می‌گویند که این نخستین دعوی حقوقی در نوع خود است.

آن‌ها همچنین، بر لزوم جرم‌زدایی از کار جنسی در این کشور تاکید دارند.

روز ۲۶ ژانویه ۲۰۲۲ یک Uber این خانم را به آپارتمان مجللی در داون‌تاون هلیفکس برد تا او به مردی به نام Bradley Samuelson خدمات جنسی ارائه دهد.

خانم Sheehan با این مرد طی کرده بود که خدمات جنسی خود را با نرخ ۳۰۰ دلار در ساعت ارائه خواهد کرد.

این کارگر جنسی می‌گوید: «من خدمت جنسی خود را ارائه کردم و او باید هزینه‌هایش را می‌پرداخت، اما از این کار سر باز زد».

آقای Samuelson در بیانیه دفاعی خود استدلال کرده که قرارداد خدمات جنسی در قانون قابل اجرا نیست، زیرا این یک قرارداد غیرقانونی است.

دادگاه این دعوی به زودی در هلیفکس برگزار خواهد شد.

شما فکر می‌کنید آیا کارگری جنسی باید در کانادا آزاد و قانونی شود؟ به نظر شما این کار چه پیامدهای مثبت و منفی خواهد داشت؟

وام‌دهندگان خصوصی در کانادا ممکن است محدودیت‌های بیشتری برای متقاضیان مورگیج در نظر بگیرند؛ یک کارشناس اقتصادی

وام‌ها و کردیت‌هایی که وام‌دهندگان خصوصی و آلترناتیو در دوران رونق بازار املاک کانادا آنقدر آسان می‌دادند، حالا با کاهش ارزش ملک‌ها، کمیاب و گران و گاه دست‌نیافتنی شده است.

آقای Benjamin Tal معاون اقتصادی CIBC World Markets، معتقد است که صاحبان خانه‌ها در کانادا تا اینجا خوب از پس تحمل بار افزایش نرخ‌ها بر آمده‌اند.

اما او هشدار می‌دهد که امسال احتمالا بر تعداد فروشندگان به‌تنگ‌ آمده‌ افزوده خواهد شد.

او همچنین اضافه می‌کند که صاحبخانه‌هایی که از وام‌دهندگان آلترناتیو وام دریافت کرده‌اند، بیشتر ممکن است که تحت فشار قرار بگیرند.

به گفته آقای تال، وام‌دهندگان آلترناتیو حدود ۸ تا ۱۰ درصد از بازار مورگیج کانادا را در دست دارند. این رقم شامل شرکت‌های سرمایه‌گذاری مورگیج، کنسرسیوم‌های خصوصی و سرمایه‌گذاران خرده یا همان Mom-and-Pop investors می‌شود.

وام‌گیرندگان نوعا زمانی به سراغ منابع آلترناتیو می‌روند که برای دریافت مورگیج از وام‌دهندگان سنتی «A» واجد شرایط شناخته نشوند.

وام‌دهندگان «ب» برای جبران ریسک‌ وام دادن به این افراد، نرخ‌ها و کارمزدهای بالاتری در نظر می‌گیرند.

آقای تال گرچه انتظار دارد که بر میزان عدم بازپرداخت اقساط مورگیج‌ها افزوده شود، تأکید می‌کند که شدت این امر به هیچ وجه در سطح فروپاشی وام‌های درجه دو ایالات متحده نخواهد بود که به بحران مالی جهانی ۲۰۰۸ انجامید.

او مخصوصا نگران کسانی است که مورگیج‌های دومی را، با بهره‌ بالاتر، از یک وام‌دهنده خصوصی دریافت کرده‌اند و حالا می‌بینند که قادر به تجدید وام نیستند.

با کاهش ۳۰ درصدی ارزش ملک، وام‌دهندگان خصوصی اکنون تمایل چندانی به تجدید وام برای یک دوره دیگر نشان نمی‌دهند و جایگزین دیگری هم برای این وام‌دهندگان وجود ندارد.

یک تیم ۷ نفره از آتش‌نشان‌های استان کبک، پس از سه سال خریدن بلیت لاتاری بالاخره برنده یک میلیون دلار شدند

یک گروه متشکل از ۷ آتش‌نشان در شهرهای مختلف در استان کبک که با هم بلیت Lotto Max خریده بودند، مشترکا برنده یک میلیون دلار شده‌اند.

آنها در ۳ سال گذشته هر هفته بلیت بخت‌آزمایی Lotto Max و Lotto 6/49 را می‌خریدند و بالاخره هم پشتکار آنها جواب داد و توانستند این جایزه بزرگ را به خانه ببرند.

یکی از اعضای این گروه به نام William Russell که هر هفته مسئول خرید بلیت لوتو بوده، می‌گوید: «من بلیت‌های هفتگی خود را در برنامه OLG بررسی می‌کنم. این بار با یکی دیگر از اعضای تیم با هم داشتیم چک می‌کردیم. واقعا نمی‌توانستم آنچه را که می‌بینیم، باور کنیم».

وقتی این دو آتش‌نشان متوجه شدند که در قرعه‌کشی برنده شده‌اند، با بقیه دوستان خود تماس گرفتند و این خبر غافلگیرکننده را به آنها هم دادند.

اگر اعضای تیم، جایزه را به‌صورت مساوی تقسیم کند، به هر یک از آنها حدود ۱۴۳ هزار دلار خواهد رسید.

از اول اپریل امسال در انتاریو برای هر نوشابه غیرالکلی که می‌خرید باید یک تا ۳ سنت هم بابت هزینه بازیافت بپردازید

ساکنان انتاریو از اول اپریل امسال باید برای هر نوشیدنی غیرالکلی که می‌خرند، بین یک تا ۳ سنت بابت بازیافت آن پرداخت کنند.

دریافت هزینه بازیافت ظروف The Container Recycling Fee یا CRF بخشی از تحول گسترده‌ای است که انتاریو دارد در سیستم بازیافت خود ایجاد می‌کند.

پیشنهاد دریافت این هزینه از مصرف‌کنندگان از سوی انجمن بازیافت ظروف نوشیدنی کانادا Canadian Beverage Container Recycling Association یا CBCRA ارائه شد که متشکل از نمایندگان تولیدکنندگان از جمله کوکاکولا، تیم هورتونز و غول بطری‌سازی Refresco است.

قیمت گاز در تورنتوی بزرگ GTA در دو سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است

آقای Edmond Marc DU Rogoff از اهالی انتاریو، با توجه به نرخ تورم و جنگ روسیه و اوکراین، انتظار داشت که امسال قیمت گاز مصرفی او افزایش یابد، اما وقتی قبض گاز را دید، شوکه شد.

او وقتی در قبض خود دید که قیمت گاز بیش از ۱۲۰ درصد افزایش یافته، به قدری تعجب کرد که بلافاصله با Enbridge تماس گرفت.

آقای du Rogoff همچنان متعجب است که چرا در حالی که او برای هر متر مکعب باید ۳۲.۳۸ سنت پرداخت کند، ساکنان اتاوا، شهری که تا محل اقامت او تنها دو ساعت فاصله دارد، برای همین میزان گاز تنها ۲۳.۰۳ سنت می‌پردازند.

نرخ‌ گاز Enbridge در کانادا، با توجه به هزینه‌های حمل‌ونقل و بسته به منطقه جغرافیایی، متفاوت است.

برای مشتریان GTA، نرخ گاز Enbridge در دو سال گذشته بیش از دو برابر شده و از ۱۰ سنت به ۲۳ سنت برای هر متر مکعب رسیده است.

آقای du Rogoff که با درآمد ثابت زندگی می‌کند، می‌گوید: «من می‌توانم این هزینه را بپردازم، اما پرداخت آن فشار زیادی به من وارد می‌کند».

در طول سال گذشته، ده‌ها مشتری Enbridge در سوشال مدیا نارضایتی خود را در مورد جهش ناگهانی قبوض گاز طبیعی بیان کرده‌اند.

هیئت انرژی انتاریو که بر Enbridge نظارت می‌کند، در سپتامبر سال گذشته اعلام کرد که کیفیت ارائه شده به مشتریان مطابق با استانداردهای کشور نیست.

گفتنی است، جنگ در اوکراین، عرضه گاز طبیعی از روسیه را محدود کرده است.

قیمت مسکن در تورنتو چه زمانی به پایین‌ترین نقطه می‌رسد و دوباره شروع به افزایش خواهد کرد؟ – نظرات دو کارشناس ارشد

پس از آنکه بانک کانادا برای هشتمین بار پیاپی نرخ‌های بهره کلیدی خود را افزایش داد، خریداران در تورنتوی بزرگ GTA ممکن است به این فکر کنند که قیمت‌ها و میزان فروش خانه چه زمانی به پایین‌ترین حد خود خواهد رسید.

با آنکه بهره‌های بالای مورگیج خریداران و فروشندگان را از بازار خارج کرده، اقتصاددانان و کارشناسان املاک می‌گویند اعلام بانک مرکزی درباره توقف افزایش نرخ‌های بهره اطمینان خاطر بیشتری به خریداران خواهد داد.

به باور آنها با آمدن بهار و بازگشت فعالیت به بازار، قیمت‌ها ثبات بیشتری پیدا خواهد کرد.

خانم Karen Yolevski، مدیر اجرایی ارشد Royal LePage، می‌گوید: «پیش‌بینی ما این است که در فصل بهار، بعضی از خریدارانی که منتظر توقف افزایش نرخ‌های بهره بوده‌اند، وارد بازار خواهند شد. در عین حال می‌دانیم که تورنتوی بزرگ GTA با مشکل مزمن کمبود عرضه مواجه است و اگر موج خریداران به بازار روی بیاورند، رقابت بیشتری ایجاد خواهد شد.»

آقای Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در BMO Capital Markets، نیز انتظار دارد که قیمت‌ خانه در تورنتو در اواخر بهار به پایین‌ترین حد خود برسد، اما پیش‌بینی می‌کند که بقیه بازارهای کشور احتمالا کمی دیرتر به آن نقطه خواهند رسید.

آقای Kavic می‌گوید: «کاری که بانک کانادا در ماه ژانویه انجام داد، فقط این نبود که نرخ‌های بهره را افزایش داد، بلکه مهم‌تر آنکه به روشنی به کانادایی‌ها گفت که فعلا دیگر تصمیمی برای افزایش نرخ بهره ندارد.»

این کلبه دنج و خصوصی رمانتیک‌ترین اقامتگاه انتاریوست، فقط اجاره آن از ۵۵۰ دلار برای هر شب آغاز می‌شود

آیا می‌خواهید یک شب رمانتیک و به‌یادماندنی برای خود و شریک زندگی‌تان رقم بزنید، اما نمی‌دانید چه باید بکنید؟ کرایه کردن یک کلبه دنج چطور است؟

کلبه Black River Retreat را می‌توان رمانتیک‌ترین اقامتگاه انتاریو به حساب آورد؛ جایی که یک زوج می‌توانند در آن، کاملا حریم خصوصی خود را داشته باشند.

این کلبه دارای یک اتاق نشیمن با شومینه گازی، آشپزخانه کوچک، قهوه‌ساز، تخت چوبی بزرگ و یک حمام مجلل با سنگ تراورتن است.

دکوراسیون کلاسیک این کلبه بسیار زیباست و اتاق ناهارخوری آن با شومینه گازی سنگی بزرگی از کف تا سقف و صندلی‌های حکاکی شده، تزئین شده است.

خوبی این اقامتگاه این است که در آنجا یک آشپز شخصی وجود دارد و هر غذایی که بخواهید را برای‌تان تهیه می‌کند.

همان‌طور که انتظار می‌رود، اجاره این اقامتگاه ارزان نیست و نرخ آن از ۵۵۰ دلار برای هر شب آغاز می‌شود.

در مناسبت‌های خاص مثل روز سال نو یا ولنتاین، این نرخ بالاتر خواهد بود.

۵ همکار خوش‌شانس در تورنتوی بزرگ GTA یک بلیت ۱۰۰ دلاری لاتاری خریدند و یک میلیون دلار برنده شدند

شانس بزرگ به ۵ نفر که در صنعت تاسیسات، همکار هستند رو آورد و آنها توانستند در قرعه‌کشی OLG INSTANT ULTIMATE، برنده جایزه یک میلیون دلاری شوند.

این افراد که مدت زیادی است با صبر و حوصله بلیت بخت‌آزمایی می‌خرند، یک بلیت گران‌قیمت شرکت بخت‌آزمایی و بازی‌های انتاریو Ontario Lottery and Gaming Corporation یا همان OLG را خریده بودند.

اعضای این گروه یک نفر از وودبریج، سه نفر از برمپتون و یک نفر از میسی‌ساگا هستند که این جایزه را برده‌اند.

الیزابت یکی از اعضای گروه بقیه را متقاعد کرد که بلیت ۱۰۰ دلاری در بازی  INSTANT ULTIMATE که بهترین شانس برای برنده شدن دارد را بخرند. حدس او درست از آب درآمد و آن‌ها برنده شدند.

این گروه اکنون برنامه‌های بلندپروازانه‌ای برای خرج این پول دارند.

یکی از آنها می‌خواهد پول را خرج خانواده و بازنشستگی کند. دیگری قصد پرداخت برخی از صورت‌حساب‌های خود را دارد و یک نفر هم می‌خواهد یک سرمایه‌گذاری را آغاز کند. دو نفر دیگر هم ظاهرا به نتیجه نرسیده‌اند با ۲۰۰ هزار دلار خود چکار می‌خواهند بکنند.