عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۲۲ اپریل ۲۰۲۲

نرخ‌های بهره دارد بالا می‌رود و این مساله بسیاری از صاحب‌خانه‌ها را با افزایش هزینه وام مسکن مواجه خواهد کرد

بانک مرکزی کانادا طی دو مرحله نرخ بهره خود را از ۲۵ صدم درصد به یک درصد کامل رسانده است و بانک‌های بزرگ نیز، به تبع آن، نرخ‌های خود را افزایش داده‌اند.

این در حالی است که در بهترین سناریو، انتظار می‌رود نرخ‌های بهره بانک‌های بزرگ تا پایان سال جاری به ۴/۴۵ درصد یا حتی بالاتر افزایش یابد.

یکی از کسانی که با این نرخ بهره دچار مشکل شده، یک موزیسین حرفه‌ای به نام آقای Briand Melanson است. او تابستان گذشته برای اولین کاندوی خود در ساختمان Soho Condominiums در ساحل تورنتو، وام مسکنی با نرخ بهره شناور گرفت که در آن زمان ۲/۴۵ درصد بود. او کمی بعد کاندوی دیگری را برای اجاره دادن خرید که برای آن هم نرخ بهره شناور را انتخاب کرد.

در شرایط جدید، آقای Melanson و بسیاری دیگر از صاحبخانه‌های تورنتو که وام مسکن‌‌شان را با نرخ شناور دریافت کرده‌اند برای بازپرداخت اقساط خود با چالش‌های مهمی مواجه خواهند بود. آنها یا باید از هزینه‌های دیگر خود بکاهند و سهم مسکن را بالاتر ببرند یا به فکر فروش خانه‌های خود باشند.

دارندگان وام مسکن با نرخ ثابت نیز شرایط چندان بهتری را تجربه نخواهند کرد. آنها نیز دیر یا زود باید وام‌شان را با نرخ‌های جدید و بسیار بالاتر، تمدید کنند و با همان مشکلات مواجه خواهند شد.

خریداران خانه‌اولی هم با افزایش نرخ بهره وام مسکن، شانس کمتری برای ورود به بازار خواهند داشت.

همه اینها نشان می‌دهد که مقابله بانک مرکزی با رشد کم‌سابقه نرخ تورم، از طریق بالا بردن نرخ‌های بهره، باعث چالش‌های تازه‌ای برای دارندگان وام مسکن خواهد شد.

خانه سابق خانم Ursula Franklin نخستین زن استاد ممتاز دانشگاه تورنتو این روزها با قیمت ۶ میلیون دلار  به فروش می‌رسد

اگر تا به حال چیزی از Ursula Franklin نشنیده‌اید، باید در کانادایی بودن خودتان شک کنید. او در واقع، نخستین زنی بود که در سال ۱۹۸۴ بالاترین عنوان دانشگاه تورنتو یعنی University Professor را دریافت کرد.

این روزها خانه خانم فرانکلین در تورنتو با قیمت ۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است.

خانم دکتر اورسولا فرانکلین در اواخر دهه ۱۹۴۰ از آلمان به کانادا آمد و مسیر شغلی علمی بسیار موفقی را در دانشگاه تورنتو پشت سر گذاشت. دکتر فرانکلین، مربی، فمینیست، فعال اجتماعی، فعال ضد جنگ و متالورژیست بود.

او بین سال‌های ۱۹۶۷ تا ۱۹۹۵ در یک خانه بزرگ و زیبای سبک ادواردی در تورنتو زندگی می‌کرد. این خانه که در سال ۱۹۱۴ ساخته شده، در ۲۰۰۲ به طور کامل نوسازی شده است.

خانه خانم فرانکلین دارای ۵ اتاق خواب و ۵ سرویس بهداشتی است. اتاق‌ها همگی پر نور هستند و حیاط خانه یک ایوان سنگ‌فرش دارد. اتاق خواب‌ها در طبقات دوم و سوم قرار دارند. اتاق خواب اصلی، دو کمد و پنجره‌های بزرگ کف تا سقف دارد که به یک بالکن ژولیتی باز می‌شود.

ابعاد زمین این خانه که در غرب خیابان Yonge و شمال خیابان St Clair واقع شده ۴۳ در ۱۶۵ فوت است.

سفر این زوج اهل انتاریو به خاطر ابتلا به کرونا لغو شد؛ آنها نتوانستند پول بلیت خود را پس بگیرند، چون بیمه مسافرتی نداشتند

اگر قصد مسافرت دارید، CTV News به شما توصیه می‌کند که به هیچ وجه خرید بیمه مسافرتی را پشت گوش نیندازید، وگرنه مانند این زوج بدشانس اهل انتاریو دچار مشکل می‌شوید.

این زوج که پیش از رفتن به تعطیلات، بیمه مسافرتی نخریده‌ بودند، وقتی که هفته گذشته پس از ابتلا به کووید ۱۹ متوجه شدند که ریفاند بلیت به آنها تعلق نمی‌گیرد، سرخورده شدند.

خانم Sharon Manella و آقای Steve De Angelis، از ساکنان Niagara Falls، هنگامی که این ماه برای اولین بار پس از سه سال راهی تعطیلات بودند، آنقدر هیجان داشتند که خرید بیمه لغو سفر چندان برای‌شان اهمیت نداشت.

این زوج که هر نفرشان ۱٫۷۰۰ دلار هزینه پکیج تعطیلات داده بودند، چون سفرشان از گزینه تغییر برنامه تا یک هفته قبل از پرواز برخوردار بود، فکر می‌کردند دیگر نیازی به بیمه لغو سفر ندارند.

آقای De Angelis می‌گوید: «یک بند در قراردادمان بود که می‌گفت اگر تا یک هفته قبل از سفر هر اتفاقی بیفتد، شما می‌توانید بدون پرداخت جریمه، برنامه سفرتان را تغییر دهید. به همین دلیل، فکر می‌کردیم مشکلی برایمان پیش نخواهد آمد». ولی تنها چند روز قبل از سفر، تست کووید ۱۹ آنها مثبت شد و اجازه پرواز پیدا نکردند.

وقتی که با آژانس مسافرتی تماس گرفتند، به آنها گفته شد که چون بیمه لغو سفر نخریده‌اند، هیچ ریفاندی به آنها تعلق نخواهد گرفت.

آقای De Angelis می‌گوید: «من کاملا می‌پذیرم که چون بیمه تهیه نکرده‌ایم، آنها می‌توانند ما را جریمه کنند. ولی اینکه هر کدام‌مان ۱٫۷۰۰ دلار از دست بدهیم، واقعا ظلم است».

اگر می‌خواهید برای خرید خانه با غریبه‌ها شریک بشوید، این استارتاپ در تورنتو به شما کمک می‌کند

آیا می‌خواهید صاحب‌خانه شوید، اما پول این کار را ندارید و تصمیم گرفته‌اید سراغ مالکیت مشترک بروید؟ خیلی هم فکر خوبی است، اما اگر کسی را نمی‌شناسید که بتوانید همراه با او خانه بخرید، جای نگرانی نیست.

یک استارتاپ جدید در تورنتو به شما کمک می‌کند که بتوانید غریبه‌هایی را برای مالکیت مشترک یک خانه پیدا کنید.

استارتاپ Husmates از پروفایل‌هایی شبیه به Tinder استفاده می‌کند تا خریداران بالقوه خانه که مایل به مالکیت مشترک هستند را با یکدیگر ارتباط بدهد. چرا که نه؟ خانه در تورنتو آنقدر گران است که برای خیلی‌ها این تنها گزینه مالکیت است.

این استارتاپ برآورد می‌کند که مالکیت مشترک می‌تواند امکان خرید خانه را برای حدود یک میلیون نفر در تورنتوی بزرگ فراهم آورد. وقتی که هزینه‌ها نصف شود یا حتی کمتر، اگر پای بیشتر از دو شریک در میان باشد، مالکیت خانه در دسترس قرار می‌گیرد.

این شرکت، از زمان تاسیس خود در ۲۰۲۱، به‌طور میانگین دو تا سه معامله در هر ماه داشته و حدود ۳۲ میلیون دلار ملک را تحت مدل مالکیت مشترک فروخته است.

husmates.com

instagram.com/husmates

چگونه می‌توانید ناودان‌ها و آب‌روهای خانه خودتان را برای فصل بهار آماده کنید؟

فرقی نمی‌کند که در فصل پاییز و بعد از ریختن برگ‌ها ناودان‌ها را بررسی کرده‌اید یا نه، به احتمال زیاد ناودان‌ها و آب‌روهای خانه شما، پس از تجمع یخ و برف زمستانی، به مقداری توجه و مراقبت نیاز دارند.

در زمستان، غالبا ناودان‌ها و آب‌روها به دلیل یخ‌زدگی، آب را از خود عبور نمی‌دهند، چون یخ داخل آن‌ها را می‌گیرد. این انباشته‌های زمستانی می‌تواند به ناودان‌های زیر سقفی صدمه بزند.

هر سال فصل بهار، این مکان‌ها را به دنبال نشتی‌ها و سوراخ‌ها و بخش‌هایی که به سمت پایین مایل شده‌اند یا به شکل آویزان به سقف چسبیده‌اند، جستجو کنید. نگاهی دقیق و کامل به اطراف خانه بیندازید تا مطمئن شوید که چیزی شل یا از ساختمان جدا نشده باشد.

نردبان را بیرون بیاورید و کنترل کنید که چیزی در میان آب‌روها گیر نکرده باشد و مطمئن شوید که آب، راه خود را به راحتی باز می‌کند و از فونداسیون خانه‌ شما دور می‌شود.

خرده‌ریزها را بردارید و با استفاده از یک شلنگ و با فشار آب، ناودان‌های زیر سقفی را تمیز کنید؛ از بالا شروع کنید و خرده‌ریزهای کوچک‌تر را از سر راه برداشته و همزمان، دنبال نشتی‌‌ها بگردید.

استفاده از شلنگ نشان می‌دهد که ناودان‌ها به خوبی کار می‌کنند یا خیر. این موضوع مهمی است، زیرا اگر متعلقات ناودان‌ها جدا شده یا نشتی داشته باشند، آب درست در محل فونداسیون به داخل زمین نفوذ خواهد کرد و به مرطوب شدن زیرزمین می‌انجامد.

اگر بالا رفتن از نردبان برای‌تان راحت نیست، با پیمانکاران منطقه‌ خود تماس بگیرید، چون بسیاری از آن‌ها این خدمات را برای شما انجام می‌دهند.

این رستوران لبنانی در اتاوا در ماه رمضان تا سحر باز است؛ گزارش CBC News رسانه کانادا

یک خانواده مهاجر لبنانی که در اتاوا رستوران دارند رمضان امسال تصمیم گرفته‌اند تا ساعات کار رستوران خود را تا سحر افزایش دهند. آنها این کار را با الهام از ماه رمضان‌های لبنان انجام داده‌اند.

آقای Jad Al Bardan، مدیر رستوران لبنانی Phynicia در Barrhaven، به رسانه دولتی کانادا CBC News می‌گوید: «در کشور ما، لبنان، همه رستوران‌ها در طول ماه رمضان، شب‌ها باز هستند. به همین خاطر، گفتیم بد نیست همین کار را اینجا هم امتحان کنیم».

آقای Firass Al Bardan، پدر Jad و مالک رستوران، با زبانی که ترکیبی از انگلیسی و عربی است، می‌گوید: «در کشور ما در ماه رمضان، خیلی از مردم در خیابان‌ها هستند».

این رستوران در دسامبر ۲۰۲۰، یعنی درست در دوران پاندمی، باز شد و امسال اولین بار است که از ۱۱ شب تا ۳ صبح باز است. این خانواده، سپس رستوران خود را از ساعت ۱۱ قبل از ظهر تا ۳ بعد از ظهر باز می‌کنند.

آقای Jad می‌گوید تصمیم آنها برای باز بودن رستوران در طی شب با استقبال بسیار گرمی از سوی کامیونیتی مواجه شده است.

 

phynicia.ca

https://www.instagram.com/phyniciarestaurant/