عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۹ دسامبر ۲۰۲۲

افزایش نرخ بهره و کاهش فروش، باعث شده تا برخی از خریداران سرمایه‌گذار از بازار کاندوی تورنتو خارج شوند

برای بیش از یک دهه، کاندوهای نوساز سرمایه‌گذاری مطمئنی در تورنتو به شمار می‌آمدند، اما افزایش نرخ‌های بهره، همزمان با کاهش قیمت‌های فروش، موجب شده است که خریداران با هدف سرمایه‌گذاری با مشکلات مالی فزاینده‌ای مواجه بوده و حتی برای نهایی کردن خرید پروژه‌های نزدیک به اتمام نیز دچار مشکل شوند.

این بخشی از گزارش CBC News کاناداست که در آن آمده کسانی که در کاندوهای پیش‌فروش سرمایه‌گذاری کرده‌اند در موقعیت دشواری قرار گرفته‌اند.

آنها در برخی موارد، به خاطر پایین بودن قیمت کارشناسی ملک نسبت به انتظارات اولیه و رشد نرخ‌های بهره در مقایسه با زمان خرید واحدها، قادر به دریافت وام برای نهایی کردن معامله نیستند.

آقای Jordon Scrinko مدیرعامل شرکت Precondo، که عمدتا در حوزه پروژه‌های پیش‌فروش فعالیت دارد، به CBC News می‌گوید: «اغلب کاندوهای پیش فروشی که در ۲۰۱۹ و ۲۰۲۰ خریداری شده‌اند، بعد از کسر حق کمیسیون‌ها و کارمزدها و هزینه‌های دیگر، تقریبا هیچ سودی به همراه ندارند. در واقع شاید زیان‌ده هم باشند.»‌

به نوشته CBC News کارشناسان می‌گویند با توجه به شرایط بی‌ثبات کنونی، برخی از خریداران با هدف سرمایه‌گذاری در مورد پروژه‌های جدید کاندو فعلا صبر پیشه کرده‌اند تا ببینند چه خواهد شد.

داده‌های منتشر شده در ماه اکتبر نشان می‌دهد که تعداد پروژه‌های کاندوی نوساز در سال ۲۰۲۲ کمتر از پیش‌بینی‌های قبلی است.

با آنکه میانگین قیمت‌های کاندو در منطقه تورنتو در حال حاضر ۴/۵ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است، داده‌های هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو TRREB نشان می‌دهد که قیمت‌ها، در مقایسه با ماه مارچ، در GTA نزدیک به ۱۲ درصد و در تورنتو حدود ۱۱ درصد کاهش داشته است.

در همین حین، بانک مرکزی کانادا نرخ‌های بهره خود را به طور مداوم افزایش داده و آخرین بار آن را به ۴.۲۵ درصد رساند.

به این ترتیب، بیشتر بانک‌های کانادا اکنون مورگیج‌های پنج ساله با نرخ ثابت خود را با حدود پنج درصد بهره به مشتریان می‌دهند.

یک روز پس از اعدام محسن شکاری در ایران، کانادا ۲۲ تن دیگر از مقامات ارشد از جمله دستیاران آیت‌الله خامنه‌ای را تحریم کرد

کانادا در هفتمین بسته تحریم‌های خود علیه مقامات ایران امروز اعلام کرد که ۲۲ نفر دیگر از مقامات ارشد ایران را تحریم کرده است.

تحریم‌های تازه کانادا درست یک روز پس از آن اعلام شد که ایران تایید کرد نخستین فرد بازداشت شده در اعتراضات اخیر به نام محسن شکاری ۲۳ ساله را اعدام کرده است.

اگرچه بیانیه وزارت امورخارجه کانادا اسامی افراد تحریم شده را اعلام نکرده ولی تایید کرده که این فهرست شامل اعضای ارشد قوه قضاییه، مقامات زندان و نیروی انتظامی و همچنین رهبران سیاسی مانند دستیاران ارشد آیت‌الله علی خامنه‌ای رهبر ایران و چهره‌های رسانه‌های دولتی است.

در این باره خانم Mélanie Joly، وزیر امور خارجه کانادا تصریح کرده است: «هنوز کارهای بیشتری هست که باید انجام شود، کانادا هرگز از دفاع از حقوق بشر دست نخواهد کشید.»

با بسته هفتم تحریم‌های کانادا علیه مقامات ایران، تاکنون ۱۲۵ نفر و ۱۸۶ نهاد ایران توسط این کشور تحریم شده است.

خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را از اینجا دنبال کنید. 

گزارش نشنال پست کانادا از اظهارات امروز ابراهیم رئیسی درباره ادامه سرکوب معترضان در ایران

روزنامه نشنال پست کانادا امروز در گزارشی به اظهارات ابراهیم رئیسی رئیس‌جمهور ایران پرداخته که گفته شناسایی، محاکمه و مجازات عوامل کشته شدن نیروهای حافظ امنیت ادامه خواهد داشت.

نیروهای حافظ امنیت در ادبیات حکومت ایران به نیروهای امنیتی اشاره می‌کند که در جریان اعتراضات اخیر کشته شده‌اند.

در بخش‌هایی از گزارش نشنال پست‌ آمده است:

ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهور ایران، یک روز پس از اعدام محسن شکاری جوان ۲۳ ساله، وعده داد به سرکوب امنیتی معترضان ادامه دهد.

اعدام این جوان که در جریان اعتراضات ضد دولتی اخیر بازداشت شده بود، موجی از محکومیت جهانی را برانگیخته است.

به گزارش رسانه‌های دولتی ایران، رئیسی امروز (جمعه) در مراسم تجلیل از نیروهای امنیتی کشته شده در اعتراضات گفت: «شناسایی، محاکمه و مجازات عاملان شهادت نیروهای امنیتی با قاطعیت پیگیری خواهد شد.»

روز پنجشنبه، ایران محسن شکاری را به جرم مجروح کردن یک مامور امنیتی با چاقو و بستن خیابانی در تهران اعدام کرد.

این نخستین اعدام از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر در ایران است.

عفو بین‌الملل اعلام کرده که مقامات ایرانی به دنبال مجازات اعدام برای دست‌کم ۲۱ نفر هستند.

این سازمان محاکمه این افراد را ساختگی و با هدف ارعاب شرکت‌کنندگان در قیام مردمی که ایران را تکان داده،‌ توصیف کرده است.

رسانه‌های دولتی در ایران ویدئویی منتشر کردند که در آن محسن شکاری که بر روی گونه راست او علائم کبودی مشاهده می‌شد،‌ اعتراف کرد که یکی از بسیجیان را با چاقو مورد ضرب و شتم قرار داده و همراه با دوستانش با موتور خود خیابانی را مسدود کرده است.

گروه‌های حقوق بشر می‌گویند که اعترافات محسن شکاری تحت شکنجه گرفته شده است.

وزارت خارجه ایران انتقاد غرب از نقض حقوق بشر در جریان سرکوب را رد کرد و آن را مداخله در امور داخلی ایران و نقض قوانین بین‌المللی دانست.

چند نکته خواندنی از سه قسمت نخست سریال مستند زندگی پرنس هری و مگان مارکل که بالاخره در نت‌فلیکس منتشر شد

سه قسمت اول مستند نت‌فلیکس درباره زندگی و روابط شاهزاده هری و مگان مارکل منتشر شد.

نت‌فلیکس جمعه گذشته تریلر این سریال را پخش کرده بود، ولی نگفته بود پخش آن از چه زمانی آغاز می‌شود.

مستند هری و مگان، مجموعه‌ای شش قسمتی به کارگردانی Liz Garbus، نامزد اسکار است و در آن با این زوج، دوستان آن‌ها، همکاران و تعدادی روزنامه‌نگار و مورخ مصاحبه شده است.

اگرچه این سه قسمت در مقایسه با مصاحبه این دو نفر با اپرا وینفری در سال ۲۰۲۱، چندان خیره‌کننده نیست، اما در سه قسمت اول این مجموعه گفتگوهایی با هری و مگان در مورد تعاملات دشوار آنها با مطبوعات، روزنامه‌ها و نهاد سلطنت انجام شده است.

سه قسمت بعدی در تاریخ ۱۵ دسامبر منتشر خواهد شد.

در این سریال مستند مگان می‌گوید که در اوایل دوران نامزدی‌اش با هری، هدف حمله‌هایی که مربوط به دو نژادی بودنش است؛ قرار گرفت.

وی همچنین می‌گوید وقتی که به‌عنوان بازیگر در سریال Suits در تورنتو ایفای نقش می‌کرد، پاپاراتزی‌های بریتانیایی برای دنبال کردن او به این شهر آمدند. او گفت که برخی از آنها سعی کردند به همسایگانش پول بدهند تا دوربین‌های پخش زنده نصب کنند تا بتوانند زندگی او را دقیق‌تر دنبال کنند.

مگان می‌گوید که از تعقیب‌های مداوم آنها به پلیس تورنتو شکایت کرده، اما به او گفته شده که پلیس کاری نمی‌تواند انجام داد.

او می‌گوید: «احساس می‌کردم که تمام رسانه‌های بریتانیا برای دیدن من به تورنتو آمده‌اند.»

برای دانستن جزئیات بیشتری از رابطه این دو نفر باید تا اکران قسمت‌های بعد منتظر بمانیم.

خبر فوری – وزارت بهداشت کانادا واکسن بوستر دو نوبتی شرکت فایزر برای کودکان ۵ تا ۱۱ ساله را تایید کرد

وزارت بهداشت کانادا واکسن بوستر کووید فایزر را برای استفاده کودکان ۵ تا ۱۱ ساله تایید کرده است.

این بوستر که دو نوبتی است سویه اصلی ویروس کرونا و انواع جدیدتر را هدف قرار می‌دهد.

واکسن فایزر نخستین واکسن بوستر است که برای استفاده در کودکان تایید شده است.

در بیانیه Health Canada آمده است پس از بررسی کامل، این اطمینان حاصل شده که این واکسن بی‌خطر و مؤثر است و مزایای آن به عنوان دوز تقویت‌کننده، از خطرات احتمالی آن بسیار بیشتر است.

کمیته ملی مشاوره ایمن‌سازی The National Advisory Committee on Immunization اکیدا توصیه می‌کند کودکانی که سیستم ایمنی ضعیفی دارند یا بیماری‌های زمینه‌ای دارند، حداقل شش ماه پس از دریافت دو واکسن اول کووید-۱۹، دوز واکسن بوستر را دریافت کنند.

استفاده برای سایر کودکانی که در گروه سنی ۵ تا ۱۱ سال هستند از سوی NACI اختیاری عنوان شده است.

این واکسن تنها واکسن بوستر برای همه گروه‌های سنی کودکان است که به تایید بهداشت کانادا رسیده است.

ارزان‌ترین کاندوی تورنتو در نورث‌یورک واقع شده و به قیمت ۳۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد، ولی به شما توصیه می‌کنیم آن را نخرید

این روزها کاندویی در محله Black Creek تورنتو برای فروش لیست شده که از شدت ارزانی، چشم‌های خیلی‌ها را گرد کرده است.

این کاندو که تنها ۳۰۰ هزار دلار قیمت دارد، احتمالا ارزان‌ترین ساختمان در نورث‌یورک تورنتو است.

البته، به قول قدیمی‌ها، هیچ ارزانی بی‌علت نیست، چون دادگستری عالی انتاریو، وضعیت ساختمان را خطرناک و ویران‌شده ذکر کرده است.

واحد ۵۳۴ در خیابان ۴۶۴۵ در خیابان Jane دارای دو اتاق خواب و یک حمام است و به‌گفته کارشناسان، یکی از دلایل ارزان بودن آن را می‌توان قدیمی بودن ساختمان دانست.

هزینه‌های ماهانه نگهداری خانه، حدود ۷۰۰ دلار است که بسیار گران محسوب می‌شود.

گفتنی است، نگهداری کاندوهای ساخته شده قبل از دهه ۱۹۸۰ بین ۶۰۰ تا ۸۰۰ دلار هزینه دارد و این موضوع فقط به دلیل قدیمی بودن ساختمان است.

راهروهای ساختمان، لابی‌ها، پنجره‌ها و نمای بیرونی ساختمان در حال بازسازی هستند.

لازم به ذکر است که این واحد، نزدیک به ۳ ماه است که در بازار قرار دارد، اما هنوز کسی حاضر به خرید آن نشده است.

باید به این نکته هم اشاره کرد که به‌طور کلی، این کاندو در سال گذشته دستخوش تغییرات گسترده شده و اکنون کاملا جدید به نظر می‌رسد.

این مرد اهل انتاریو که در لاتاری برنده شده، به جای اینکه تا پایان عمر هفته‌ای هزار دلار بگیرد، ترجیح داد ۶۷۵ هزار دلار نقدی دریافت کند

مردی که در لاتاری برنده شده بود که تا پایان عمر خود هفته‌ای هزار دلار دریافت کند، ترجیح داد گزینه دریافت نقدی آن را انتخاب کند و ۶۷۵ هزار دلار نقد گرفت.

آقای Ronald Hughes ساکن شهر بری انتاریو دراین باره می‌گوید: «من تا امروز هرگز به بابانوئل اعتقاد نداشتم. اما برنده شدن در نزدیکی روزهای کریسمس، باعث شد که من به او اعتقاد پیدا کنم.»

وقتی وی متوجه شد که واقعا برنده شده است، بسیار هیجان‌زده شد: «چند شب است که از شدت هیجان نتوانسته‌ام یک خواب درست بکنم.»

افرادی که در مسابقه بخت آزمایی Cash For Life برنده می‌شوند، تا پایان عمر خود هفته‌ای هزار دلار دریافت می‌کنند.

اما آن‌ها این گزینه را هم دارند که به جای این دریافت هفتگی، گزینه دوم یعنی Instant Cash For Life را انتخاب کنند؛ همان گزینه‌ای که این مرد خوش‌شانس انتخاب کرد.

کانادایی‌ها چه غذاهایی را بیشتر دوست دارند؟ مردم کدام شهرها از بقیه مودب‌تر و کدام دست و دلبازتر هستند؟ گزارش Uber Eats کانادا

اگر دوست دارید بدانید سلیقه کانادایی‌ها در انتخاب غذا چگونه است و یا دستکم در سال ۲۰۲۲ چگونه بوده است، گزارشی که Uber Eats از سفارش‌های امسال منتشر کرده تا حد زیادی پاسخ این پرسش را می‌دهد.

وقتی صحبت از سفره‌های مورد علاقه کانادایی‌ها به میان می‌آید، غذاهای ژاپنی‌ها در رتبه نخست قرار گرفته‌اند و پس از آن غذاهای هندی و چینی در رتبه‌های دوم و سوم قرار دارند.

درباره اینکه مردم کدام شهرها بیشتر به غذاهای سالم Healthy علاقه دارند، باید بگوییم که ساکنان تاندربی در رتبه نخست و پس از آن مردم مونترال و هلیفکس قرار دارند.

درباره بیشترین اقلام مواد غذایی که کانادایی‌ها از طریق Uber Eats سفارش داده‌اند در رتبه نخست موز و پس از آن توت فرنگی و خیار قرار دارند.

ساکنان شهرهای انتاریو، کینگستون، اتاوا و پیتربورو، مودب‌ترین مشتریان در سال ۲۰۲۲ بوده‌اند چون بیش از بقیه از واژه‌های «لطفا» و «متشکرم» در سفارش‌های خود استفاده کرده‌اند.

پای سخاوت که پیش می‌آید و دادن انعام، ساکنان ویکتوریا از همه دست و دلبازتر هستند. پس از آن ساکنان شهرهای شربروک و کبک‌سیتی قرار دارند.

و بالاخره اینکه گران‌ترین سفارشی که امسال داده شده یک مشتری در تورنتو بوده که تعدادی همبرگر به ارزش ۱۰۵۰ دلار سفارش داده است. پس از آن در ونکوور یک نفر ۱۰۴۰ دلار و یک نفر هم در مونترال ۸۹۳ دلار سفارش داده است.

اگر در تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کنید پارو‌های خود را آماده کنید؛ یک آخر هفته برفی در انتظار شماست

به نظر می‌رسد که این آخر هفته باید پاروهای خود را آماده کنید؛ چون پس از چند هفته نسبتا آرام قرار است موج تازه‌ای از آب و هوای زمستانی به تورنتوی بزرگ GTA برسد.

هر دو نهاد Environment Canada و The Weather Network گفته‌اند که احتمال وقوع طوفان در روز شنبه و نیز برفی شدن هوا در روز یکشنبه در مناطق اطراف Great Lakes تقریبا قطعی است.

اگر این پیش‌بینی‌های هواشناسی درست باشد، بخش‌هایی از جنوب انتاریو شاهد بارش ۱۰ سانتی‌متر برف خواهد بود که البته که برای علاقمندان به اسکی و اسنوبرد خبر بدی هم نیست.

بیشترین بارش برف در مناطق شمالی تورنتو تا حدفاصل شهرهای Barrie و دریاچه Simcoe خواهد بود.

بارش برف در این مناطق در طول روز یکشنبه ادامه خواهد داشت، در ساعات عصر کاهش می‌یابد و تا غروب ۵ تا ۱۰ سانتی‌متر برف بر روی زمین خواهد نشست.

اما تا پیش از رسیدن برف روز یکشنبه، دمای هوا امروز و فردا (جمعه و شنبه) در شب به منفی ۱۲ و ۱۳ خواهد رسید.

فیلم مستند «۷۵۲ یک عدد نیست» درباره حامد اسماعیلیون از امروز به مدت یک هفته در سینمایی در نورث‌یورک تورنتو نمایش داده می‌شود

فیلم مستند «۷۵۲ یک عدد نیست» 752 Is Not A Number از امروز (جمعه) به مدت یک هفته در سینمای Empress Walk Theatre در نورث‌یورک تورنتو نمایش داده می‌شود.

این فیلم مستند به زندگی و تلاش‌های حامد اسماعیلیون @hamedesmaeilion برای عدالت‌خواهی، پس از اینکه همسر و دخترش را در سرنگونی هواپیمای اوکراینی PS752 توسط سپاه پاسداران از دست داد، می‌پردازد.

این فیلم ساخته بابک پیامی @bpayami، کارگردان کانادایی ایرانی‌تبار ساکن تورنتو است که نخستین بار سپتامبر امسال در جشنواره بین‌المللی فیلم تورنتو به نمایش درآمد و جایزه دوم انتخاب تماشاگران برای فیلم‌های مستند را دریافت کرد.

این کارگردان پیشتر فیلم‌های Manhattan Undying، سکوت بین دو فکر، رای مخفی و یک روز بیشتر را ساخته است.

این فیلم با زیرنویس انگلیسی پخش می‌شود که برای افراد غیرکانادایی هم قابل دیدن است.

برای اطلاعات بیشتر درباره این فیلم می‌توانید به سایت 752isnotanumber.com و یا پیج @752isnotanumber_movie در اینستاگرام مراجعه کنید.

بلیت را می‌توانید‌ آنلاین هم از سایت cineplex.com بخرید.

اهالی محله Moore Park در تورنتو در آستانه روزهای کریسمس، بابانوئل‌های غول‌پیکر خود را دوباره برپا کرده‌اند

اهالی یک محله در تورنتو هر سال زمستان در آستانه روزهای کریسمس بیش از ۵۰ بابانوئل غول پیکر را برپا می‌کنند و نام این سنت را هم Kringlewood گذاشته‌اند.

امسال هم این محله این سنت را به جا آورده و بابانوئل‌های بادی را در خیابان‌ها برپا کرده‌اند.

این محله به نام Moore Park در غرب بزرگراه Don Valley و در حد فاصل خیابان‌های Eglinton و Bloor واقع شده است.

طبق سنت Kringlewood، اهالی محله Moore Park هر ساله با قرار دادن بابانوئل‌های بادی عظیم در جلوی خانه‌های‌شان منظره‌ای زیبا را در این منطقه ایجاد می‌کنند.

این سنت از سال ۲۰۱۳ شروع شد و از آن زمان هر سال انجام می‌شود.

بابانوئل‌های بادی عظیم در اکثر فروشگاه‌های بزرگ مانند آمازون، Canadian Tire و والمارت فروخته می‌شوند، اما قیمت‌های نسبتا بالایی دارند. قیمت این بابانوئل‌های عظیم از ۵۰ تا ۲۵۰ دلار است.

فقط اگر خیلی پولدار هستید این خبر را بخوانید؛ چون هزینه غذا خوردن در این رستوران زمستانی برای هر نفر از ۲۵۰ دلار شروع می‌شود

تصور کنید در یک گوی برفی یا همان Snow globe مورد علاقه دوران کودکی خود، بر فراز منظره خیره‌کننده‌ای از یک دریاچه قرار گرفته‌اید و مشغول صرف غذا هستید. این دقیقا همان چیزی است که شما می‌توانید در غارهای یخی ice caves در مسکوکا تجربه کنید.

این رستوران جادویی و منحصر به فرد برای سومین زمستان پیاپی در هتل JW Marriott The Rosseau بازگشایی شده است.

منوی غذایی این تفرجگاه نیز بسیار منحصر به فرد است، زیرا در این رستوران انواع گوشت‌های کبابی و غذاهایی دریایی که روی دیگ‌های ذغالی تهیه می‌شوند سرو می‌شود.

آنها همچنین انواع گسترده‌ای از شراب‌ها دارند که برخی از بهترین شراب‌فروشان و شراب‌سازی‌های کانادا آن را تولید و توزیع کرده‌اند.

قیمت برای هر نفر در این رستوران از ۲۵۰ دلار شروع می‌شود و انتخاب منو باید حداقل ۴۸ ساعت پیش انجام شود.

رزرو کردن پیش از حضور الزامی است.

این دختر ۲۵ ساله کارش این بود که از سالمندان کلاهبرداری کند؛ آخرین بار ۱۰ هزار دلار گرفت ولی بعدا به دام افتاد

یک دختر ۲۵ ساله اهل تورنتو که کارش کلاهبرداری از سالمندان بود بالاخره توسط پلیس شناسایی و به دام افتاد.

وی در آخرین کلاهبرداری خود با یک فرد مسن در شهر سنت‌کترین در منطقه نیاگارا تماس گرفته و وانمود کرده بود که نوه اوست و بازداشت شده است.

وی از این پدربزرگ خواسته بود تا ده هزار دلار برای او وثیقه بگذارد تا او بتواند آزاد شود.

پدربزرگ که باور کرده بود این فرد نوه اوست به بانک رفته و ده هزار دلار هم گرفت.

او سپس با این زن که وانمود می‌کرد از طرف دادگاه آمده، ملاقات کرده و همه پول را به او داد.

بعدا که این پدربزرگ مهربان نوه خود را دید و متوجه شد که کل قضیه کلاهبرداری بوده و او اصلا بازداشت نشده بوده، موضوع را با پلیس در میان گذاشت.

پلیس براساس مشخصاتی که از این پدربزرگ دریافت کرده توانست متهم به نام Tashanna Daley را شناسایی و بازداشت کند.

ظاهرا متهم هنگام ارتکاب این کلاهبرداری در آزادی مشروط به سر می‌برده ولی پلیس توضیح نداده اتهام یا اتهام‌های پیشین او چه بوده است.

پلیس می‌گوید که آنها هرگز برای آزاد کردن کسی درخواست پول نقد به عنوان وثیقه نمی‌کنند و هرگز کسی را برای دریافت پول به در خانه کسی نمی‌فرستند.