عصرانه خبری آتش؛ دو‌شنبه ۱ می ۲۰۲۳

۱۲۰ هزار کارمند اعتصابی با دولت به توافق رسیدند و از امروز به سر کار برگشتند؛ ۳۵ هزار کارمند CRA همچنان در اعتصاب هستند

۱۲۰ هزار نفر از کارمندان دولت،‌ پس از اینکه اتحادیه PSAC به یک توافق موقت با هیات خزانه‌داری Treasury Board دولت رسید، از امروز به سر کار خود بازگشتند.

این گروه موفق شده‌اند تا بر سر ۱۲.۶ درصد افزایش حقوق طی ۴ سال آینده و پرداخت مبلغ ۲۵۰۰ دلار برای یک بار به آنها، با دولت به توافق برسند.

با این حال هنوز ۳۵ هزار کارمند اداره درآمد کانادا CRA در اعتصاب به سر می‌برند و مذاکرات آنها برای افزایش حقوق و حق کار از خانه، با دولت همچنان ادامه دارد.

اعتصاب ۱۵۵ هزار کارمند دولت، که به گفته اتحادیه خدمات عمومی کانادا Public Service Alliance of Canada یا PSAC یکی از بزرگترین حرکت‌های صنفی در تاریخ کاناداست، از ۱۹ اپریل آغاز شد و در این مدت مذاکرات فشرده‌ای میان اتحادیه با دولت و هیئت خزانه‌داری در جریان بوده است.

برنامه‌های انتاریو برای جشن تاج‌گذاری پادشاه چارلز سوم در ۶ می؛ از برافراشتن پرچم تا یک مهمانی بزرگ در کوئینز پارک

انتاریو خود را برای یک روز سرگرم‌کننده به مناسبت جشن تاج‌گذاری پادشاه چارلز سوم در ۶ می آماده می‌کند.

قرار است این استان یک مهمانی در Queen’s Park برگزار ‌کند که شامل کارناوال سواری، غذای رایگان، بازی و موسیقی می‌شود.

انتاریو همچنین، از پذیرش رایگان بازدیدکنندگان در جاذبه‌هایی مانند AGO و مرکز علمی و همچنین ۳۹ پارک استانی حمایت خواهد کرد.

در این جشن، داگ فورد، رئیس دولت استان، خانم Elizabeth Dowdeswell، معاون فرماندار انتاریو، آقای Ted Arnott، سخنران و چند تن از رهبران بومی، مراسم برافراشتن پرچم را در ساعت ۱۱:۱۵ صبح روز ۶ می رهبری خواهند کرد.

این مراسم که به صورت زنده پخش خواهد شد، همچنین شامل ارائه مدال Sovereign به داوطلبان خواهد بود.

انتاریو پس از برگزاری مراسم تاج‌گذاری، از ظهر تا ساعت ۶ بعدازظهر یک مهمانی بزرگ در Queen’s Park برگزار می‌کند.

در این مهمانی، غذای رایگان توسط تعدادی از کارآفرینان استان، از جمله انجمن پرورش‌دهندگان میوه و سبزیجات انتاریو Ontario Fruit and Vegetable Growers’ Association، مرغ‌داران انتاریو و Ontario Dairy Council ارائه خواهد شد.

شرکت در جشن تاج‌گذاری در Queen’s Park برای عموم، آزاد و رایگان است.

تخمین زده می‌شود که این مهمانی، ۳۵۰ هزار دلار برای استان هزینه خواهد داشت.

لازم به ذکر است که پیوندهای کانادا با نهاد سلطنت بریتانیا می‌تواند سالانه بیش از ۵۸ میلیون دلار خرج روی دست مالیات‌دهندگان کانادایی بگذارد. این یعنی ۱.۵۵ دلار به ازای هر کانادایی.

جالب است که بدانید سال گذشته در جریان خاکسپاری ملکه الیزابت دوم، اقامت جاستین ترودو و همسرش در هتل، حدود ۴۰۰ هزار دلار هزینه داشت.

گفتنی است که جاستین ترودو نخست وزیر کانادا در مراسم تاج‌گذاری پادشاه جدید انگلستان که ششم می در کلیسای Westminster Abbey در انگلیس برگزار می‌شود، شرکت خواهد کرد.

آیا با پایان یافتن پاندمی کرونا، مهاجرت معکوس از کاتیج‌ها به سوی خانه‌های شهری آغاز شده است؟

هنگامی که پاندمی از راه رسید، برخی از کانادایی‌ها، خیابان‌های آسفالت را با کوره راه‌‌ها و استخرهای روباز را با دریاچه‌ها عوض کردند.

حالا پس از مدتی تجربه زندگی در کاتیج‌های روستایی، بسیاری دریافته‌اند که این نوع زندگی شاید برایشان مناسب نباشد.

در گزارش جدیدی از Royal LePage پیش‌بینی شده که قیمت کلبه‌ها Cabins و کاتیج‌ها، در سراسر کشور، با بازگشت بسیاری از مردم به شهرها کاهش خواهد یافت.

رسانه CTV News در گزارشی در این باره به نقل از یک کارشناس املاک می‌نویسد، شور و شوق برای زندگی در مناطق روستایی در حال فروکش کردن است. سیستم‌های دفع فاضلاب، چاه‌ها، سفر در جاده‌های پوشیده از برف، و استهلاک خودروها از جمله چالش‌هایی است که به گفته او، زندگی در کاتیج به همراه دارد.

او اضافه می‌کند که با الزام کارکنان به بازگشت به محل‌ کار، برخی ممکن است دیگر قادر به دورکاری نباشند.

طبق برآورد گزارش Royal LePage، میانگین قیمت خانه‌های تفریحی کانادا، با ۴/۵ درصد افت نسبت به سال پیش، به ۵۹۲ هزار دلار کاهش خواهد یافت.

🔹   شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزرهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر  کانادا دارد.

اداره مهاجرت کانادا چگونه تشخیص می‌دهد که یک نامزد PNP می‌تواند از نظر اقتصادی در کانادا سر و سامان پیدا کند؟

وقتی اداره مهاجرت کانادا IRCC می‌گوید یک نامزد PNP باید بتواند از نظر اقتصادی سامان بیابد، یعنی آن نامزد باید بتواند نیازهای مالی خود و همه افراد تحت تکفل واجد شرایط خود را تامین نماید.

دریافت نامزدی استانی معمولا دلیل کافی بر این توانایی به شمار می‌آید، چون درخواست‌های PNP شامل بخش عمده همان اطلاعات بوده و معیارهای پذیرش آن نیز شبیه معیارهایی است که IRCC برای درخواست‌های اقامت دائم در نظر می‌گیرد.

در مواردی، افسر مهاجرت ممکن است از PNP فراتر رفته و فاکتورهای دیگری را هم بررسی کند. مواردی مانند شغل فعلی یا پیشنهاد شغلی، مهارت زبانی، شامل نتایج تست‌ها و نحوه ارتباط برقرار کردن در مصاحبه، تجربه کاری و آموزش‌های نامزد از جمله این موارد است.

از سوی دیگر، توانایی نامزدها برای سامان‌یابی اقتصادی به صورت مورد به مورد بررسی می‌شود. برای مثال، IRCC ممکن است درباره شخصی که با داشتن تحصیلات بالا، نامزد شغلی با مهارت پایین یا متوسط شده است، سوالاتی داشته باشد.

اداره مهاجرت کانادا می‌گوید این امر ممکن است یک جور ناهماهنگی تلقی گردد، اما می‌تواند درخواست نامزد را به شکل مناسبی توضیح بدهد. اگر همان شخص، نامزد شغلی باشد، ولی از آموزش و تجربه لازم برای آن برخوردار نباشد، افسر ممکن است در مورد نیت‌های نامزد در حوزه بازار کار، دچار تردید شود.

افسران اداره مهاجرت، شغل نامزدها را براساس کد ملی دسته‌بندی مشاغل NOC، با اطلاعات ارائه شده برای تعیین صلاحیت کسب شغل مورد نظر مقایسه می‌کنند.

چنانچه هرگونه مشکلی احساس شود، از نامزد دعوت به عمل می‌آید تا درباره آن توضیح دهد.

تخلیه ملک به بهانه نوسازی؛ همه آنچه باید درباره این ترند تازه در بازار اجاره مسکن تورنتوی بزرگ GTA بدانید

پدیده‌ای در سال‌های اخیر در تورنتوی بزرگ GTA رایج شده است که طی آن، برخی از صاحب‌خانه‌ها برای بیرون کردن مستاجرهای خود سراغ مدرک‌سازی به بهانه نوسازی خانه می‌روند.

این پدیده اصطلاحا Renovictions شناخته می‌شود.

گزارش جدیدی که گروه مدافعان مستاجرین در تورنتو منتشر کرده، جزئیات مدرک‌سازی برخی صاحب‌خانه‌ها را آشکار کرده است که به بهانه بازسازی واحد، اما در واقع، برای تخلیه ملک انجام می‌گیرد.

گزارش RenovictionsTO بیان می‌کند که این استراتژی بیشتر برای خانه‌هایی با قیمت پایین‌تر و یا خانه‌هایی که مالکان آن تغییر کرده‌اند، استفاده می‌شود.

مستاجران قدیمی این خانه‌ها، اغلب اجاره‌بهایی کمتر از قیمت بازار پرداخت می‌کنند. بنابراین، صاحبخانه‌ها می‌توانند با بیرون راندن این مستاجران و آوردن افراد جدید با اجاره بالاتر، بازده قابل توجهی داشته باشند.

صاحب‌خانه وقتی می‌تواند به‌طور رسمی مستاجر را بیرون کند که اخطار رسمی N13 صادر نماید. این اخطار، قرارداد اجاره را لغو می‌کند، چون صاحب‌خانه قصد دارد تعمیرات گسترده انجام دهد و واحد را تخریب یا برای استفاده تجاری تبدیل کند.

گزارش بیان می‌کند که در این مرحله، بسیاری از مستاجران از خانه خارج می‌شوند، در حالی که به برخی از آنها پیشنهاد خرید داده می‌شود.

در مواردی که مستاجران پس از مراجعه صاحب‌خانه یا نماینده او از ترک خانه امتناع می‌کنند، می‌توان اخطار تخلیه صادر کرد که به‌طور قابل توجهی، فشار برای ترک خانه را افزایش می‌دهد.

برخی از مستاجران فکر می‌کنند که اخطار N13 معادل تخلیه است و نشان می‌دهد که باید از خانه خارج شوند، اما این گزارش تاکید می‌کند که این اخطار تنها اولین گام در روند تخلیه قانونی است. در حالی که تا قاضی تصمیم نگیرد که آیا صاحب‌خانه حق این کار را دارد یا نه، امکان اخراج مستاجر وجود ندارد.

این مساله برای مستاجرانی که در واحد خود به‌سر می‌برند، می‌تواند به معنای زندگی همراه با مشکلات، استرس و عدم اطمینان و تشدید آزار و اذیت و اختلال در زندگی روزمره باشد.

در این گزارش آمده است که صاحب‌خانه‌ها از سایر تاکتیک‌های ارعاب، از جمله بازرسی‌های مکرر واحد، نامه‌های وکلا مبنی بر تهدید به اقدام قانونی، یا نوسازی واحدهای خالی مجاور نیز استفاده می‌کنند.

با این حال، حتی اگر در طول جلسه دادرسی به نفع مستاجر رای داده شود، این مساله لزوما به این معنا نیست که موضوع حل شده است.

چون صاحب‌خانه می‌تواند یک اخطار N13 جدید برای بازسازی‌های مختلف ثبت کند و به پیگیری خود ادامه دهد.

کاهش قیمت ملک در کانادا باعث شده تا ارائه‌دهندگان مورگیج‌های خصوصی، وام‌های برخی از‌ مشتریان خود را تمدید نکنند

روزنامه گلوب‌اند میل کانادا در گزارشی نوشته است، ‌وام‌دهندگان مورگیج‌های خصوصی از تمدید وام مشتریان فعلی خود سر باز می‌زنند، و این باعث شده تا برخی از مالکان بدهکار منبعی برای تأمین مالی خانه‌های خود نداشته باشند.

این روزنامه از چند شرکت از جمله Canadian Mortgages و  CMLS Financial و نیز New Haven Mortgages نام برده که پس از کاهش قیمت‌های خانه در طی سال گذشته، درخواست‌ تمدید وام برخی از مشتریان خود را رد کرده‌اند.

به نوشته این روزنامه این اتفاق در مناطقی مشاهده می‌شود که قیمت‌های خانه به شکل چشمگیری کاهش یافته است.

وام‌دهندگان خصوصی نگران هستند که اگر وام‌گیرندگان نتوانند اقساط ماهانه خود را پرداخت کنند، آنها نتوانند سرمایه خود را زنده کنند.

وام‌های خصوصی بر اساس معیاری تحت عنوان نسبت وام-به-ارزش (LTV) پرداخت می‌شود که مقدار بدهی صاحبخانه را نسبت به قیمت ارزیابی‌شده ملک اندازه می‌گیرد.

هر چه بدهی صاحبخانه افزایش یا قیمت ملک او کاهش یابد، تمایل وام‌دهنده به کار کردن با او کمتر می‌شود، زیرا در صورت توقف بازپرداخت اقساط و فروش ملک، شانس وام‌دهنده برای اینکه بتواند کل مبلغ وام را کامل دریافت کند، کمتر خواهد بود.

صاحبخانه‌هایی که از وام‌دهندگان خصوصی وام دریافت، می‌کنند نوعا کسانی هستند که واجد شرایط دریافت وام از بانک‌ها شناخته نشده‌اند.

بانک‌ها مورگیج‌های ارزان‌تر و مقررات سخت‌گیرانه‌تری مثل استرس تست دارند.

دوقلوهای ۸۱ ساله اهل انتاریو برای سومین بار برنده لاتاری شدند؛ این بار ۳۰۰ هزار دلار

دوقلوهای ۸۱ ساله اهل انتاریو برنده جایزه ۳۰۰ هزار دلاری لاتاری شدند.

البته، این اولین برد آنها نبود. این دوقلوها از سال ۲۰۱۰ در لاتاری بازی می‌کنند و تاکنون ۳ بار برنده شده‌اند.

آنها که اهل Belleville هستند در سال ۲۰۱۱، جایزه ۱۰۰ هزار دلاری و در سال ۲۰۱۵ نیز جایزه یک میلیون دلاری را از آن خود کرده بودند.

این دوقلوها که Geraldine Fobert و Joyce Brady نام دارند، به همان اندازه که شانس خوبی دارند، دست و دل باز هم هستند.

اولویت آنها در تمام دفعاتی که برنده شده‌اند، دوستان‌شان، خانواده‌های نیازمند، موسسه‌های خیریه و کلیساها بوده است.

یکی از این خواهرها درباره برنده شدن‌شان به افراد حاضر در مرکز جایزه OLG گفت: «ابتدا فکر می‌کردیم دستگاه خراب شده است، اما وقتی OLG با ما تماس گرفت، فهمیدیم که برنده جایزه بزرگی شده‌ایم».

جشن شبانه هزاران نفر در خیابان‌های داون‌تاون تورنتو پس از دستاورد بزرگ تیم هاکی روی یخ Maple Leafs تورنتو

دستاورد بزرگ تیم هاکی روی یخ تورنتو یعنی Maple Leafs پس از دو دهه، هزاران هوادار شادمان این تیم را راهی خیابان‌های تورنتو به ویژه میدان Dundas کرد.

تیم هاکی روی یخ تورنتو یعنی Maple Leafs بالاخره پس از دو دهه توانست با نتیجه ۳ بر ۲ از دور افتتاحیه پلی آف NHL عبور کند.

چنین دستاوردی برای تیم Maple Leafs از سال ۲۰۰۴ سابقه نداشته است.

دروازه را در وقت دوم، Auston Matthews باز کرد تا Maple Leafs یک بر صفر پیش بیفتد. اما  پس از آن، Steven Stamkos بازی را مساوی کرد تا بازی به وقت سوم برسد.

برای سومین بار در این سری، یک وقت اضافه برای تعیین برنده لازم بود. پنج دقیقه پس از وقت اضافه، John Tavares توانست با کمک Matthew Knies و Morgan Reilly گل پیروزی را به ثمر برساند و تیمش را به دور بعد بفرستد.

امیر کشاورزی، مدیر یک رستوران در نورث‌یورک به دلیل تعرض جنسی بازداشت شد

پلیس تورنتو مدیر یک رستوران در نورث‌یورک به نام امیر کشاورزی را در ارتباط با تعرض جنسی دستگیر کرد.

به گفته پلیس، این مرد بین اول می ۲۰۲۲ تا ۲۸ اپریل ۲۰۲۳ در Dufferin Street and Steeles Avenue West به دو قربانی زن تعرض جنسی کرده است.

پلیس نام این رستوران را اعلام نکرده است.

امیر کشاورزی که ۵۵ سال دارد به تهدید و ۳ مورد تعرض جنسی متهم شده است.

بازرسان بر این باورند که ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشد و از هر کسی که اطلاعاتی در اختیار دارد، خواسته‌اند با پلیس تماس بگیرد.

اوردوز فنتالین در دو روز گذشته جان سه نفر را در مارکام گرفت؛ هشدار پلیس درباره استفاده ترکیبی از مواد مخدر

پلیس منطقه‌ای یورک پس از افزایش موارد مصرف بیش از حد فنتانیل که منجر به مرگ حداقل ۳ نفر در دو روز گذشته در مارکام شد، به مردم هشدار داده است.

به گفته مقامات اداره تحقیقات جنایی، در این دو روز، پلیس سه گزارش جداگانه در ارتباط با مصرف بیش از حد موادمخدر دریافت کرده است.

یک نفر دیگر نیز به دلیل اوردوز تحت درمان قرار گرفت.

طبق اعلام پلیس منطقه‌ای یورک، فنتانیل ممکن است با سایر افیون‌های کم‌خطر مانند مورفین یا هروئین اشتباه گرفته شود و امکان دارد مصرف‌کننده متوجه تفاوت آنها نشود.

دولت فدرال اعلام کرده این دارو خطرناک است و می‌تواند کشنده باشد.

این ماده ۲۰ تا ۴۰ برابر قوی‌تر از هروئین و ۱۰۰ برابر قوی‌تر از مورفین است و باعث می‌شود که خطر اوردوز بسیار بیشتر باشد.

براساس آخرین داده‌های موجود در Health Canada، سال گذشته بین ژانویه تا سپتامبر، بیش از ۵ هزار مرگ آشکار در اثر مسمومیت با مواد افیونی در کانادا رخ داد.

از این تعداد، ۸۱ درصد از فنتانیل استفاده می‌کردند.

پلیس همچنین، هشدار داده است که مردم موادمخدر را با یکدیگر ترکیب نکنند.

آیا در تورنتو فقط ۲۱۰۰ خانه خالی وجود دارد؟ یافته‌های طرح ثبت اظهارنامه قانون مالیات بر خانه‌های خالی

از میان ۷۷۵ هزار نفری که در تورنتو، اظهارنامه قانون مالیات بر خانه‌های خالی را پر کرده‌اند، تنها ۲۱۰۰ نفر از آنها اعلام کرده‌اند که ملک آنها خالی است.

مهلت ثبت این اظهارنامه‌ها تا دوم فوریه بود که بعد تا پایان فوریه هم تمدید شد. جریمه عدم ثبت اظهارنامه این خانه‌ها ۲۵۰ دلار اعلام شده بود.

شهرداری تورنتو برای نخستین بار از امسال می‌خواهد از خانه‌های خالی مالیات بگیرد.

آن دسته از واحدهای مسکونی تورنتو که سال گذشته بیشتر از شش ماه خالی بوده‌اند، مشمول مالیات جدید خانه‌های خالی شهرداری تورنتو خواهند بود، مگر آنکه در یکی از دسته‌بندی‌های معاف قرار بگیرند.

میزان مالیات املاک خالی معادل ۱ درصد ارزش فعلی آن است. به این معنی که شخصی با خانه خالی ۱ میلیون دلاری باید ۱۰ هزار دلار مالیات بپردازد.

درباره تعداد خانه‌های خالی در تورنتو، خانم Cherise Burda، از اعضای هیئت علمی رشته شهرسازی در دانشگاه متروپولیتن تورنتو می‌گوید از تعداد خانه‌های خالی گزارش شده توسط مالکان در تورنتو تعجب نمی‌کند.

او گرفتن مالیات از خانه‌های خالی را یک سیاست خوب در این زمینه می‌داند. با این حال، معتقد است که مالیات، تنها یک اقدام برای مقابله با این مشکل چند وجهی است و باید اقدامات دیگری نیز صورت گیرد.

به گفته شهرداری تورنتو، برای صاحبان خانه‌هایی که املاک خود را خالی اعلام کردند، یک اخطار ارزیابی مالیات بر خانه‌های خالی ارسال شد. این اخطار به آنها اطلاع می‌دهد که باید یک درصد از ارزش فعلی ملک را به عنوان مالیات بپردازند.

گفتنی است که لایحه مالیات بر خانه‌های خالی تورنتو از قانون مشابه مالیاتی که در سال ۲۰۱۷ در ونکوور اجرایی شده بود، الگوبرداری کرده است.

طبق گزارش شهرداری ونکوور، این قانون به کاهش ۳۶ درصدی تعداد املاک خالی کمک کرد.

در این گزارش آمده است که از ۱۷۵۵ ملک مسکونی خالی ونکوور در سال ۲۰۲۰، حدود ۴۹ درصد در سال ۲۰۲۱ فروخته یا اجاره داده شدند.

عملیات ساختمانی مترو، از امروز یک تقاطع پرترافیک در داون‌تاون تورنتو را برای ۴.۵ سال به روی اتومبیل‌ها بست

چهارراه پرترافیک Queen و Yonge در داون‌تاون تورنتو از امروز برای یک عملیات ساختمانی مترو به روی اتومبیل‌ها بسته شد.

پیش‌بینی می‌شود که این عملیات ۴.۵ سال طول بکشد.

این مسیر برای عابران پیاده همچنان باز است.

خود خیابان Queen هم در حد فاصل خیابان‌های Bay به Victoria در این مدت به روی اتومبیل‌ها بسته خواهد ماند.

بسیاری از بیزینس‌ها و ادارات دولتی که در این مسیر واقع شده‌اند، نگران دسترسی شهروندان به خدمات آنها هستند.

تصادف مرگبار امروز در اسکاربرو یک کشته و سه مجروح به جا گذاشته است

یک تصادف مرگبار امروز در اسکاربرو در شرق تورنتو باعث شد یک نفر جان خود را از دست بدهد و سه نفر دیگر هم راهی بیمارستان شوند.

حادثه تصادف ساعت ۱۱ بامداد امروز در حوالی خیابان‌های Brimley Road و Lawrence Avenue روی داده است.

در جریان این تصادف دو اتومبیل که یکی از آنها کنترل خود را از دست داده و از مسیر خارج شده بود، با هم برخورد کردند.

مسیرهای منتهی به محل تصادف در حال حاضر بسته شده و پلیس مشغول تحقیقات است.