عصرانه خبری آتش؛ دوشنبه ۲ می ۲۰۲۲
فهرست مطالب
- یک گروه ۱۷ نفره که با هم برنده یک میلیون دلار در لاتاری شده‌اند سهم یکی از اعضای خود را نداده‌اند و او حالا از آنها شکایت کرده است
- از سرگیری پروازهای خارجی در ۴۷ فرودگاه کوچک کانادا در ماه می؛ از امروز در ۱۵ فرودگاه انتاریو
- سرمایه‌گذاران یک سوم از املاک را در بازارهای بزرگ کانادا در اختیار دارند؛ عرصه برای خریداران بار اولی تنگ‌تر شده است
- گزارش تازه‌ای از بازار مسکن در تورنتوی بزرگ؛ کاندوها کمترین و تان‌هاوس‌ها بیشترین کاهش قیمت را داشته‌اند
- ۳ گزینه برای شما، اگر می‌خواهید تابستان امسال به کانادا بیایید، اما سابقه کیفری دارید
- این خانه ۴ طبقه در یک محله خوب تورنتو زمانی کلیسا بوده و حالا با قیمت ۶/۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است
یک گروه ۱۷ نفره که با هم برنده یک میلیون دلار در لاتاری شده‌اند سهم یکی از اعضای خود را نداده‌اند و او حالا از آنها شکایت کرده است
یک راننده دلیوری پیتزا در انتاریو مدعی شده که سال‌ها با یک گروه ۱۷ نفره از دوستانش بلیت لاتاری می‌خریده‌اند، اما وقتی آنها برنده یک میلیون دلار شدند سهم او را نداده‌اند.
او حالا از آنها شکایت کرده و خواسته تا سهم ۷۰ هزار دلاری او را به همراه بهره این پول به او پرداخت کنند.
آقای David Robins وکیل اعضای این گروه برنده می‌گوید که Philip Tsotsos آن بار سهم خود را بابت خریدن بلیت پرداخت نکرده بوده است.
اما آقای Philip Tsotsos پیامک‌هایی را نشان می‌دهد که میان او و صندوقدار این گروه رد و بدل شده و نشان می‌دهد که او گفته بزودی سهم خود را می‌دهد و صندوقدار هم پذیرفته بوده و حتی به شوخی به او گفته که باید بهره سنگینی بابت این مساله بپردازد؛ اتفاقی که به گفته فیلیپ پیشتر هم بارها افتاده بوده است.
آقای Joseph De Luca وکیل فیلیپ که می‌گوید تلاش زیادی کرده تا دو طرف به یک توافق برسند، ولی موفق نشده اضافه می‌کند: «این مورد نشان می‌دهد که افراد باید در شرکت‌های مربوط به لاتاری، روابط خود را جدی‌تر تنظیم کنند.»
از سرگیری پروازهای خارجی در ۴۷ فرودگاه کوچک کانادا در ماه می؛ از امروز در ۱۵ فرودگاه انتاریو
۴۷ فرودگاه در کانادا که از دو سال پیش به روی پروازهای خارجی بسته شده بودند، طی دو مرحله امروز و ۱۵ می پذیرای مسافرانی از خارج از کانادا خواهند بود.
پروازهای خارجی در این فرودگاه‌ها پس از آغاز پاندمی و به دلیل مشکلات مربوط به کنترل مسافران، تعطیل شده بود.
آژانس خدمات مرزی کانادا Canada Border Services Agency یا CBSA که این خبر را اعلام کرده از مسافران خواسته تا با آماده کردن مدارک مورد نیاز سفر، به سرعت عمل در این فرودگاه‌ها کمک کنند.
این فرودگاه‌ها در استان‌های بریتیش‌کلمبیا، انتاریو، کلگری، منیتوبا، کبک و حتی در یوکان و Northwest Territories واقع شده‌اند.
۱۵ تا از این فرودگاه‌ها در استان انتاریو واقع شده که از امروز (دوشنبه ۲ می) پروازهای خارجی را از سر گرفته‌اند.
سرمایه‌گذاران یک سوم از املاک را در بازارهای بزرگ کانادا در اختیار دارند؛ عرصه برای خریداران بار اولی تنگ‌تر شده است
نابرابری در بازار مسکن کانادا بیداد می‌کند. چه شاهدی بهتر از آنکه آمارهای جدید نشان می‌دهند در برخی از بزرگ‌ترین بازارهای کانادا کسانی که بیش از یک خانه دارند، مالک حدود یک سوم از موجودی مسکن هستند؟
گزارش اخیر سازمان آمار کانادا حاکی از آن است که در اوایل ۲۰۲۰ کسانی که مالک چند ملک بودند ۳۱ درصد از تمام خانه‌های انتاریو و تقریبا همین سهم از خانه‌های بریتیش‌کلمبیا را در مالکیت خود داشتند. در استان‌های کوچک‌تر ساحل شرقی، یعنی نوا اسکوشیا و نیوبرانزویک، این سهم به حدود ۴۰ درصد می‌رسد.
افزایش ۵۰ درصدی قیمت‌های خانه در طی دو سال گذشته، هزینه مسکن را به موضوعی سیاسی در کانادا بدل کرده و نخست‌وزیر جاستین ترودو را واداشته است که قدرت خرید خانه را به‌عنوان یکی از مولفه‌های اصلی بودجه دولت خود در ۲۰۲۲ در نظر بگیرد. اما از آنجا که آمار فوق به دوره قبل از پاندمی کووید ۱۹ مربوط می‌شود، ممکن است نقش فعلی مالکان خانه‌های متعدد در آن به‌طور کامل منعکس نشده باشد.
داده‌های به‌روزتر بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد که در بازه دو ساله پاندمی، مالکان ملک‌های متعدد نقش پررنگ‌تری پیدا کرده‌اند و سهم خریداران خانه‌اولی از بازار کوچک‌تر شده است.
گزارش تازه‌ای از بازار مسکن در تورنتوی بزرگ؛ کاندوها کمترین و تان‌هاوس‌ها بیشترین کاهش قیمت را داشته‌اند
گزارش تازه‌ای از بازار مسکن تورنتو نشان می‌دهد میانگین قیمت تان‌هاوس‌ها در تورنتوی بزرگ GTA، بین یکم فوریه تا ۱۹ اپریل، ۲۲ درصد کاهش داشته است.
در این بازه زمانی کاندوها با ۶/۸ درصد افت قیمت، کمترین کاهش را متحمل شده‌اند.
کاهش قیمت‌ها برای خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد به ترتیب ۱۲/۱ و ۱۳/۵ درصد بوده است.
این گزارش توسط وب‌سایت املاک HouseSigma منتشر شده است.
در همین رابطه آقای John Pasalis، مدیر Realosophy، که داده‌های قیمت و میزان فروش را نه به‌صورت ماهانه و سالیانه، بلکه به شکل تحلیل هفتگی دنبال می‌کند می‌گوید: «بازار از میانه ماه مارچ روند نزولی پیدا کرد، ولی طی دو هفته گذشته بود که قیمت‌ها به زیر آخرین دوره پیش از پاندمی در ۲۰۱۹ رسید».
به‌گفته او، با آنکه شرایط فعلی احتمالا چیزی نیست که مایه وحشت باشد، اما گرایشی فوق‌العاده جالب و تا اندازه‌ای مایه نگرانی است.
آقای Pasalis، بازار فعلی را مایه سردرگمی خریداران می‌داند و می‌گوید: «اگر شما در مرکز تورنتو دنبال خانه بگردید، می‌بینید که بازار شلوغ است و جنگ پیشنهاد قیمت وجود دارد. ولی اگر به دنبال خانه‌های کم‌ارتفاع در حومه‌ها باشید، این بازار تغییر زیادی پیدا کرده است».
۳ گزینه برای شما، اگر می‌خواهید تابستان امسال به کانادا بیایید، اما سابقه کیفری دارید
اگر می‌خواهید تابستان امسال به کانادا بیایید، ولی یک سابقه کیفری مربوط به گذشته دست و پای شما را بسته، بهتر است بدانید که گزینه‌های مختلفی برای غلبه بر این مشکل وجود دارد.
با آنکه ارتکاب جرایم کیفری جزئی نیز ممکن است امکان ورود شما به کانادا را از بین ببرد، اما لزوما به این معنا نیست که هرگز اجازه ورود به این کشور به شما داده نخواهد شد.
شما بسته به نوع جرم، زمان ارتکاب آن و نحوه رفتارتان از آن زمان، ممکن است همچنان اجازه سفر به کانادا را پیدا کنید.
با وجود این، باید نشان دهید که تهدیدی برای جامعه کانادایی به شمار نمی‌آئید، بازپروری پیدا کرده‌اید و از معیارهای لازم برای بازگشت به جامعه برخوردار هستید.
موارد زیر، برخی از روش‌هایی هستند که با وجود سابقه کیفری می‌توانید به کانادا بیایید:
مجوز اقامت دائم TRP: این مجوز، راه‌حلی موقتی است که ممکن است امکان ورود به کانادا را برای شما فراهم آورد. اگر دلیل موجهی برای سفر به کانادا داشته باشید، اما غیر قابل پذیرش inadmissible شناخته شوید، ممکن است بتوانید TRP دریافت کنید.
بازپروری کیفری Rehabilitation: این گزینه، راه‌حلی دائمی برای رفع غیر قابل پذیرش بودن است. اگر با درخواست شما موافقت شود، مادامی که جرم دیگری مرتکب نشوید، سابقه کیفری‌تان، به‌عنوان دلیلی برای عدم صدور مجوز ورود شما به کانادا مورد استفاده قرار نخواهد گرفت.
نامه دیدگاه حقوقی Legal Opinion Letter: در این نامه، یک وکیل کانادایی مهاجرت، نظر حقوقی خود درباره اینکه چرا شما نباید غیر قابل پذیرش در کانادا به شمار بیایید را بیان می‌کند.
این خانه ۴ طبقه در یک محله خوب تورنتو زمانی کلیسا بوده و حالا با قیمت ۶/۶ میلیون دلار برای فروش لیست شده است
شاید برای شما خیلی عجیب باشد که یک کلیسا به خانه تبدیل شود، اما در کانادا این اتفاق رایجی است و در تورنتو هم چند کلیسا تبدیل به خانه شده‌اند. حتی انتظار می‌رود که در سال‌های آینده کلیساهای دیگری نیز به جمع کاندوها بپیوندند.
با وجود آنکه نمونه‌های موفق در این نوسازی‌ها کم نبوده است، اما خانه‌ای که جایگزین کلیسای خیابان Macpherson در محله خوب Summerhill شده را می‌توان یکی از نمونه‌های خوب در این موارد دانست.
این تان‌هاوس سه‌خوابه و ۴ طبقه که پنج حمام دارد، توسط خانم Nicole Sassaman، طراح معروف لس‌آنجلسی، طراحی شده است.
بخش‌های اصلی خانه مثل آشپزخانه، اتاق نشیمن و اتاق خانوادگی در طبقه اصلی قرار دارند، دو اتاق خواب در طبقه دوم هستند و اتاق خواب اصلی در طبقه سوم واقع شده است.
یک اتاق رسانه در طبقه سوم قرار دارد که برای فیلم دیدن در شب عالی است. اتاق ورزش واقع در طبقه چهارم را هم شاید بتوان بهترین مکان تمرین در تمام شهر دانست.
یک ایوان احاطه‌کننده، یک حیاط خلوت با وان آب گرم و فضای کافی برای یک باربیکیو و جای نشستن، فضاهای خارجی خانه را تشکیل می‌دهد.
سایر امکانات لوکسی که در این خانه چهار طبقه مشاهده می‌کنید، از جمله شامل یک انبار بزرگ شراب، یک اتاق لباس شیک، مقدار زیادی فضای انباری و یک آسانسور است.
این خانه که در جنوب خیابان St Clair و در غرب خیابان Yonge واقع شده با قیمت ۶/۶ میلیون دلار برای فروش لیبست شده است.
