عصرانه خبری آتش؛ دوشنبه ۳۰ آگوست ۲۰۲۱

کانادایی‌ها معتقدند پایین‌بودن نرخ وام مسکن، خریدن خانه را سخت‌تر کرده است

هر چه بیشتر می‌گذرد، کانادایی‌ها بیشتری مخالف این نظر هستند که پایین‌بودن فعلی نرخ وام مسکن باعث آسان‌تر شدن خرید خانه شده است،. آنها معتقدند پایین‌بودن نرخ‌های وام‌ مسکن، بیشتر از آن که به آنها کمک کند، زیان‌بخش است.  

بانک مرکزی کانادا که نرخ بهره را تعیین می‌کند، هزینه استقراض را در پایین‌ترین سطح نگه‌داشته است تا در حین رکود مشاغل و هزینه‌ها، در طی لاک‌داون‌های پاندمی، به اقتصاد کشور کمک کرده باشد. 

نرخ بهره شبانه که بانک‌های مصرف‌کننده برای تعیین نرخ‌های بهره وام‌های مسکن و لاین‌های اعتباری خود از آن استفاده می‌کنند، از مارچ ۲۰۲۰ در رقم ۲۵ صدم درصد باقی‌مانده است.  

این رویکرد بانک مرکزی موجب شده تا وام‌دهندگان، نرخ‌های وام مسکن خود را در پایین‌ترین سطح تعیین کنند. این ارزان بودن هزینه دریافت وام، یکی از عوامل اصلی رشد فروش و قیمت‌ها در خلال پاندمی بوده است. 

با آنکه ۴۷ درصد از پاسخ‌دهندگان موافق بوده‌اند که نرخ‌های پایین وام مسکن باعث افزایش قدرت خرید در بازار مسکن شده است، اما این رقم نسبت به فوریه، اندکی کاهش نشان می‌دهد. در همین حین، ۳۵ درصد از پاسخ‌دهندگان با گزاره مذکور مخالف بوده‌اند، که نشان‌دهنده یک رشد ۱۲ درصدی است. 

۸۰ درصد کانادایی‌ها احساس می‌کنند که پایین‌بودن نرخ‌های وام مسکن باعث افزایش قیمت‌های مسکن شده که این رقم، ۳۳ درصد بیشتر از فوریه است. ۷/۵ درصد نیز با این موضوع مخالف هستند که این آمار، ۴ درصد بیشتر از فوریه است. 

در مجموع، ۳۸ درصد از پاسخ‌دهندگان، موافق بوده‌اند که نرخ‌های وام مسکن روی تمایل آنها برای خرید ملک تأثیر داشته است.  

همه چیز درباره مالیات خانه‌های خالی در تورنتو که از ژانویه سال آینده اجرا می‌شود

سال آینده، اولین سال مالیاتی است که مالکان خانه‌های خالی در تورنتو مشمول مالیات می‌شوند. شهرداری تورنتو طرحی را برای اعمال مالیات بر خانه‌های خالی به تصویب رسانده است که از اول ژانویه ۲۰۲۲ اجرایی می‌شود. این مالیات در ابتدای ۲۰۲۳ قابل پرداخت خواهد بود.  

طبق این قانون، ملکی که حداقل ۶ ماه از سال خالی باشد، مشمول مالیات خواهد شد. 

به گفته جان توری،‌ شهردار تورنتو، تمام درآمدهای حاصل از این مالیات صرف ساخت‌وساز خانه‌های جدید با قیمت مناسب خواهد شد.   

براساس این قانون، مسئولیت اعلام وضعیت خانه‌ها به عهده مالکان خواهد بود. خانه کسانی که از انجام این کار خودداری کنند، خالی فرض شده و در نتیجه، مالیات فوق شامل‌شان می‌شود.  

شهرداری تورنتو می‌گوید هدف از گرفتن مالیات خانه‌های خالی تورنتو، تشویق تعداد بیشتری از سرمایه‌گذاران و مالکان خانه‌های خالی به برگرداندن این ملک‌ها به بازار فروش مجدد یا اجاره است. در واقع، شهرداری تصمیم دارد با دلسرد کردن مالکان از خالی نگه‌داشتن ملک‌های خود، گامی در جهت کاهش بحران کمبود عرضه مسکن بردارد. 

رشد قیمت در بازار مسکن کانادا از سال ۲۰۰۵ همیشه ۷/۵ برابر نرخ جهانی بوده و این پژوهشگران را نگران می‌کند

قیمت‌های جهانی املاک در حال ایجاد یک حباب است و یک شرکت بزرگ اقتصادی معتقد است که این حباب به زودی می‌ترکد. تحلیلی از Oxford Economics نشان می‌دهد که قیمت‌های جهانی خانه ۱۰ درصد بالاتر از روند بلندمدت آن است. 

با در نظر گرفتن شاخص‌های بنیادینی همچون نسبت قیمت به اجاره، قیمت‌ها در حال حاضر ۱۱ درصد بالاتر از چیزی است که باید می‌بود. البته همه جا به این شدت دچار قیمت‌گذاری بیش از اندازه نیست. 

گزارش Oxford Economics کانادا را دومین حباب بزرگ مسکن در دنیا می‌داند. پژوهشگران این گزارش می‌گویند که انتظار آن است که حباب‌های بزرگتر، به خاطر اثر دیرهنگام آن، سریع‌تر بترکند. هر چه این ترکیدن بیشتر عقب بیافتد، بدهی‌های تولید شده هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند؛ به زبان ساده‌تر، این بمب ساعتی بزرگتر و ویرانگرتر می‌شود.

برابر این گزارش، همه دنیا حباب دارد، ولی این روزها کمتر حبابی را می‌توان سراغ گرفت که به اندازه کانادا بزرگ باشد. در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۱، قیمت‌های جهانی مسکن ۱/۵۷ درصد افزایش داشت، و نسبت به سه‌ماهه مشابه در سال قبل نیز ۵/۵۸ درصد رشد پیدا کرده بود. 

این در حالیست که نرخ رشد قیمت‌های کانادا، در سه‌ماهه اول، نسبت به سه‌ماهه قبل از آن ۵/۶ برابر نرخ جهانی و نسبت به سه‌ماهه مشابه سال گذشته ۳/۵ برابر نرخ جهانی بوده است. 

روندی که توضیح داده شد مربوط به این اواخر هم نیست. رشد قیمت مسکن کانادا، از ۲۰۰۵ تا به اینجا، ۷/۵ برابر نرخ جهانی بوده است. 

۳ طرح پیشنهادی برای بهینه‌سازی بزرگ‌ترین پارک جنگلی شهری در آمریکای شمالی که در تورنتو واقع شده است

پارک Rouge تورنتو در انتظار تغییرات اساسی؛ چه طرح‌هایی به شهرداری تورنتو پیشنهاد شده است؟

شهرداری تورنتو قصد دارد پارک Rouge National Urban که بزرگ‌ترین پارک جنگلی– درون‌شهری در آمریکای شمالی محسوب می‌شود را بهسازی کند و به این منظور، سه طرح پیشنهادی دریافت کرده است.  

این پارک با مساحت ۷۹ کیلومتر مربع، در حال حاضر به دلیل وجود امکاناتی مانند کمپینگ، قایق‌رانی، ماهیگیری و شنا یکی از مکان‌های تفریحی محبوب برای تورنتویی‌هاست.

سه طرح پیشنهادی زیر برای بهسازی پارک به شهرداری تورنتو رسیده و این شهرداری منتظر بازخورد شهروندان درباره آنهاست.  

طرح اول با نام Solstice Courtyard، ساختمان جدیدی را به عنوان دروازه‌ای برای پارک در نظر می‌گیرد. این ساختمان به ۳ غرفه کوچک تقسیم می‌شود که همه زیر یک سایبان کم‌ارتفاع قرار دارند. در این طراحی، یک ایوان بزرگ Deck در نظر گرفته شده است که به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد نمای وسیعی از فضای سبز را تماشا کنند.  

دومین طرح پیشنهادی، Rooftop Deck نام دارد. این طرح بر داشتن یک ایوان بزرگ Deck جالب روی پشت‌بام تمرکز کرده است. در این طرح، دسترسی به سقف از طریق یک سطح شیب‌دار و پله امکان‌پذیر است و یک مسیر پیاده‌روی که از پشت‌بام عبور می‌کند، به سمت جنگل امتداد می‌یابد و نمایی از دره Rouge را ارائه می‌دهد.

در طرح پیشنهادی نهایی که Forest Passage نامیده می‌شود، بخش‌های شمالی و جنوبی پارک به‌وسیله یک پل پیاده‌روی جنگلی به یکدیگر متصل می‌شوند.

کاندو یک میلیون دلاری در تورنتو در ساختمانی که یک مدرسه تاریخی را در دل خود جا داده است

محله Annex در تورنتو که از شمال و جنوب در حد فاصل خیابان‌های Dupont و Bloor W و از شرق و غرب در حد فاصل خیابان‌های Avenue Rd , Bathurst واقع شده بیشتر یک فضای دانشجویی دارد و به همین دلیل هم محله زنده‌ای به حساب می‌آید.

حالا در این محله یک کاندو برای فروش گذاشته شده که ساختمان آن بر روی محل مدرسه‌ تاریخی دخترانه Loretto Abbey Day در تورنتو ساخته شده و خود ساختمان قدیمی هم در دل آن قرار گرفته است.

مدرسه Loretto Abbey Day بخشی از یک ساختمان راهبه‌های مسیحی مربوط به سده هجدهم بوده و خود مدرسه از سال ۱۹۱۳ تا ۱۹۹۹ فعال بوده و بعدا به Loretto College School تغییر نام داده و هنوز در نشانی شماره ۱۵۱ خیابان Rosemount Ave فعال است.

ساختمان شماره ۳۹۱ در خیابان Brunswick Ave در دل محله همیشه زنده Annex قرار گرفته است.

یک کاندوی یک میلیون دلاری در Annex که قبلا بخشی از یک مدرسه بوده، برای فروش گذاشته شده است.  

این کاندو با قیمت یک میلیون و ۷۰ هزار دلار دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و بیش از هزار فوت مربع زیربنا است. همچنین، یک اتاق خواب و یک دِن و دو سرویس بهداشتی دارد.

کف‌پوش چوبی و سقف‌های ۱۰ فوتی باعث شده که این خانه فضایی روشن و دلباز داشته باشد.

تبدیل و بازسازی این کاندو در سال ۲۰۱۰ انجام شده است.

توافق کانادا با طالبان؛ افغان‌هایی که می‌خواهند کشورشان را ترک کنند، اجازه این کار را دارند

کانادا از توافقنامه‌ای با طالبان خبر داد که براساس آن، افغان‌هایی که می‌خواهند کشورشان را ترک کنند، اجازه این کار را خواهند داشت.

آقای Marc Garneau، وزیر امور خارجه کانادا پس از اعلام توافقنامه‌ای با طالبان، افزود که کانادا از کمک اقتصادی به‌عنوان اهرمی برای اطمینان از عبور ایمن کسانی که امیدوارند از افغانستان فرار کنند، استفاده خواهد کرد.

گارنو به CBC گفت: «ما از طریق کانال‌های مختلف، به همراه بسیاری از کشورهای دیگر، برای گفتگو با طالبان و به دست آوردن موافقت آنها با یک خواسته بسیار اساسی کار می‌کنیم. خواسته ما این است که تمام افغان‌هایی که می‌خواهند کشور را ترک کنند، باید بتوانند این کار را انجام دهند».

دقایقی پس از این مصاحبه، ۹۸ کشور، از جمله کانادا در یک بیانیه مشترک اعلام کردند که با طالبان توافق شده است تا خروج مردم از کشور ادامه یابد.

کمپین انتخاباتی جاستین ترودو برای دومین بار در هفته گذشته، با فحاشی و تهدید به مرگ او مختل شد

کمپین انتخاباتی جاستین ترودو، رهبر لیبرال‌ها با فحاشی، تهدید به مرگ علیه نخست‌وزیر و توهین‌های نژادپرستانه و زن‌ستیزانه به افراد رنگین‌پوست و زنان حاضر در تیم حفاظتی او، مختل شد. این دومین بار در یک هفته گذشته است که چنین اتفاقی می‌افتد.

لیبرال‌ها برای معرفی سیاست‌های تغییر اقلیم حزب خود در کمبریج انتاریو سخنرانی داشتند، اما جمعیتی که تقریبا همه آنها بدون ماسک بودند و فاصله فیزیکی خود را با یکدیگر حفظ نمی‌کردند، با بوق‌زدن و کلمات ناپسند و تهدیدآمیز، این جلسه را مختل کردند. این اتفاق باعث شد سخنرانی ترودو یک ساعت به تأخیر بیافتد.

در همین حال آقای Kyle Seeback، نامزد محافظه‌کار اعلام کرد برخی از داوطلبان کمپین انتخاباتی ‌او در کمپین لیبرال‌ها که توسط پلیس به‌خاطر شرایط امنیتی نامناسب تعطیل شد، حضور داشتند.

او در یک بیانیه رسانه‌ای اظهار داشت: «تعدادی از حامیان من در اعتراض خارج از مراسم جاستین ترودو شرکت کردند. به همین دلیل، آنها دیگر در مبارزات انتخاباتی من جایی ندارند و پذیرفته نمی‌شوند».

صاحب یک شرکت مهاجرتی در کلگری امروز به اتهام کلاهبرداری محاکمه می‌شود

یک دادگاه در کلگری امروز به اتهامات یک شرکت مهاجرتی در کلگری رسیدگی می‌کند که به دلیل مشاوره نادرست و ارائه اطلاعات غلط به کلاهبرداری متهم شده است. 

این اتهامات از سوی آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA وارد شده که می‌گوید تحقیقات گسترده جنایی درباره آقای Thaer Abuelhaija و شرکت مهاجرتی او به نام Canada Immigration and Education Services Inc انجام شده است.

آژانس خدمات مرزی کانادا CBSA می‌گوید که متعهد است از کانادایی‌ها و ساکنان دائمی در برابر مشاوران متخلف مهاجرت محافظت کند.

تحقیقات درباره این شرکت مهاجرتی در نوامبر ۲۰۱۷ آغاز شده و بخش تحقیقات جنایی در Prairie Region در جولای ۲۰۱۸ حکم جمع کردن مدارک از محل اقامت و شرکت متهم را به اجرا گذاشت.

خبرنگار آتش می‌نویسد که وب‌سایت این شرکت و شبکه اجتماعی آن همچنان فعال است.

انواع روش‌های شرکت در انتخابات کانادا و روزهایی که می‌توانید رای دهید

شما از طریق روش‌های مختلفی می‌توانید در انتخابات روز ۲۰ سپتامبر کانادا شرکت کنید، اما هر کدام یک مهلت مشخص دارند. برای اینکه فرصت شنیده‌شدن صدای خود را از دست ندهید، این تاریخ‌ها را به خاطر بسپارید.

این زن می‌گوید که کاندیدای محافظه‌کاران در سال ۲۰۱۹ او را مورد تعرض جنسی قرار داده بود

یک کاندیدای محافظه‌کاران از استان نوااسکوشیا پس از ادعای زنی که گفته در سال ۲۰۱۹ مورد تعرض جنسی او قرار گرفته اعلام کرد که این ادعا دروغ است، ولی از رقابت‌های  انتخابات کنار می‌کشد.

این ادعا را خانم Lauren Skabar کاندیدای حزب نیودموکرات NDP در انتخابات پیشین استانی مطرح کرده است.

وی که در آن انتخابات از رقیب خود جا مانده در توییتر ادعا کرده که آقای Troy Myers، کاندیدای محافظه‌کاران در یک کنفرانس کاری در سال ۲۰۱۹ به او تعرض جنسی کرده است.

او می‌گوید وقتی تصویر آقای مایرز را در رقابت‌های انتخاباتی دیده این خاطره تلخ برای او زنده شده است.

آقای مایرز از رقابت‌های انتخاباتی انصراف داده ولی این اتهام را رد می‌کند و می‌گوید که برای دفاع از اعتبار خود مبارزه خواهد کرد.