عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۲۲ آگوست ۲۰۲۳

انتشار یک کتاب در ایران که به روابط این کشور با کانادا از ابتدا تا زمان پیروزی انقلاب می‌پردازد

آیا می‌دانید روابط کانادا با ایران از چه زمانی آغاز شده و این روابط، قبل از انقلاب سال ۱۳۵۷ چه سیری را گذرانده است؟

کتاب «روابط ایران و کانادا» (۱۳۳۴ تا ۱۳۵۷) ( ۱۹۵۵ تا ۱۹۷۹) به قلم حسین میراب‌زاده با استفاده از اسناد و مدارک موجود در ایران به بررسی روابط ایران و کانادا قبل از انقلاب ایران پرداخته است.

این کتاب را انتشارات سیب سرخ در سال جاری با قیمت ۱۴۹ هزار تومان چاپ و روانه بازار کتاب کرده است.

آن‌طور که در این کتاب اشاره شده است، شکل‌گیری روابط جدی ایران و کانادا به پس از جنگ جهانی دوم و دوران جنگ سرد برمی‌گردد، یعنی زمانی که ایران به‌عنوان‌ شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد.

البته، براساس آنچه در این کتاب آمده است، در دوران پهلوی اول، رابطه دو کشور بیشتر به شکل روابط تجاری و بر پایه صادرات فرش دستبافت ایرانی به کانادا بود. البته، این روابط بیشتر بین تجار بود و دولت نقش چندانی در آن نداشت.

شروع جنگ جهانی دوم باعث توقف صادرات فرش ایران به کانادا شد. پس از اشغال ایران در شهریور ۱۳۲۰، رضاشاه که به جزیره موریس تبعید شده بود، بارها از مقامات انگلیسی خواست که با عزیمت او به کانادا و اقامت در این کشور موافقت کنند. اما انگلیسی‌ها از قبول این درخواست خودداری کردند.

پس از جنگ جهانی دوم و با روی کار آمدن پهلوی دوم، ایران به‌عنوان شریک تجاری و سیاسی کشورهای بلوک غرب شناخته شد و شروع روابط با کانادا به آن دوران برمی‌گردد.

لازم به ذکر است که این کتاب دارای ۱۱ بخش و شامل عناوین زیر است: «پیشینه روابط کانادا در خاورمیانه»، «زمینه‌های شکل‌گیری روابط با ایران»، «روابط رسمی بین دو کشور»، «سفر رسمی شاه و همسرش به کانادا»، «روابط سیاسی و اقتصادی دو کشور»، «روابط علمی و فرهنگی دو کشور»، «سفیران کانادا در ایران»، «کانادا در خاطرات علم»، «کاناداهایی در ایران» و «سخن آخر».

این ویدئوی تبلیغاتی درباره یک واحد ۲۰۰ فوت مربعی در ونکوور با ۲ هزار دلار اجاره در ماه، سر و صدای زیادی به پا کرده است

این ویدئو که به‌تازگی در تیک‌تاک منتشر شده و سر و صدای زیادی به پا کرده است، واحدی ۲۰۰ فوت مربعی در مجتمع اقامتی Lotus در ونکوور را نشان می‌دهد که اجاره ماهانه آن ۱۹۹۵ دلار است.

واحدهای استودیوی تازه بازسازی شده و مبله این مجتمع مسکونی که به‌صورت هتل اداره می‌شود، با این رقم اجاره بالا لیست شده‌اند. این در حالی است که به گفته آقای Pete Fry، عضو شورای شهر ونکوور، این واحدها قبلا قیمت پایین‌تری داشتند و برای افرادی که مستمری می‌گرفتند و از کمک‌های اجتماعی استفاده می‌کردند، مقرون به صرفه بودند، اما در حال حاضر، چنین نیست.

مجتمع اقامتی Lotus، در طول دهه‌های پیش، مکانی بود که کم‌درآمدترینتبرود مردم ونکوور در آنجا زندگی می‌کردند.

یکی از ساکنان این مجتمع مسکونی می‌گوید: «اگر صادقانه بگویم، ساختمان خوب نیست. آسانسور دیگر کار نمی‌کند. اگر مشکلی در آپارتمان شما پیش بیاید، هیچ‌کس پاسخ نمی‌دهد. بنابراین باید خودتان آن را تعمیر کنید».

جاستین ترودو در اولین اظهارات خود پس از جدایی از سوفی؛ این تعطیلات ۱۰ روزه به ما خیلی خوش گذشت

جاستین ترودو، نخست‌وزیر کانادا، اولین بار پس از رسانه‌ای شدن خبر جدایی از همسرش، در این باره اظهارنظر کرد و به پرسش‌های خبرنگاران پاسخ داد.

او به خبرنگاران گفت: «ابتدا می‌خواهم از همه افرادی که در هفته‌های گذشته با پیام‌های محبت‌آمیز به من دلداری داده‌اند، تشکر کنم. من ۱۰ روز بسیار خوب را با خانواده گذراندم. همه ما روی گذر از این مرحله تمرکز داریم. من واقعا می‌خواهم از کانادایی‌ها تشکر کنم که در حفظ حریم خصوصی ما تلاش کردند. اقدام آنها، کارها را بسیار آسان کرده است».

وقتی از ترودو درباره نقش سوفی گرگوار در گذار خانواده از این مرحله پرسیده شد، نخست‌وزیر به سرعت بحث را عوض کرد.

او گفت: «ما همه مسائل را در نظر گرفته‌ایم. من همواره مشتاقانه حضور خواهم داشت و خوشحال خواهم شد که برای مراقبت از بچه‌ها و کارهای دیگر با هم مشارکت کنیم. نه فقط برای فرزندانم، بلکه برای همه در سراسر کشور».

گفتنی است که ترودو به همراه همسر سابق و فرزندانش چند روز پیش به تعطیلاتی یک هفته‌ای در Tofino، بریتیش کلمبیا رفتند. سوفی به‌تازگی عکس‌هایی از این تعطیلات را در پیج اینستاگرام خود منتشر کرده است.

دو وکیل در منیتوبا که در اوج پاندمی، قوانین استان را برای برگزاری مراسم مذهبی زیر پا گذاشته بودند، دیگر اجازه فعالیت ندارند

دو وکیل در منیتوبا که نماینده چندین کلیسا بودند و در سال ۲۰۲۱ در زمان اوج پاندمی تلاش کردند دستورات بهداشت عمومی استان برای جلوگیری از برگزاری مراسم مذهبی را لغو کنند، محکوم شدند.

انجمن حقوقی منیتوبا The Law Society of Manitoba، این دو دو وکیل را از فعالیت در این استان منع و آنها را به پرداخت ۵ هزار دلار محکوم کرده است.

آقای John Carpay و آقای Randal Jay Cameron با اتهاماتی مانند تضعیف احترام عمومی برای دستگاه‌ اجرای عدالت و نقض یکپارچگی مواجه شده‌اند.

اکثر کانادایی‌ها از هزینه‌هایی که دولت انجام می‌دهد، راضی نیستند؛ نتایج نظرسنجی Ipsos نشان داد

به نظر می‌رسد بسیاری از کانادایی‌ها از عملکرد دولت فدرال در تخصیص هزینه‌ها رضایت ندارند، به‌طوری‌که براساس نتایج نظرسنجی جدید Ipsos، تنها کمتر از یک چهارم از کانادایی‌ها، یعنی ۲۳ درصد از آنها معتقدند که دولت فدرال به درستی برای مهم‌ترین مسائل پیش روی کشور هزینه می‌کند.

این نظرسنجی که به نمایندگی از Montreal Economic Institute انجام شده، همچنین نشان داد ۶۴ درصد از مردم فکر می‌کنند که دولت در تخصیص بودجه برای رسیدگی به مشکلات مهم درست عمل نمی‌کند. ۱۳ درصد نیز گفته‌اند که اطلاعی درباره این مساله ندارند یا این که ترجیح می‌دهند به این سوال پاسخ ندهند.

بیش از نیمی از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی، یعنی ۵۵ درصد از آنها معتقد بودند که دولت بیش از حد پول خرج می‌کند، اما ۲۷ درصد از آنها اعلام کردند که سطح هزینه‌های دولت قابل قبول است.

تنها ۹ درصد از کانادایی‌ها گفتند که هزینه‌های دولت بسیار کم است، در حالی که ۹ درصد دیگر گفتند که پاسخ این سوال را نمی‌دانند یا ترجیح می‌دهند به آن پاسخ ندهند.

همچنین، ۶۷ درصد از پاسخ‌دهندگان گفتند که پول زیادی برای مالیات بر درآمد می‌پردازند، در حالی که یک درصد معتقد بودند که به اندازه کافی پرداخت نمی‌کنند.

بر‌اساس این نظرسنجی، ۶۵ درصد از مردان و ۷۰ درصد از زنان کانادایی معتقدند مبلغی که به‌عنوان مالیات بر درآمد می‌پردازند، بسیار زیاد است.

این نظرسنجی همچنین نشان می‌دهد که ۶۳ درصد از مردم از شکل پاسخگویی و میزان شفافیت هزینه‌های دولت ناراضی هستند.

موسسه Ipsos که این نظرسنجی را انجام داده سومین موسسه بزرگ نظرسنجی در دنیاست که حدود ۱۷ هزار کارمند در دفاتر آن در ۸۸ کشور مشغول به کار هستند. این موسسه در سال ۱۹۷۵ پایه گذاشته شده و ۴۶ سال سابقه دارد.

بازی معماری و قاب و نور در طرح فرانک گِری برای پروژه Forma در تورنتو؛ آرشیتکت ۹۴ ساله کانادایی که دنیا آثار جاودان او را می‌شناسد

فرانک گِری Frank Gehry، معمار سرشناس ۹۴ ساله کانادایی که شهرتی جهانی دارد و عمارت‌های مهمی را در دنیا طراحی کرده، آخرین اثر خود پروژه Forma در تورنتو را یک بلور می‌داند که در آن قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.

طراحی برج Forma Condos در داون‌تاون تورنتو را آقای گِری انجام داده، و ساخت این پروژه در شماره ۲۶۶ خیابان King St و در نزدیکی تقاطع خیابان‌های University و King آغاز شده است.

آقای گِری آرشیتکت و طراح چندین ساختمان معروف در دنیا مانند موزه Guggenheim در اسپانیا، تالار کنسرت والت دیزنی در لس‌آنجلس، موزه هنر بنیاد Louis Vuitton در پاریس و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario در تورنتو است.

اما علاوه بر اینها، کارهای او در کشورهای مختلف از جمله آمریکا، کانادا، استرالیا، آلمان، فرانسه، اسپانیا، سوئیس، دانمارک، انگلیس و هنگ‌کنگ ساخته شده که بسیاری از آنها شاهکارهای معماری معاصر محسوب می‌شوند.

منتقدان معماری کارهای این آرشیتکت را بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌کنند.

آقای گِری که خود متولد تورنتو است، پروژه Forma در این شهر را «فرصتی برای ایجاد مرحله آغازین یک بافت شهری» می‌نامد.

این پروژه نخستین ساختمان مسکونی گِری در کانادا و بلندترین اثر او در دنیاست.

گِری می‌گوید ساختار پیچشی این بنا کیفیتی تقریبا بلورمانند دارد و قاب‌ها نور را به شیوه‌های مختلف جذب می‌کنند.

او می‌گوید: «از آنجا که قاب‌ها در زمان‌های مختلفی از روز به جهت‌های مختلفی روی دارند، نور بازی ظریفی خواهد داشت. نور رایگان است. شما می‌توانید با آن بازی کنید. اگر بتوانید مواد و مصالح را کنترل کنید، می‌توانید نور را هم کنترل کنید و الگوهای زیبایی به دست بیاورید.»

گِری در پاسخ به پرسشی درباره وضعیت معماری در تورنتو، می‌گوید که «برخی ساختمان‌های زیبا» در این شهر هست، اما بسیاری از آنها «هیجان‌انگیز نیستند.» او امیدوار است که Forma متفاوت باشد: «هر چند وقت یکبار، شما جوهری از حقیقت و زیبایی پیدا می‌کنید. من امیدوارم که Forma یکی از آنها باشد.»

پروژه Forma شامل دو برج ۷۳ و ۸۴ طبقه در خیابان کینگ غربی و بیش از ۲ هزار واحد کاندو است، و همچنین دو سالن سینما را در دو طرف، سالن کنسرت را در نزدیکی خود و یک گالری هنری را برای دانشگاه هنر و طراحی انتاریو در بر خواهد گرفت.

بالاخره کانادایی‌های پردرآمد مالیات خود را منصفانه پرداخت می‌کنند یا نه؟ خانم وزیر می‌گوید نه، ولی این گزارش می‌گوید بله

گزارشی که موسسه Fraser به‌تازگی منتشر کرده نشان می‌دهد که برخلاف تصور عمومی و البته نگاه دولت، خانواده‌های پردرآمد در کانادا مالیات منصفانه‌ای می‌پردازند که بیشتر از هر گروه دیگری در کاناداست.

این در حالی است که خانم Chrystia Freeland، وزیر امور مالی کانادا در سخنرانی مربوط به بودجه فدرال ۲۰۲۳ گفته بود: «ما می‌خواهیم مطمئن شویم که ثروتمندترین افراد، سهم مالیات منصفانه خودشان را می‌پردازند».

در بودجه فدرال آمده است که «برخی از ثروتمندترین‌ کانادایی‌ها به‌گونه‌ای از تخفیف‌ها،‌ کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی استفاده می‌کنند که یا مالیات بر درآمد شخصی ناچیزی پرداخت می‌کنند و یا اصلا هیچ مالیاتی نمی‌پردازند».

با این وجود، نویسنده اقتصادی روزنامه گلوب اند میل با این مساله موافق نیست و می‌گوید این تخفیف‌ها، کردیت‌ها و سایر امتیازات مالیاتی که دولت درباره آن حرف می‌زند، شامل کمک به خیریه‌ها، هزینه‌های پزشکی، هزینه‌های مهدکودک، زیان‌های سرمایه‌ای، واریزهای RRSP و سایر مبالغ قانونی‌ است که هر کانادایی‌ حق دارد مطالبه کند.

این روزنامه‌نگار اقتصادی معتقد است که دولت می‌خواهد این باور را در ذهن کانادایی‌ها حک کند که ثروتمندان همه مالیاتی که باید بپردازند را پرداخت نمی‌کنند.

با این حال، گزارش موسسه Fraser حاکی از آن است که ۲۰ درصد جمعیت کانادا که حدود ۴۵ درصد از کل درآمد را به خود اختصاص می‌دهند، حدود ۶۲ درصد از کل مالیات‌های درآمد شخصی کانادا را پرداخت می‌کنند.

این در حالی است که ۲۰ درصد از جمعیت کانادا که کمترین درآمد را دارند، ۵ درصد از درآمد را کسب می‌کنند، اما تنها ۷ دهم درصد از مالیات بر درآمدهای شخصی را می‌پردازند.

تازه‌ترین گزارش National Bank از بازار مسکن کانادا در ماه جولای؛ دومین جهش ماهانه قیمت خانه‌‌ها در ۱۷ سال گذشته

تازه‌ترین گزارش یک موسسه مطالعاتی وابسته به National Bank نشان می‌دهد که قیمت مسکن در ماه جولای، دومین افزایش ماهانه قیمت را در ۱۷ سال گذشته داشته است.

گزارش Teranet-National Bank، نشان می‌دهد که قیمت‌ها در ماه جولای، ۲.۶ درصد نسبت به ماه جون افزایش داشته، ضمن اینکه چهارمین افزایش ماهانه پیاپی هم به شمار می‌آید.

آقای Daren King، کارشناس اقتصادی نشنال بانک، در این گزارش می‌نویسد که قیمت‌ها ممکن است در سه‌ماهه سوم سال نیز، با اتکا به رشد چشمگیر جمعیت و کمبود عرضه، روند صعودی داشته باشد.

او می‌گوید: «تنزل قدرت خرید مسکن در نتیجه افزایش‌های اخیر نرخ بهره، و سرزندگی کمتر شرایط کلی اقتصاد، قاعدتا در ادامه راه، باعث فشار رو به پایین بر قیمت‌ها خواهد شد».

در همین حال، آقای Douglas Porter، اقتصاددان ارشد بانک BoM، درباره اینکه قیمت‌ها در ادامه سال فشار رو به پایینی را تجربه خواهد کرد با کینگ موافق است، اما معتقد است که نرخ بالای مهاجرت موجب حمایت از قیمت‌ها خواهد شد.

آقای پورتر می‌گوید اکنون پیش‌بینی‌ها بیشتر به این متمایل است که نرخ های بهره برای مدت طولانی‌تری در سطوح بالای فعلی باقی خواهد ماند، و این در بلندمدت موجب فشار بر بازار مسکن خواهد شد.

از ۱۱ بازار مورد بررسی گزارش Teranet-National Bank، هشت بازار در جولای رشد قیمت را تجربه کرده‌اند، که هلیفکس با ۴.۹ درصد در صدر قرار دارد. ونکوور و تورنتو نیز به ترتیب ۳.۹ و ۳.۵ درصد رشد را ثبت کرده‌اند.

قیمت‌ها در کبک‌سیتی، مونترال و کلگری قیمت‌ها به ترتیب ۱.۲، ۹ دهم و ۳ دهم درصد کاهش داشته است.

موسسه Teranet یک شرکت فناوری اطلاعات وابسته به National Bank یکی از بزرگترین بانک‌های کانادا است، که یک شاخص ماهانه برای قیمت مسکن در کانادا منتشر می‌کند. این شاخص، نشان‌دهنده تغییرات قیمت مسکن در شهرهای مختلف کانادا است.

این شاخص بر اساس اطلاعات واقعی از معاملات املاک و مستغلات ساخته شده و بسیاری از تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران به آن به عنوان یک منبع معتبر و موثق برای درک بازار مسکن کانادا نگاه می‌کنند.

برای تعداد دانشجویان بین‌المللی سقف بگذارید تا بحران مسکن بدتر از این نشود؛ درخواست وزیر مسکن از دولت کانادا

آقای Sean Fraser، وزیر مسکن کانادا می‌گوید‌ دولت فدرال باید در سیاست‌های خود درباره تعداد دانشجویان بین‌المللی بازنگری کند و محدودیتی در زمینه ورود این دانشجویان در نظر بگیرد.

به اعتقاد او افزایش تعداد دانشجویان به بازارهای اجاره فشار آورده و هزینه‌ها را بالا برده است.

تعداد دانشجویان بین‌المللی در کانادا، از هنگام آغاز نخست‌وزیری جاستین ترودو در سال ۲۰۱۵، بیش از ۲ برابر شد و در پایان ۲۰۲۲ به بیش از ۸۰۰ هزار نفر رسید.

آقای فریزر می‌گوید دولت فدرال باید با کالج‌ها و دانشگاه‌ها همکاری کند تا مطمئن شود که این موسسه‌ها برای اسکان دانشجویان بین‌المللی پذیرش شده خود، مسئولیت می‌پذیرند.

او همچنین می‌گوید دولت باید کالج‌های خصوصی را با دقت بیشتری زیر نظر بگیرد، چرا که برخی از آنها غیرقانونی هستند و از سیستم صدور مجوز دانشجوی بین‌المللی کشور سوءاستفاده می‌کنند.

به گفته فریزر، برخی از این کالج‌ها صرفا به این خاطر به وجود آمده‌اند که از دانشجویان آسیب‌پذیر بین‌المللی سوءاستفاده کنند.

او اضافه می‌کند که در برخی کالج‌ها، تعداد دانشجویان ثبت‌نام شده تا 6 برابر بیشتر از ظرفیت فیزیکی فضای ساختمان‌های آنهاست.

به‌تازگی گزارشی منتشر شده که اعضای کابینه فدرال، قرار است در راستای تلاش برای حل بحران مسکن، پای سخنان نویسندگان این گزارش بنشینند.

این گزارش می‌گوید که بخشی از افزایش شدید هزینه‌های مسکن اجاره‌ای به خاطر رشد جمعیت جوانان ساکن کاناداست و بخشی از این موضوع، به افزایش تعداد دانشجویان بین‌المللی برمی‌گردد.

نویسندگان این گزارش از دولت خواسته‌اند که یک استراتژی صنعتی برای مسکن تدوین کند.

آنها می‌گویند کانادا برای برگرداندن قدرت خرید به بازار مسکن، باید تا سال ۲۰۲۰ تعداد ۵.۸ میلیون واحد مسکونی جدید بسازد که از این میان، حدود ۲ میلیون واحد باید برای اجاره باشد.

داگ فورد وعده داد برای حل بحران مسکن در انتاریو، ۱.۲ میلیارد دلار به شهرداری‌ها اختصاص دهد و اختیارات آنها را بیشتر کند

داگ فورد، رئیس دولت انتاریو به‌تازگی اعلام کرده که قرار است بودجه‌ای ۱.۲ میلیارد دلاری در طول سه سال به شهرداری‌های استان ارائه کند تا انگیزه‌ای‌ برای دستیابی به اهداف سالانه مسکن باشد.

او همچنین وعده داده که اختیارات شهرداری‌های استان افزایش پیدا خواهد کرد.

داگ فورد در کنفرانس انجمن شهرداری‌های انتاریو Association of Municipalities of Ontario یا همان AMO اعلام کرد که این مشوق جدید برای ۵۰ شهرداری بزرگ استان در دسترس خواهد بود.

ارزش کل این بودجه ۴۰۰ میلیون دلار در سال است.

طبق این برنامه، شهرداری‌هایی که به ۸۰ درصد از اهداف سالانه خود برسند، بر‌اساس سهم خود از هدف انتاریو برای ساخت ۱.۵ میلیون خانه جدید تا سال ۲۰۳۱، واجد شرایط دریافت بودجه خواهند شد.

همچنین، شهرداری‌هایی که از هدف خود فراتر روند، پاداش دریافت خواهند کرد.

داگ فورد روی تمرکز دولت خود بر مقابله با کمبود مسکن تاکید کرد و گفت که این بودجه جدید می‌تواند باعث سرعت بخشیدن به ساخت خانه‌های بیشتر شود.

او گفت: «ما دو انتخاب داریم. می‌توانیم عقب بنشینیم و بحران را نادیده بگیریم یا این که می‌توانیم خانه‌های بیشتری بسازیم. دولت ما ساخت خانه‌های بیشتر را انتخاب کرده است».

استان انتاریو همچنین، در حال اعطای قدرت بیشتر به ۲۱ شهرداری دیگر است که متعهد به تحقق اهداف جدید مسکن استانی خود هستند.

این اختیارات به شهرداران امکان می‌دهد که آیین‌نامه‌های منتخب را با حمایت یک سوم از اعضای شورا تصویب کنند. همچنین، آنها می‌توانند آیین‌نامه‌ها و اصلاحیه‌های بودجه مصوب شورا را وتو کرده و مقامات عالی را استخدام و برکنار کنند.

لازم به ذکر است که دولت‌های استانی و محلی در سراسر کانادا با بحران مسکن دست و پنجه نرم می‌کنند. آنها برای حل این بحران به شهرداری‌ها تکیه کرده‌اند.

یک مرد ۴۰ ساله در داون‌تاون تورنتو با شلیک گلوله کشته شد

درگیری بین تعدادی از افراد در داون‌تاون تورنتو، عاقبت تلخی داشت و باعث شد یکی از این افراد که مردی حدودا ۴۰ ساله بود با شلیک چند گلوله کشته شود.

به گفته پلیس تورنتو این حادثه دیروز در محدوده College Street و Spadina Avenue رخ داد.

ماموران پلیس پس از مراجعه به محل حادثه، قربانی را به سرعت به بیمارستان منتقل کردند، اما او جان خود را از دست داد.

پلیس فعلا توضیحاتی درباره مظنون ارائه نکرده، اما گفته است که دو نفر در حال فرار در سمت شرقی Spadina دیده شده‌اند.

پلیس از صاحبان بیزینس‌های محل حادثه خواسته است که فیلم‌های امنیتی خود را بررسی کنند.

بردن جایزه یک میلیون دلاری لاتاری آنقدر برای مرد کانادایی عجیب بود که چند بار آب سرد روی صورتش پاشید تا این خبر را باور کند

یک مرد ۶۲ ساله در ریچموندهیل که موقع نوشیدن قهوه صبحگاهی، تصمیم گرفت بلیت لاتاری خود را چک کند، فهمید که برای بیدار شدن به چیزی قوی‌تر از قهوه نیاز دارد. او در کمال ناباوری، یک میلیون دلار برنده شده بود.

این اتفاق به قدری برای آقای William Moynihan غیر قابل باور بود که چندین بار صورت خود را با آب سرد شست تا متوجه شود همه چیز واقعی است.

او تصمیم دارد با استفاده از این پول، دوران بازنشستگی خود را راحت‌تر سپری کند.

او که پدر سه فرزند است از سال‌ها قبل، زمانی که دخترانش به دنیا آمدند، بازی در لاتاری را شروع کرد.

آقای Moynihan می‌گوید: «همیشه احساس می‌کردم بالاخره یک روز برنده می‌شوم».

باب دیلن، خواننده مشهور آمریکایی، اکتبر امسال در تورنتو و مونترال کنسرت برگزار می‌کند

یک خبر خوب برای طرفداران Bob Dylan، خواننده و ترانه‌سرای معروف آمریکایی!

این خواننده ۸۲ ساله، ۱۷ تاریخ از کنسرت‌های جدید خود که در ماه اکتبر در آمریکای شمالی برگزار می‌شود را اعلام کرد.

او در روزهای ۲۶ و ۲۷ اکتبر در Massey Hall تورنتو اجرا خواهد داشت.

همچنین، در ۲۹ اکتبر در Salle Wilfrid-Pelletier در مونترال، کنسرت برگزار خواهد کرد.

فروش بلیت‌های این کنسرت‌ها از روز جمعه از طریق Ticketmaster آغاز می‌شود.

گفتنی است، باب دیلن که یکی از بزرگترین ترانه‌سرایان تاریخ به شمار می‌آید، در طول ۶۰ سال زندگی حرفه‌ای خود، یکی از چهره‌های اصلی فرهنگ عامه بوده است.

بسیاری از مشهورترین آثار او مانند Blowin’ in the Wind و The Times They Are a-Changin که به سرودهایی برای حقوق مدنی و جنبش‌های ضد جنگ تبدیل شدند، به دهه ۱۹۶۰ برمی‌گردند.

یادآور می‌شود که تیلور سوئیفت، دیگر خواننده مشهور آمریکایی نیز در روزهای ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۲۱، ۲۲ و ۲۳ نوامبر سال ۲۰۲۴ در تورنتو کنسرت خواهد داشت.

بازار مسکن تورنتو دارد به نفع خریداران تغییر می‌کند و به وضعیت بازار خریدار می‌رسد؛ گزارش بانک RBC کانادا

گزارش جدیدی که توسط بانک RBC منتشر شده، نشان می‌دهد وضعیت بغرنج بازار مسکن که از بهار آغاز شده، به سرعت در حال تغییر است و اکنون بازار مسکن تورنتو، نزدیک‌ترین وضعیت را به بازار خریدار را دارد.

براساس این گزارش، فروش خانه در تورنتو در ماه جولای ۸.۷ درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش پیدا کرده است. این در حالی است که لیستینگ‌ها ۷.۸ درصد افزایش یافته است.

در این گزارش آمده است: «فروش کمتر و افزایش فهرست‌های جدید باعث شد اکثر بازارها به تعادل برسند. تورنتو اکنون نزدیک‌ترین بازار به بازار خریدار از ژانویه بوده است. ما انتظار داریم که نرخ‌های بهره بالاتر، شور و شوق خریداران را برای ماه‌های آینده مهار کند، در حالی که احتمالا برخی از مالکان فعلی را مجبور به فروش کند».

متوسط قیمت فروش یک خانه در تورنتو در فوریه سال گذشته به بیش از یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار رسیده بود.

این قیمت، پیش از آغاز کمپین افزایش نرخ بهره بود که در نهایت، موجب اصلاح تاریخی بازار مسکن شد و میانگین قیمت را به کمترین میزان خود یعنی یک میلیون دلار رساند.

میانگین قیمت فروش خانه در ماه جولای یک میلیون و ۱۲۰ هزار دلار بود که نسبت به سال گذشته حدود ۴.۲ درصد افزایش داشته است.

یادآور می‌شود بازار خریدار در بازار مسکن یعنی که خریداران قدرت بیشتری در مذاکرات و تصمیم‌گیری دارند. این وضعیت معمولا زمانی رخ می‌دهد که تعداد ملک‌های موجود برای فروش به میزان زیادی افزایش یافته و تعداد خریداران نسبتا کمتر است. در چنین بازاری:

1️⃣   خریداران می‌توانند قیمت مناسب‌تری را مذاکره و تعیین کنند.

2️⃣   ملک‌ها ممکن است برای مدت طولانی‌تری روی بازار باقی بمانند.

3️⃣   خریداران می‌توانند شرایط بهتری در قراردادهای خرید و فروش تعیین کنند، مانند مهلت‌های بیشتر برای بررسی ملک یا شرایط مالی مناسب‌تر.