عصرانه خبری آتش؛ چهارشنبه ۲۵ آگوست ۲۰۲۱

کانادا تا دو سال به خارجی‌ها اجازه خرید ملک در کانادا نخواهد داد؛ وعده انتخاباتی هر دو حزب لیبرال و محافظه‌کار

رهبران دو حزب اصلی کانادا یعنی لیبرال‌ها و محافظه‌کاران هر دو در کمپین‌های انتخاباتی خود گفته‌اند که در صورت پیروزی خرید ملک توسط افراد خارجی را ممنوع خواهند کرد. هدف آنها ارزان کردن مسکن در کاناداست.

نخستین بار ارین اوتول رهبر محافظه‌کاران این موضوع را مطرح کرد. جاستین ترودو نخست‌وزیر فعلی و رهبر لیبرال‌ها هم دیروز در کمپین انتخاباتی خود به این مساله اشاره کرد.

ترودو در این باره گفت: «ما به‌عنوان اقدامی موقت برای کمک به ثبات بازار مسکن، پول خارجی را تا دو سال آینده از خرید ملک غیرتفریحی و مسکونی در کانادا منع می‌کنیم، مگر این که این خرید تایید شود که به اشتغال در آینده کمک می‌کند.»

طرح مسکنی که لیبرال‌ها ارائه کرده‌اند شامل ساخت، نوسازی یا محافظت از ۱/۴ میلیون خانه است. همچنین، این طرح حدود ۱ میلیارد دلار وام و کمک‌های بلاعوض برای کمک به توسعه پروژه‌های اجاره به شرط تملیک فراهم می‌کند. این کار مسیر را برای مستاجران که طی ۵ سال‌ آینده بتوانند صاحب‌خانه شوند تسهیل می‌کند.

 

چند خانه تاریخی در دل کاندومینیومی که قرار است در دان‌تاون تورنتو ساخته شود باقی می‌مانند

یک پروژه شامل ۳۷۴ واحد کاندو قرار است در دان‌تاون تورنتو ساخته شود که درست چند ساختمان تاریخی به سبک ویکتوریایی در محل آن قرار دارد. این کاندو قرار است بدون اینکه آنها تخریب شوند ساخته شود. تعدادی از این خانه‌ها در دل کاندومینیوم باقی خواهد ماند و تعدادی هم جابجا می‌شوند.

این پروژه که به نامِ نشانی آن یعنی 128 Peter Street Condos معرفی شده، پس از کامل شدن، ۳۹ طبقه خواهد بود.

پایه‌ی بنای این مجتمع شامل تعدادی از ساختمان‌های میراث فرهنگی خواهد بود، از جمله خانه‌ی John Holdford House که در سال ۱۸۸۶ ساخته شده و خانه‌ Margaret Grimmon که در سال ۱۸۹۰ ساخته شده است. طبق طرح پیشنهادی این دو خانه در دل پروژه باقی خواهد ماند. اما تعداد دیگری از این خانه‌ها در محل سابق خود باقی نمی‌مانند و به طور کامل جابه‌جا می‌شوند.

بخش وسیعی از طبقه‌ی اول این ساختمان در خیابان‌های Peter و Richmond به فضای تجاری اختصاص خواهد یافت.

 

پنج خانه در دان‌تاون تورنتو با هم به قیمت ۱۲ میلیون دلار برای فروش لیست شده است

صاحبان ۵ خانه در دان‌تاون تورنتو که در کنار هم هستند با هم خانه‌های خود را برای فروش لیست کرده‌اند که طبیعتا مناسب انبوه‌سازان است که با خرید یک جای آنها اقدام به ساخت کاندو کنند. آنها در مشخصات لیستینگ خود گفته‌اند که دو خانه دیگر کناری هم برای فروش ملک خود علاقمند هستند.

این پنج خانه شماره‌های ۱۷، ۱۹، ۲۱، ۲۳ و ۲۹ در خیابان Homewood Avenue هستند و گفته‌اند که شماره‌های 31 و 31A هم قصد فروش دارند.

در حال حاضر همه‌ی این خانه‌ها املاک اجاره‌ای هستند و چندین مالک دارند، اما توافق کرده‌اند که املاک خود را برای ارزش زمین با هم بفروشند. 

زمین این ۵ خانه در مجموع بیش از ۱۱ هزار فوت مربع است و در یک محله‌ی خوب در دان‌تاون تورنتو در شرق خیابان Jarvis و شمال خیابان کارلتون قرار دارند. 

 

مریم منصف امروز طالبان را برادران ما خطاب کرد، ولی می‌گوید که آنها را تروریست می‌داند

مریم منصف، وزیر زنان در دولت کانادا امروز در کنفرانسی برای بررسی وضعیت پناه‌جویان افغان، طالبان را برادران ما خطاب کرد که با واکنش شدیدی در افکار عمومی و شبکه‌های اجتماعی روبرو شده است.

خانم منصف که افغان‌تبار ولی متولد ایران است،‌ در سخنرانی خود که از روی متن نوشته‌شده می‌خواند خطاب به طالبان گفت: «من می‌خواهم از این فرصت استفاده کنم و با برادران‌مان، طالبان صحبت کنم. ما از شما می‌خواهیم که امکان عبور ایمن و بی‌خطر افراد در افغانستان به خارج از کشور را فراهم کنید.»

روزنامه تورنتو استار که جزئیات سخنان خانم منصف را بازتاب داده نوشته که خبرنگاران از منصف خواسته‌اند تا مشخص کند که آیا این اظهارات نشان‌دهنده نرم‌شدن موضع دولت در قبال طالبان است که در کانادا به عنوان یک سازمان تروریستی شناخته می‌شود؟

منصف در پاسخ گفته است: «از نظر واژگان، وقتی به مساجد می‌روید، مسلمانان یکدیگر را با عنوان برادر و خواهر صدا می‌کنند. مطمئن باشید من همچنان عمیقا معتقدم که طالبان یک سازمان تروریستی است.»

او ادامه داد: «طالبان یک گروه تروریستی است و با این وجود ادعا می‌کنند که مسلمان هستند.»

 

نظرسنجی تازه؛ ۱۸ درصد از دارندگان مورگیج در انتاریو از میزان وامی که گرفته‌اند پشیمان هستند

یک نظرسنجی تازه که اخیرا منتشر شده نشان می‌دهد که ۱۸ درصد از مردم انتاریو که بدهی مورگیج دارند از میزان وامی که برای خرید مسکن گرفته‌اند پشیمان هستند. آنها گفته‌اند که پرداخت اقساط وام مسکن باعث شده تا آنها برای تأمین هزینه‌های اولیه زندگی تحت فشار قرار بگیرند. 

این گزارش که براساس نتایج نظرسنجی‌های Ipsos تهیه شده، همچنین نشان داده که ۳۱ درصد از صاحب‌خانه‌ها در انتاریو می‌گویند که پس از پرداخت صورت‌حساب‌ها، بدهی‌ها و هزینه‌های مربوط به خانه، مبلغ زیادی برای آنها باقی نمی‌ماند.  

در همین رابطه آخرین گزارش شاخص بدهی مصرف‌کننده MNP Consumer Debt Index نشان می‌دهد که تقریبا ۲ میلیون صاحب‌خانه در انتاریو هستند که اگر نرخ بهره افزایش بیابد یا تغییری در وضعیت شغلی آنها پیش بیاید، گرفتار مشکلات مالی می‌شوند.

 

پروژه Under Gardiner در تورنتو، مرکز تجاری بزرگ و جدیدی که در راه است

طرح جدیدی با نام Under Gardiner برای تصویب به شهرداری ارائه شده که براساس آن، قرار است یک مرکز تجاری بزرگ در فضای زیر بزرگراه گاردینر احداث شود.

این طرح دارای ۴ ساختمان تجاری ۲ طبقه است و فضاهای عمومی و فودکورت هم دارد. این ساختمان‌ها از طریق یک راهروی بزرگ زیرزمینی و فضایی برای برگزاری رویداد به یکدیگر وصل می‌شوند.  

این پروژه بیش از ۵۵۰۰ متر مربع فضای تجاری دارد و ۵۸۰ متر مربع آن به فضای عمومی اختصاص دارد. این فضای عمومی، به‌عنوان راه ارتباطی مخصوص عابر پیاده بین محله CityPlace و اسکله waterfront عمل می‌کند.

شرکت Developer Concord Adex این طرح را ارائه کرده تا فضای زیر بزرگراه گاردینر که در Lake Shore Boulevard West قرار دارد، با این مجموعه تجاری بزرگ جایگزین ‌شود.

 

بیش از ۲۰۰ هزار نفر در یک هفته از مرز آمریکا وارد کانادا شدند؛ این آمار در سال ۲۰۱۹ بیش از ۱/۴ میلیون نفر بود

در نخستین هفته‌ای که آمریکایی‌های کاملا واکسینه شده دوباره اجازه یافتند تا به کانادا سفر کنند، تعداد افرادی که از مرز زمینی به کانادا آمده‌اند بیش از دو برابر شده است. 

طبق آمارهای دولت کانادا، ۲۱۸ هزار و ۷۳۲ مسافر غیرتجاری از ۹ تا ۱۵ آگوست از راه زمینی وارد کانادا شده‌اند.

این تعداد که شامل کانادایی‌ها و آمریکایی‌ها می‌شود، نسبت به ۱۰۳ هزار و ۳۴۴ مسافر هفته پیش از آن، زمانی که مرز هنوز به روی آمریکایی‌ها بسته بود، ۱۱۱ درصد افزایش داشت و نسبت به ۷۴ هزار و ۵۶۲ نفری که در همین هفته از سال ۲۰۲۰ از مرز عبور کردند، تقریبا ۲۰۰ درصد افزایش داشته است. 

با این حال این رقم همچنان در مقایسه با ۱/۴ میلیون مسافری که در این هفته در سال ۲۰۱۹، پیش از شروع همه‌گیری کرونا وارد کانادا شده بودند، بسیار کمتر است.

 

پنج توصیه مالی آرمیتا حسینی، دانش‌آموز ریچموندهیل که در زمینه اقتصاد خانواده هم کتاب نوشته و هم آموزش می‌دهد

آرمیتا حسینی، دانش‌آموز پایه دوازدهم دبیرستانی در ریچموندهیل، هم کتابی در زمینه آموزش سواد مالی برای نوجوانان منتشر کرده و هم یک سازمان اقتصادی و مالی را مدیریت می‌کند.

کتاب او که “نقشه راه سواد مالی: مقدمه‌ای بر امور مالی شخصی برای نوجوانان”Roadmap to Financial Literacy: An Introduction to Personal Finance For Teenagers  نام دارد، در سال ۲۰۲۰ منتشر شده است. 

این دانش‌آموز فعال که در دبیرستان Alexander Mackenzie تحصیل می‌کند، یک سازمان آموزش مالی و اقتصادی به نام EmpowerEcon را نیز اداره می‌کند که میزبان رویدادهای مجازی است. 

حسینی در کتاب خود، ۵ نکته درباره امور مالی شخصی که معمولا تصورات اشتباهی در مورد آن‌ها وجود دارد را مطرح می‌کند: 

۱. تمام بدهی‌ها بد نیستند و بدهی خوب و بد داریم که تشخیص بین آنها مهم است.

۲. این باور که باید از کردیت کارت‌ها اجتناب کرد، اشتباه است. مساله مهم، پرداخت بدهی‌ها و استفاده‌ به‌جا از این کارت‌هاست. 

۳. دنبال کردن پول به جای رفتن به دنبال اهداف مالی، اشتباه است. ابتدا باید اهداف مالی خود را مشخص کنید و سپس سبک زندگی خود را براساس آن تنظیم نمایید. 

۴. گرفتن وام زیاد، به دلیل این که پول به اندازه‌ کافی وجود دارد، اشتباه است. موقع وام گرفتن، مبالغ زیادی به شما پیشنهاد می‌شود، اما فقط به اندازه نیاز وام بگیرید.

۵. این تفکر اشتباه است که چون کم‌‌سن هستید و پول کافی ندارید، نباید مدیریت مالی را شروع کنید. 

 

ترودو می‌گوید که اگر در انتخابات پیروز شود از شرکت‌های بیمه و بانک‌ها سه درصد بیشتر مالیات می‌گیرد

جاستین ترودو، رهبر لیبرال‌ها، امروز گفت بانک‌های بزرگ کانادا و شرکت‌های بیمه، بهتر از شرکت‌های هر صنعت دیگری، از بحران کرونا رهایی یافته‌اند و باید برای کمک به جبران هزینه‌های برنامه‌های پس از پاندمی، هزینه بیشتری بپردازند.

ترودو که در جمع خبرنگاران در یکی از سخنرانی‌های مبارزات انتخاباتی خود در Surrey، بریتیش کلمبیا سخن می‌گفت افزود که دولت منتخب به رهبری وی، مالیات‌هایی که توسط این «بزرگترین و سودآورترین» شرکت‌های خدمات مالی کانادا پرداخت می‌شود را سه درصد افزایش می‌دهد؛ از ۱۵ به ۱۸ درصد.

وی گفت که این درآمد تازه دولت کانادا برای تامین هزینه‌ی چند میلیارد دلاری ساخت مسکن که وعده داده شده صرف خواهد شد.