عصرانه خبری آتش؛ چهارشنبه ۱۹ جولای ۲۰۲۳
فهرست مطالب
- کانادا هفتمین پاسپورت قدرتمند جهان را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۵ کشور جهان سفر کنند؛ گزارش تازه Henley برای امسال
- رئیس بانک مرکزی: نرخ بهره تا سال آینده همچنان بالا می‌ماند و در صورت لزوم بالاتر هم خواهد رفت
- بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ تورم به ۲.۸ درصد را برای آرامش خیال کافی نمی‌داند؛ هنوز تا تثبیت قیمت‌ها راه درازی مانده است
- اگر به خاطر اقساط سنگین مورگیج می‌خواهید وام خود را به بانک دیگری منتقل کنید، این نکات را هم در نظر داشته باشید
- قیمت کدام مواد غذایی در کانادا بیش از بقیه در ماه جون افزایش یافته است؟ میوه، برنج، آرد، گوشت و ماهی
- دولت کانادا ۱۰۰ میلیون دلار به تورنتو می‌دهد تا برای اسکان پناهجویان هزینه شود؛ مسئولان شهر می‌گویند این مبلغ کافی نیست
- جیمز کامرون کارگردان ترمیناتور و تایتانیک در اتاوا: من ۴۰ سال پیش درباره هوش مصنوعی هشدار دادم و شما جدی نگرفتید
- می‌خواهید در تورنتو آپارتمان دوخوابه اجاره کنید؟ باید حداقل ساعتی ۴۰ دلار درآمد داشته باشید
- تغییرات دریاچه Crawford در غرب تورنتو نشان می‌دهد که جهان وارد یک دوره زمین‌شناسی جدید شده است
- چه بازسازی‌هایی انجام دهیم که ارزش خانه را افزایش دهد؟ ۴ پیشنهاد کارشناسان بانک RBC کانادا
کانادا هفتمین پاسپورت قدرتمند جهان را دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۵ کشور جهان سفر کنند؛ گزارش تازه Henley برای امسال
تازه‌ترین گزارش موسسه Henley درباره رتبه‌بندی پاسپورت‌های جهان در سال ۲۰۲۳ که امروز منتشر شده نشان می‌دهد کانادا رتبه هفتم را دارد؛ یک رتبه بالاتر از سال گذشته.
کانادا سال گذشته در این فهرست رتبه هشتم را داشت.
شرکت مشاوره مهاجرتی Henley & Partners در لندن سالانه گزارشی منتشر می‌کند که نشان می‌دهد پاسپورت کشورهای مختلف چقدر قدرتمند هستند و دارندگان آنها می‌توانند بدون ویزا به چند کشور جهان سفر کنند.
کسانی که پاسپورت کانادا را دارند می‌توانند بدون ویزا به ۱۸۵ کشور سفر کنند، رتبه اول این فهرست را کشور سنگاپور دارد که شهروندان آن می‌توانند به ۱۹۲ کشور سفر کنند.
۳ کشور آلمان، ایتالیا و اسپانیا مشترکا رتبه دوم و ۷ کشور اتریش، فنلاند، فرانسه، ژاپن، لوکزامبورگ، کره جنوبی و سوئد هم مشترکا رتبه سوم را دارند.
بریتانیا در رتبه چهارم، استرالیا در رتبه ششم و آمریکا در رتبه هشتم این فهرست قرار دارند.
در خاورمیانه بالاترین ارزش پاسپورت به کشور امارات متحده عربی تعلق دارد که در رتبه ۱۲ قرار دارد و شهروندان آن می‌توانند بدون ویزا به ۱۷۹ کشور جهان سفر کنند.
ایران در این لیست با اریتره و سودان مشترکا در رتبه ۹۲ قرار دارند که شهروندان آنها می‌توانند بدون ویزا به ۴۴ کشور سفر کنند. رتبه ایران سال گذشته ۱۰۲ بوده که امسال شرایط بهتری دارد.
کشورهای ترکیه، عربستان سعودی، مصر و افغانستان در این فهرست به ترتیب رتبه‌های ۵۰، ۶۱، ۸۳ و ۱۰۳ را دارند.
سفر بدون ویزا شامل کشورهایی که ویزا را در بدو ورود صادر می‌کنند هم می‌شود.
یادآور می‌شود رتبه‌بندی شرکت Henley Passport Index، هر سال با بررسی اطلاعات پاسپورت‌های ۱۹۹ کشور جهان و براساس اطلاعات انجمن بین‌المللی حمل‌ونقل هوایی International Air Transport Association یا همان IATA انجام می‌شود.
رئیس بانک مرکزی: نرخ بهره تا سال آینده همچنان بالا می‌ماند و در صورت لزوم بالاتر هم خواهد رفت
آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا دیروز پس از اعلام نرخ تازه تورم اعلام کرد که نرخ بهره، که در حال حاضر بالاترین میزان نرخ بهره در ۲۲ سال گذشته است، دستکم تا سال ۲۰۲۴ همچنان بالا خواهد ماند.
آقای مکلم گفت که او «از افزایش مداوم قیمت‌های مواد غذایی شگفت‌زده شده است: گوشت ۶ درصد، نان ۱۳ درصد، قهوه ۸ درصد و غذای کودک ۹ درصد افزایش یافته است.»
آقای مکلم با اشاره به اینکه هدف بانک مرکزی کانادا از افزایش نرخ بهره، پایین آوردن نرخ تورم است گفت که پیش‌بینی ما این است که تورم در ماه‌های آینده همچنان بالا خواهد ماند، اما در نهایت کاهش خواهد یافت.
آقای مکلم گفت که بانک کانادا در حال تلاش برای یافتن «تعادلی بین کاهش تورم و حمایت از رشد اقتصادی» است.
او گفت که بانک مرکزی کانادا انتظار دارد اقتصاد کانادا امسال رشد کند، اما با نرخ رشدی کندتر از سال گذشته.
آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا گفت که این بانک در حال رصد کردن وضعیت اقتصادی است و در صورت لزوم، ممکن است تا نرخ بهره را بیشتر افزایش دهد.
او گفت که بانک مرکزی کانادا همچنین در حال بررسی سایر سیاست‌هایی است که می‌تواند برای کمک به کاهش تورم استفاده شود.
دیروز اعلام شد که نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است.
بانک مرکزی کانادا کاهش نرخ تورم به ۲.۸ درصد را برای آرامش خیال کافی نمی‌داند؛ هنوز تا تثبیت قیمت‌ها راه درازی مانده است
کاهش نرخ تورم سالانه کانادا به پایین‌ترین سطح خود از اوائل ۲۰۲۱ و نزدیک شدن آن به محدوده طیف هدف بانک کانادا، نقطه عطف مهمی است در مسیر بازگشت به ثبات قیمت‌ها، که می‌تواند دو سال دیگر به طول انجامد.
اداره آمار کانادا دیروز (سه‌شنبه) اعلام کرد که نرخ تورم در کانادا براساس شاخص قیمت مصرف‌کننده در ماه جون، از ۳.۴ درصد در ماه می، به ۲.۸ درصد کاهش یافته است.
با این حال نبرد برای مهار تورم هنوز به پایان نرسیده است.
بانک مرکزی کانادا امیدوار نیست که نرخ تورم، به شکل پایدار، تا اواسط سال ۲۰۲۵ به نقطه هدف ۲ درصدی برسد.
ضمن آنکه نرخ تورم هسته، معیار مورد علاقه بانک مرکزی، که نوسانات شدید قیمتی از آن کنار گذاشته می‌شود، بین ۳.۵ تا ۴ درصد افزایش یافته است.
این نشان می‌دهد که نگرانی‌های بانک مرکزی در ماه‌های آینده همچنان ادامه دارد.
خانم Leslie Preston، اقتصاددان ارشد در بانک TD، می‌گوید گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده «این اطمینان نسبی را فراهم می‌آورد که اوضاع در مسیر درستی در حال حرکت است، اما نه آنقدر با سرعت کافی که بانک کانادا بخواهد گارد خود را پایین بیاورد.»
قیمت بنزین نسبت به سال گذشته ۲۱.۶ درصد کاهش داشته، اما خواروبار، با رشد ۹.۱ درصدی، همچنان چالش مهمی برای بسیاری از خانوارها به شمار می‌آید.
قیمت میوه‌جات تازه نیز ۱۰.۴ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته، که عمدتا به خاطر افزایش ۳۰ درصدی قیمت انگور است.
اگر به خاطر اقساط سنگین مورگیج می‌خواهید وام خود را به بانک دیگری منتقل کنید، این نکات را هم در نظر داشته باشید
با آنکه نرخ تورم کانادا در ماه جون به ۲.۸ درصد کاهش یافته، ولی خانوارهای کانادایی همچنان تحت فشار شدید اقساط فزاینده مورگیج‌‌های خود قرار دارند.
روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد، یک گزینه برای کسانی که دنبال پایین آوردن هزینه‌های خود هستند، تجدید وام Refinancing و به عبارت دیگر فسخ قرارداد فعلی مورگیج برای شروع یک قرارداد جدید است؛ حال یا با وام‌دهنده فعلی یا با یکی دیگر.
از جمله دلائل تجدید وام می‌توان به گرفتن نرخ پایین‌تر بهره، ادغام یک وام با بهره بالا با مورگیج، یا کاستن از دوره وام اشاره کرد.
اما کارشناسان به آنها هشدار می‌دهند که مراقب چند نکته باشند.
آقای Daniel Vyner، کارشناس DV Capital Corporation، می‌گوید گام نخست باید آن باشد که نرخ بهره خود را با نرخ‌های فعلی بازار مقایسه کنید.
او می‌گوید: «اگر می‌خواهید مورگیج فعلی‌تان را نگه دارید، شاید بهتر باشد که فعلا صبر کنید، و ترتیب دریافت یک لاین آف کردیت Home Equity Line Of Credit یا HELOC یا یک مورگیج دوم را بدهید، و برنامه‌ریزی کنید که این وام را در هنگام سررسید موعد مورگیج اول، با آن ادغام نمایید.»
تجدید وام هزینه‌ای نیز دارد که معمولا به شکل یک جریمه پیشاپیش دریافت می‌شود.
آقای Vyner به تورنتو استار می‌گوید جریمه تجدید مورگیج با نرخ شناور معادل با بهره سه ماه و برای مورگیج با نرخ ثابت معادل با رقم بزرگتر از میان سه ماه بهره و محاسبه‌ای تحت عنوان تفاضل نرخ بهره (IRD) می‌باشد.
کانادایی‌ها در سال ۲۰۲۲ به طور میانگین حدود ۵۲۰۰ دلار برای تجدید وام پرداخته‌اند.
گزارشی که اخیرا وب‌سایت Ratesdotca منتشر کرده نشان می‌دهد کسانی که در یک سال گذشته دنبال قیمت گرفتن از بازار برای تجدید مورگیج خود بوده‌اند ۱۷ درصد افزایش یافته است.
قیمت کدام مواد غذایی در کانادا بیش از بقیه در ماه جون افزایش یافته است؟ میوه، برنج، آرد، گوشت و ماهی
کانادایی‌ها در ماه جون همچنان شاهد افزایش قیمت مواد غذایی به میزان بیش از ۹ درصد و هزینه‌های بهره مورگیج به میزان بیش از ۳۰ درصد بودند.
آقای Sylvain Charlebois، استاد دانشگاه Dalhousie و کارشناس بازار مواد غذایی می‌گوید: «ما شاهد آن هستیم که نرخ تورم در مواد غذایی به‌تدریج و خیلی کند در حال کاهش است. یعنی مواد غذایی دیگر به شدت گذشته، در حال گران شدن نیستند، ولی ما به عنوان مصرف‌کننده باید منتظر اتفاقات بیشتری باشیم.»
در ماه جون، گوشت، نان‌ها، لبنیات و غذاهای آماده بیشترین افزایش قیمت را در کانادا داشته‌اند.
تازه‌ترین گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده Consumer Price Index یا CPI نشان می‌دهد که افزایش قیمت میوه‌ها در ماه جون سریع‌تر از ماه می بوده که این مساله عمدتا به خاطر قیمت انگور بوده که در ماه جون ۳۰ درصد گران‌تر شده است.
قیمت پرتقال و سیب‌زمینی در ماه جون نسبت به سال پیش به ترتیب ۱۶.۵ و ۹ و ۳ درصد افزایش یافته است.
قیمت موز تقریبا تغییر نکرده ولی قیمت برخی از سبزیجات از جمله گوجه فرنگی و کاهو به ترتیب ۵.۴ و ۸.۷ درصد کاهش هم یافته است.
قیمت برنج در ماه جون نسبت به ماه پیش از آن ۱.۴ درصد و نسبت به سال گذشته ۹.۶ درصد گران‌تر شده است.
در این یک سال آرد ۹.۸ درصد و محصولات پاستا ۸.۳ درصد گران‌تر شده است.
اما قیمت گوشت و ماهی در ماه جون نسبت به ماه می ۲.۱ و ۴.۸ درصد و نسبت به سال پیش ۹.۴ و ۴.۸ درصد افزایش یافته است.
اما قیمت طیور تازه و منجمد در ماه جون تقریبا ثابت مانده ولی نسبت به سال پیش ۸ درصد افزایش داشته است.
اداره آمار کانادا دیروز اعلام کرد که نرخ تورم در کانادا در ماه جون کاهش چشمگیری داشته و به ۲.۸ درصد رسیده است.
قیمت بنزین در ماه جون امسال ۲۱ درصد پایین‌تر از جون سال گذشته بوده است.
دولت کانادا ۱۰۰ میلیون دلار به تورنتو می‌دهد تا برای اسکان پناهجویان هزینه شود؛ مسئولان شهر می‌گویند این مبلغ کافی نیست
دولت کانادا اعلام کرد که ۲۱۰ میلیون دلار بودجه جدید اختصاص خواهد داد تا برای مسکن موقت پناهجویان هزینه شود.
از این مبلغ ۱۰۰ میلیون دلار به تورنتو خواهد رسید، جایی که ده‌ها پناهجوی آواره هفته‌ها در خیابان‌های داون‌تاون تورنتو زیر آفتاب داغ تابستان اردو زده بودند و بالاخره دو شب پیش به کلیسایی در نورث‌یورک منتقل شدند.
آقای Sean Fraser وزیر مهاجرت گفت که این ۱۰۰ میلیون دلار به پناهندگانی در تورنتو اختصاص خواهد یافت که تحت پوشش برنامه‌های حمایتی دولت فدرال نیستند.
اخیرا یک گروه ۳۰ نفری از پناهجویان، پس از گذراندن هفته‌ها در بیرون از یک مرکز پذیرش پناهجویان در تورنتو، به کلیسا فرستاده شدند.
به آنها گفته شده است که به جای کمک گرفتن از شهرداری، باید به برنامه‌های حمایتی دولت فدرال بپیوندند.
شورای شهر تورنتو ادعا می‌کند که سیستم سرپناه آن در حال حاضر پر است و نمی‌تواند تقاضاهای تازه‌ای را بپذیرید.
مسئولان شهرداری تورنتو گفته‌اند که حداقل ۱۰۰ میلیون دلار بیشتر برای ساماندهی افزایش پناهندگان نیاز است.
داگ فورد، رئیس دولت انتاریو، دیروز از پاسخ به پرسشی درباره بودجه اضافی استانی برای کمک به حمایت از هجوم پناهندگانی که به استان می‌آیند، طفره رفت و در عوض گفت: «همه آنها سالم هستند، همه می‌خواهند کار کنند، بنابراین دولت فدرال باید صدور مجوزهای کاری را تسریع کند. تنها چیزی که آنها می‌خواهند یک زندگی بهتر است.»
او گفت که دولت فدرال باید بودجه بیشتری معادل ۱۵۰ میلیون دلار به شهرداری تورنتو بدهد.
خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو گفت که از بودجه جدید دولت استقبال می‌کند، اما این مبلغ برای پاسخگویی به تقاضای پناهندگانی که به شهر می‌رسند کافی نیست.
جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا دیروز پس از نخستین دیدار خود با شهردار جدید تورنتو تایید کرد که با خانم چاو برای دسترسی بهتر پناهجویان به مسکن ارزان و تقویت حمایت از آنها» در شهر تورنتو همکاری کند.
جیمز کامرون کارگردان ترمیناتور و تایتانیک در اتاوا: من ۴۰ سال پیش درباره هوش مصنوعی هشدار دادم و شما جدی نگرفتید
جیمز کامرون کارگردان فیلم‌های مشهور ترمیناتور و تایتانیک دیروز در اتاوا درباره هوش مصنوعی AI گفت: «من ۴۰ سال پیش یعنی سال ۱۹۸۴ در فیلم ترمیناتور The Terminator در این باره هشدار داده بودم، شما جدی نگرفتید.»
وی همچنین انفجار زیردریایی Titan، که ماه گذشته منجر به کشته‌شدن پنج نفر شد، را شوک‌آور توصیف کرد.
این فیلمساز برنده اسکار در نمایشگاه خود با عنوان Deepsea Challenger در انجمن جغرافیایی سلطنتی کانادا در اتاوا صحبت می‌کرد.
این نمایشگاه سفر او به اعماق اقیانوس را برای دیدن بقایای تایتانیک به نمایش می‌گذارد.
او در مورد انفجار اخیر زیردریایی Titan گفت: «این یک اتفاق غیرعادی بوده است… ما نیم قرن است که بدون هیچ حادثه‌ای به اعماق اقیانوس سفر کرده‌ایم.»
کامرون معتقد است که انفجار Titan به دلیل مسائل مهندسی و ارزیابی ناکافی ریسک و اقدامات پیشگیرانه تیم بوده است.
یکی از قربانیان انفجار زیردریایی Titan، آقای Paul-Henri Nargeolet کاوشگر مشهور بود که کامرون او را دوست و «هدایتگر افسانه‌ای زیردریایی و کاشف تایتانیک» توصیف کرد.
شرکت OceanGate، مالک این زیردریایی، از آن زمان فعالیت‌های اکتشافی و تجاری خود را متوقف کرده است.
تحقیقات رسمی در مورد چگونگی انفجار زیردریایی Titan توسط محققان در کانادا، ایالات متحده، بریتانیا و فرانسه ادامه دارد.
کامرون همچنین خواستار مقررات بیشتر برای اکتشافات در زیر دریا شد.
می‌خواهید در تورنتو آپارتمان دوخوابه اجاره کنید؟ باید حداقل ساعتی ۴۰ دلار درآمد داشته باشید
گزارش تازه‌ای از یک اتاق فکر کانادا می‌گوید برای اینکه حقوق‌بگیران بتوانند در تورنتو یک آپارتمان دو خوابه اجاره کنند و پولی هم برای بقیه هزینه‌های زندگی داشته باشند، باید دستمرد آنها حداقل به ۴۰ دلار در ساعت افزایش پیدا کند.
این گزارش را مرکز کانادایی سیاست‌های جایگزین Canadian Centre for Policy Alternatives یا همان CCPA یک اتاق فکر مستقل در کانادا با گرایش چپ تهیه کرده است.
یافته‌های این گزارش نشان می‌دهد که تقریبا همه کانادایی‌هایی که ۴۰ ساعت در هفته با حداقل حقوق زندگی می‌کنند، باید بیش از ۳۰ درصد از درآمد ماهانه خود را به هزینه‌های اجاره یا مورگیج اختصاص دهند.
این در حالیست که انتاریو هم اکنون دارای یکی از بالاترین حداقل دستمزد ساعتی در کشور با ۱۵.۵ دلار است، و در اکتبر قرار است به ۱۶.۵۵ دلار افزایش یابد.
اما گزارش CCPA می‌گوید این حداقل دستمزد، هنوز با آنچه لازم است باشد فاصله زیادی دارد.
براساس این گزارش، متوسط اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۵۷۲ دلار است که حداقل دستمزد برای اینکه بتواند از هزینه‌های آن بر بیاید باید ۳۳.۶۰ دلار باشد.
این رقم برای یک آپارتمان دو خوابه، به ۴۰ دلار می‌رسد. این بدان معناست که حداقل دستمزد باید بیش از دو برابر شود تا کارگران بتوانند به راحتی در شهر خانه اجاره کنند.
بر اساس گزارش Rentals.ca و شرکت داده املاک Urbanation، اجاره خانه‌ها و آپارتمان‌های تورنتو در ماه جون در مقایسه با زمان مشابه در سال گذشته تقریبا ۱۶ درصد افزایش یافته است.
مرکز CCPA که بر روی سیاست‌های اقتصادی، تجارت بین‌المللی، محیط زیست و سیاست‌های اجتماعی تمرکز دارد، به ویژه برای انتشار سالانه بودجه فدرال جایگزین شناخته می‌شود.
این مرکز در اتاوا مستقر است اما شعبه‌هایی هم در ونکوور، وینی‌پگ، رجاینا، تورنتو و هلیفکس دارد.
بودجه این مرکز عمدتا از طریق کمک‌های مالی فردی، بودجه‌های تحقیقاتی و نیز اتحادیه‌های کارگری تأمین می‌شود.
تغییرات دریاچه Crawford در غرب تورنتو نشان می‌دهد که جهان وارد یک دوره زمین‌شناسی جدید شده است
تغییرات ایجاد شده در کف دریاچه Crawford Lake در انتاریو، دانشمندان را به این نتیجه رسانده که وارد یک عصر زمین‌شناسی جدید به نام Anthropocene شده‌ایم.
این ادعا در یک کنفرانس رسانه‌ای در برلین توسط گروهی از دانشمندان Anthropocene Working Group اعلام شد.
به گفته دانشمندان، تغییرات رخ داده در دریاچه Crawford به قدری بزرگ و مهم هستند که ممکن است نشان‌دهنده ورود به دوره‌ای جدید باشند.
لازم به ذکر است که زمین‌شناسان، تاریخ زمین را با استفاده از مقیاس زمانی زمین‌شناسی International Chronostratigraphic Chart می‌سنجند.
این مقیاس، شبیه یک تقویم است، با این تفاوت که تقسیمات آن بسیار بزرگتر از روزها، هفته‌ها یا ماه‌ها هستند.
برای مثال، دوره‌هایی مانند ژوراسیک و کرتاسه ده‌ها میلیون سال طول کشیدند و خود این دوران‌ها به دوره‌هایی تقسیم می‌شوند که معمولا میلیون‌ها سال طول می‌کشند.
عصر کنونی ما Holocene است که در پایان آخرین عصر یخبندان در ۱۱,۷۰۰ سال پیش آغاز شد.
اکنون محققان بسیاری معتقدند که تاثیرات عظیم انسان روی زمین، از جمله انقراض دسته جمعی حیوانات و تغییرات آب و هوا آنقدر زیاد بوده که ما وارد دوره جدیدی شده‌ایم.
پروفسور Jürgen Renn، مدیر موسسه Max Planck در برلین در این رابطه می‌گوید: «حدود دو دهه پیش، Paul Crutzen، شیمیدان برنده جایزه نوبل، این ایده را مطرح کرد که علم باید این تاثیر را با یک دوره زمین‌شناسی جدید نشان دهد».
نهاد علمی The International Commission on Stratigraphy که متشکل از گروهی از زمین‌شناسان در اتحادیه بین‌المللی علوم زمین‌شناسی است، تصمیم می‌گیرد که چه زمانی، دوره‌های زمین‌شناسی شروع شوند و چه زمانی به پایان برسند.
این نهاد در سال ۲۰۰۹، از گروهی از زمین‌شناسان، دیرینه‌شناسان و دیگر دانشمندان Anthropocene Working Group خواست تا بررسی کنند که آیا شواهد علمی کافی برای حمایت از پیشنهاد آقای Crutzen در مورد اعلام یک دوره جدید زمین‌شناسی وجود دارد یا خیر.
یادآور می‌شود، Lake Crawford دریاچه‌ای کوچک در نزدیکی شهر Milton در ۶۰ کیلومتری غرب تورنتو است.
این دریاچه در یک منطقه حفاظت شده و روی Niagara Escarpment قرار دارد.
چه بازسازی‌هایی انجام دهیم که ارزش خانه را افزایش دهد؟ ۴ پیشنهاد کارشناسان بانک RBC کانادا
وقتی می‌خواهید خانه خود را بازسازی کنید، کدام بخش‌ها را در اولویت قرار می‌دهید؟ اگر خودتان در خانه زندگی می‌کنید، این تصمیم بستگی زیادی به لایف‌استایل و نیازهای شما دارد.
مثلا اگر اهل مهمانی دادن هستید، اگر زیاد اهل آشپزی هستید یا مسائلی از این قبیل می‌تواند اولویت‌های شما را تعیین کند.
اما اگر این بازسازی را با این قصد انجام می‌دهید که ارزش خانه خود را افزایش دهید، حالا باید کمی از سلیقه‌های شخصی خود فاصله بگیرید و تغییراتی را انجام دهید که این منظور شما را برآورده سازد.
بانک RBC کانادا برای این منظور ۴ پیشنهاد ارائه کرده است:
- اولین اولویت در هنگام بازسازی، باید محافظت از سرمایه شما باشد.
اگر سقف نشتی دارد ممکن است در آینده به فونداسیون آسیب بزند یا آسیب‌های پرهزینه دیگری ایجاد کند، بنابراین بهتر است که بیش از آنکه دیر شود آن را تعمیر کنید.
همچنین اگر دستگاهی درست کار نمی‌کند، وقت آن رسیده که آن را تعمیر و یا در صورت نیاز تعویض کنید.
- بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای پنجره‌های چوبی هستند که با گذشت زمان می‌توانند پوسیده شده باشند.
نصب پنجره‌هایی که مصرف انرژی را کاهش می‌دهند، به شما در صرفه‌جویی در هزینه‌های گرمایش یا سرمایش خانه کمک خواهد کرد.
همچنین اگر خانه شما رو به غرب است، برخی از کارشناسان استفاده از روکش برای شیشه‌ها را توصیه می‌کنند تا به خنک‌تر نگه‌داشتن آن کمک کنند.
- بازسازی الزاما به معنای صرف هزینه‌های گزاف نیست، گاهی یک تغییر ساده در رنگ دیوارها می‌تواند تفاوت بزرگی در ظاهر خانه و احساس شما ایجاد کند.
بهینه‌سازی وسایل روشنایی، دستگیره‌های در، قالب‌ها و تزئینات نیز می‌تواند به خانه شما رونقی مدرن بخشد.
- بیشتر زمان داخل خانه در دو مکان می‌گذرد: آشپزخانه و حمام. بنابراین نوسازی این مکان‌ها تأثیر زیادی بر لذت بردن شما از خانه‌تان خواهد داشت.
اگر می‌خواهید ظاهر جدیدی با هزینه‌ای کم داشته باشید، به جای اینکه کل فضا را تغییر دهید، فقط روکش کابینت آشپزخانه را عوض کنید.
با این حال، اگر بودجه شما اجازه می‌دهد، اکثر طراحان معتقدند هزینه‌ای که برای بازسازی آشپزخانه صرف می‌شود، پولی است که در جای درستی خرج شده است.
