عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۲۴ فوریه ۲۰۲۳

تنها با ۵ درصد پیش پرداخت صاحب یک کاندو در Forma Condo شوید که شاهکار تازه‌ای از Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی است

پروژه Forma Condos، شاهکار تازه‌ای از Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی که طراحی‌های او در دنیا مشهور است، شرایط جدیدی برای پیش‌پرداخت گذاشته که خرید آن را برای همه امکان‌پذیر می‌سازد.

این ساختار پیش‌پرداخت البته تنها برای تعداد محدودی از کاندوهاست:

• ۵ درصد طی ۳۰ روز (که ۱۰ هزار دلار آن هنگام انعقاد قرارداد باید پرداخت شود)
• ۵ درصد: ۲ ماه پیش از تحویل واحد
• ۱۰ درصد: در زمان تحویل

به این ترتیب، با توجه به اینکه تحویل واحدهای این پروژه سال ۲۰۲۸ خواهد بود، خریدار عملا با پرداخت ۵ درصد، صاحب یک واحد در این پروژه خواهد شد.

ساختار پیش‌پرداخت بقیه واحدها هم آسان‌تر شده که به شرح زیر است:

• ۵ درصد طی ۳ ماه (که ۱۰ هزار دلار آن هنگام انعقاد قرارداد باید پرداخت شود)
• ۵ درصد طی ۶ ماه
• ۵ درصد: ۲ ماه پیش از تحویل واحد
• ۵ درصد: در زمان تحویل

در این مدل خریدار ۱۰ درصد را طی ۶ ماه پرداخت می‌کند.

این پروژه شامل ۲۰۸۷ واحد در ۸۴ طبقه است و قیمت آنها هم ۸۲۰ هزار دلار تا ۲ میلیون دلار خواهد بود.

موقعیت این پروژه در خیابان King تورنتو در حد فاصل خیابان‌های Spadina و University Ave و درست در شمال میدان David Pecaut است.

سه شرکت معتبر در زمینه ساخت و ساز در تورنتو اجرای این پروژه را برعهده دارند و طراحی آن را هم Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی انجام داده که طراحی‌های او در کشورهای مختلف آمریکا، کانادا، اسپانیا، آلمان، فرانسه، استرالیا، انگلستان، دانمارک، هنگ‌کنگ و سوئیس، اجرا شده که خیلی از آنها از شاهکارهای معماری در دوران معاصر محسوب می‌شود.

همه چیز درباره تسهیلات ۵ گانه اداره مهاجرت برای ایرانیانی که با انواع ویزا در کانادا هستند؛ از اول مارچ پرونده‌ آنها اولویت دارد

دولت کانادا اعلام کرده که از ابتدای ماه مارچ یک سری اقدامات جدید مهاجرتی برای حمایت از ایرانیانی که در کانادا هستند را اجرا می‌کند؛ اما این اقدامات شامل چه مواردی است؟

1.  درخواست تمدید برای کسانی که با ویزای کاری، تحصیلی یا بازدید موقت در کانادا هستند، آسان‌تر خواهد شد.
2. درخواست‌های ایرانیانی که در  کانادا هستند با اولویت پردازش می‌شود.
3. مجوز کار بدون محدودیت Open Work Permit به‌عنوان یک مسیر جدید برای ایرانیانی که در کانادا هستند معرفی می‌شود. این مجوز در واقع به دارندگان آن اجازه می‌دهد تا در هر حرفه و برای هر کارفرمایی که می‌خواهند کار کنند.
4. برخی از هزینه‌ها برای ایرانیانی که مایل به تمدید اقامت خود در کانادا هستند، حذف می‌شود.
5. برای شهروندان کانادایی و افراد دارای اقامت دائم PR کانادا که در ایران هستند و می‌خواهند از کشور خارج شوند، صدور پاسپورت و یا مدرک اقامت دائم رایگان صورت می‌گیرد.

اداره مهاجرت و شهروندی کانادا می‌گوید جزئیات بیشتر را همزمان با شروع اجرای این مقررات تازه در اول مارچ در وب‌سایت خود اعلام می‌کند.

دولت کانادا در بیانیه خود یادآور شده که با توجه به نقض فاحش و سیستماتیک حقوق بشر که توسط حکومت ایران برای سرکوب وحشیانه معترضان انجام می‌شود، ممکن است برخی از ایرانیان بخواهند در این زمان به جای بازگشت به کشور خود، اقامت خود را در کانادا طولانی‌تر کنند. این اقدامات و تسهیلات پاسخی به این نیاز است.

ایران با ۱۱ هزار مهاجر، معادل ۲.۵ درصد کل مهاجرانی که در سال ۲۰۲۲ به کانادا مهاجرت کرده‌اند، رتبه هشتم را در میان کشورها دارد.

سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان می‌دهد که بیش از ۲۰۰ هزار نفر در کانادا ایرانی‌تبار هستند که ۶۸ درصد آنان در تورنتو و ونکوور سکونت دارند.

خانه دیتچد ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل و زمین ۶۰ در ۲۱۰ فوت و در نزدیکی Upper Canada Mall با قیمت ۹۰۰ هزار دلار در مارکت

خانه دیتچد در نیومارکت با زمینی با ابعاد ۶۰ در ۲۱۰ فوت و بیسمنتی که می‌تواند اجاره داده شود با قیمت ۹۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

این خانه ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی و حمام دارد و اخیرا ۲۰۰ هزار دلار بابت یک بازسازی کامل این خانه هزینه شده است.

یک حیاط بزرگ در پشت خانه می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

بیسمنت این خانه تکمیل و دارای ۲ اتاق خواب، آشپزخانه، فضای نشیمن و غذاخوری و البته سرویس بهداشتی است.

این بیسمنت به دلیل داشتن ورودی مستقیم به خیابان Walk Out،‌ می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد و یا اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.

محل خانه در خیابان Eagle و در فاصله بسیار کمی از خیابان Yonge و نیز فضای سبز Wesley Brooks Conservation Area واقع شده است. همچنین با مرکز خرید Upper Canada Mall تنها ۴ دقیقه فاصله دارد.

تاون‌هاوس سه خوابه با لوکیشن خوب در شمال ریچموندهیل امروز با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است

یک تاون‌هاوس سه خوابه در شمال ریچموندهیل، درست در تقاطع خیابان‌های 19th Ave و Yonge با بیسمنت تکمیل همین امروز با قیمت ۸۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده است.

یکی از مزیت‌های مهم این خانه همین لوکیشن آن است که هم در محدوده دو مدرسه خوب با رنکینگ بالا یعنی Trillium Woods Public School و Richmond Hill High School واقع شده و هم دسترسی بسیار خوبی به همه چیز از سرویس حمل و نقل گرفته تا مراکز خرید دارد.

ساکنان این خانه کمتر از ۵ دقیقه با پارک زیبای French Royalist Park در ریچموندهیل فاصله دارند که هم مسیر پیاده‌روی زیبا دارد و هم یک Dog Park.

بخش‌های زیادی از خانه و تجهیزات آن در سه سال اخیر بازسازی شده است.

ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.

حدود ۱۰ درصد جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.

ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.

دولت کانادا در طول مراسم خاک‌سپاری ملکه الیزابت در انگلیس، ۴۰۰ هزار دلار برای اقامت در هتل هزینه کرده است

رسانه CTV News به مدارکی دست یافته که نشان می‌دهد دولت کانادا در طول مراسم خاک‌سپاری ملکه الیزابت دوم، نزدیک به ۴۰۰ هزار دلار برای اتاق‌های هتل هزینه کرده است.

این رقم شامل یک سوئیت مجلل ۶ هزار دلاری با ویوی رودخانه نیز می‌شود.

هیئت کانادایی که در مراسم تشییع جنازه ۱۹ سپتامبر شرکت داشتند شامل جاستین ترودو و همسرش، فرماندار کل کانادا، تمامی ۵ نخست‌وزیر پیشین که هنوز زنده هستند و یک بازیگر بود.

دولت کانادا فاش نکرده که چه کسی در این سوئیت ۶ هزار دلاری در هتل Corinthia لندن اقامت داشته‌ است.

رسانه CTV News می‌گوید چندین بار با وزارت خارجه و نیز دفتر نخست‌وزیر در این رابطه تماس گرفته، اما تاکنون پاسخی دریافت نکرده است.

می‌خواهید صاحب یک رستوران و کترینگ فعال در تورن‌هیل در شمال تورنتو شوید؟ این بیزینس با قیمت ۲۰۰ هزار دلار به فروش می‌رسد

اگر به فکر داشتن یک بیزینس در شمال تورنتو بوده‌اید، شاید این فرصت به شما کمک کند که بتوانید صاحب بیزینس خودتان در محله اصیل و نسبتا مرفه‌نشین تورن‌هیل شوید.

صاحب یک رستوران و کترینگ در تورن‌هیل تورنتو و برِ خیابان یانگ به دلایل شخصی تصمیم گرفته بیزینس خود را واگذار کند.

به گفته وی این بیزینس به دلیل موقعیتی که در میان محیط مسکونی پرجمعیت، دفاتر اداری و تجاری و نیز محل پرتردد دارد بسیار سودآور است و البته با ابتکاراتی می‌تواند افزایش هم بیابد.

رستوران با همه وسایل واگذار می‌شود و مالک می‌گوید که برای مدت محدودی این آمادگی را دارد تا به خریدار کمک کند تا با ریزه‌کاری‌های این بیزینس آشنا شود.

زیربنای محل این بیزینس ۱۰۰۰ فوت مربع و اجاره ماهانه ۵۴۵۰ دلار در ماه است که شامل HST و TMI هم می‌شود.

قیمت تعیین‌شده برای این بیزینس ۲۰۰ هزار دلار است.

شهر تورن‌هیل ۲۲۸ سال پیش یعنی در سال ۱۷۹۴ پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.

فروشگاه‌های زیر مجموعه Loblaw در سه ماهه آخر سال گذشته بیش از نیم میلیارد دلار سود داشتند؛ تولیدکنندگان ۱۰۰۰ کالا درخواست افزایش قیمت دارند

شرکت Loblaw صاحب بزرگترین فروشگاه‌های مواد غذایی با برندهای مختلف در کانادا اعلام کرده که در سه ماهه آخر سال گذشته بیش از نیم میلیارد دلار سود داشته است.

این شرکت همچنین گفته که از سوی تولیدکنندگانی که محصولات آنها توسط فروشگاه‌های این شرکت توزیع می‌شود، تحت فشار است تا قیمت بیش از هزار کالا را افزایش دهد.

این مسئله نشان می‌دهد که تورم مواد غذایی به این زودی کاهش نخواهد یافت، با این حال بزرگترین زنجیره فروش مواد غذایی در کانادا انتظار دارد که سود این شرکت امسال افزایش یابد.

میزان فروش این شرکت در سه ماهه چهارم بیش از ۱۴ میلیارد دلار بود که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۱، حدود ۱۰ درصد افزایش یافته است.

این چشم‌انداز در حالی است که تورم همچنان بر خانوارهای کانادا فشار زیادی وارد می‌کند.

در حالی که تورم کلی در کانادا در ژانویه به ۵.۹ درصد کاهش یافت، اما نرخ تورم برای مواد غذایی باز هم افزایش پیدا کرد و به ۱۱.۴ درصد رسید.

قیمت گوشت، محصولات پخته‌شده و سبزیجات با سرعت بیشتری افزایش یافته است.

فروشگاه‌های زنجیره‌ای مواد غذایی No Frills, Real Canadian Superstore, Shoppers,  Fortinos و ۱۰ برند دیگر زیرمجموعه این شرکت هستند.

این شرکت در سال ۱۹۱۹ ابتدا با نام We Sell for Less تاسیس و خیلی زود در سراسر کانادا گسترش یافت. در سال ۱۹۵۶ نام شرکت به Loblaw تغییر کرد و اکنون بیش از ۱۳۶ هزار کارمند دارد.

مسمومیت کودکان زیر ۹ سال با محصولات خوراکی ماریجوانا، از زمان قانونی‌شدن آن در کانادا، ۷.۵ برابر شده است

قانونی شدن مصرف ماریجوانا در استان‌های انتاریو، آلبرتا و بریتیش کلمبیا در اوایل سال ۲۰۲۰ نتایج خوبی برای کودکان نداشته و آنها را در معرض خطر قرار داده است.

نتایج یک مطالعه جدید حاکی از افزایش مسمومیت‌های ناشی از مصرف تصادفی این ماده در بین کودکان زیر ۹ سال در این استان‌هاست.

میزان مسمومیت با محصولات خوراکی ماریجوانا در میان کودکان خردسال از زمان قانونی‌شدن فروش آن در مقایسه با ۵ سال پیش از آن ۷.۵ برابر شده است.

این در حالی است که بستری‌شدن در بیمارستان‌های کبک، یعنی جایی که مصرف ماریجوانا هنوز غیرقانونی است، در همین دوره تنها ۳ برابر افزایش یافته است.

لازم به ذکر است که وقتی بچه‌های کوچک مقدار زیادی ماریجوانا مصرف می‌کنند، دچار عوارض شدیدی مانند توقف تنفس می‌شوند.

این کودکان باید به بخش مراقبت‌های ویژه بروند و از دستگاه تنفس مصنوعی استفاده کنند.

قیمت خودروهای نو و دست دوم در کانادا نزولی است، اما آیا به سطوح پیش از پاندمی برمی‌گردد؟ نظرات یک کارشناس بازار

کاهش قیمت خودرو در کانادا، بسیاری از کسانی که به دنبال خرید خودرو هستند را وسوسه می‌کند که دست نگه‌ دارند تا قیمت‌ها بیشتر و بیشتر پایین بیاید. اگر شما هم جزو این افراد هستید، بهتر است خیلی خوش‌خیال نباشید.

آقای Daniel Ross، تحلیل‌گر ارشد خودرو در Canadian Black Book معتقد است علی‌رغم نزولی بودن بازار خودروهای نو و دست دوم، ممکن است سال‌ها طول بکشد تا شاهد کاهش قابل توجه قیمت‌ها باشیم. او همچنین، ادعا می‌کند که ممکن است قیمت خودرو هرگز به سطح قبل از پاندمی بازنگردد.

راس توضیح می‌دهد: «به اعتقاد من قیمت خودرو در چهار یا پنج سال آینده، هر سال کاهش خواهد یافت، اما این کاهش قیمت تدریجی است و به احتمال زیاد به سطحی که قبل از پاندمی دیده بودیم، نخواهد رسید».

کاهش تولید خودروهای جدید به دلیل کمبود ریز تراشه در سراسر جهان باعث شده خریداران به خودروهای دست دوم رو بیاورند.

به‌گفته راس در سال ۲۰۲۱، قیمت خودروهای دست دوم به‌طور متوسط ۴۰ درصد افزایش یافته بود. با این حال، در پنج ماه گذشته شاهد کاهش قیمت ۱۰ درصدی خودروهای دست دوم بوده‌ایم. اما این بدان معنا نیست که همه خودروهای دست دوم به‌طور قابل توجهی ارزان‌تر از سال ۲۰۲۱ هستند.

راس می‌گوید: «ما شاهد آن بودیم که خودروهای کوچک‌تر ارزش خود را حفظ کردند، اما خودروهای بزرگ‌تر کاهش قیمت بیشتری داشته‌اند».

هنوز تقاضای زیادی برای SUV کوچک‌تر و خودروهای جمع و جور وجود دارد، زیرا قیمت آن‌ها به‌طورکلی ارزان‌تر است. این خودروها برای افرادی هستند که نمی‌خواهند ۴۰ هزار دلار یا بیشتر خرج کنند.

روز ۲۶ جون برای برگزاری انتخابات شهرداری تورنتو جهت جایگزینی جان توری تعیین شده است

برابر قانون انتخابات شهرداری در تورنتو، باید پس از اینکه پست شهردار به هر دلیلی خالی بشود، طی ۶۰ روز انتخابات برگزار شود.

استعفای جان توری شهردار تورنتو زمانی رسمیت می‌یابد که در جلسه شورای شهر مورد پذیرش واقع شود؛ اتفاقی که احتمالا در نشست ۲۹ مارچ خواهد افتاد.

آقای John D. Elvidge، در بیانیه‌ای که در این رابطه صادر کرده متذکر شده: «در حال حاضر اعلام این تاریخ به برگزارکنندگان انتخابات این امکان را می‌دهد تا از حالا مقدمات آن را از جمله استخدام کارکنان انتخاباتی و رزرو مکان‌های رای‌گیری آغاز کنند.»

جان توری شهردار پیشین تورنتو روز ۱۷ فوریه، یک هفته پس از آنکه روزنامه تورنتو استار افشا کرد که او با یکی از کارکنانش که ۳۷ سال از او جوان‌تر بوده رابطه داشته، استعفا داد.

سیاست، اقتصاد و داستان عروسی دختر آقای رئیس؛ شکایت از داگ فورد به یک نهاد نظارتی تا معلوم شود آیا او قوانین اخلاقی را نقض کرده یا خیر

ماجرای انبوه‌سازی که گفته می‌شود از تصمیمات داگ فورد سود اقتصادی برده و بعدا معلوم شده که در مراسم عروسی دختر او هم شرکت داشته به این سادگی‌ها قرار نیست دست از سر رئیس دولت انتاریو بردارد.

تازه‌ترین خبر در این باره این است که حزب نیودموکرات NDP انتاریو بابت این موضوع به Integrity Commissioner استان شکایت کرده و از او خواسته تا بررسی کند آیا داگ فورد قوانین اخلاقی را نقض کرده است یا خیر.

خانم Marit Stiles، رهبر NDP انتاریو این شکایت را به دفتر David Wake تسلیم کرده است.

خانم Stiles در نامه‌ای به همراه شکایت رسمی نوشته است: «جزئیات مربوط به انبوه‌سازان و لابی‌گرانی که دارای پیوندهای مالی و سیاسی با داگ فورد و حزب محافظه‌کار PC انتاریو هستند، آشکار شده است.»

رهبر NDP گفته است، این اطلاعات جدید تا زمانی که Integrity Commissioner تشخیص دهد که آیا زمینه کافی برای شروع تحقیقات را پیدا کرده یا خیر، عمومی نمی‌شود.

داگ فورد نخستین بار پس از این گزارش گلوبال نیوز مورد انتقاد قرار گرفت که در آن ادعا شده بود برخی از انبوه‌سازان که دوستان شخصی او هستند و از سیاست‌های دولت او نفع مالی برده‌اند، در مراسم عروسی دختر او شرکت کرده بودند.

روزنامه تورنتو استار هم صبح امروز تایید کرده که چند انبوه‌ساز برجسته و همچنین منصوبان استانی و یک لابیست که برای ساخت و ساز بیشتر در کمربند سبز Greenbelt تلاش می‌کند، در مراسم عروسی دختر داگ فورد شرکت کرده بودند و برخی از آن این مهمانان حتی با خود فورد سر یک میز نشسته بودند.

بررسی روابط فورد با انبوه‌سازان پس از آن مورد توجه رسانه‌ها و مخالفان سیاسی وی قرار گرفت که این استان ماه نوامبر گذشته اعلام کرد که ۷۴۰۰ هکتار را از کمربند سبز حذف می‌کند تا انبوه‌سازان بتوانند در آن به ساخت و ساز بپردازند.

البته خود آقای فورد هر گونه تخلفی را رد کرده و گفته است که خانواده او کاملا از روند سیاسی جدا هستند. او بارها پرسش‌های مربوط به وقایع خانوادگی را کم‌اهمیت جلوه داده و آنها را مضحک خوانده است.

پس از اینکه یک خبرنگار در اواخر سال گذشته شروع به پرس و جو در مورد این وقایع کرد، داگ  فورد مجبور شد به دفتر Integrity Commissioner برود و اطلاعاتی در مورد مشارکت خود ارائه کند.

فورد در اطلاعاتی که در اختیار این دفتر گذاشته تایید کرده که هیچ اطلاعی از هدایایی که به دختر و دامادش داده شده بوده، نداشته است.

این مرد در زمان آزادی مشروط باز هم مرتکب جرم شده است؛ پلیس کانادا در تورنتو دنبال او می‌گردد

پلیس کانادا دنبال این مجرم خطرناک می‌گردد که زمانی که در آزادی مشروط به سر می‌برده دوباره سراغ جرم و جنایت‌های خود رفته است.

این مرد ۳۱ ساله که Michael Stamatakos نام دارد در مدت آزادی مشروط خود یک عملیات خطرناک حمل و نقل انجام داده، یک بار از دست یک افسر پلیس فرار کرده، و یک بار هم کسی را تهدید به مرگ یا رساندن آسیب کرده است.

پلیس کانادا معتقد است که این متهم فراری این روزها در تورنتوست.

پلیس می‌گوید که او پنج فوت و پنج اینچ قد، ۱۱۰ پوند وزن و موها و چشمان قهوه‌ای دارد.

او دارای خالکوبی‌های متعدد شامل یک قلب و اشک و رد بخیه روی گونه چپش، یک رد بخیه روی گونه راستش، SD KEY روی ساق پای راستش است.

راستی اگر شما همین امروز او را در خیابان ببینید چکار می‌کنید؟

این زن خوش‌شانس ۲ میلیون دلار در لاتاری برنده‌ شده و می‌خواهد با پول آن خانه رویایی خود را بخرد و با پارتنرش به کوبا سفر کنند

آخرین برنده جک‌پات ۲ میلیون دلاری لاتاری OLG انتاریو، زنی است که هر بار به همراه شریک زندگی‌اش، برای هم یک بلیت لاتاری می‌خریدند.

خانم Tonicia James و پارتنرش، زمانی که آن بلیت سرنوشت‌ساز را در یک Petro Canada در خیابان Jane در Concord خریداری می‌کردند، انتظار نداشتند که یک شبه میلیونر شوند.

این اتفاق آنقدر برای او غیرمنتظره بود که در ابتدا، خانم جیمز فکر کرد فقط ۲ هزار دلار برنده شده و متوجه نشد که ۳ صفر اضافی هم در پایان این مبلغ وجود دارد.

او در حالی که چک خود را دریافت می‌کرد گفت: «وقتی بلیت خود را چک کردم، فکر کردم که فقط ۲ هزار دلار برنده شده‌ام. اما وقتی با استفاده از اپلیکیشن OLG، آن را اسکن کردم،‌ تازه آن همه صفرها را دیدم، شوکه شدم! احساس می‌کردم دارم خواب می‌بینم».

او قصد دارند خانه رویایی خود را بخرد و همراه با پارتنرش سفری آرام به کوبا داشته باشند.

راستی شما اگر یک وقت یک پول بزرگ به دست‌تان برسد چکار می‌کنید؟ شما هم خانه می‌خرید؟