عصرانه خبری آتش؛ جمعه ۸ اپریل ۲۰۲۲

اگر می‌خواهید نخستین خانه خود را در کانادا بخرید، دولت در بودجه جدید یک حساب پس‌انداز معاف از مالیات برای شما پیش‌بینی کرده است

کانادایی‌هایی که می‌خواهند برای خریدن نخستین خانه خود پیش‌پرداخت پس‌انداز کنند، از سال آینده می‌توانند یک حساب پس‌انداز بدون مالیات جدید برای این کار داشته باشند.

دولت فدرال در بودجه‌ای که روز پنجشنبه تقدیم پارلمان کرد، از تاسیس حساب پس انداز خانه اول بدون مالیات Tax-Free First Home Savings Account یا FHSA و همچنین دوبرابر کردن کردیت مالیاتی خریداران خانه اول تا ۱۰ هزار دلار خبر داده است.

قیمت خانه در کانادا طی دو سال گذشته به دلیل هجوم خریداران به بازار مسکن در طول پاندمی رشد چشمگیری داشته و این مساله صاحبخانه شدن را برای کسانی که خانه ندارند بسیار دشوار کرده است. هدف از پیش‌بینی‌های دولت در بودجه امسال آسان ساختن خرید خانه برای آنهاست.

مشارکت در حساب‌های جدید، درست مانند مشارکت در حساب‌های پس‌انداز بازنشستگی Registered Retirement Savings Plan یا RRSP قابل کسر از مالیات خواهد بود.

همچنین پول موجود در این حساب‌ها و هرگونه سود سرمایه‌گذاری، اگر برای خرید نخستین خانه مصرف شود، مشمول مالیات نمی‌شود.

این حساب‌ها دارای محدودیت مادام‌العمر ۴۰ هزار دلاری و محدودیت مشارکت سالانه ۸ هزار دلار خواهند بود. میزانی که از این محدودیت سالانه استفاده نشود نمی‌تواند به سال بعد انتقال بیابد.

 

ممنوعیت خرید ملک مسکونی برای خارجی‌ها در کانادا تا دو سال؛ بودجه امسال فدرال چه کسانی را معاف کرده است؟

دولت کانادا در لایحه بودجه امسال که روز گذشته (پنج‌شنبه) تقدیم پارلمان کرد پیش‌بینی کرده که خرید ملک برای افراد خارجی را به مدت دو سال ممنوع کند.

این بخشی از تلاش دولت برای آرام کردن بازار مسکن است که به قول خانم Chrystia Freeland، وزیر دارایی باعث شده تا «خریدن خانه برای بسیاری از کانادایی‌ها را از دسترس خارج کند.»

بودجه امسال دولت فدرال راه‌کارهای گوناگونی را برای کاهش تقاضا و افزایش عرض و نیز تشویق خریداران بار اولی پیش‌بینی کرده است.

برای کاهش عرضه، سرمایه‌گذاران و خریداران غیرکانادایی برای دو سال از خرید در بازار مسکونی منع شده‌اند.

جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا پیشتر در کمپین انتخاباتی سال گذشته خود وعده داده بود که برای یک دوره موقت، سرمایه‌های بین‌المللی را از بازار خرید املاک مسکونی غیرتفریحی خارج خواهد کرد.

پیش‌بینی این ممنوعیت در بودجه امسال تلاشی برای تحقق این وعده با هدف کاهش تقاضا در بازار مسکن است.

پیشتر هم بریتیش کلمبیا و سایر استان‌ها به دنبال این بوده‌اند که با هدف قرار دادن خریداران خارجی، میزان تقاضا را در بازار کاهش دهند.

انتاریو هفته گذشته اعلام کرد که به همین خاطر در نظر دارد تا مالیات را برای خریداران خارجی از ۱۵ به ۲۰ درصد افزایش دهد.

با این حال دولت در بودجه پیش‌بینی‌کرده که پناهندگان، دانشجویان خارجی به شرط اینکه در پروسه دریافت اقامت دائم PR باشند و همچنین افراد دارای مجوز کار از این ممنوعیت معاف باشند.

مدت این ممنوعیت برای دو سال است اما دولت می‌گوید آماده است تا در صورت لزوم این ممنوعیت را تقویت کند.

 

بیمه خدمات دندانپزشکی چه زمانی شما را پوشش خواهد داد؟ لایحه بودجه تکلیف همه را مشخص کرده است

یکی از بخش‌های مهم لایحه بودجه دولت که روز پنج‌شنبه تقدیم پارلمان شد مربوط به طرح ملی مراقبت از دندان National Dental Care Plan است که در واقع توافق لیبرال‌ها با حزب نیودموکرات NDP اصولا بر سر همین طرح به دست آمده است.

در حال حاضر یک سوم کانادایی‌ها تحت پوشش بیمه دندان‌پزشکی نیستند.

دولت برای ۵ سال آینده ۵/۳ میلیارد دلار برای اجرای این طرح اختصاص داده است.

طبق این طرح امسال افراد زیر ۱۲ سال به این پوشش دسترسی خواهند داشت.

در سال آینده یعنی ۲۰۲۳ تمامی افراد زیر ۱۸ سال، سالمندان و افرادی که دارای معلولیت هستند هم تحت پوشش قرار می‌گیرند.

اگر شما در هیچ یک از این دسته بندی‌ها قرار نمی‌گیرید، باید تا سال ۲۰۲۵ صبر کنید.

این طرح برای خانواده‌هایی است که درآمد سالانه آنها کمتر از ۹۰ هزار دلار است و برای خانواده‌هایی با درآمد کمتر از ۷۰ هزار دلار در سال کاملا رایگان است.

 

اما و اگرهای احزاب اپوزیسیون درباره بودجه دولت کانادا؛ حزب NDP می‌گوید لیبرال‌ها به توافق خود پای‌بند بوده‌اند

رهبر حزب نیودموکرات NDP می‌گوید که لیبرال‌ها در بودجه‌ای که دیروز به پارلمان ارائه داده‌اند به اندازه کافی به توافقی که با این حزب داشته‌اند عمل کرده‌اند.

با این حال او می‌گوید که این بدان معنا نیست که بودجه فدرال بدون مخالفت تصویب خواهد شد.

جاگمیت سینگ، رهبر حزب NDP می‌گوید: «ما هنوز هم انتقاداتی داریم. ما عمیقا نگران رویکرد دولت در مورد محیط زیست هستیم.»

وی گفت که دولت بایستی به جای دادن یارانه به شرکت‌های سوخت فسیلی، بیشتر برای انرژی‌های پاک هزینه کند.

رهبران حزب سبز و بلوک کبکوا هم در این موضوع با جاگمیت سینگ هم‌عقیده هستند.

خانم Amita Kuttner رهبر موقت حزب سبزهای کانادا می‌گوید: «طرح دولت برای رسیدن به صفر خالص، برای دستیابی کانادا به اهداف کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای کانادا کافی نیست و سبزها خواستار آن هستند که بودجه در تمام زمینه‌ها بر تغییرات آب و هوا متمرکز شود.»

آقای Yves-Francois Blanchet رهبر حزب بلوک کبکوا هم می‌گوید به اعتقاد او لیبرال‌ها قصد دارند ابزار دست صنعت نفت و گاز باشند: «تفاوت بین این دولت و محافظه‌کاران این است که محافظه‌کاران به این مساله اعتراف می‌کنند.»

تصمیمات دولت درباره بازار مسکن، با حمایت سه حزب از چهار حزب اپوزیسیون روبروست.

 

منشور حقوق خریداران خانه در بودجه امسال؛ آیا رقابت‌های کور بر سر آفرها در خرید خانه پایان می‌یابد و بازرسی اجباری می‌شود؟

منشور حقوق خریداران خانه Home Buyers’ Bill of Rights که در بودجه امسال دولت کانادا پیش‌بینی شده پرسش‌های زیادی را در بازار مسکن ایجاد کرده است.

اگر چه جزئیات این منشور به روشنی اعلام نشده ولی لیبرال‌ها هم در وعده‌های انتخاباتی خود و هم در لایحه بودجه که پنج‌شنبه تقدیم پارلمان کردند، مطرح کرده بودند که می‌خواهند به آفرهایی از نوع blind bidding پایان دهند.

بودجه سال ۲۰۲۲ تایید کرده که آقای احمد حسین وزیر مسکن کانادا در سال آینده با استان‌ها و مناطق «برای تدوین و اجرای منشور حقوق خریداران خانه همکاری خواهد کرد. هدف از این منشور یک طرح ملی برای پایان دادن به مناقصات کور blind bidding است.»

در بودجه فدرال آمده است: «روش‌های ناعادلانه مانند پیشنهاد کورکورانه blind bidding یا درخواست از خریداران برای چشم پوشی از حق بازرسی خانه، می‌تواند باعث شود تا روند خرید خانه برای بسیاری از کانادایی‌ها با استرس و ریسک بیشتری همراه باشد.»

در بخش دیگری از بودجه هم آمده است: «دولت برای کمک به جوانان و طبقه متوسط ​​کانادایی، اقداماتی را انجام خواهد داد تا روند خریدن خانه بازتر، شفاف‌تر و منصفانه‌تر شود.»

 

بیزینس‌من اهل مونترال در یک سفر شخصی به فضا رفته و ۱۰ روز در ایستگاه فضایی می‌ماند

یک بیزینس‌من اهل مونترال به نخستین گروه خدمه فضایی کاملا شخصی پیوست که روز گذشته به ایستگاه فضایی فرستاده شدند.

آقای Mark Pathy، کارآفرین و مدیر عامل شرکت سرمایه‌گذاری و تامین مالی MAVRIK، به عنوان متخصص ماموریت برای Axiom Space خدمت می‌کند.

فضاپیمای Dragon که حامل وی و سه نفر دیگر است با یک موشک SpaceX Falcon9 پرتاب شده است.

وی پیشتر در یک کنفرانس مطبوعاتی گفته بود: «روز پرتاب، واقعاً هیجان‌انگیز است.»

ماموریت ۱۰ روزه این سه نفر، علاوه‌بر تحقیقات، شامل اقامت در ایستگاه فضایی بین‌المللی و فعالیت‌های توسعه‌ای و تجاری خواهد بود.

آقای Pathy نخستین شهروند کانادایی نیست که به طور شخصی به فضا رفته است.

آقای Guy Laliberté، یکی از بنیانگذاران سیرک خورشید، نخستین شهروند عادی از کبک بود که یک دهه پیش به فضا رفت. 

یکی دیگر از شهروندان کانادا که به فضا رفته William Shatner اهل مونترال است.