عصرانه خبری آتش؛ سه‌شنبه ۱۹ اپریل ۲۰۲۲

آیا مستاجرها هم می‌توانند از صاحب‌خانه‌ها توصیه‌نامه Reference Letter بخواهند؟ این استاد مدیریت در دانشگاه تورنتو نظرات جالبی دارد

معمولا در کانادا مرسوم است که صاحبخانه‌ها از مستاجر توصیه‌نامه Reference Letter می‌خواهند و به دنبال کسب اطلاعات در مورد او هستند، اما عکس این قضیه، چندان صادق نیست.

این در حالی است که مستاجرها هم می‌توانند از صاحبخانه‌ها بخواهند که به آنها توصیه‌نامه ارائه دهند.

آقای William Strange، پروفسور تحلیل اقتصادی و سیاسی در دانشکده Rotman School of Management دانشگاه تورنتو، به CTV News می‌گوید ایده درخواست معرفی‌نامه از مستاجران توسط صاحبخانه‌ها از مدت‌ها پیش یک استاندارد پذیرفته‌شده به شمار می‌آید. اما اینکه مستاجری از صاحبخانه‌، معرفی‌نامه بخواهد بسیار کم اتفاق می‌افتد: «من یکی که زیاد نشنیده‌ام این اتفاق بیفتد و شک هم دارم که چنین چیزی به رویه‌ای متداول تبدیل شود».‌

با این حال، آقای Strange می‌گوید این مسئله، ایده جالبی را پیش می‌کشد: چرا صاحبخانه‌ها ملزم نمی‌شوند که معرفی‌نامه ارائه دهند؟

صاحبخانه‌ها به این خاطر درخواست معرفی‌نامه می‌کنند که اطلاعات بیشتری درباره مستاجرانی داشته باشند که علاقمند به اجاره واحد آنها هستند. همچنین، برای اینکه بتوانند مطمئن شوند که آنها از عهده پرداخت اجاره‌ها برخواهند آمد.

اما این استاد دانشگاه معتقد است که مستاجران نیز علاقمند هستند اطلاعات بیشتری درباره صاحبخانه داشته باشند و بدانند که با چه کسی سر و کار پیدا خواهند کرد.

او می‌گوید: «از نقطه نگاه مستاجران، مسائل بسیار زیادی هست که آنها می‌خواهند درباره صاحبخانه بدانند، مسائلی که کم‌اهمیت نیستند و تحت شمول قوانین حمایت از مستاجران هم قرار نمی‌گیرند».

پسر ۶ ساله افغان که در کودکی از اصابت موشک به مهدکودک خود در کابل جان سالم به در برد، این روزها جراح مغز و اعصاب در ونکوور است

وقتی آقای Ajmal Zemmer تنها شش سال داشت و مهدکودک او در کابل مورد اصابت موشک قرار گرفت، فکرش را نمی‌کرد که این اتفاق، زمینه‌ای بشود برای دور شدن او از شرایط جنگی و رسیدن به موفقیت‌های بزرگ در زندگی.

بعد از این اتفاق، خانواده Ajmal به فکر مهاجرت افتادند و او در سال ۱۹۸۹ با مادرش Shakilla به برمن در آلمان رفت. این پسر افغان در کامیونیتی چندان مناسبی بزرگ نشد و بعضی از دوستان و هم‌محله‌ای‌هایش سر از راه‌های خلاف درآوردند، اما ماجرای Ajmal فرق می‌کرد.

او از سیستم آموزش رایگان اروپا برای دانش‌آموزان مستعد، بیشترین بهره را گرفت و تحصیلاتش را در دانشکده پزشکی ادامه داد تا سرانجام مدرک دکترای پزشکی خود را گرفت.

او سپس با سختکوشی بسیار و کمی هم خوش‌شانسی توانست در یک دوره سه‌ماهه در دانشگاه نیویورک شرکت کند و همین راه را برای یک دوره ۴۲ ماهه رزیدنسی در دانشگاهی در زوریخ به روی او گشود، جایی که ۹ مرکز جراحی مغز و اعصاب دارد و بیماران ظرف یک هفته از تشخیص به اتاق عمل می‌رسند.

آقای Ajmal سرانجام در ۲۰۱۹ به‌عنوان رزیدنت جراحی در مرکز Blusson Spinal Cord بیمارستان عمومی ونکوور مشغول به کار شد و امیدوار است که در همین مرکز، حرفه خود را پی بگیرد.

نابرابری اجتماعی در بازار مسکن؛ یک سوم ارزش املاک انتاریو در اختیار ۱۵ درصد از صاحبان املاک است

تازه‌ترین داده‌ها که توسط اداره آمار کانادا Canada Stats منتشر شده نشان می‌دهد که نزدیک به یک سوم از ارزش املاک انتاریو در اختیار افرادی است که ملک‌های متعددی دارند. این در حالی است که آنها فقط ۱۵/۵ درصد از صاحبخانه‌های استان را تشکیل می‌دهند.

در این گزارش که به‌تازگی با عنوان «برنامه آماری مسکن کانادا» منتشر شده، آمده است که ۲۸ درصد از ارزش بازار مسکن انتاریو در ۲۰۲۰، در اختیار ۱۰ درصد از ثروتمندترین افراد استان قرار دارد، در حالی که ۵۰ درصد دیگر صاحبخانه‌ها مالک ۲۴ درصد از ارزش املاک مسکونی استان هستند.

شرکت‌ها و سایر مالکان غیرشخصی، مانند نهادهای دولتی، مالک ۹ درصد از ارزش مسکن استان هستند، در حالی که تنها ۱/۶ درصد از مالکان بازار را تشکیل می‌دهند.

آقای David Hulchanski، کارشناس مسکن و توسعه کامیونیتی در دانشگاه تورنتو، UofT می‌گوید: «نتایج این گزارش، با توجه به حجم نابرابری درآمد و ثروت در کانادا، غیرمنتظره نیست».

این داده‌ها همچنین، نمایانگر مسائل گسترده‌تری در بازار مسکن کاناداست. او معتقد است که دسترسی به خانه‌های اجاره‌ای و ملکی در اندازه‌های مختلف باید در اختیار افراد جامعه قرار داشته باشد. در واقع، یک سیستم مسکن خوب، طیف متنوعی از انتخاب‌های مسکن را در اختیار مردم قرار می‌دهد.

همه جرایم در دوران پاندمی در کانادا کاهش یافته، فقط جرایم نفرت‌پراکنی علیه اقلیت‌های قومی و نژادی افزایش یافته است

اقلیت‌های نژادی و قومیتی در کانادا با چالش‌های زیادی روبرو هستند و آن طور که CP24 گزارش می‌دهد شرایط آنها در دوران پاندمی بدتر هم شده است. دلیلش هم ساده است، چون آمارها نشان می‌دهند که کانادا در نخستین سال پاندمی کووید ۱۹ شاهد افزایش ۳۷ درصدی جرایم نفرت‌پراکنی بوده است.

سازمان آمار کانادا می‌گوید ۲٫۶۶۹ مورد جرم مرتبط با نفرت‌پراکنی در ۲۰۲۰ به پلیس گزارش شده، که بالاترین رقم از هنگام جمع‌آوری این اطلاعات در سال ۲۰۰۹ است.

سازمان آمار کانادا می‌گوید جرایم نفرت‌پراکنی گزارش شده به پلیس، در ارتباط با نژاد یا قومیت، در ۲۰۲۰ نسبت به ۲۰۱۹ به میزان ۸۰ درصد افزایش داشته و بخش عمده‌ای از افزایش جرایم نفرت‌پراکنی را به خود اختصاص داده است.

این گزارش می‌افزاید که جرایم نفرت‌پراکنی علیه مهاجران از شرق و جنوب شرق آسیا ۳۰۰ درصد، علیه سیاهان ۹۲ درصد، علیه بومیان ۱۵۲ درصد، و علیه مهاجران از جنوب آسیا ۴۷ درصد در این سال افزایش نشان می‌دهد.

کارشناسان می‌گویند که این آمارها نشان‌دهنده نیاز به افزایش آگاهی‌های عمومی درباره مشکلات پیش روی شهروندان اقلیت است.

براساس همین گزارش، مجموع نرخ جرایم گزارش شده به پلیس، به استثنای جرایم راهنمایی و رانندگی، از ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۰ به میزان ۱۰ درصد کاهش داشته است.

شرایط بد اقتصادی آنقدر کانادایی‌ها را نگران کرده که نیمه پر لیوان را نمی‌بینند؛ اقتصاد کانادا این روزها چه حرف‌هایی برای گفتن دارد؟

درست است که شرایط اقتصادی در کانادا دشوار شده، اما با این وجود، اقتصاد کانادا، جنبه‌های مثبت بسیاری دارد که متاسفانه مردم چندان به این جنبه‌ها توجه نمی‌کنند و تمرکز خود را روی جنبه‌های منفی گذاشته‌اند.

آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا چندی پیش اذعان کرد که دلایل بسیاری برای نگرانی وجود دارد: «اشغال بدون توجیه اوکراین از سوی روسیه، رنج‌های انسانی عظیمی ایجاد کرده است. جنگ همچنین، دلایل تازه و تاثیرگذاری از عدم‌ اطمینان را به چشم‌انداز جهانی افزوده و باعث افزایش هر چه بیشتر نرخ تورم در بسیاری از کشورها، از جمله کانادا، شده است».

با این حال، به نظر می‌رسد که توجه کانادایی‌ها بیشتر بر نقاط تاریک است و عمدتا از دیدن جنبه‌های مثبت شرایط امروز خود ناتوان مانده‌اند.

صاحبنظران از جمله به نرخ پایین بیکاری در کانادا اشاره می‌کنند که در ماه مارچ به ۵/۳ درصد، یعنی پایین‌ترین نرخ در تاریخ ثبت‌شده کشور، رسیده است.

همچنین، بانک مرکزی برای امسال و سال آینده به ترتیب ۴/۵ و ۳/۵ درصد رشد اقتصادی پیش‌بینی کرده است که برای یک اقتصاد توسعه‌یافته شکوفا، نرخ‌های بسیار مطلوبی به شمار می‌آید.

جدا از اینها، در حالی که دنیا به‌خاطر جنگ اوکراین با کمبود نفت و گاز، پتاس و گندم مواجه است، کانادا از مقادیر بسیار زیادی از این مواد برای استفاده یا تولید و فروش برخوردار است.

در ضمن، برخلاف دوره‌های قبلی افزایش قیمت منابع طبیعی، این بار ارزش دلار کانادا در حال رشد نیست و این می‌تواند به سود صادرکنندگان کانادایی باشد.