دیگر به خانه‌ای به این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیه‌هائی برای ما دارید؟

زیبا از ریچموندهیل: من و همسرم به اتفاق بچه‌ها خیلی سال پیش به کانادا آمدیم. آن زمان بچه‌ها کوچک بودند و مدرسه می‌رفتند. حدود ۲۰ سال پیش ما در ریچموندهیل خانه‌ای خریدیم که بچه‌های‌مان در این خانه بزرگ شدند و خود ما هم در همین خانه بازنشسته شدیم.

با همه خاطرات خوبی که از زندگی خودمان و کودکی و بزرگ شدن بچه‌های‌مان در این خانه داریم، ولی اخیرا می‌بینیم که دیگر ما به چنین خانه بزرگی نیاز نداریم. ضمن اینکه نگهداری داخل و بیرون و فضای سبز و برف و همه اینها دیگر از توان ما خارج شده و البته خانه هم قدیمی شده است.

به این دلایل تصمیم گرفته‌ایم تا در جای کوچکتری مثل یک کاندو زندگی کنیم. اما هیچ یک از ما تاکنون تجربه زندگی در کاندومینیوم را نداشته‌ایم و نمی‌دانیم به چه امکاناتی برای زندگی در یک کاندو نیاز داریم.

ممنون می‌شوم اگر ما را راهنمایی کنید که باید دنبال چه امکاناتی برای زندگی باشیم.

پاسخ از: مجتبی عسگریان مشاور املاک و مسکن در تورنتو

با نقل مکان به فضایی کوچک‌تر، ممکن است مقداری پول نقد در اختیار شما و شریک زندگی‌تان قرار بگیرد که برای تامین دوران بازنشستگی‌تان از آن استفاده کنید.

با وجود این، عاقلانه خواهد بود اگر با یک مشاور امور مالی یا یک برنامه‌ریز دارایی صحبت کنید تا برنامه‌ای برای حمایت از نیازها و ترجیح‌های سبک زندگی‌تان، برای شما تهیه کند.

اینکه به امکانات فکر می‌کنید، نشان‌دهنده آن است که شما شروع خوبی در تشخیص سبک زندگی‌ در کاندومینیوم داشته‌اید و این موضوع، می‌تواند نیازها و ترجیح‌های خاص شما و شریک زندگی‌تان را برآورده کند.

انواع کاندوها و وجه مشترکی که همه آنها دارند

در حالی‌که بیشتر مردم با شنیدن کلمه کاندو، تصویر یک مجتمع مسکونی بلندمرتبه در ذهن‌شان نقش می‌بندد، باید دانست که کاندو می‌تواند تاون‌هاوس، خانه‌های سمی‌دیتچد و حتی خانه‌های دیتچد را نیز در برگیرد.

وجه مشترک تمامی انواع کاندو آن است که ساکنان آنها، هزینه امکانات و نگهداری را به‌طور مشترک می‌پردازند و ممکن است به خدمات و امکانات تفریحی خاصی نیز دسترسی مشترک داشته باشند.

شما حتی می‌توانید مسکن‌های مخصوص بازنشستگان را نیز مدنظر داشته باشید که بسیاری از آنها، سوییت‌هایی مستقل به همراه خدمات اضافی اختیاری از قبیل پذیرایی، سلامتی و پرستاری را هم ارائه می‌دهند.

از یک مشاور مسکن با تجربه کمک بگیرید

بهره‌مندی از کمک یک مشاور مسکن با تجربه در زمینه مذاکره چنین معاملاتی، می‌تواند ارزش بسیار زیادی در روند انتخاب شما داشته باشد.

خدمات و امکاناتی که در کاندوها در دسترس شما قرار می‌گیرد

انبوه‌سازان و مدیران ساختمان‌های کاندو، به بالا بردن سطح امکانات و خدمات ارائه شده به ساکنان متعهد هستند.

این خدمات و امکانات، موارد متعددی از رسیدگی به امور خانه گرفته تا پارک کردن اتومبیل، استخرهای شنا و زمین‌های اسکواش، چای‌خوری‌ها و سالن‌های ممتاز سیگار کشیدن، مراکز کوچک و شیک نگهداری از سگ در طول روز، باغ‌های مشارکتی [community gardens]، محل‌های ویژه یوگا یا ورزش مجتمع و بسیاری موارد دیگر را در برمی‌گیرد.

به این موضوع فکر کنید که چه امکانات و خدماتی واقعا به درد شما می‌خورد

به یاد داشته باشید که این مزیت‌های جانبی‌، غالبا با هزینه‌های نگهداری همراه هستند.

پس بهتر است قبل از پرداخت هزینه نگهداری برای امکاناتی که هرگز از آنها استفاده نخواهید کرد، به خوبی فکر کنید که چه امکانات و خدماتی واقعا به درد شما می‌خورد.

اگر ترجیح بدهید که در جایی با هزینه‌های کمتر زندگی کنید، یک مشاور مسکن باتجربه می‌تواند در این باره نیز به شما کمک کند.

به مشاور مسکن خود کمک کنید تا درک مناسبی از لایف استایل و اولویت‌های زندگی شما پیدا کند

توصیه من این است که گفتگویی شفاف با مشاور مسکن خود داشته باشید، تا او درک مناسبی از لایف استایل و اولویت‌های سبک شما و شریک زندگی‌تان پیدا کند.

به این ترتیب، او می‌تواند پیشنهادهائی به شما ارائه دهد که متناسب با سبک زندگی‌تان بوده و ضمن تطابق داشتن با بودجه شما، نیازمندی‌های‌‌تان را نیز برآورده کند.

از مشاوران مسکن خود بخواهید تا درباره‌ی مقررات و محدودیت‌های مجتمع به شما توضیح بدهد

پس از آنکه ملک مورد علاقه خود را پیدا کردید، از مشاور مسکن خود بخواهید که هرگونه مقررات و محدودیت‌های خاص و مواردی که تحت شمول هزینه‌های نگهداری قرار می‌گیرد و آنهایی که قرار نمی‌گیرد را برای شما توضیح دهد.

مسلما هیچکس نمی‌خواهد با صورتحساب غیرمنتظره‌ای برای تعمیر ساختمان مواجه شود که تصور می‌کرده است تحت پوشش هزینه‌های مدیریت ملک قرار می‌گیرد.

Status Certificate؛ نکاتی که باید درباره گواهی وضعیت کاندو بدانید

این نکته نیز مهم است که مشاور مسکن شما درخواست گواهی وضعیت Status Certificate بدهد و مالیات‌های ملک و صحت هزینه‌های نگهداری را تایید کند.

همچنین، قبل از نهایی کردن خرید، از وکیل املاک خود بخواهید که گواهی وضعیت، امور مالی و صندوق ذخیره کاندومینیوم را مورد بررسی قرار دهد.

من مطمئن هستم که اگر با یک مشاور مسکن مجرب در زمینه نقل مکان به واحدهای کوچکتر کار کنید، حتما در کاندوی‌ جدیدتان، به بهترین شکلی که متناسب با اهداف بازنشستگی‌تان باشد، زندگی خواهید کرد.