مطالبی در این باره

بازار و خرید مسکن

  • روش‌ها و شگردهای کلاهبرداری در بازار مسکن کانادا؛ ۸ توصیه برای اینکه به دام نیفتید
  • اگر مجرد هستید یا جدا شده‌اید، این ۳ توصیه برای شماست که بتوانید وام مسکن بگیرید
  • اگر می‌خواهید خانه‌تان را بفروشید این ۶ بازسازی بازگشت سرمایه خوبی برای شما دارد
  • ۱۰ پیام روشن تصمیم اخیر بانک مرکزی کانادا که فعلا نرخ بهره وام را افزایش نداد
  • اگر بیزینس خودتان را دارید و خود اشتغال هستید؛ این ۳ توصیه برای شماست که بتوانید وام مسکن بگیرید
  • اگر خانه بخرید و در آن پول و طلا پیدا کنید، این گنج متعلق به چه کسی است؟ چند تجربه کانادائی
  • ۹ توصیه برای شما که در تورنتو مستأجر هستید تا از حقوق و پول خود محافظت کنید
  • چشم‌انداز بازار اجاره مسکن در سال ۲۰۲۱ آیا قیمت‌ها از تابستان دوباره افزایش می‌یابد؟
  • مالکیت تعاونی ملک یا co-op؛ راهی برای خانه‌دار شدن که شاید تاکنون درباره آن نشنیده باشید
  • خریدن خانه استرس زیادی دارد؛ ۶ گام برای اینکه آنها را مدیریت کنیم
  • شش گرایش اصلی بازار مسکن در سال ۲۰۲۱؛ فروشندگان همچنان دست بالا را خواهند داشت
  • فروش خانه‌ای که در اجاره است؛ روابط و وظایف متقابل مالک و مستاجر
  • کمبود املاک فروشی و افزایش قیمت‌ها در انتاریو؛ پیش‌بینی نهاد مسکن کانادا از بازار ۲۰۲۱
  • بازار املاک و مستغلات کانادا در سال ۲۰۲۱؛ گرایش‌هائی که باید منتظر آنها باشیم
  • آیا بازار املاک کانادا قرار است زمستان امسال همچنان داغ باقی بماند؟
  • دیگر به خانه‌ای به این بزرگی نیاز نداریم؛ برای زندگی در کاندو چه توصیه‌هائی برای ما دارید؟
  • اجاره به شرط تملیک؛ راهی برای خانه‌دار شدن در تورنتو، اما چه مزایا و معایبی دارد؟
  • پیش‌بینی یک اقتصاددان ارشد کانادا از بازار مسکن؛ افزایش ۱۲ درصدی قیمت‌ها تا سال ۲۰۲۲
  • می‌خواهید به‌صورت شریکی یک خانه بخرید؟ اینها نکاتی هستند که باید بدانید
  • بازار خرید و فروش ملک در تورنتو با این اوضاع کرونا چگونه خواهد شد؟
  • بازار املاک کانادا در سال ۲۰۲۰؛ بیم‌ها و امیدها، افت‌ها و خیزها
  • با رعایت این نکات می‌توانید خانه خود را بدون دردسر بفروشید
  • خریداران بازار امروز در خانه‌ها دنبال چه امکاناتی می‌گردند؟
  • چرا نباید همه پس‌انداز خود را صرف پیش‌پرداخت خرید خانه کنید؟
  • سال نو یعنی صدای زنگ‌ها برای فصل مالیاتی؛ همه چیز درباره‌ی مالیات املاک
  • ۳ گرایش اصلی در بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۰ که باید گوش به زنگ آنها باشید
  • advertorialاخبارمجتبی عسگریاننویسندگان آتش

    اگر مجرد هستید یا جدا شده‌اید، این ۳ توصیه برای شماست که بتوانید وام مسکن بگیرید

    درست‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬کار‭ ‬افراد‭ ‬متأهل‭ ‬برای‭ ‬تأمین‭ ‬منابع‭ ‬مالی‭ ‬لازم‭ ‬برای‭ ‬خرید‭ ‬مسکن‭ ‬راحت‌تر‭ ‬از‭ ‬افراد‭ ‬مجرد‭ ‬است،‭ ‬اما‭ ‬این‭ ‬مساله‭ ‬به‭ ‬این‭ ‬معنا‭ ‬نیست‭ ‬که‭ ‬خریدن‭ ‬خانه‭ ‬برای‭ ‬مجردها‭ ‬غیرممکن‭ ‬باشد‭. ‬

    مجردها‭ ‬هم‭ ‬اگر‭ ‬بتوانند‭ ‬برنامه‌ریزی‭ ‬دقیقی‭ ‬داشته‭ ‬باشند‭ ‬و‭ ‬منابع‭ ‬مالی‭ ‬خود‭ ‬را‭ ‬به‌درستی‭ ‬مدیریت‭ ‬کنند،‭ ‬وام‌دهنده‌ها‭ ‬راحت‌تر‭ ‬می‌توانند‭ ‬به‭ ‬آنها‭ ‬اعتماد‭ ‬کنند‭. ‬

    در‭ ‬نتیجه،‭ ‬احتمال‭ ‬دریافت‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬مناسب‭ ‬برای‭ ‬آنها‭ ‬بالاتر‭ ‬می‌رود‭ ‬و‭ ‬راحت‌تر‭ ‬خانه‌دار‭ ‬خواهند‭ ‬شد‭. ‬

    در‭ ‬مطلب‭ ‬پیش‭ ‬رو،‭ ‬3‭ ‬توصیه‭ ‬داریم‭ ‬برای‭ ‬افراد‭ ‬مجرد‭ ‬تا‭ ‬راحت‌تر‭ ‬بتوانند‭ ‬در‭ ‬کانادا‭ ‬صاحب‌خانه‭ ‬شوند‭. ‬

    کسانی‭ ‬که‭ ‬مجرد‭ ‬هستند‭ ‬و‭ ‬تنها‭ ‬یک‭ ‬حقوق‭ ‬دریافت‭ ‬می‌کنند،‭ ‬برای‭ ‬تأمین‭ ‬منابع‭ ‬مالی‭ ‬خریدن‭ ‬خانه‭ ‬ممکن‭ ‬است‭ ‬با‭ ‬دشواری‌های‭ ‬بیشتری‭ ‬نسبت‭ ‬به‭ ‬زوج‌ها‭ ‬روبه‌رو‭ ‬شوند‭. ‬به‭ ‬استثنای‭ ‬کسانی‭ ‬که‭ ‬درآمد‭ ‬فوق‌العاده‭ ‬بالایی‭ ‬دارند،‭ ‬به‭ ‬سختی‭ ‬کسی‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬یک‭ ‬حقوق‭ ‬تنها‭ ‬برای‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬تأیید‭ ‬صلاحیت‭ ‬می‌کنند‭. ‬البته،‭ ‬این‭ ‬مساله‭ ‬غیرممکن‭ ‬هم‭ ‬نیست‭. ‬

    برای‭ ‬پیدا‭ ‬کردن‭ ‬ضامن‭ ‬وام‭ ‬مسکن،‭ ‬سراغ‭ ‬خانواده‌تان‭ ‬بروید‭ ‬

    اگر‭ ‬برای‭ ‬خرید‭ ‬خانه‭ ‬موردنظرتان‭ ‬تأیید‭ ‬نشدید،‭ ‬یک‭ ‬راه‌حل‭ ‬می‌تواند‭ ‬این‭ ‬باشد‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬اعضای‭ ‬خانواده‭ ‬بخواهید‭ ‬ضامن‭ ‬درخواست‭ ‬وام‭ ‬مسکن‌تان‭ ‬شود‭. ‬

    از‭ ‬آنجا‭ ‬که‭ ‬وام‌دهندگان،‭ ‬صلاحیت‭ ‬وام‌گیرنده‭ ‬را‭ ‬بر‭ ‬مبنای‭ ‬مجموع‭ ‬درآمد‭ ‬همه‭ ‬متقاضیان‭ ‬می‌سنجند،‭ ‬اگر‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬والدین‭ ‬یا‭ ‬سایر‭ ‬اعضای‭ ‬خانواده‭ ‬ضامن‭ ‬شما‭ ‬شود،‭ ‬کمک‭ ‬خواهد‭ ‬کرد‭ ‬که‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬بزرگ‌تری‭ ‬دریافت‭ ‬کنید‭. ‬

    بدیهی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬اگر‭ ‬اقساط‌‭ ‬وام‌تان‭ ‬را‭ ‬پرداخت‭ ‬نکنید،‭ ‬یقه‭ ‬ضامن‌تان‭ ‬را‭ ‬می‌گیرند،‭ ‬پس‭ ‬این‭ ‬درخواست‭ ‬خیلی‭ ‬بزرگی‭ ‬است‭ ‬و‭ ‬ضامن‭ ‬فقط‭ ‬در‭ ‬صورتی‭ ‬باید‭ ‬موافقت‭ ‬کند‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬بنیه‭ ‬مالی‭ ‬کافی‭ ‬برای‭ ‬کمک‭ ‬برخوردار‭ ‬باشد‭. ‬

    طوری‭ ‬برنامه‌ریزی‭ ‬کنید‭ ‬که‭ ‬مجموع‭ ‬اقساط‭ ‬بدهی‌های‌‌تان‭ ‬از‭ ‬۴۰‭ ‬درصد‭ ‬درآمد‭ ‬سالانه‌تان‭ ‬بیشتر‭ ‬نشود‭ ‬

    برای‭ ‬خریدارانی‭ ‬که‭ ‬فقط‭ ‬یک‭ ‬درآمد‭ ‬دارند،‭ ‬بسیار‭ ‬مهم‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬همه‭ ‬وام‌های‌شان‭ ‬را‭ ‬با‭ ‬هم‭ ‬مدنظر‭ ‬قرار‭ ‬دهند‭ ‬و‭ ‬کنترل‭ ‬کنند‭ ‬که‭ ‬مجموع‭ ‬اقساط‭ ‬بدهی‌های‌شان
    ‭ ‬Debt Service Ratio‭ ‬یا‭ ‬TDS‭ ‬آنها‭ ‬از‭ ‬۴۰‭ ‬درصد‭ ‬درآمد‭ ‬سالانه‭ ‬آنها‭ ‬فراتر‭ ‬نرود‭.  ‬

    بنابراین‭ ‬آن‭ ‬طور‭ ‬که‭ ‬کارشناسان‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬همیشه‭ ‬می‌گویند‭ ‬یک‭ ‬وام‭ ‬خودرو‭ ‬می‌تواند‭ ‬امکان‭ ‬دریافت‭ ‬یک‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬بین‭ ‬ببرد‭.  ‬

    مثلا‭ ‬یک‭ ‬وام‭ ‬خرید‭ ‬خودرو‭ ‬با‭ ‬اقساط‭ ‬۷۰۰‭ ‬دلار‭ ‬در‭ ‬ماه،‭ ‬می‌تواند‭ ‬به‌سرعت‭ ‬یک‭ ‬خریدار‭ ‬را‭ ‬از‭ ‬طیف‭ ‬افراد‭ ‬دارای‭ ‬صلاحیت‭ ‬برای‭ ‬خرید‭ ‬خانه‭ ‬خارج‭ ‬سازد‭.  ‬

    بنابراین‭ ‬اگر‭ ‬شما‭ ‬به‭ ‬دنبال‭ ‬خرید‭ ‬اتومبیل‭ ‬جدید‭ ‬هستید،‭ ‬کارشناسان‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬همیشه‭ ‬توصیه‭ ‬می‌کنند‭ ‬که‭ ‬دست‭ ‬نگه‭ ‬دارید‭ ‬و‭ ‬اول‭ ‬خانه‌‭ ‬بخرید‭.  ‬

    مبلغ‭ ‬پیش‌پرداخت‭ ‬بیشتر‭ ‬مساوی‭ ‬است‭ ‬با‭ ‬آسان‌تر‭ ‬شدن‭ ‬دریافت‭ ‬تأییدیه‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬

    سرانجام‭ ‬آنکه،‭ ‬هر‭ ‬چه‭ ‬مبلغ‭ ‬بیشتری‭ ‬برای‭ ‬پیش‌پرداخت‭ ‬فراهم‭ ‬کنید،‭ ‬دریافت‭ ‬تأییدیه‭ ‬وام‭ ‬مسکن‭ ‬برای‌تان‭ ‬آسان‌تر‭ ‬خواهد‭ ‬بود‭. ‬

    مثلا‭ ‬اگر‭ ‬از‭ ‬فروش‭ ‬خانه‭ ‬قبلی‭ ‬پولی‭ ‬برای‌تان‭ ‬باقی‭ ‬مانده،‭ ‬به‭ ‬فکر‭ ‬باشید‭ ‬که‭ ‬نه‭ ‬تنها‭ ‬درصد‭ ‬پیش‌پرداخت‭ ‬را‭ ‬بالا‭ ‬ببرید،‭ ‬بلکه‭ ‬بیعانه‭ ‬بیشتری‭ ‬هم‭ ‬در‭ ‬هنگام‭ ‬ارائه‭ ‬پیشنهاد‭ ‬خرید‭ ‬تعیین‭ ‬کنید‭. ‬

    اگر‭ ‬مبلغ‭ ‬بیعانه‭ ‬را‭ ‬بالاتر‭ ‬از‭ ‬۵‭ ‬درصد‭ ‬تعیین‭ ‬کنید،‭ ‬فروشنده‭ ‬متوجه‭ ‬می‌شود‭ ‬که‭ ‬شما‭ ‬در‭ ‬خریدتان‭ ‬جدی‭ ‬هستید،‭ ‬شرایط‭ ‬مالی‌اش‭ ‬را‭ ‬دارید‭ ‬و‭ ‬پول‌تان‭ ‬هم‭ ‬به‌اصطلاح‭ ‬نقد‭ ‬است‭. ‬این‭ ‬مساله‭ ‬می‌تواند‭ ‬کفه‭ ‬ترازو‭ ‬را‭ ‬به‭ ‬نفع‭ ‬شما‭ ‬سنگین‭ ‬کند‭.  ‬

    بنابراین،‭ ‬اگر‭ ‬می‌خواهید‭ ‬۸۰۰‭ ‬هزار‭ ‬دلار‭ ‬پیشنهاد‭ ‬خرید‭ ‬بدهید،‭ ‬باید‭ ‬بیعانه‭ ‬را‭ ‬بالاتر‭ ‬از‭ ‬۴۰‭ ‬هزار‭ ‬دلار‭ ‬در‭ ‬نظر‭ ‬بگیرید‭. ‬

    نوشته های مشابه

    دیدگاهتان را بنویسید

    نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

    دکمه بازگشت به بالا
    باز کردن چت
    1
    سلام به سایت آتش خوش آمدید
    پرسشی دارید که من بتوانم پاسخ بدهم؟