اگر مجرد هستید یا جدا شدهاید، این ۳ توصیه برای شماست که بتوانید وام مسکن بگیرید
درست است که کار افراد متأهل برای تأمین منابع مالی لازم برای خرید مسکن راحتتر از افراد مجرد است، اما این مساله به این معنا نیست که خریدن خانه برای مجردها غیرممکن باشد.
مجردها هم اگر بتوانند برنامهریزی دقیقی داشته باشند و منابع مالی خود را بهدرستی مدیریت کنند، وامدهندهها راحتتر میتوانند به آنها اعتماد کنند.
در نتیجه، احتمال دریافت وام مسکن مناسب برای آنها بالاتر میرود و راحتتر خانهدار خواهند شد.
در مطلب پیش رو، 3 توصیه داریم برای افراد مجرد تا راحتتر بتوانند در کانادا صاحبخانه شوند.
کسانی که مجرد هستند و تنها یک حقوق دریافت میکنند، برای تأمین منابع مالی خریدن خانه ممکن است با دشواریهای بیشتری نسبت به زوجها روبهرو شوند. به استثنای کسانی که درآمد فوقالعاده بالایی دارند، به سختی کسی را با یک حقوق تنها برای وام مسکن تأیید صلاحیت میکنند. البته، این مساله غیرممکن هم نیست.
برای پیدا کردن ضامن وام مسکن، سراغ خانوادهتان بروید
اگر برای خرید خانه موردنظرتان تأیید نشدید، یک راهحل میتواند این باشد که از یکی از اعضای خانواده بخواهید ضامن درخواست وام مسکنتان شود.
از آنجا که وامدهندگان، صلاحیت وامگیرنده را بر مبنای مجموع درآمد همه متقاضیان میسنجند، اگر یکی از والدین یا سایر اعضای خانواده ضامن شما شود، کمک خواهد کرد که وام مسکن بزرگتری دریافت کنید.
بدیهی است که اگر اقساط وامتان را پرداخت نکنید، یقه ضامنتان را میگیرند، پس این درخواست خیلی بزرگی است و ضامن فقط در صورتی باید موافقت کند که از بنیه مالی کافی برای کمک برخوردار باشد.
طوری برنامهریزی کنید که مجموع اقساط بدهیهایتان از ۴۰ درصد درآمد سالانهتان بیشتر نشود
برای خریدارانی که فقط یک درآمد دارند، بسیار مهم است که همه وامهایشان را با هم مدنظر قرار دهند و کنترل کنند که مجموع اقساط بدهیهایشان
Debt Service Ratio یا TDS آنها از ۴۰ درصد درآمد سالانه آنها فراتر نرود.
بنابراین آن طور که کارشناسان وام مسکن همیشه میگویند یک وام خودرو میتواند امکان دریافت یک وام مسکن را از بین ببرد.
مثلا یک وام خرید خودرو با اقساط ۷۰۰ دلار در ماه، میتواند بهسرعت یک خریدار را از طیف افراد دارای صلاحیت برای خرید خانه خارج سازد.
بنابراین اگر شما به دنبال خرید اتومبیل جدید هستید، کارشناسان وام مسکن همیشه توصیه میکنند که دست نگه دارید و اول خانه بخرید.
مبلغ پیشپرداخت بیشتر مساوی است با آسانتر شدن دریافت تأییدیه وام مسکن
سرانجام آنکه، هر چه مبلغ بیشتری برای پیشپرداخت فراهم کنید، دریافت تأییدیه وام مسکن برایتان آسانتر خواهد بود.
مثلا اگر از فروش خانه قبلی پولی برایتان باقی مانده، به فکر باشید که نه تنها درصد پیشپرداخت را بالا ببرید، بلکه بیعانه بیشتری هم در هنگام ارائه پیشنهاد خرید تعیین کنید.
اگر مبلغ بیعانه را بالاتر از ۵ درصد تعیین کنید، فروشنده متوجه میشود که شما در خریدتان جدی هستید، شرایط مالیاش را دارید و پولتان هم بهاصطلاح نقد است. این مساله میتواند کفه ترازو را به نفع شما سنگین کند.
بنابراین، اگر میخواهید ۸۰۰ هزار دلار پیشنهاد خرید بدهید، باید بیعانه را بالاتر از ۴۰ هزار دلار در نظر بگیرید.
